REITs investeert in een breed scala aan vastgoedtypes, waaronder kantoren, appartementengebouwen, magazijnen, winkelcentra, medische faciliteiten, datacenters, zendmasten, infrastructuur en hotels. De meeste REITs richten zich op een bepaald vastgoedtype, maar sommige houden veelvouden soorten eigenschappen in hun portefeuilles.
beursgenoteerde REIT-activa worden ingedeeld in een van de 13 vastgoedsectoren.
wat doen REIT ‘ s om geld te verdienen?,
De meeste REIT ‘ s werken volgens een eenvoudig en gemakkelijk te begrijpen bedrijfsmodel: door ruimte te leasen en huur op haar onroerend goed te innen, genereert de onderneming inkomsten die vervolgens aan de aandeelhouders worden uitbetaald in de vorm van dividenden. REIT ‘ s moeten ten minste 90% van hun belastbaar inkomen aan aandeelhouders uitbetalen—en de meesten betalen 100% uit. Aandeelhouders betalen op hun beurt de inkomstenbelasting over deze dividenden.
mreit ’s (of hypothecaire REIT’ s) bezitten geen onroerend goed rechtstreeks, in plaats daarvan financieren zij onroerend goed en verdienen inkomsten uit de rente op deze beleggingen.
waarom investeren in REIT ‘ s?,
REIT ‘ s hebben historisch gezien een concurrerend totaalrendement opgeleverd, gebaseerd op een hoog, stabiel dividendinkomen en een waardevermeerdering op lange termijn. Hun relatief lage correlatie met andere activa maakt ze ook een uitstekende portfolio diversifier die kan helpen bij het verminderen van het totale portefeuillerisico en het verhogen van het rendement. Dit zijn de kenmerken van vastgoedbeleggingen op basis van REIT.
hoe hebben REITs in het verleden gepresteerd?,
REITs ‘ staat van dienst op het gebied van betrouwbare en groeiende dividenden, gecombineerd met de waardevermeerdering op lange termijn door middel van beurskoersstijgingen, heeft beleggers gedurende de meeste perioden van de afgelopen 45 jaar een aantrekkelijk totaalrendement opgeleverd in vergelijking met de bredere aandelenmarkt, obligaties en andere activa.
beursgenoteerde REIT ‘ s zijn professioneel beheerde beursgenoteerde ondernemingen die hun activiteiten beheren met als doel de aandeelhouderswaarde te maximaliseren., Dat betekent het positioneren van hun eigendommen om huurders aan te trekken en huurinkomsten te verdienen en het beheren van hun vastgoedportefeuilles en het kopen en verkopen van activa om waarde op te bouwen gedurende lange termijn vastgoedcycli.