als uw inkomen laag is, kunt u in aanmerking komen voor een inkomen beperkt appartement in uw gemeenschap. Deze betaalbare wooneenheden, ook bekend als huur-beperkte appartementen, zijn ontworpen voor gezinnen met een laag inkomen, singles, en koppels op zoek naar een plek om te wonen. Maar wat betekent” inkomen beperkt”, en hoe solliciteer je?
inkomensbeperkte appartementen worden gereguleerd door een complex web van federale, staats-en lokale richtlijnen, dus het is essentieel om de regels van uw specifieke gebied te controleren., Hier, bieden we een algemene gids voor het begrijpen, vinden, en het aanvragen van inkomsten-beperkte huisvesting.
om te beginnen, wat zijn inkomensbeperkte appartementen?
zoals de naam al doet vermoeden, zijn appartementen met beperkte inkomsten alleen beschikbaar voor degenen met een inkomen dat binnen een bepaald bereik valt. Zij kunnen eigendom zijn van de stad of van particuliere eigenaren die overheidssubsidies ontvangen. Veel inkomsten-beperkte appartementen zijn in aangewezen appartementen gemeenschappen, hoewel sommige complexen hebben een mix van zowel inkomen-beperkte eenheden en markt-huur eenheden.,
de geschiedenis achter inkomensbeperkte huisvesting
betaalbare huisvesting werd een federale zorg als reactie op de huisvestingscrisis veroorzaakt door de Grote Depressie. Het Agentschap dat HUD (Housing and Urban Development) zou worden en de voorloper van het Amerikaanse Ministerie van Landbouw ‘ s Rural Development department werden opgericht in de vroege jaren 1930.
In de jaren 1950 en 1960 nam de federale overheid verschillende maatregelen om nieuwe betaalbare huurwoningen te creëren en de kosten van bedrijfsinkomsten beperkte Appartementen te subsidiëren., De jaren zestig brachten ook historische burgerrechten wetgeving om discriminatie op het gebied van huisvesting te voorkomen, en zette een limiet op het percentage van het inkomen van de bewoners van openbare woningen worden verwacht te betalen (toen 25%, vandaag 30%).vanaf de jaren zeventig begon de federale overheid een groot deel van de verantwoordelijkheid voor betaalbare huisvesting over te dragen aan de staats-en lokale overheden. Vandaag is er een lappendeken van agentschappen, non-profitorganisaties en verenigingen in elke staat die werken aan veilige, inkomensbeperkte huisvesting om aan de behoeften van de burgers te voldoen.
zijn inkomensgebonden appartementen hetzelfde als inkomensgebonden woningen?,
inkomensafhankelijke appartementen en inkomensafhankelijke woningen zijn niet hetzelfde.
De huurprijs voor een appartement met beperkte inkomsten wordt begrensd op een percentage van het mediane inkomen voor het gebied (exacte percentages variëren per staat) op basis van de grootte van het appartement.
De huurprijs van een appartement op basis van inkomen is beperkt tot 30% van het bruto inkomen van de individuele huurder. In beide gevallen wordt de rest van de marktwaarde door de overheid gesubsidieerd.
Wie komt in aanmerking voor inkomensbeperkte huisvesting?,
omdat de mediane inkomensniveaus per staat en lokaal gebied verschillen, verschillen ook de inkomenseisen voor inkomensbeperkte woningen. Elk jaar berekent HUD het mediane inkomen voor elk metrogebied in het land. Het bepaalt vervolgens het maximale inkomen, gebaseerd op gezinsgrootte, dat kwalificeert als “laag,” “zeer laag,” of “extreem laag” voor dat metrogebied.
in veel steden is huisvesting met beperkte inkomsten beperkt tot degenen met een “zeer laag” inkomen voor dat gebied, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan degenen met een “extreem laag” inkomen., Als uw inkomen echter als laag wordt beschouwd, is het de moeite waard om te zien of er lokale programma ‘ s voor u beschikbaar zijn.
hoeveel betaalt u aan huur voor inkomensafhankelijke appartementen?
