zeer weinig huizen zijn klaar om op de markt te komen zoals het is; de overgrote meerderheid van hen heeft een vernieuwing nodig voordat ze klaar zijn om door de potentiële kopers te worden bekeken. Hoe ver u wilt gaan met uw renovaties is aan u, maar een verbetering is een absolute no-brainer: een verse laag verf.
nieuwe verf heeft een van de hoogste return on investment (ROI) van elke mogelijke verbetering van het huis – 107% alleen voor het schilderen van de binnenwanden, volgens een studie., Gezien het kan worden gedaan in een weekend, voor een paar honderd dollar, de ROI voor het schilderen van een huis is een van de beste dingen die je kunt doen om de kansen van uw huis verkopen te verbeteren.
maar er zijn goede en verkeerde kleuren voor elk huis, en het kiezen van de verkeerde kleur kan de prijs van uw huis slepen met duizenden dollars. Dus wat zijn de beste verf kleuren voor de verkoop van uw huis in 2020?
hieronder vindt u onze gids voor de beste – en slechtste – kleuren voor elke kamer van uw huis., Maar voordat we ingaan op de details, laten we aanraken op een aantal algemene principes om in gedachten te houden wanneer u van plan bent uw nieuwe verf baan.,om Uw Huis te Schilderen
Het gaat Niet Over Uw Persoonlijke Voorkeuren
Iedereen heeft een persoonlijke stijl die ze hebben verfijnd, en dat anderen kunnen bewonderen., Maar als het gaat om het krijgen van uw huis klaar voor verkoop, het is niet over het opleggen van uw eigen persoonlijke stijl aan het huis.
Dit is een van de moeilijkste lessen voor huisverkopers om te absorberen: uw uiteindelijke koper gaat uw huis niet kopen omdat ze houden van de manier waarop u het eruit hebt laten zien – ze gaan het kopen omdat ze denken dat het een geweldig palet is voor hun eigen esthetiek.
In die zin wilt u niet eens proberen te anticiperen op de voorkeuren van uw koper. Je wilt ze een blanco canvas geven waarop ze hun eigen stijl kunnen projecteren.,
houd het neutraal
dus hoe verander je je huis in een leeg canvas? Door de esthetiek zo neutraal mogelijk te houden. Denk aan onschuldige, neutrale kleuren zoals gebroken wit, eierschaal, grijs of beige.
een van de meest populaire interieurkleuren voor woningen op de markt is “greige”, een mix van grijs en beige. Greige is niemands favoriete kleur, en provoceert geen sterke gevoelens op de een of andere manier – maar dat is het punt. Het idee is om alle obstakels die kunnen voorkomen dat uw koper zich in uw huis., Als je de muren magenta schildert, zou je misschien een klein percentage zeer enthousiaste kopers aantrekken, maar je zou beslist veel meer uitschakelen.
uw eventuele koper zou de muren magenta willen schilderen, maar dat is het punt van het lege doek – uw koper krijgt om voor te stellen hoe het huis eruit zou kunnen zien.
het verkopen van een huis is een nummerspel, en je wilt er alles aan doen om zo veel mogelijk interesse te wekken.
vermijd Wit
wanneer verkopers wordt verteld dat ze hun huis in neutrale kleuren moeten schilderen, denken velen van hen dat wit de beste keuze is. Maar dat is niet het geval.,
wit ziet er vaak onaangenaam strak, plat of institutioneel uit-denk aan een kunstgalerie, met zijn confronterende leegheid, of een ziekenhuis. Het toont ook vlekken of vuil meer dan elke andere kleur, wat betekent dat je nodig hebt om voortdurend schoon te maken, en vaak opnieuw te schilderen.
Dit gezegd zijnde, zijn er situaties waarin witte muren een goede beslissing zijn. Kleine ruimtes kunnen groter aanvoelen als ze wit geschilderd zijn, en witte muren kunnen een ruimte verlichten die niet veel licht krijgt. En veel mensen zweren dat een geheel witte “wolkenkamer” slaapkamer hun slaapkwaliteit verhoogt.,
vraag een Second Opinion voordat u in Bulk koopt
Experts zeggen dat er twee blikken verf nodig zijn om een kamer van gemiddelde grootte te bedekken, dus als u het interieur van uw hele huis schildert, zult u veel verf moeten kopen.
