Maak kennis met de waarde van het huis dat u op het punt staat te kopen. Dit kan worden gedaan door het controleren van belastingaanslagen voor andere nabijgelegen huizen, of praten met een vertrouwde en onpartijdige makelaar. U kunt ook een second opinion vragen over het aanbod van een andere makelaar of vastgoedprofessionals.,
het inkrimpen van keuzes
het kopen van een woning voor uw oudere jaren vereist zorgvuldige overweging, rekening houdend met de mobiliteitsveranderingen die gepaard gaan met ouderdom. Dit vormt de uitdaging van het krimpen van keuzes, omdat niet elk huis dat u wilt geschikt zal zijn.
bijvoorbeeld, u kunt het moeilijk vinden om de trap op te gaan; daarom is het kopen van een huis met meerdere verhalen misschien niet het beste idee. Als je er een wilt, kun je er een overwegen met een slaapkamer beneden.,
zelfs als u een huis krijgt dat geschikt is voor senioren, kunt u ontdekken dat u wijzigingen moet aanbrengen, zoals hellingen voor rolstoelen en het creëren van bredere gangen. Dit alles kan extra geld kosten.
andere essentiële factoren die in aanmerking moeten worden genomen zijn criminaliteit, snelle toegang tot het openbaar vervoer en de nabijheid van medische voorzieningen. Dit alles betekent dat niet elk huis dat u wenst een goede zal zijn in uw senior jaren.
geen regelmatig inkomen
inkomen is een cruciale factor om te bepalen of iemand in aanmerking komt voor een woninglening., Hypotheekbedrijven beoordelen of u in aanmerking komt door het bepalen van de kans dat u in staat om de lening te onderhouden zonder enige uitdagingen zult zijn.
voor sommige senioren kan het een uitdaging zijn om regelmatig inkomen aan te tonen, met name na pensionering. U moet bewijzen dat uw pensioenrekening besparingen kunnen dekken uw reguliere kosten van levensonderhoud, zoals voedsel en nutsvoorzieningen, en service uw woning lening te.
onder budgettering
naast de maandelijkse hypotheekbetaling komen andere kosten samen met de aankoop van een woning., Deze kunnen onder meer onroerend goed belastingen, verzekering huiseigenaar ‘ s, onderhoud, en reparaties kosten. Dit alles kan leiden tot uitputting van financiële verantwoordelijkheden als ze niet worden begroot en gepland.
kunt u als Senior Een woninglening van 30 jaar krijgen?
zodra u hebt besloten om een nieuwe woning te kopen, is de volgende vraag of u een 30-jarige woninglening kunt krijgen als senior. Dit is een vraag die voortkomt uit de misvatting dat senioren niet in aanmerking komen voor woningkredieten omdat hun gevorderde leeftijd een aanvaardbaar risico voor kredietverstrekkers vormt.,volgens de Federal Trade Commission is ” Hypotheekdiscriminatie in strijd met de wet.”Dit betekent dat een 65-jarige hetzelfde recht heeft op een hypotheek – inclusief een 30-jarige – als een 25-jarige. De enige elementen die uw geschiktheid moeten bepalen zijn uw inkomen, credit score, activa, en cash beschikbaarheid.
hypotheekproducten Beschikbaar voor senioren
Er zijn verschillende hypotheekproducten die senioren en gepensioneerden kunnen gebruiken om hun nieuwe woningaankopen te financieren.,
een omgekeerde hypotheek
laten we beginnen met een product dat speciaal is ontworpen voor senioren: de omgekeerde hypotheek. Dit is een soort lening speciaal voor huiseigenaren van 62 jaar en ouder. In tegenstelling tot andere hypotheken hoeft deze lening niet meteen te worden terugbetaald. Betaling zou alleen nodig zijn als de huiseigenaar overlijdt of besluit om hun huis te verkopen.
de omgekeerde hypotheek geeft de huiseigenaar toegang tot hun eigen vermogen, dat zij in de loop der jaren hebben opgebouwd. De door de lening geaccumuleerde rente wordt maandelijks aan het saldo van de lening toegevoegd., Hoewel dit betekent dat de rente kan uiteindelijk meer dan de waarde van het huis in de tijd, de lener ‘ s landgoed is meestal alleen nodig om een bedrag gelijk aan de waarde van het huis te betalen.
een van de meest voorkomende omgekeerde hypotheken is de Federal Housing Administration-backed Home Equity Conversion Mortgage, waarmee u het geld kunt gebruiken voor wat u maar wilt. Om in aanmerking te komen voor dit type hypotheek, moet u gebruik maken van het huis als uw primaire verblijfplaats en betalen van de verzekering, belastingen, en voor het onderhoud van het huis.,
de standaardhypotheek
De standaardhypotheek is een typisch 30-jarig hypotheekprogramma waarbij de woning van de koper als zekerheid van de leningverstrekkende instelling fungeert. In dit geval, de koper maakt de aanbetaling op de koopprijs of kan in aanmerking komen voor aanbetaling bijstandsprogramma ‘ s.
zodra de initiële kosten zijn betaald, wordt het resterende bedrag gedekt door de financiële instelling die de koper prefereert. Het totale door de financiële instelling vastgestelde bedrag moet door de koper binnen een bepaalde termijn worden terugbetaald tegen vaste of variabele rente.,
de tweede hypotheek
de tweede hypotheek is een ondergeschikte hypotheek die naast de primaire hypotheek van de huiseigenaar wordt geplaatst. Deze lening wordt aangeboden op basis van de veronderstelling dat uw huis is een actief dat waarde wint na verloop van tijd. Dit type lening kunt u de waarde van uw huis te gebruiken om andere doelen te bereiken zonder de noodzaak om het te verkopen.
