Tiny houses are cute, they ‘re affordable, they’ re trendy-what ‘ s not to love? Veel van de huidige huiseigenaren lijken te herdefiniëren van de Amerikaanse droom door het minimaliseren van bezittingen om hun kwaliteit van leven te verhogen. Het aantal kleine huizen neemt ongetwijfeld toe, met maar liefst 67% toename van het aantal kleine huizen van 2016 tot en met 2017.
kleine huizen worden over het algemeen gedefinieerd als een woning tussen 100 en 400 vierkante meter, hoewel de specifieke kenmerken van huis tot huis kunnen verschillen., Kleine huizen kunnen stationaire of beweegbare (onderscheiden door de afkorting OW, of “op wielen”). Sommige omvatten eenvoudige, minimalistische afwerking keuzes, terwijl anderen beschikken over een paar luxe, zoals afgeschermde veranda ‘ s of jetted kuipen.
is het bouwen van een klein huis de juiste keuze voor u? Om meer te weten te komen over tiny home builds, spraken we met zes kleine huiseigenaren in het hele land — waaronder Maura Allard, een deskundige makelaar en kleine huiseigenaar. Allard verzekert potentiële kleine huizenkopers en bouwers dat de markt groeit voor dit soort woningen: “ze verkopen als hotcakes.,”In feite, kleine huizen zijn ook een geweldige keuze voor beleggers, zoals ze uit de eerste hand ontdekt.
deze zes huiseigenaren hebben alle details gedeeld; van motivatie tot financiën en valkuilen tot voordelen. Neem van hen aan: kleine huizen zijn geweldig … maar het bouwen van een kan niet zo eenvoudig zijn als het lijkt. Als u overweegt een klein huis, neem een kijkje in hun verhalen om te helpen bepalen of het bouwen van een klein huis is goed voor u.,
Case study 1: Doe het zelf
Melanie Copeland, een kleine huiseigenaar en advocaat in Virginia, bouwde haar kleine over zeven dagen thuis. Dat klopt-een compleet huis in een week! Ze woont al twee jaar in haar kleine huis samen met haar man en twee grote honden, en ze waarderen de stressvrije levensstijl die hun Doe-het-zelf kleine huis biedt.,Copeland begon haar kleine thuisavontuur door zich in te schrijven in een workshop geleid door Incredible Tiny Homes. Ze moest haar eigen personeelsbestand van helpers samenstellen en ze zeven dagen lang intensief meebrachten. Aan het eind van de week vertrok ze met een leefbaar huisje op wielen. Later, voegde ze afwerkingen die zou helpen het gevoel als “thuis,” met inbegrip van een trap en hangmatten.omdat ze leven in een kuststaat die gevoelig is voor orkanen, besloten Copeland en haar man dat het het beste was om hun mobiel thuis te houden, zodat ze konden inpakken en vertrekken voor het geval een storm toeslaat., Maar het grootste deel van de tijd zijn ze tevreden om op hun eigen land te blijven. Copeland zegt dat ze keek naar wat ze noemt “junk land — – wat betekent, een stuk land dat niemand wilde. Toen ze een afgebrand huis zag op een bebost terrein met een beek die er doorheen liep, wist ze dat het de perfecte plek was voor hun kleine huis.vandaag de dag is Copeland vrij van werk en geniet van de eenvoud, rust en lagere kosten van levensonderhoud die haar kleine huis biedt., Ze is de Virginia State chapter leader voor de American Tiny House Association, waar ze nu helpt de weg vrij te maken voor anderen die willen omarmen de tiny home lifestyle. U kunt verbinding maken met haar inspanningen bij Serenitas Tiny Living.
details
- 144 vierkante voet op wielen
- $27.000 basisbouw
- $33.000 na alle afwerkingen
- $98 per maand hypotheek voor het land
- $20 tot $30 per maand voor elektriciteit
casestudy 2: alles is mogelijk
Washington tiny huiseigenaar Jessica Rienstra en haar man hadden hun tiny huis gebouwd in 2018., Hoewel ze al het werk uitbesteed, ze maakten hun eigen ontwerp beslissingen; ze zegt dat maatwerk is de sleutel tot het maken van een klein huis werk voor u.
“je moet prioriteit geven aan wat belangrijk voor je is,” legt Rienstra uit. “Letterlijk, als je een crafting station wilt, kun je er een hebben. Als je een gastronomische keuken wilt, mag je er een hebben. Als je acht mensen wilt ontvangen, kun je dat doen. Neem de tijd en denk na over je prioriteiten voordat je zelfs maar aan design denkt.”Als je een klein huis bouwt, worden de aanpassingen eigenlijk alleen beperkt door je verbeelding.,
het komt allemaal neer op het hebben van een flexibele en innovatieve bouwer. Rienstra zegt dat hun kleine woningbouw soepel verliep dankzij hun bouwer, Tiny Idahomes, die hielp anticiperen op problemen en brainstormen oplossingen. Ze werkten aan alles wat op de verlanglijst van de Rienstras stond, inclusief een bubbelbad en 3″ sprayschuim-isolatie.