voordat je commit aan je kleurenschema, vraag iemand wiens smaak je vertrouwt wat hij denkt van de kleuren die je hebt gekozen. Schilder dan een staal en zorg ervoor dat het er nog steeds goed uitziet nadat het droogt. Een heel weekend schilderen, alleen om te beseffen dat het grijs dat je koos eigenlijk meer een lichte avocado is, is een enorme verspilling van tijd en geld.,
licht en vierkante meters zijn belangrijk
als het gaat om kleuren, zijn er geen harde en snelle regels die in elke ruimte passen.
voor kleine kamers kunnen lichte kleuren, pastels of zelfs een strak wit de kamer groter laten lijken. Aan de andere kant, als je een grote kamer die lijkt te vervreemdend, een donkere kleur kan maken het lijkt intiemer.
en vergeet niet de rol van functies zoals trim; schilderen trim dezelfde kleur als de muren kan de ruimte lijken ruimer; schilderen het een contrasterende kleur kan de muren in te brengen en de ruimte voelt kleiner.,
denk aan verftypen, niet alleen Kleuren
of een verf een vlakke of glanzende glans heeft, kan net zoveel invloed hebben op de uiteindelijke look als de kleur zelf.
in het algemeen wilt u platte, eierschaal vellen op grote open wanden gebruiken. Ze minimaliseren oneffen oppervlakken, uitstekende nagels of naden.
afwerkingen zoals satijnen of semi-glossen zijn goed voor gebieden met veel verkeer, omdat ze bestand zijn tegen vlekken en gemakkelijk kunnen worden afgeveegd. Ze zijn vooral goed voor gebieden met een hoog vochtgehalte, zoals badkamers en keukens om dezelfde reden.,
de slechtste kleuren om uw huis te schilderen
Zillow deed een diepgaande studie van kleur / kamer combinaties en vond veel van hen die correleerden met een hogere verkoopprijs. Maar het ontdekte ook kleuren die werden geassocieerd met dalingen in verkoopprijs. Laten we eens kijken naar een aantal van de kleur/kamer combinaties die u moet vermijden.
rode keukens
diepe, rijke rode keukens in de keuken werden geassocieerd met een $2.310 daling van de verkoopprijs., Het is bewezen dat de kleur rood de hartslag verhoogt – denk aan de rode cape van de stierenvechter – dus het is logisch dat deze kleur niet werkt in wat een ontspanningsruimte zou moeten zijn.
geel exterieur
terwijl geel lijkt op een laid-back, deftige kleur, lijkt het alsof kopers er een hekel aan hebben; de Zillow studie toonde aan dat het geassocieerd werd met een prijsdaling van $3.408., Terwijl geel warm en aandachttrekkend is, kan het ook gevoelens van angst en frustratie veroorzaken; mensen hebben meer kans om hun humeur te verliezen in gele kamers.
bruine eetkamer
eetkamers met bruine muren werden geassocieerd met een prijsdaling van $1.684. Dit is niet zo verrassend, gezien het feit dat de kleur bruin wordt geassocieerd met gevoelens van eenzaamheid, verdriet, en andere negatieve emoties.
het kan moeilijk zijn om deze beslissingen te nemen als u een eerste of onervaren verkoper bent., Daarom is de expertise van een agent zo onmisbaar; ze weten wat kopers wel en niet willen, en ze kunnen u helpen de aantrekkingskracht van uw huis te maximaliseren.
weet u niet zeker hoe u uw huis te koop moet voorbereiden?
Clever Real Estate verbindt verkopers met top lokale agenten met bewezen trackrecords. Ze zullen weten hoe je je huis onweerstaanbaar te maken voor kopers – en ze zullen het doen voor een vaste vergoeding van $ 3.000 of 1% als uw huis verkoopt voor meer dan $ 350.000. Neem vandaag nog contact op met Clever zodat zij u kunnen helpen uw huis klaar te maken voor de markt!,
Topagenten helpen uw huis te koop voor te bereiden (en besparen u duizenden)
We werken samen met Clever om full-service agenten aan te bieden die voor 1% of $3000 werken. Maak vandaag nog contact met een topagent.
de beste kleuren voor elke kamer van uw huis
laten we nu de beste kleuren voor verschillende gebieden van het huis aanpakken. Zillow deed eigenlijk wat onderzoek naar deze vraag, en vond de kleur voor elk gebied dat vertaald naar de grootste stijging van de verkoopprijs, dus we zullen gebruiken dat als onze primaire gids, terwijl ook het aanraken van andere aanbevelingen van deskundigen.,
beste verfkleuren voor de slaapkamer
Dit is de meest persoonlijke kamer in het huis, dus er zijn veel verschillende manieren waarop u kunt gaan met de kleuren hier. Zoals hierboven vermeld, een heleboel mensen zweren dat de beste slaapkamer verf kleur is een geheel witte “cloud chamber” type kamer; de problemen die je tegenkomt met witte muren in andere kamers, zoals oogbelasting over lange periodes van tijd, zijn geen probleem als je slaapt.