de herfinancierde hypotheek
herfinanciering van een hypotheek heeft betrekking op het afsluiten van een nieuwe lening om de oorspronkelijke hypothecaire lening af te lossen. Waarom zou je een lening moeten nemen om je oorspronkelijke woninglening af te betalen?, Er zijn verschillende redenen:
u kunt lagere rente en maandelijkse aflossingen krijgen wanneer uw krediet verbetert, of de marktrente daalt ten opzichte van het moment waarop u de eerste lening aanvroeg. U kunt ook een herfinancieringshypotheek krijgen om uw deel van het eigen vermogen in uw huis te uitbetalen en te gebruiken voor andere projecten. Voor senioren, dit kan een bron van benodigde geld voor andere uitgaven.
Hypotheekherfinanciering kan helpen uw krediettermijn te verkorten van misschien 30 jaar tot 20 jaar. Verkorting van de looptijd van de lening kan huiseigenaren geld besparen op rente over de levensduur van de lening.,
veelvoorkomende financiële fouten gemaakt door senioren bij het kopen van een woning
een financiële fout in uw latere levensjaren kan verwoestender zijn dan een eerdere. Senioren kunnen verschillende veel voorkomende fouten maken met betrekking tot het kopen of verkopen van een huis.
een van de grootste financiële fouten is om in een huis te blijven dat je je niet meer kunt veroorloven vanwege sentimentele waarde. Het kan nodig zijn om goed na te denken over de vraag of u de kosten van een huis moet betalen dat u niet langer puur uit sentimentele waarde nodig hebt.,
sommige mensen kunnen er ook voor kiezen om hun geld uit een 401k, of pensioenfonds, te gebruiken om hun hypotheek af te betalen, omdat ze bang zijn dat ze misschien niet genoeg geld hebben om hun hypotheek later te betalen. Dit kan leiden tot vervroegde uittreding. U kunt ook ontdekken dat investeren om het even welke forfaitaire som u betere rendementen dan de rente die u betaalt op uw hypotheek zou kunnen geven, makend het oordeelkundig om het geld te investeren en uw hypotheek maandelijks te betalen.
Het zou ook een vergissing zijn om een woning te kopen of te verkopen zonder de gevolgen daarvan af te wegen., Een gerelateerde financiële fout is het maken van een haastige beslissing over de aankoop van een huis zonder erachter te komen of je het volledig kunt veroorloven. Meestal wordt dit veroorzaakt door alleen maar te kijken naar de prijs en niet rekening te houden met andere elementen die kunnen bijdragen aan de kosten van het onderhoud van het huis. U moet nadenken over andere kosten, zoals verzekering, belastingen en onderhoudskosten.
het kopen van een huis zonder voldoende tijd om kennis te verwerven over de huidige prijzen kan leiden tot het accepteren van een lager bedrag dan uw huis waard is, of het betalen van meer dan u zou moeten voor een nieuw huis., Ook, te lang wachten om een eerlijk aanbod te accepteren onder de verkeerde overtuiging dat een hogere om de hoek kan zijn, kan een kostbare fout zijn.
benaderingen voor het betalen van een hypotheek bij pensionering
het betalen van uw hypotheek bij pensionering zal zorgvuldig moeten worden gepland. Voor de meeste mensen kunnen de financiën in dit stadium van het leven krap worden.
overweeg eerst te putten uit de bron met de laagste rente als u van plan bent uw hypotheek af te betalen., In het geval dat u niet over diverse bronnen van inkomsten, het afbetalen van uw hypotheken kan uw spaargeld schaden; daarom, het is een goed idee om te houden op het maken van geplande betalingen. In een situatie waar het rendement van uw pensioensparen laag is, in vergelijking met de rente op uw hypotheek, kan het afbetalen van de hypotheek een betere optie zijn.
Als u besluit dat het verkopen van uw woning geen optie is, kunt u uw woning gebruiken om uw inkomen te verhogen., U kunt bijvoorbeeld overwegen om een huurder in te schakelen om delen van de woning te gebruiken die u niet gebruikt om u te helpen de hypotheek te betalen en voor het onderhoud van de woning.
als u ermee kunt leven, kunt u ook uw huis vermelden in accommodatiediensten zoals Airbnb, wat extra geld kan opleveren vanuit slaapkamers die u niet gebruikt. Voor senioren die alleen wonen, kan dit ook een bron van gezelschap zijn.
stel dat u met pensioen in uw woning wilt wonen, maar de kosten van het runnen ervan niet kunt betalen., In dat geval is het de moeite waard om het eigendom en de financiële verantwoordelijkheden over te dragen aan uw kinderen of andere familieleden als ze dat willen. Door dit te doen ontlast u van financiële verplichtingen, zoals hypotheekrente. Anders kunt u een omgekeerde hypotheek nemen op het huis.
wilt u een omgekeerde hypotheek aanvragen?
Als u een oudere burger bent of een oudere Burger kent die geïnteresseerd is in het aanvragen van een omgekeerde hypotheek, neem dan vandaag nog contact met ons op met eventuele vragen.