De Maryland uitzettings notice forms zijn voor gebruik in het geval dat een huurder zich niet houdt aan de voorwaarden van de huurovereenkomst, dreigt schade of wanneer verhuurder probeert een maand-tot-maand huurovereenkomst te beëindigen. Als een huurder de huur niet op tijd betaalt, hoeft de verhuurder de huurder niet op de hoogte te stellen en kan hij een kort geding beginnen., Als de huurder de huurovereenkomst heeft geschonden om een andere reden dan de niet-betaling van de huur moet kennisgeving worden gegeven aan de huurder voordat het maken van een aanvraag bij de Arrondissementsrechtbank.
niet-betaling van de huur – in Maryland, volgens § 8-401, kan de verhuurder het proces van uitzetting onmiddellijk beginnen als de huur te laat is, een “samenvatting uitwerpen” genoemd, zonder kennisgeving. Dit moet aan de huurder worden gegeven wanneer de verhuurder een Uitzettingszaak nummer en een datum van de Sheriff heeft ontvangen wanneer de uitzetting zal plaatsvinden.,
Download: Adobe PDF
14 dagen opzegtermijn (dreigend gevaar)-voor gebruik wanneer de huurder een risico van dreigend gevaar of schade voor zichzelf, andere huurders of de woning vormt.
Download: Adobe PDF
30-Day Notice to Quit (Month to Month) – voor gebruik wanneer verhuurder een maand-tot-maand huurovereenkomst wil beëindigen en de huurder aan het einde van de maand wil laten verhuizen.
Download: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
30 dagen opzegtermijn (niet-naleving) – wanneer een huurder een bepaling van de huurovereenkomst schendt, anders dan niet-betaling van huur.
Download: Adobe PDF
inhoudsopgave
- mededelingen om af te sluiten: per Type (4)
- Uitzettingswetten
- Uitzettingsrechtbankformulieren
- wanneer is de huur te laat?,
- Louisiana Uitzetting Proces
- (Video) Hoe tot Ontruiming van een Huurder in Maryland
- Hoe te Schrijven (Notice to Quit)
Maryland Uitzetting Wetten
Maryland Hof Formulieren
Klacht en roept voor de Niet-Betaling van de Huur (MONSTER) – Wanneer een huurder heeft nagelaten te betalen huur, de verhuurder kan een ontruiming zaak tegen hen door het indienen van dit formulier, met de rechtbank, die worden geserveerd op de huurder.,
klacht en dagvaarding voor een schending van de huurovereenkomst (voorbeeld) – om een samenvatting ontslag wegens schending van hun huurovereenkomst in te dienen, moet de verhuurder het document invullen en voorleggen aan de rechtbank.
verzoek om restitutie (voorbeeld) – als de huurder niet voldoet aan het vonnis van de rechtbank, zal de verhuurder dit formulier bij de rechtbank moeten indienen om de huurder door de sheriff te laten verwijderen.
wanneer de huur te laat is
huur is te laat wanneer de huur niet door de verhuurder is ontvangen op de in de huurovereenkomst vermelde datum., Een verhuurder hoeft de huurder niet op de hoogte te stellen voordat hij een procedure voor samenvatting begint.
hoe uit te zetten (proces)
Stap 1 – als de huurder de huurovereenkomst schendt of u een maand-tot-maand huurovereenkomst wilt beëindigen, moet u een van de volgende kennisgevingen aan de huurder verstrekken voordat u een uitzettingsprocedure begint:
- niet-betaling van de Huuraankondiging om te stoppen – niet verplicht te geven aan de huurder.,
- 14-dagen opzegtermijn (dreigend gevaar)
- 30-dagen opzegtermijn (maand tot maand)
- 30-dagen opzegtermijn (niet-naleving)
Als u de huurder uit het pand wilt laten verwijderen wegens niet-betaling van de huur, hoeft u dit niet te doen en kunt u direct overgaan tot Stap 2.
Stap 2 – om legaal een uitzetting in de staat Maryland in te dienen, moet de verhuurder naar de desbetreffende districtsrechtbank gaan waar het onroerend goed zich bevindt en de nodige gerechtelijke formulieren verkrijgen. De vereiste gerechtelijke formulieren zijn niet online beschikbaar.,
hoewel u de volgende voorbeelden kunt bekijken:
- klacht wegens niet-betaling van huur
- klacht wegens schending van de huurovereenkomst
opmerking: de stad Baltimore heeft specifieke instructies.
Stap 3-bij het indienen van de aanvraag moet u de indieningskosten betalen die verbonden zijn met het type uitzetting dat wordt uitgevoerd.
Stap 4 – de verhuurder moet de sheriff de klacht en dagvaarding laten bezorgen aan de huurder die op de aangegeven datum voor de rechtbank moet verschijnen.,
Stap 5 – als de huurder niet voor de rechtbank verschijnt en/of de rechter in het voordeel van de verhuurder oordeelt, moet de huurder vier (4) dagen de tijd krijgen om te vertrekken.