een andere goede keuze in de slaapkamer is roze. Roze staat erom bekend dat het een kalmerend effect heeft, wat perfect is voor als je na een lange dag aan het ontspannen bent., Kies voor een koeler roze, zoals een stoffig koraal of lichtroze, in plaats van iets als een luider, intenser magenta.
ten slotte is aangetoond dat blauwe wanden de slaapkwaliteit en-duur helpen verbeteren. Net als bij uw keuze van roze, moet u kiezen voor een koeler, subtieler blauw; een bleke grijsblauw of korenbloem blauw is ideaal voor ontspanning.,
beste verfkleuren voor de badkamer
het kiezen van een kleur voor de badkamer is om een paar redenen moeilijker dan andere kamers. Ten eerste zijn er praktische problemen; de badkamer is niet alleen een veel verkeer gebied, maar muren hier de neiging om te worden blootgesteld aan veel vocht. Ten tweede is het vaak een van de kleinste ruimtes in huis, dus je moet het effect van een kleur op de perceptie van de grootte van de ruimte afwegen tegen de esthetische aantrekkingskracht., En tot slot, de badkamer is een van de belangrijkste kamers in het huis voor kopers.
dus wat is de beste verfkleur voor de badkamer? Terwijl wit is het beste voor kleine ruimtes, omdat het maakt ze lijken groter, het is niet een goede keuze voor badkamers; het is te hard en toont slijtage veel te gemakkelijk voor zo ‘ n zwaar gebruikte ruimte. Het ideaal hier is iets donker genoeg om vlekken te camoufleren, maar licht genoeg om de ruimte open te houden.Zillow vond dat een bleke, grijsachtige maagdenpalmblauw de beste keuze was voor badkamers, met een gemiddelde prijsstijging van $2.786., Deze kleur is donker genoeg om goed te verouderen, zonder vochtschade te vertonen, maar ook helder genoeg om geruststellend te zijn. Als de ruimte ziet er nog steeds krap, vergeet niet dat u kunt schilderen trim dezelfde kleur om de ruimte groter lijken. Als het er te donker uitziet, gebruik dan accenten zoals messing handdoekstangen of kranen om de ruimte op te fleuren.
beste verfkleuren voor de woonkamer
woonkamers kunnen een evenwichtsoefening zijn, omdat u een gevoel van ruimte en openheid, maar ook intimiteit en warmte wilt overbrengen., Dus de beste verfkleur voor de woonkamer zal afhangen van wat je probeert te bagatelliseren of accent; als de woonkamer is iets ondermaats of geen groot licht te krijgen, wilt u het op te fleuren met een lichte kleur die een gevoel van openheid zal geven. Als de woonkamer is te caverneus, zal een donkere kleur de muren dichter te brengen en maken de kamer gevoel intiemer.
in het algemeen wil je het neutraal houden in de woonkamer., Experts suggereren beiges of grijzen (of” greige”), terwijl Zillow vond dat een lichte taupe, dat is een warme tan of beige met roze ondertonen, bracht de grootste prijsverhoging, met een bult van $2,793.
beste verfkleuren voor de eetkamer
zoals we hierboven hebben besproken, is een bruine eetkamer zeer slecht voor uw verkoopprijs, wat resulteert in een aanzienlijke prijsverlaging. Wat is de beste verfkleur voor de eetkamer?
de veilige keuze is een neutrale kleur zoals beige of gebroken wit., Maar je zult hier ook kortere periodes doorbrengen dan in andere kamers, dus intensere kleuren zouden kunnen werken. Een lichtblauw of zelfs een rechttoe rechtaan wit zou hier een goede keuze kunnen zijn— zorg ervoor dat u voor een koelere, platte glans gaat, in plaats van een satijn-of semi-glanzende afwerking.
beste verfkleuren voor de keuken
keukens zijn vaak de drukste kamer in een huis, dus het uitzoeken van de beste verfkleur voor de keuken krijgt een extra groot belang.,
De Zillow-studie ontdekte een bijzondere look die geassocieerd werd met een grote prijsstijging van $1.547; tuxedo-kasten, die lichtgekleurde bovenkasten zijn met donkere (zwarte of marineblauwe) onderkasten, met een lichtgekleurde wand voor contrast.
