ach, 50 lat temu. To były inne czasy, prawda? Ludzie jeszcze nie wylądowali na Księżycu, Beatlesi byli wściekli w muzyce, galon gazu kosztował ćwierć litra, a ludzie wykonywali telefony stojąc w jednym miejscu-chyba że mieli naprawdę, naprawdę długi przewód.
człowieku, to chyba było wieki temu, prawda? Wyobraź sobie, że płacisz ten sam kredyt przez cały czas.,
50-letni kredyt hipoteczny to kredyt mieszkaniowy o stałym oprocentowaniu i niskich miesięcznych spłatach, które spłacasz przez ponad 50 lat. To 600 miesięcy! To potwór kredytów hipotecznych, Moby Dick kredytów, i hipoteka, która gwarantuje, że będziesz zadłużony do końca swojego dorosłego życia.
Co to jest kredyt hipoteczny na 50 lat? Po cholerę ktoś miałby je wyjmować? Przyjrzyjmy się bliżej i dowiedz się więcej.
Co to jest kredyt hipoteczny na 50 lat?,
jak Chińska tortura wodna, 50-letni kredyt hipoteczny to bardzo długa, Bardzo powolna forma spłacania domu. 50-letni kredyt hipoteczny po raz pierwszy pojawił się w południowej Kalifornii, gdzie domy stawały się drogie, a ludzie szukali kreatywnych sposobów na obniżenie miesięcznych rat kredytu hipotecznego.
jak działa kredyt hipoteczny na 50 lat?
podobnie jak jego kuzyni 15 – i 30-letni kredyt hipoteczny, 50-letni kredyt hipoteczny jest hipoteką o stałym oprocentowaniu, co oznacza, że stopa procentowa pozostaje taka sama przez (długi) okres kredytowania., Będziesz płacił zarówno kapitał, jak i odsetki co miesiąc, i … jeśli nadal będziesz żył pod koniec 50-letniego okresu kredytowania, będziesz oficjalnie właścicielem domu.
Dlaczego ktoś miałby wybrać kredyt hipoteczny na 50 lat?
nie ma powodu, by tak długo się zadłużać! Ale ludzie to robią i zwykle robią to z jednego z tych trzech powodów:
masz niskie miesięczne płatności.
najczęstszym powodem, dla którego ludzie zamykają się na 50-letni kredyt hipoteczny, jest obniżenie miesięcznych rat., Chodzi o rozłożenie kredytu hipotecznego na dłuższy okres czasu, dzięki czemu można płacić mniej co miesiąc niż w przypadku kredytu krótkoterminowego.
możesz kupić większy dom . . . ale to więcej, niż możesz sobie pozwolić.
bądź ze sobą szczery. Jeśli musisz wziąć 50-letni kredyt hipoteczny, aby obniżyć miesięczne raty, zdecydowanie próbujesz pożyczyć więcej niż powinieneś. Oprocentowanie jest również znacznie wysokie, więc płacisz fortunę w samych odsetkach. Musisz spojrzeć na to, ile domu naprawdę możesz sobie pozwolić i ponownie rozważyć opcje kredytu hipotecznego.,
możesz zacząć budować kapitał i refinansować później.
niektórzy chcą kupić dom, ale nie są w wystarczająco dobrej kondycji finansowej, aby zakwalifikować się do 15-letniego kredytu konwencjonalnego. Więc zapisują się na 50-letni kredyt hipoteczny i mają nadzieję, że ich sytuacja się zmieni.
Dave Ramsey poleca jedną firmę hipoteczną. Ten!
może myślą, że dostaną promocję i refinansują Dom później albo zbudują kapitał i sprzedają dom, gdy rynek będzie gorętszy., Planują teraz dokonać małych płatności, a później jednej dużej płatności.
ludzie-taka jest logika ludzi!
Jeśli nie stać cię teraz na dom, powinieneś wynająć. Kropka. To nie strata pieniędzy. To szansa, aby spłacić swój dług, zaoszczędzić na silnej zaliczki i przygotować się finansowo na lepszy kredyt hipoteczny. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, dlaczego 50-letni kredyt hipoteczny to taka zła inwestycja.
ile tak naprawdę płacisz za 50-letni kredyt hipoteczny?
jasne, że po zaciągnięciu kredytu hipotecznego na 50 lat Twoje miesięczne raty będą niższe., Ale przedłużasz kredyt hipoteczny na dłuższy okres czasu, więc zapłacisz dużo więcej odsetek.
ile jeszcze?