Stap 6 – als de huurder niet vertrekt, moet de verhuurder een verzoek indienen om een bevel tot teruggave (Zie voorbeeld). Ook dit formulier moet rechtstreeks bij de rechtbank worden verkregen en kan niet worden afgedrukt. Geef het ondertekende bevel aan de sheriff, zodat hij of zij de huurder kan uitzetten.,
(Video) Hoe een huurder uit te zetten in Maryland
hoe te schrijven (Notice To Quit)
1 – noodzakelijke documenten
Het Maryland Notice To Quit formulier is beschikbaar als een PDF -, ODT-of Word-bestand op deze pagina. Elk is bereikbaar via de juiste knoppen aan de rechterkant (“PDF, “” ODT, “”woord”). Voordat u dit formulier in te vullen zorg ervoor dat u de Lease met de huurder/verhuurder handtekening hebben beoordeeld als wat informatie over die Lease zal moeten worden gemeld in de instructeur verklaringen.,
2-adressering van de geadresseerde
op de eerste regel van dit document wordt gezocht naar een definitie van de identiteit van de geadresseerde. Dat wil zeggen, wie is bedoeld om dit document te ontvangen. Voer de volledige naam van deze partij in na het woord “aan.”
3 – Identificatie van het gehuurde onroerend goed
Het gehuurde onroerend goed, waarop deze mededeling betrekking heeft, moet ook duidelijk worden gedefinieerd. Doe dit in het eerste statement onder de naam van de ontvanger die u zojuist hebt ingevoerd., Gebruik de lege ruimtes om de Stad, Provincie, Postcode, gebouw/Straat, en eenheid of appartement nummer van de gehuurde woning te documenteren.
4 – Naming the Signature Date on the Lease must be located and reported on this document in the second statement. Er zullen drie lege spaties rond de term “dag van” worden verstrekt om deze datum te rapporteren.
5 – het verstrekken van kennisgeving
De volgende verklaringen zullen de nodige details bevatten voor de betekening aan de geadresseerde., U moet een van deze verklaringen selecteren als het doel van deze Verklaring en de details verstrekken zoals vereist in de verklaring die u selecteert.
de eerste verklaring, “Nonpayment”, geeft de huurder (of de huurder) aan dat een onmiddellijke betaling van de achterstallige huur moet worden betaald of dat hij of zij het gehuurde moet verlaten. Deze verklaring vereist de naam van een persoon die de achterstallige betaling van de huurder kan accepteren, het achterstallige bedrag, en de periode dat de huurder heeft nagelaten te betalen.,
de tweede verklaring,” Nietnaleving”, geeft de huurder dertig dagen van tevoren de tijd om een situatie te corrigeren waarin hij of zij wordt beschouwd als niet-conform met of in strijd met de huurvoorwaarden of het gehuurde eigendom te verlaten. Zorg ervoor dat u de exacte overtreding of inbreuk op de lege regel in deze verklaring te melden.
de derde verklaring,” dreigend gevaar”, is van toepassing op huurders die het gehuurde goed of andere ingezetenen van het gehuurde goed in gevaar brengen., Deze verklaring geeft de ontvanger van deze kennisgeving veertien dagen om het gehuurde te verlaten. De exacte aard van het onmiddellijk gevaar moet op de blanco regel in deze verklaring worden vermeld.
de vierde verklaring,” maand tot maand huurovereenkomst, ” moet worden beschouwd als een opzegtermijn van dertig dagen van de verhuurder aan de huurder de maand tot maand huurovereenkomst die deze partijen momenteel zijn aangegaan zal eindigen op een specifieke datum. Deze verklaring vereist dat de einddatum wordt gerapporteerd.,
de vijfde verklaring,” huur van maand tot maand”, moet worden beschouwd als een kennisgeving van dertig dagen van de huurder aan de verhuurder dat een huurovereenkomst van maand tot maand zal worden beëindigd op een bepaalde datum. Deze verklaring vereist dat de einddatum wordt gestold.
6 – Openbaarmakingsintentie
de eigenaar of verhuurder die verantwoordelijk is voor dit onroerend goed en die deze kennisgeving afgeeft, moet zijn of haar naam ondertekenen op de ruimte die in de handtekening onder de Openbaarmakingsparagraaf wordt vermeld.,
7 – verificatie van de levering
De levering van dit formulier moet op betrouwbare wijze worden gedocumenteerd. Dit kan onderaan dit formulier worden gedaan door de persoon die voornemens is de levering uit te voeren. Er zullen twee items in de eerste verklaring onder “certificaat van levering,” die moeten worden ingevoerd (Datum van levering, ontvanger naam van levering). Ook moet deze Agent een van de selectievakjes markeren die de resultaten van de afleverpoging beschrijven. Het eerste selectievakje geeft een succesvol resultaat aan, waarbij het bericht uit de eerste hand aan de beoogde ontvanger werd geleverd., Het tweede selectievakje geeft aan dat de levering succesvol was in die zin dat de Kennisgeving werd geleverd aan een tweede partij die op betrouwbare wijze ervoor zorgt dat de beoogde ontvanger deze kennisgeving tijdig ontvangt (d.w.z. lid van het huishouden). De derde keuze zal aangeven dat er geen handle delivery heeft plaatsgevonden en dat het bericht met First Class Mail naar de beoogde ontvanger is verzonden.