net als het mediane inkomen variëren de gemiddelde huurprijzen voor appartementen met beperkte inkomsten ook van land tot land. Verschillende locaties berekenen de maximale huurprijs die verhuurders op verschillende manieren kunnen in rekening brengen voor inkomensbeperkte eenheden. Om te leren wat je zou moeten betalen op basis van de grootte van het appartement, neem contact op met uw lokale huisvestingsautoriteit.,
hoe te zoeken en aan te vragen voor inkomensbeperkte huisvesting, stap voor stap
Stap 1: Bezoek de HUD-website
Hier kunt u de inkomensrichtlijnen voor uw metrogebied leren.
Stap 2: Neem Contact op met uw lokale Volkshuisvesting (PHA)
dit zal u helpen te bepalen hoeveel huur zou zijn op basis van de gewenste grootte van het appartement, en krijg een lijst met beschikbare huurwoningen in uw buurt.
Stap 3: Vul een aanvraag in
u kunt een aanvraag indienen via de PHA als u op zoek bent naar een appartement in eigendom van de overheid of rechtstreeks via de verhuurder voor particuliere eigendommen., Merk op dat u en iedereen die zal wonen in het appartement kan nodig zijn om een criminele achtergrond controle passeren. Welke overtredingen worden gediskwalificeerd hangt af van de locatie, en sommige particuliere eigenaren kunnen strengere normen hebben.
Stap 4: Geef documentatie
u moet uw inkomen en het gecombineerde gezinsinkomen van iedereen die in het appartement zal wonen bewijzen. Alle volwassenen hebben een identiteitsbewijs met foto nodig en u moet geboorteakten of een ander bewijs van leeftijd voor alle kinderen overleggen.,
Stap 5: Bereid je voor op de wachtlijst
in sommige steden is betaalbare huisvesting een premie, met meer gekwalificeerde kandidaten dan beschikbare plaatsen om te wonen. Het kan nodig zijn om te wachten in de rij, vooral als u wilt Openbare in plaats van particuliere huisvesting. Flexibel zijn over de grootte van het appartement en of het inkomen beperkt of op basis van inkomen kan helpen verkorten uw wachttijd.
de bottom line
Inkomensbeperkte en op inkomen gebaseerde huisvesting kan een levensader zijn voor mensen met een laag inkomen., Je moet springen door een aantal hoepels, en eventueel krijgen op een wachtlijst, maar vooral in high-rent steden, het kan huisvesting relatief betaalbaar te maken.
de eerste stap is om de HUD richtlijnen te controleren om te bepalen of je in aanmerking komt. Neem dan contact op met uw lokale Volkshuisvesting autoriteit om een lijst van beschikbare appartementen te krijgen en erachter te komen hoeveel je nodig hebt om te betalen.
zorg ervoor dat u documentatie bij elkaar hebt wanneer u klaar bent om te solliciteren en bereid bent voor een criminele achtergrondcontrole.
andere veelgestelde vragen
Hoe kan ik een appartement met een laag inkomen krijgen?,
voor traditionele appartementen met een marktwaarde hebben veel verhuurders een inkomen van ten minste drie keer de maandelijkse huur nodig, wat voor huurders met een laag inkomen moeilijk te beheren kan zijn. Op inkomsten gebaseerde en inkomensbeperkte appartementen kunnen de beste oplossing zijn-omdat de huurprijs doorgaans slechts een fractie van de lokale markthuur is, waarbij de rest wordt gedekt door overheidssubsidies.
controleren appartementen met een laag inkomen krediet?
waarschijnlijk., Particuliere verhuurders kunnen een kredietcontrole uitvoeren en een minimale kwalificatiescore instellen, maar dit is over het algemeen veel gemakkelijker te voldoen in appartementen met een laag inkomen dan traditionele marktrente woningen. Bovendien mag u niet worden gediskwalificeerd op basis van een gebrek aan kredietgeschiedenis.
Hoe werken op inkomen gebaseerde appartementen?
Op inkomen gebaseerde appartementen stellen uw huur op 30% van uw gecorrigeerde bruto gezinsinkomen.