Załóżmy, że bierzesz 50-letni kredyt hipoteczny za 200 000 $z oprocentowaniem 6%. Twoje miesięczne raty wyniosłyby $1,053 (tylko w tym kapitał i odsetki), ale twoje odsetki zapłacone przez cały okres kredytowania byłyby nieco wyższe niż $430,000!
Załóżmy, że bierzesz te same 200 000 $z oprocentowaniem 4,5% na 15-letnią hipotekę. (Prawdopodobnie zauważyłeś, że nasza przykładowa stawka za 15-letni kredyt hipoteczny jest znacznie niższa. Więcej na ten temat poniżej.,) Twoje miesięczne płatności wyniosłyby $1,530 (ponownie, tylko kapitał i odsetki). Więc nawet jeśli płacisz $ 500 więcej miesięcznie, Twoje całkowite odsetki zapłacone z 15-letnią hipoteką będzie tylko trochę ponad $100,000.
zgadza się—50-letni kredyt hipoteczny kosztowałby Cię ponad 330 000 dolarów więcej w odsetkach niż 15-letni kredyt hipoteczny. To dosłownie wystarczy na inny dom!
jakie są wady kredytu hipotecznego na 50 lat?
są setki powodów, aby nie zadłużać się na 50 lat. Ale ze względu na czas, przejdźmy do czterech.,
spłacasz kredyt na 50 lat.
to już 50 lat, ludzie. 50 lat! Czy naprawdę chcesz, aby twoje wnuki spłaciły swoje kredyty hipoteczne, zanim skończysz spłacać swoje? Poważne pytanie.
Jak już wspomniano, płacisz dużo więcej w odsetkach.
w zamian za więcej czasu na spłatę kredytu, kredytodawcy naliczą ci wyższe oprocentowanie. Połącz tę stopę procentową (i opłaty za pożyczkę) z 50 lat i-TA-DA!- masz jedną bardzo drogą pożyczkę.
powoli budujesz kapitał. . . za wolno.,
ludzie czasami biorą 50-letni kredyt hipoteczny, bo chcą zacząć budować kapitał własny. Ale większość ludzi nie zdaje sobie sprawy, że ponieważ robią mniejsze miesięczne płatności, budują kapitał w tempie wolniejszym niż melasa.
nie będziesz właścicielem domu przez 50 lat!
warto powtórzyć, ale mówimy o pół wieku długów! Musimy powiedzieć więcej? To zajmie ci więcej czasu, aby właścicielem domu wprost w porównaniu do kogoś z krótkoterminowego kredytu hipotecznego., Utkniesz w cyklu odsetkowym, który kradnie gotówkę z innych części twojej przyszłości.
jaki kredyt hipoteczny naprawdę powinieneś otrzymać?
Po pierwsze, wyjaśnijmy coś sobie-im szybciej spłacisz kredyt hipoteczny, tym szybciej poczujesz, że waga kredytu została podniesiona, uwolnisz budżet i oficjalnie będziesz właścicielem domu!
uważamy, że każdy może mieć taką wolność finansową, dlatego polecamy tylko najlepszą opcję kredytu hipotecznego: 15-letni kredyt hipoteczny. Zaoszczędzisz tysiące odsetek i szybciej wyjdziesz z długów.,
nie musisz się zadłużać na 50 lat tylko po to, żeby mieć dom! Możesz uzyskać dom we właściwy sposób – wychodząc z długów teraz, budując fundusz awaryjny na sześć miesięcy wydatków i oszczędzając co najmniej 10% zaliczki(chociaż 20% jest najlepsze). Dzięki tej fundacji finansowej będziesz gotowy wziąć kredyt hipoteczny z miesięczną spłatą, która nie przekracza 25% Twojego wynagrodzenia.
Jeśli chcesz uzyskać kredyt hipoteczny we właściwy sposób, porozmawiaj z profesjonalistą ds. kredytów hipotecznych, któremu możesz zaufać. Sprawdź hipotekę Churchill., Pomogli tysiącom ludzi, takich jak ty, sfinansować ich domy bez korzystania z 50-letniego kredytu hipotecznego. Churchill jest dumny z tego, że kształci pierwszych nabywców i pomaga im podejmować mądre decyzje dotyczące największego zakupu, jakiego kiedykolwiek dokonają.
skontaktuj się z kredytem hipotecznym już dziś!