Met zoveel aandacht voor detail, hebben de Rienstras en hun katten geen probleem gehad om zich aan te passen aan de kleine levensstijl thuis. Om het noodzakelijke niveau van minimalisme te behouden, maakt het echtpaar gebruik van creatieve oplossingen, zoals vacuümzakken voor winterjassen., “Onze vuistregel is, als we het niet comfortabel in ons huis kunnen maken, hoort het niet thuis in ons leven.”Voor meer informatie over hun kleine huis avontuur, volg mee op Instagram: @tinytotravel.
de details
- 280 vierkante voet op wielen
- $ 61.400 totaal uitgegeven (“We hebben veel upgrades toegevoegd!,”)
- $489, – per maand huur voor de grond, op dit moment (hoewel op sommige plaatsen ze onderhandelen over een werk swap)
- Pioneer mini-split voor verwarming en koeling
- Apparaten zijn wasmachine/droger combi, propaan bereik, een koelkast die het standaard formaat in appartementen
Case study 3: Financiële vrijheid
Angela Harkins begon haar kleine huis reis met een aankoop van grond in Georgië ze was toen 25 jaar oud., Ze was van plan om een huiseigenaar te zijn tegen de tijd dat ze 30 werd, en dankzij haar kleine huis, komt die droom uit.
Harkins kocht een gebruikt klein huis voor “a heck of a hard-to-find deal,” had het verplaatst naar haar eigendom, en is momenteel bezig met het renoveren van het voor haar behoeften. Ze is op schema om in te trekken voor haar doel!net als veel kleine huiseigenaren was Harkins zeer gemotiveerd door de financiële vrijheid die te vinden was in de kleine huisstijl. Als groep, kleine huiseigenaren hebben 89% minder credit card schuld en 55% meer besparingen dan de gemiddelde huiseigenaar., Harkins kreeg een lening voor haar twee hectare onontwikkeld land, maar de rest van haar kleine huis uitgaven zijn volledig uit-van-zak. Met de hulp van familie en vrienden, heeft ze 100% van het werk gedaan na verloop van tijd, dus ze is nog steeds vrij van woningschulden.
Harkins zegt dat een van de grootste hindernissen die ze moest overwinnen alle administratieve rompslomp van bestemmingsplannen, vergunningen en inspectie was. Maar met wat creatief denken is ze in staat geweest om samen te werken met haar lokale bouw-en ontwikkelingsafdeling om dingen gedaan te krijgen., Het is belangrijk om met de autoriteiten te praten over kleine huiscodes in uw provincie, omdat de wetten sterk variëren.voor Harkins heeft haar keuze om het kleine Thuisleven na te streven echt vruchten afgeworpen. “Voordat ik wist over kleine huizen, Ik dacht dat ik zou hebben wat was uitgegroeid tot de standaard op dat moment: 30 jaar van hypotheekschuld. Omdat ik die schuld op jonge leeftijd heb vermeden, zal het een groot en exponentieel effect hebben op mijn financiële vrijheid.,”
details
- 420 vierkante meter in totaal (360 oorspronkelijk, 60 toegevoegd om te voldoen aan lokale wasruimte codes)
- $15.000 voor het land
- $3,750 voor een gebruikte, stationaire kleine home
- $1,500 te verplaatsen van het kleine huis op verschillende terreinen
- ~$2,000-to-date in benodigdheden voor reparaties en upgrades
- Geschatte $2.000 extra reparaties en upgrades om te bewegen in klaar
- $300 septische vergunning goed voor een jaar
- $3,000 septische installatie
- $3,677.,60 watermeter en waterlijnverlenging
- $2.000 schatting voor het installeren van stroompaal
- $1.000 voor het sorteren en grind oprit met een extra $2.000 verwacht om een cirkelvormige oprit te creëren
- $100 op hardware om het opslagbed gemakkelijk en soepel te openen/sluiten
- $200 matras
- $350 lederen fauteuilbank
- gratis wasmachine en droger
- $679 voor een eccotemp EL22i propaan tankless boiler
- $72.,99 batterij back-up voor tankless boiler voor warm water tijdens stroomuitval
Case study 4: De prioriteit van de mensen
Wanda Glover ‘ s belangrijkste motivatie in het nastreven van een klein huis was om te leven dicht bij haar familie. Haar bosrijke terrein van 0,82 hectare ligt op slechts drie kilometer afstand van haar dochter, en ze woont al meer dan twee jaar in haar stationaire kleine huis.,
Glover ‘ s stationaire, op maat gemaakte huis omvat 10-voet plafonds, een full-size fornuis en oven, en een walk-in closet. Omdat ze in South Carolina woont, liet ze het ook bouwen naar Miami-Dade hurricane codes voor veiligheid. Er is zelfs een veranda schommel — een toevoeging aangedrongen door Glover ‘ s kleindochter-en een uitschuifbare bank voor logeerpartijtjes.
het einddoel om dicht bij familie te zijn hielp Glover door heel wat tegenslagen in haar kleine huis te bouwen. Zonering, gebouw, en het toestaan van kwesties draaide wat een twee maanden te bouwen had moeten zijn in een proces dat ongeveer een jaar en een half in totaal duurde.,
Glover waarschuwt potentiële kleine huisbouwers: “doe je huiswerk! Weet precies hoe vaak je nodig hebt om onroerend goed te laten onderzoeken. Elk stuk land heeft regels die verder gaan dan wat de provincie zegt — onderzoek die. Als er erfenissen zijn, controleer ze vooraf. Ook hebben kleinere bouwers geen eigen bemanningen, dus er zal een pauze zijn tijdens elke stap.”
