agenci nieruchomości mają wiele aspektów finansowych do rozważenia podczas strukturyzowania swojej działalności. Doświadczenie ugruntowanej firmy brokerskiej może poprowadzić Cię w kierunku najlepszych wyników. Rozważając przejście do nowego brokera, przejrzyj te siedem pytań z potencjalnym pracodawcą, aby upewnić się, że w pełni wykorzystujesz swoje przejście:
1. Jakie formy kształcenia i kształcenia ustawicznego oferujecie?,
agenci nieruchomości, zarówno doświadczeni, jak i nowi, potrzebują spójnych szkoleń i Ustawicznej edukacji, aby być na bieżąco z aktualnymi przepisami i najlepszymi praktykami w branży.
programy mentorskie w połączeniu z obszerną serią szkoleń dla nowych agentów to najlepszy sposób na zapewnienie wszechstronnej edukacji.
mentorzy mogą uczyć nowych agentów rzeczywistych scenariuszy, w tym działań i zakazów w branży. Prawne pole minowe stale się zmienia, a agenci muszą zrozumieć najlepsze praktyki, w tym szkolenia, aby zminimalizować błędy i uniknąć sporów sądowych.
2., Jaka struktura tworzenia podmiotu gospodarczego jest typowa?
chociaż większość agentów nieruchomości działa jako wyłączni właściciele, nie jest to najlepsze podejście do ochrony przed pozwem i obniżki podatków. Najlepszą formacją biznesową jest LLC, która prowadzi Twoją firmę jako agenta; twoja LLC zawrze umowę z brokerem.
jako jednoosobowy właściciel, dochód jest wypłacany indywidualnie, a otrzymasz 1099 — najgorszy sposób, aby wziąć dochód. Wiele opcji minimalizuje podatki dzięki płatnościom dokonanym na rzecz LLC, a nie płatnościom dokonanym na rzecz Ciebie jako jedynego właściciela.,
LLC chroni również twoje aktywa osobiste przed procesami sądowymi. G. Kent Mangelson, certyfikowany planer finansowy w American Society of Asset Protection, powiedział, że całkowity plan ochrony aktywów agenta musi uwzględniać trzy metody ochrony: ochronę przed pozwem, strategie redukcji podatków i strategie planowania nieruchomości.
3. Jakie koszty poniosę?
budowanie nowego biznesu jest trudne. Zrozumienie, jakie koszty wiążą się z pracą w brokerze, jest niezbędne dla rentowności Twojej firmy.,
jednym z najważniejszych elementów struktury kosztów jest ubezpieczenie od błędów i przeoczeń; chcesz kupić odpowiednie ubezpieczenie, aby chronić swoje aktywa przy jednoczesnej maksymalizacji produkcji kapitałowej.
zrozum zakres oferowany przez Dom Maklerski i jakie dalsze kroki są potrzebne, aby Twoja firma była chroniona i bezpieczna.
4. Jakie materiały marketingowe są dostępne?
Marketing to podstawa działania agentów. Materiały marketingowe dostarczane przez domy maklerskie różnią się w zależności od firmy, ale należy pamiętać o wytycznych dotyczących korzystania z każdego medium marketingowego w firmie.,
często firma będzie wiedziała, jakie słowa i obrazy są najlepsze do promowania Twoich nieruchomości i ochrony przed sporami sądowymi.
5. Czy masz podręcznik polityki firmy?
podręczniki Polityki są na ogół nudne i suche. Jednak większość podręczników polityki jest pisana w celu legalnej ochrony firmy i powinieneś przeczytać i znać podręcznik polityki Twojej firmy. To czerwona flaga, jeśli twój potencjalny broker nie ma podręcznika zasad.
6. Czym są podziały Komisji?
To Twoja Firma i musisz wiedzieć, ile zarobisz na sprzedaży., W końcu w tym biznesie jesz tylko to, co zabijasz; nie ma czeków z wypłatą i darmowych przejazdów.
podział prowizji musi być rozsądny i mieszczący się w standardach branżowych. Dowiedz się, jaka prowizja dzieli również innych brokerów.
7. Czy udzielasz niezależnej umowy o dzieło?
kluczowe znaczenie mają umowy z niezależnymi wykonawcami. Upewnij się, że jest na piśmie i przeczytaj całą umowę przed jej podpisaniem. W razie potrzeby zasięgnij porady prawnej, aby zapewnić, że twoja siła przetargowa jest prawie równa sile, a Twoje interesy są chronione.,
jest wiele do rozważenia, szukając pośrednictwa. Te pytania pomogą Ci znaleźć pośrednika, który najlepiej pasuje do Twoich potrzeb.
Jackson Cooper jest pisarzem i entuzjastą nieruchomości w Jensen and Company. Śledź Jensen & na Twitterze lub Facebook.
napisz do Jacksona Coopera.