beste verfkleuren voor het thuiskantoor
Als u ooit in een kantoor hebt gewerkt, weet u dat de meeste kantoren witte muren hebben. Maar studies hebben aangetoond dat wit een van de slechtste kleuren is voor een kantoor., Langdurig werken in een witte kamer kan leiden tot vermoeidheid van de ogen en angst, en een studie bleek dat werknemers consequent meer fouten gemaakt in witte kamers, in vergelijking met kamers van een andere kleur.
dus wat is de beste kleur voor uw thuiskantoor? Het hangt ervan af wat voor werk je doet. Rood is het beste voor detailgerichte taken, terwijl blauw creativiteit stimuleert. Ga gewoon niet voor grijs, wat lagere niveaus van vertrouwen en zelfs depressie kan veroorzaken.
beste verfkleuren voor de buitenkant
we weten dat geel een slechte keuze is, dus waar zijn kopers naar op zoek?, De beste verfkleuren voor de buitenkant van uw huis zijn neutraal, traditionele kleuren zoals wit, gebroken wit en grijs; aangezien de meeste kopers binnen acht seconden beslissen of ze graag een huis of niet, is het uiterst belangrijk dat u geen kopers vervreemden recht uit de vleermuis met een confronterende kleur.
Als u bang bent dat het bij het schilderen van uw huis wit of beige te” blah ” lijkt vanaf de rand, wordt dat probleem in de volgende sectie aangepakt.,
beste verfkleuren voor de voordeur
de voordeur geeft een groot accent aan de gevel van uw huis, vooral als uw huis een lichte, neutrale kleur heeft.
De Zillow-studie suggereert dat u het sterkste contrast wilt dat hier mogelijk is, met een zwarte voordeur die een prijsstijging van $6.271 oplevert-de grootste stijging van een enkele functie die is onderzocht.
Topagenten kunnen
helpen wat kopers wel en niet willen zien in een home verandert naarmate de markt evolueert., Immers, de avocado-gekleurde kasten en shag tapijt dat we ineenkrimpen vandaag waren ooit op de cutting-edge van stijl.
uw beste bron om erachter te komen hoe u de aantrekkingskracht van uw huis op dit moment kunt maximaliseren, zal altijd een ervaren agent zijn. Een goede lokale agent is vertrouwd met de lokale markt en weet precies wat potentiële kopers zoeken.,
Real Estate Witch heeft samengewerkt met Clever Real Estate om onze lezers toegang te geven tot dit soort expertise; Clever verbindt verkopers met vooraf doorgelicht, elite lokale agenten die hebben ingestemd om hun huis te verkopen voor een vaste vergoeding van $3.000, of 1% als het verkoopt voor meer dan $350.000. Ze kunnen u ook adviseren over alles, van de beste verf voor uw keuken, tot de beste dag van de maand om uw huis op te sommen. Neem vandaag nog contact op met Clever voor een gratis, vrijblijvend consult!,
Topagenten helpen uw huis te koop voor te bereiden (en besparen u duizenden)
We werken samen met Clever om full-service agenten aan te bieden die voor 1% of $3000 werken. Maak vandaag nog contact met een topagent.
Recommended Reading
- Hoe verkoop je je huis snel: vier manieren om onroerend goed snel te lossen – een verse laag verf is niet de enige manier om je huis snel te verkopen. In dit stuk breken we vier van de beste strategieën om uw huis snel te verkopen.,
- Seller Closing Costs Explained: hier is alles wat u moet weten – veel verkopers (vooral de eerste keer dat huis verkopers) zijn geschokt door hoe duur het kan zijn om uw huis te verkopen. Vermijd onaangename verrassingen door het herzien van onze definitieve gids voor verkoper sluitingskosten.
- uw huis verkopen zoals het Is zonder geld te verliezen-stel dat u niet de tijd of de neiging hebt om uw huis opnieuw te schilderen of te renoveren voordat het op de markt komt., Dat is oke, en je kunt nog steeds winstgevend verkopen uw huis “zoals het is,” als je de principes uiteengezet in onze uitgebreide gids voor het verkopen van een huis “zoals het is” zonder geld te verliezen volgen.
- hoeveel kost het echt om een huis te verkopen? – Vraag tien mensen hoeveel het kost om een huis te verkopen, en je krijgt tien verschillende antwoorden. We ontmaskeren het proces in onze primer over hoeveel het echt kost om een huis te verkopen.