Se il vostro reddito è basso, si può beneficiare di un appartamento a reddito limitato nella vostra comunità. Queste unità abitative a prezzi accessibili, noto anche come affitto-restricted appartamenti, sono progettati per le famiglie a basso reddito, single, e coppie in cerca di un posto dove vivere. Ma cosa significa” reddito limitato”, e come si applica?
Gli appartamenti a reddito limitato sono regolati da una complessa rete di linee guida federali, statali e locali, quindi è essenziale controllare le regole della tua particolare area., Qui, forniamo una guida generale alla comprensione, trovare, e l ” applicazione per gli alloggi a reddito limitato.
Per cominciare, quali sono gli appartamenti a reddito limitato?
Come suggerisce il nome, gli appartamenti a reddito limitato sono disponibili solo per coloro il cui reddito rientra in un intervallo specifico. Possono essere di proprietà della città o di proprietari privati che ricevono sussidi governativi. Molti appartamenti a reddito limitato sono in comunità di appartamenti designati, anche se alcuni complessi hanno un mix di unità a reddito limitato e unità di mercato-affitto.,
La storia dietro alloggi a reddito limitato
Alloggi a prezzi accessibili è diventato una preoccupazione federale in risposta alla crisi degli alloggi causata dalla Grande Depressione. L’agenzia, che sarebbe diventata HUD (Housing and Urban Development) e il predecessore del Dipartimento dell’Agricoltura dello Sviluppo Rurale, il reparto è stato istituito nei primi anni 1930.
Negli anni 1950 e 1960, il governo federale ha approvato diverse misure per creare nuove abitazioni in affitto a prezzi accessibili e sovvenzionare i costi operativi reddito limitato di appartamenti., Gli 1960 hanno anche portato una legislazione storica sui diritti civili per prevenire la discriminazione abitativa e hanno fissato un tetto alla percentuale di reddito che i residenti delle case popolari dovrebbero pagare (allora 25%, oggi 30%).
A partire dal 1970, il governo federale ha iniziato a trasferire gran parte della responsabilità per alloggi a prezzi accessibili ai governi statali e locali. Oggi c’è un mosaico di agenzie, organizzazioni non profit e associazioni in ogni stato che lavorano per fornire alloggi sicuri e limitati al reddito per soddisfare le esigenze dei cittadini.
Gli appartamenti a reddito limitato sono uguali agli alloggi basati sul reddito?,
Appartamenti a reddito limitato e alloggi basati sul reddito non sono le stesse cose.
Il prezzo di affitto per un appartamento a reddito limitato è limitato a una percentuale del reddito mediano per l’area (le percentuali esatte variano a seconda dello stato) in base alle dimensioni dell’appartamento.
Il prezzo di affitto di un appartamento basato sul reddito è limitato al 30% del reddito lordo rettificato del singolo inquilino. In entrambi i casi, il resto del valore di mercato affitto è sovvenzionato dal governo.
Chi si qualifica per alloggi a reddito limitato?,
Poiché i livelli di reddito mediano variano a seconda degli stati e delle aree locali, anche i requisiti di reddito per gli alloggi a reddito limitato differiscono. Ogni anno, HUD calcola il reddito mediano per ogni area metropolitana del paese. Determina quindi il reddito massimo, in base alla dimensione della famiglia, che si qualifica come “Basso”, “Molto basso” o “Estremamente basso” per quell’area metropolitana.
In molte città, le abitazioni a reddito limitato sono limitate a coloro il cui reddito è “Molto basso” per quella zona, con preferenza data a quelli con reddito “estremamente basso”., Tuttavia, se il tuo reddito è considerato basso, vale la pena vedere se sono disponibili programmi locali.
Quanto si paga in affitto per appartamenti a reddito limitato?
Come il reddito mediano, anche i prezzi medi degli affitti per gli appartamenti a reddito limitato variano in tutto il paese. Diverse località calcolano l’affitto massimo che i proprietari possono addebitare per le unità a reddito limitato in modi diversi. Per sapere che cosa si avrebbe bisogno di pagare in base alle dimensioni dell’appartamento, contattare l’autorità housing locale.,
Come trovare e richiedere alloggi a reddito limitato, passo dopo passo
Passo 1: Visita il sito web HUD
Qui puoi imparare le linee guida sul reddito per la tua area metropolitana.
Passo 2: Contatta la tua autorità locale per l’edilizia residenziale pubblica (PHA)
Questo ti aiuterà a determinare la quantità di affitto in base alle dimensioni dell’appartamento desiderato e ottenere un elenco di affitti disponibili vicino a te.
Passo 3: Compilare una domanda
È possibile applicare attraverso il PHA se siete alla ricerca di un appartamento di proprietà del governo o direttamente attraverso il padrone di casa per le proprietà di proprietà privata., Si noti che tu e tutti coloro che vivranno nell’appartamento potrebbe essere necessario superare un controllo dei precedenti penali. Quali reati sono squalificanti dipende dalla posizione, e alcuni proprietari privati possono avere standard più severi.
Passo 4: Fornire la documentazione
Avrete bisogno di dimostrare il vostro reddito e il reddito familiare combinato di tutti coloro che vivranno in appartamento. Tutti gli adulti avranno bisogno di un documento d’identità con foto, e sarà necessario fornire certificati di nascita o altra prova di età per tutti i bambini.,
Passo 5: Preparatevi ad essere in lista d’attesa
In alcune città, alloggi a prezzi accessibili è ad un premio, con i candidati più qualificati di posti disponibili per vivere. Potrebbe essere necessario attendere in linea, soprattutto se si desidera pubblica piuttosto che abitazioni di proprietà privata. Essere flessibili sulle dimensioni dell’appartamento e se è limitato al reddito o basato sul reddito può aiutare a ridurre l’attesa.
La linea di fondo
Income-restricted e income-based housing può essere un’ancora di salvezza per quelli con basso reddito., Avrete bisogno di saltare attraverso alcuni cerchi, ed eventualmente ottenere su una lista d’attesa, ma soprattutto nelle città ad alto affitto, può rendere l’alloggio relativamente conveniente.
Il primo passo è quello di controllare le linee guida HUD per determinare se si qualificano. Quindi contatta la tua autorità locale per l’edilizia residenziale pubblica per ottenere un elenco di appartamenti disponibili e scoprire quanto dovrai pagare.
Assicurarsi di avere la documentazione insieme quando si è pronti ad applicare ed essere preparati per un controllo dei precedenti penali.
Altre domande frequenti
Come posso ottenere un appartamento a basso reddito?,
Per gli appartamenti tradizionali di valore di mercato, molti proprietari richiedono un reddito di almeno tre volte l’affitto mensile, che può essere difficile da gestire per gli affittuari a basso reddito. Gli appartamenti basati sul reddito e limitati al reddito possono essere la soluzione migliore, poiché il prezzo dell’affitto è in genere solo una frazione dell’affitto del mercato locale, con il resto costituito da sussidi governativi.
Gli appartamenti a basso reddito controllano il credito?
Probabilmente., I proprietari privati possono eseguire un controllo del credito e impostare un punteggio minimo di qualificazione, ma questo è generalmente molto più facile da incontrare in appartamenti a basso reddito rispetto alle abitazioni tradizionali a tasso di mercato. Inoltre, non si può essere squalificati sulla base di una mancanza di storia di credito.
Come funzionano gli appartamenti basati sul reddito?
Appartamenti basati sul reddito imposta il tuo affitto al 30% del tuo reddito familiare lordo rettificato.