De California Lease Termination Letter (30 dagen) is een kennisgeving die een verhuurder van een woonruimte moet gebruiken wanneer hij een huurder vraagt de huurovereenkomst te beëindigen en de woning te verlaten. Dit formulier moet worden gebruikt wanneer de huurder minder dan een jaar op het pand heeft gewoond., Als de huurder is woonachtig op het pand voor meer dan een jaar, de verhuurder moet 60 dagen van tevoren en moet dit formulier in plaats daarvan te gebruiken. In Californië, de verhuurder heeft de mogelijkheid om een huurder te vragen om het pand te verlaten met 30 dagen van tevoren alleen als de huurder is er wonen voor minder dan een jaar. De gedachte is dat als het minder dan een jaar is, de huurder niet echt een kans heeft gehad om een woning te vestigen en 30 dagen is genoeg opzegtermijn in die situatie., Het is ook een erkenning dat er misschien een probleem is met de huurder als de verhuurder de noodzaak voelt om vroegtijdig te beëindigen en het geeft de verhuurder de mogelijkheid om de situatie in een relatief korte periode van tijd te veranderen.
Californische Code 1946.1 – ” … een eigenaar van een woonwoning die overeenkomstig deze sectie een kennisgeving doet, moet dit ten minste 30 dagen vóór de voorgestelde datum van beëindiging doen indien een huurder of inwoner minder dan één jaar in de woning heeft gewoond.,”
Stap 1-Download de California dertig dagen kennisgeving van beëindiging van de huurovereenkomst door te klikken op de “PDF” knop aan de rechterkant en sla het op uw machine.
Stap 2-noteer op de lege regel bovenaan de pagina de volledige naam van elke huurder en onderhuurder van wie de huurovereenkomst dertig dagen na ontvangst van deze kennisgeving zal worden beëindigd.
Stap 3-Zoek de woorden “van het pand gelegen op,” voer vervolgens het adres van de huurder (genoemd in Stap 1) moeten verlaten en overleveren aan de verhuurder., Als er een Suite-of Eenheidsnummer is, kunt u dit melden op de lege ruimte met het label “Unit # (indien van toepassing).”De volgende regel zal twee lege spaties bevatten: “City” en ” Zip.”Rapporteer dit adres’ respectieve stad en Postcode op hun respectieve lege ruimten.
Stap 4-op de lege regel met het label “Date,” in de paragraaf beginnend met “please Take Notice,” meld de geschatte datum dat is dertig dagen vanaf de ontvangst van de huurder van deze kennisgeving.
Stap 5 – de volgende alinea ‘ s zijn een openbaarmaking van informatie en voorwaarden gericht op de huurder, zorg ervoor dat je dit ook gelezen hebt., Aan het einde van deze alinea ‘ s moet de eigenaar of Agent die deze kennisgeving afgeeft een officiële datum voor dit formulier opgeven op de lege regel met het label “Datum” dan, zijn of haar handtekening op de lege regel met het label “eigenaar/Agent”).
Stap 6 – de persoon die deze kennisgeving aan de huurder(s) doet (doen) moet de datum verifiëren waarop de huurder dit document heeft ontvangen. Dit wordt gedaan in de sectie” bewijs van dienst”. De server van deze kennisgeving moet de eerste lege ruimte in deze paragraaf vinden en vervolgens de kalenderdatum melden waarop de kennisgeving aan de huurder is afgeleverd., Op de tweede lege ruimte moet de server de maand melden dat deze kennisgeving succesvol is afgeleverd. Dan, op de derde lege ruimte, rapporteer het jaar dat deze kennisgeving met succes werd geleverd aan de huurder.
Stap 7-het volgende feit dat de Server van deze kennisgeving moet rapporteren is hoe dit papierwerk aan de huurder werd bezorgd. Let op: dit gedeelte kan alleen worden ingevuld nadat de huurder is geserveerd.
- als de Server dit bericht heeft afgeleverd door het document persoonlijk aan de huurders te geven, markeer dan het eerste vakje en voer de naam in van de persoon aan wie het bericht werd doorgegeven.,
- als de Server het bericht (op de plaats van woonplaats of bedrijf) moest achterlaten bij een betrouwbare persoon die het aan de huurder zal leveren, markeer dan het tweede vakje. Let op: als dit document op deze manier is afgeleverd, dan moet het ook worden gemaild naar elke huurder die wordt geadresseerd.
- als dit bericht op een opvallende plaats is geplaatst (zoals het op de deur van het pand plaatsen), markeer dan het derde vakje. Dit papierwerk moet worden gemaild naar elke huurder wordt geadresseerd op dezelfde dag dat het wordt gepost.,
Stap 8-onderaan dit formulier zal een verificatieverklaring bevatten die door de Server ondertekend en gedateerd moet worden. Er zullen verschillende lege spaties zijn na de woorden “uitgevoerd dit…” aan de onderkant van de pagina. Op de eerste lege ruimte, meld de kalenderdag van de maand de wijze van levering (aangegeven in Stap 6) met succes is voltooid. Op de tweede lege ruimte, rapporteer de Maand deze wijze van levering werd voltooid. Dan op de derde ruimte, verslag van het jaar.,
stap 9 – na het rapporteren van de datum van levering, zoek de lege ruimte na het woord “…in,” rapporteer dan de stad waar deze methode van levering heeft plaatsgevonden. Vermeld ten slotte de staat waar de leveringsmethode is ingevuld op de laatste lege ruimte van de verificatieverklaring.
stap 10-Zoek de eerste lege ruimte op de laatste regel van dit document, met het label “Naam van de aangever…” de persoon die deze kennisgeving met succes heeft afgeleverd bij de genoemde huurder(s) moet zijn of haar naam hier afdrukken., Vervolgens op de tweede lege ruimte (“handtekening van de aangever”), de Server van deze kennisgeving moet zijn of haar naam te ondertekenen op de lege regel.
stap 11-dien deze mededeling aan de huurder op een van de in Stap 6 gedefinieerde manieren. Zodra dit is gebeurd, voltooi dan de rapportagevereisten in Stap 6.