” eerlijk gezegd had ik waarschijnlijk een ouder huis kunnen kopen voor wat ik uitgegeven heb,” erkent Glover — maar ze houdt vol dat dit de juiste keuze voor haar is., Ze hunkerde naar de netheid van een nieuwbouw, ze wilde iets dat gemakkelijk te onderhouden was, en ze wilde geen HOA (huiseigenaren vereniging). Plus, dicht bij haar dierbaren zijn is onbetaalbaar!,
details
- 450 vierkante meter (plus 200 vierkante meter afgeschermde veranda)
- $30.000 voor een land
- $10.000 voor architect
- $14,500 onderzoek en technische kosten (met inbegrip van boom -, bodem -, en de hoogte, enquêtes, plus vergunningen en school belastingen)
- $6,500 water/riool-aansluiting
- $1,400 elektriciteit aansluiting
- de$8.000 voor het wissen van het land
- $92,000 voor de bouwer
- $5000 voor de toestellen en de afwerking
Case study 5: groter, indien nodig
“Levende kleine heeft mij altijd aangesproken,”zegt Kelsey Rasmuson van Arizona., Zij en haar partner, Ryan Dailey, besloten om samen op avontuur te gaan. Ze vonden een stuk land en besloten om in te springen! Hun huis is in aanbouw en moet binnenkort worden voltooid.
na de grondaankoop onderzocht het echtpaar geprefabriceerde woningplannen van groene R-panelen. Met de plannen in de hand, realiseerden ze zich dat ze een aantal aanpassingen zouden moeten maken.
ten eerste moesten ze elektrische, mechanische en HVAC-plannen toevoegen., Ze ontdekten ook dat voor wederverkoop doeleinden in hun omgeving, was het het beste om twee slaapkamers en twee badkamers, dus ze toegevoegd aan de plannen en ging vanaf daar.
Rasmuson zegt dat met deze toevoegingen, het bouwproces langer duurt dan verwacht, maar dat ze uitkijken naar het eindproduct. Het echtpaar doet veel van het werk zelf, hoewel ze ervoor hebben gekozen om professionals in te huren voor beton, sanitair en elektrische werk.
” als je denkt aan bouwen, ga er gewoon voor!”Zegt Rasmuson. “Het was niet zo eng een sprong als het nemen van een grotere inspanning.,”
hoewel hun huis aan de grotere kant van de kleine huizenschaal kan worden beschouwd, kijkt het echtpaar ernaar uit om hun bezittingen te minimaliseren en een kleinere koolstofvoetafdruk achter te laten in hun nieuwe woning.,
details
- 792 vierkante meter
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- $80,000 inclusief huis -, land-en septische
Case study 6: Een grote investering
tot slot, Maura Allard, een top real estate agent in Peabody, Massachusetts, geïnvesteerd in een 540-square-foot kleine huis met de bedoeling van de renovatie van de woning als huur., Haar kleine huis aan Zee is een steenworp afstand van het water, en ze wist dat ze huurders zou hebben schreeuwen om te wonen in deze gezellige locatie.
na de aankoop van het huis werkte ze samen met een aannemer om een muur neer te halen, waarbij ze een open concept leefruimte creëerde die het beste werkt voor een kleine ruimte. Ze maakte ontwerpkeuzes die de vierkante meters zouden optimaliseren, zoals een dual-purpose eiland, inbouwverlichting, stand-up douche en extra kasten. Het resultaat was verbluffend, en ze had meteen meerdere aanvragen voor huurders.,
jonge professionals en gepensioneerden lijken te genieten van de privacy en huisdiervriendelijkheid van kleine huizen in tegenstelling tot appartementen. Bovendien, tiny home vakantiewoningen niet alleen zorgen voor een geweldige investeringsstrategie, maar ze dienen ook als een manier voor potentiële kleine huisbuyers om “te testen” de woonarrangementen. Over het algemeen lijkt de tiny home trend nergens heen te gaan.
dus is het bouwen van een klein huis goed voor u? Met zoveel verschillende manieren om klein te gaan, kunt u een klein huis ontwerpen dat aan al uw behoeften voldoet?, Misschien is de eerste stap een ontmoeting met een vertrouwde, best presterende makelaar in uw omgeving. De juiste agent kan u helpen navigeren grondaankopen, bouwleningen, en meer. Is het tijd voor jou om klein te worden?