Quando stai cercando di acquistare una casa, ci sono un sacco di scelte disponibili. Uno di questi è un condominio-una proprietà multi-unità che viene divisa e venduta in singole unità. Rispetto ad un’abitazione unifamiliare, la proprietà in un condominio include la proprietà parziale in “proprietà comune condivisa”.”Questo aspetto di un condominio rappresenta sfide uniche per gli acquirenti. Se stai pensando di acquistare un condominio, continuate a leggere per imparare un po ‘ di più su questo tipo di proprietà e ciò che comporta la proprietà.
Che cos’è un Condominio?,
In un condominio (comunemente noto come condominio), alcune parti—come la tua residenza—sono di proprietà privata, mentre altre—come le aree comuni—sono di proprietà collettiva di tutti i proprietari del condominio. Un modo meno tecnico di pensare a un condominio è come un appartamento che si possiede.
Key Takeaways
- I condomini sono disponibili in molte forme: case a schiera, appartamenti e persino piccole case all’interno di uno sviluppo o di un quartiere più ampio.,
- Un condominio a prezzi accessibili è una scelta popolare per una casa vacanza in località balneari come la Florida, Bermuda, o Hawaii, e posizioni di alto valore di proprietà, come New York City e Los Angeles.
- Prima di acquistare un condominio, si consiglia di richiedere e leggere tutte le regole del complesso condominiale.
- Molti condomini offrono servizi come piscine, club house, campi da tennis e campi da golf.
In pratica, i condomini spesso assumono la forma di un appartamento o di un complesso condiviso simile, come le case a schiera., Ancora, teoricamente, un condominio potrebbe fisicamente essere qualsiasi edificio condiviso.
Condomini sono particolarmente popolari in luoghi con alti valori di proprietà—hotspot vacanza e contesti urbani sono entrambi luoghi dove ci si può aspettare di trovare molti. Questo è principalmente perché l’acquisto di una casa unifamiliare può essere proibitivo nelle città e nei paesi in cui lo spazio di costruzione aggiuntivo può essere scarso. Come tale, i condomini possono aprire la proprietà della casa a interi nuovi gruppi di persone.,
La ricerca del condominio giusto
La ricerca di un condominio comporta lo stesso processo dello shopping per una casa unifamiliare. Se hai un’idea generale di ciò che ti interessa, andare da un agente immobiliare può essere un ottimo modo per scoprire le proprietà che potresti non essere in grado di trovare da solo.
Se sei pronto a possedere il tuo posto ma non puoi permetterti un’intera casa, un condominio potrebbe essere un modo per entrare nel mercato immobiliare.,
Se siete più di una persona fai-da-te, è possibile cercare siti web immobiliari e annunci per condomini nella zona in cui siete interessati. Se si dispone di un edificio specifico o complesso in mente, molti offrono uffici di vendita in loco, dove si può imparare di più sul condominio e forse anche visualizzare una show suite.
Al di là del contratto di vendita Condo
Non è solo il contratto di vendita che si deve pensare quando si acquista un condominio. C’è anche un accordo o una dichiarazione, che detta il modo in cui il condominio opera ed è governato., Prima di acquistare il tuo condominio, dovresti richiedere e leggere i documenti che si applicano alla gestione del complesso.
Ecco cosa notare: quali sono i problemi caldi per questo complesso? Quanto è grande il fondo di riserva del condominio? In che modo la direzione gestisce le richieste e i reclami dei proprietari? Il consiglio di condominio pone regole severe e linee guida sui proprietari che ti renderebbero infelice?,
È essenziale capire se il condominio che stai considerando è ben gestito e se le regole e le restrizioni ti consentirebbero di vivere lo stile di vita che stai cercando in una comunità condominiale. È anche essenziale per scoprire se l’edificio condominio o complesso sta vivendo problemi che potrebbero danneggiare il valore della vostra quota di proprietà in futuro.
Perché scegliere un condominio contro un appartamento o una casa?,
Ci sono molte ragioni per cui un condominio potrebbe essere più adatto di un appartamento o di una casa singola, e il denaro è senza dubbio uno di questi. Secondo il Real Estate Journal, i prezzi dei condomini tendono ad apprezzare ad un ritmo più lento rispetto alle abitazioni unifamiliari, rendendole una scelta più conveniente nei mercati in cui i prezzi sono in aumento. E rispetto all’affitto di un appartamento, perché possiedi il tuo condominio, puoi usufruire di detrazioni fiscali come gli interessi sul tuo mutuo.
Concesso, non è tutta una questione di soldi., Condomini forniscono anche scelte di vita attraenti per molti potenziali acquirenti. Sono particolarmente popolari per i pensionati che vogliono essere in grado di socializzare o usufruire di servizi presso le comunità che si rivolgono specificamente agli anziani. Vivere in un condominio può anche liberarti da alcune delle solite faccende di proprietà della casa, come un cortile e la manutenzione esterna. Possono anche avere servizi condivisi desiderabili, come piscine, sale fitness o campi da tennis.
Condomini come Case vacanza
Infine, condomini possono rendere possedere una casa vacanza più conveniente., Negli Stati Uniti, condomini è diventato popolare come un modo più ragionevole per comprare un piccolo pezzo di paradiso in luoghi come la Florida e Hawaii. Se si desidera rilassarsi in spiaggia, ma rabbrividire al pensiero di acquistare una casa costosa giù nello stato del sole, condomini offrono un’alternativa un po ‘ meno costosa.
Un condominio ha anche il vantaggio di avere qualcun altro a guardare la vostra proprietà quando sei di nuovo al lavoro a miglia di distanza dalla spiaggia. A seconda delle regole e la posizione, si può anche essere in grado di contribuire a pagare per quel condominio vacanza affittandolo quando non sei lì.,
La linea di fondo
Se stai pensando di acquistare immobili—sia come investitore, un turista, o un residente tutto l’anno-condomini sono qualcosa che dovrebbe essere sul radar. Questo è particolarmente vero se stai guardando una zona dove immobiliare è costoso. Condomini non sono intrinsecamente migliore o peggiore di qualsiasi altro tipo di residenza, ma a seconda della situazione, un condominio potrebbe essere la scelta giusta per voi come un acquirente di casa.,