wanneer u op zoek bent naar een woning te kopen, zijn er tal van keuzes beschikbaar. Een van hen is een condominium—een multi-unit eigendom dat is verdeeld en verkocht in individuele eenheden. Vergeleken met een eengezinswoning, eigendom in een condominium omvat gedeeltelijk eigendom in gedeelde “gemeenschappelijke eigendom.”Dit aspect van een appartement vertegenwoordigt unieke uitdagingen voor kopers. Als u overweegt het kopen van een appartement, Lees verder om een beetje meer te leren over dit soort onroerend goed en wat eigendom met zich meebrengt.
Wat Is een Condominium?,
in een condominium (algemeen bekend als een condominium) zijn sommige delen—zoals uw woning—privé eigendom, terwijl andere—zoals gemeenschappelijke ruimtes—collectief eigendom zijn van alle eigenaren van het condominium. Een minder technische manier om te denken van een appartement is als een appartement dat je bezit.
belangrijke afhaalrestaurants
- Condominiums zijn er in vele vormen—herenhuizen, appartementen, en zelfs kleine huizen in een grotere ontwikkeling of buurt setting.,een betaalbaar condominium is een populaire keuze voor een vakantiehuis in strandlocaties zoals Florida, Bermuda Of Hawaii, en locaties met een hoge vastgoedwaarde, zoals New York en Los Angeles.
- voordat u een appartement koopt, is het raadzaam om alle regels van het condominiumcomplex op te vragen en te lezen.
- veel appartementen bieden voorzieningen zoals zwembaden, clubhuizen, tennisbanen en golfbanen.
in de praktijk nemen appartementen vaak de vorm aan van een appartement of een soortgelijk gedeeld complex, zoals rijhuisjes., Theoretisch gezien kan een appartement elk gedeeld gebouw zijn.
appartementen zijn vooral populair op plaatsen met hoge eigenschapswaarden—vakantie-hotspots en stedelijke instellingen zijn beide plaatsen waar u er veel kunt verwachten. Dit komt vooral omdat het kopen van een eengezinswoning onbetaalbaar kan zijn in steden waar extra bouwruimte schaars kan zijn. Als zodanig, condos kunnen homeownership te openen voor hele nieuwe groepen mensen.,
zoeken naar het juiste appartement
zoeken naar een appartement omvat hetzelfde proces als winkelen voor een eengezinswoning. Als u een algemeen idee van wat u geïnteresseerd bent in, gaan naar een makelaar kan een geweldige manier om erachter te komen over eigenschappen die u misschien niet in staat zijn om te vinden op uw eigen.
Als u klaar bent om uw eigen huis te bezitten, maar u kunt zich geen heel huis veroorloven, kan een condominium een manier zijn om op de vastgoedmarkt te komen.,
Als u meer een doe-het-zelf persoon bent, kunt u onroerend goed websites en aanbiedingen zoeken naar appartementen in het gebied waarin u geïnteresseerd bent. Als u een specifiek gebouw of complex in gedachten, veel bieden on-site verkoopkantoren, waar u meer kunt leren over het condominium en misschien zelfs een show suite bekijken.
buiten het Condo verkoopcontract
Het is niet alleen het verkoopcontract waar je aan moet denken wanneer je een condo koopt. Er is ook een overeenkomst of verklaring, die bepaalt hoe het condominium werkt en wordt bestuurd., Voordat u uw appartement koopt, moet u de documenten aanvragen en lezen die van toepassing zijn op het beheer van het complex.
Hier is wat op te merken: Wat zijn de hot issues voor dit complex? Hoe groot is het reservefonds van het condominium? Hoe gaat het management om met verzoeken en klachten van eigenaren? Stelt de condo board strikte regels en richtlijnen voor eigenaren die je ongelukkig zouden maken?,
het is essentieel om een idee te krijgen of het condominium dat u overweegt goed gerund is, en of de regels en beperkingen u in staat zouden stellen om de levensstijl te leven die u zoekt in een condo gemeenschap. Het is ook essentieel om uit te vinden of het condo gebouw of complex is het ervaren van eventuele problemen die de waarde van uw aandeel van eigendom in de toekomst zou kunnen schaden.
Waarom kiezen voor een appartement VS. een appartement of huis?,
Er zijn tal van redenen waarom een appartement misschien beter past dan een appartement of een enkel huis, en geld is ongetwijfeld een van hen. Volgens de Real Estate Journal, condo prijzen hebben de neiging om te waarderen in een langzamer tempo dan eengezinswoningen, waardoor ze een meer betaalbare keuze in markten waar de prijzen zijn op de stijging. En in vergelijking met het huren van een appartement, omdat u eigenaar bent van uw appartement, kunt u profiteren van belastingaftrek, zoals de rente op uw hypotheek.
toegegeven, het gaat niet alleen om het geld., Condos bieden ook aantrekkelijke lifestyle keuzes voor veel potentiële kopers. Ze zijn vooral populair voor gepensioneerden die willen kunnen socialiseren of profiteren van diensten op Gemeenschappen die zich specifiek richten op senioren. Wonen in een condominium kan u ook bevrijden van een aantal van de gebruikelijke homeownership klusjes, zoals een werf en exterieur onderhoud. Ze kunnen ook wenselijke gedeelde voorzieningen hebben, zoals zwembaden, fitnessruimtes of tennisbanen.
Flats als vakantiewoningen
ten slotte kunnen Flats het bezit van een vakantiewoning betaalbaarder maken., In de Verenigde Staten, condos werd populair als een meer redelijke manier om een klein stukje paradijs te kopen in plaatsen zoals Florida en Hawaii. Als u wilt ontspannen op het strand, maar ineenkrimpen bij de gedachte van de aankoop van een prijzig huis in de zon staat, condos bieden een iets minder duur alternatief.
een appartement heeft ook het voordeel dat iemand anders uw woning in de gaten houdt wanneer u weer aan het werk bent in mijlen van het strand. Afhankelijk van de regels en de locatie, kunt u ook in staat zijn om te helpen betalen voor die vakantie appartement door het te verhuren als je er niet bent.,
de Bottom Line
Als u denkt aan het kopen van onroerend goed—of het nu als belegger, vakantieganger of het hele jaar door resident-appartementen zijn iets dat op de radar zou moeten zijn. Dit geldt vooral als u op zoek bent naar een gebied waar onroerend goed is duur. Condos zijn niet inherent beter of slechter dan een ander type woning, maar afhankelijk van uw situatie, een appartement kan de juiste keuze voor u als een huis koper.,