I moduli di avviso di sfratto della Carolina del Nord vengono utilizzati come primo passo nel processo di sfratto della Carolina del Nord. Nel caso in cui il padrone di casa abbia intenzione di sfrattare l’inquilino per il mancato pagamento dell’affitto, l’avviso deve richiedere l’affitto e dare all’inquilino 10 giorni per pagarlo prima che venga presentata una denuncia di “Espulsione sommaria”, nota anche come sfratto., Dopo che il padrone di casa ha dato l’inquilino avviso corretto e ha aspettato il periodo di preavviso, il padrone di casa può quindi procedere alla posizione del tribunale in cui si trova la proprietà e presentare un caso di “Espulsione sommaria” per sfrattare l’inquilino. Il proprietario può utilizzare il modulo di reclamo. Il tribunale emetterà una citazione una volta che la denuncia è stata presentata. Se il padrone di casa prevale, il tribunale emetterà un giudizio per Possesso. Se l’inquilino rimane ancora in possesso, il proprietario può chiedere e presentare un atto di possesso.,
Avviso immediato di chiusura (non conformità)-Questo modulo è da utilizzare quando un inquilino ha danneggiato la proprietà e il proprietario cerca di lasciare immediatamente l’inquilino.Scarica: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Avviso di 7 giorni per uscire (mese per mese)-Questo modulo è da utilizzare quando il proprietario cerca di terminare un contratto di locazione mese per mese.Scarica: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
Avviso di 10 giorni per uscire (mancato pagamento dell’affitto)-Questo modulo è da utilizzare nel caso in cui l’inquilino non paghi l’affitto. L’inquilino ha 10 giorni per pagare o uscire.
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Sommario
- Avvisi per uscire: Per tipo (3)
- Leggi di sfratto
- Forme del tribunale di sfratto
- Quando è in ritardo l’affitto?,
- Carolina del Nord Sfratto Processo
- (Video) Come Sfrattare un Inquilino in North Carolina
- Come Scrivere (sfratto)
Carolina del Nord Sfratto Leggi
Carolina del Nord Tribunale Forme
la Denuncia, In Sintesi Ejectment – Questo modulo è utilizzato dal proprietario per aprire un caso di sfratto contro un inquilino e deve essere depositato presso la corte associati con la posizione in cui si trova l’immobile.
Citazione – Una volta che un reclamo è stato presentato, questo documento verrà notificato all’inquilino con la prova del servizio., La citazione afferma il caso in corso contro l’inquilino e dà loro l’opportunità di comparire in tribunale per combattere l’azione.
Atto di possesso – Se l’inquilino rifiuta di liberare la proprietà, il proprietario dovrà ottenere questo modulo dal tribunale per richiedere la rimozione dell’inquilino.
Quando è dovuto l’affitto
In North Carolina, l’affitto è dovuto il giorno stabilito nel contratto di locazione tra inquilino e proprietario.,il usso di Sfrattare (Processo)
Passo 1 – Il primo passo nell’avere un inquilino rimosso è quello di assicurarsi di aver fornito la notifica necessaria e hanno aspettato un determinato periodo di tempo prima di adottare tutte le altre misure:
- Immediato Avviso di sfratto (Non Conformità)
- 7 Giorni di Preavviso per Uscire (mese per Mese)
- 10 Giorni di Preavviso per Dimissioni, per Mancato Pagamento del canone di locazione)
Fase 2 – Se l’inquilino continua a risiedere in loco previa comunicazione e/o l’affitto, non è stato pagato, il proprietario può procedere a presentare un Reclamo per la Sintesi di Espulsione in Tribunale Locale in cui si trova la struttura., Una volta che il padrone di casa ha depositato il documento e pagato le tasse di deposito, il tribunale emetterà una citazione. La citazione e il reclamo saranno notificati all’inquilino dal dipartimento dello sceriffo e l’inquilino dovrà essere in tribunale entro e non oltre dieci giorni dalla data del servizio.
Fase 3-L’inquilino e il proprietario devono comparire in tribunale alla data designata. Se l’inquilino non riesce a comparire, ci sarà un giudizio a favore del padrone di casa. Se il padrone di casa non si presenta, il caso sarà respinto.,
Fase 4-Se c’è un giudizio per il padrone di casa, si chiama un giudizio per il possesso e l’inquilino ha dieci giorni per fare appello o uscire. Se l’inquilino continua in possesso, il padrone di casa può chiedere un atto di possesso che autorizzerà lo sceriffo di avere l’inquilino rimosso.
(Video) Come sfrattare un inquilino in North Carolina
Come scrivere (Avviso di smettere)
1 – Revisione Documenti di base
Avrete bisogno di una copia del contratto di locazione North Carolina in vigore e l’avviso North Carolina per uscire. Questo modulo è accessibile utilizzando i pulsanti sotto l’immagine del documento., Ogni pulsante è etichettato in base al tipo di file.
2 – Scarica il tipo di file appropriato
L’avviso di chiusura della Carolina del Nord è accessibile facendo clic su uno dei tre pulsanti associati all’immagine del documento in questa pagina. Ogni pulsante consentirà l’accesso al tipo di file del suo omonimo.
3 – Segnalare l’identità del destinatario
Il nome della persona, o degli individui, questo Avviso deve informare deve essere inserito nella riga vuota immediatamente sotto il titolo.,
4 – Registrare l’indirizzo della proprietà affittata
L’indirizzo della proprietà affittata può essere trovato sul Contratto di locazione che il locatore e il locatario hanno firmato per quanto riguarda la Proprietà su cui si concentra questo Avviso. Utilizzare gli spazi vuoti seguenti i termini “Città di”, “Contea di”, “CAP”, “numero e via” e ” Apt ” per segnalare questa posizione.,
5 – Trascrivi la data di firma del contratto di locazione
La data di firma del Contratto di locazione, quando il Locatore e il Locatario hanno ufficialmente accettato i suoi termini e condizioni, dovrà essere riportata nella seconda frase di questa pagina. Ciò stabilirà che il Contratto di locazione è indicato come oggetto della base del presente Avviso.
6 – Definire l’azione Tenant richiesta
La serie di istruzioni con caselle di controllo serve come metodo per definire rapidamente l’Avviso che deve essere servito., Selezionare l’istruzione che meglio si applica alla situazione che richiede questo Avviso.
La casella di controllo recante l’avviso di mancato pagamento informerà l’inquilino che ha dieci giorni per pagare l’affitto scaduto che deve o restituire il possesso dei locali al proprietario. È necessario nominare e agente autorizzato come un ricevitore alternativo di questo pagamento, gli importi in dollari dovuti, e il periodo di noleggio che deve essere pagato dal locatario se lui o lei intende mantenere la proprietà affittata.,
La casella di controllo recante l’avviso di non conformità informerà l’Inquilino che ha bisogno di correggere immediatamente una violazione delle condizioni di locazione o restituire il possesso della Proprietà affittata al Proprietario. Il reato che ha causato questo avviso deve essere definito sulla riga vuota in questa dichiarazione.,
7 – Fine di una locazione mensile
La casella di controllo recante l’avviso di locazione mensile da parte del locatore informerà l’Inquilino che deve lasciare i locali (almeno) Trenta giorni dal ricevimento di questo documento poiché il contratto mensile scade alla data in cui inserisci gli spazi in questa dichiarazione.,
La casella di controllo recante l’Avviso di locazione mensile da parte del locatario informerà il Locatore che avrà il possesso della Proprietà affittata restituita a partire dalla Data indicata come Data di risoluzione in questa dichiarazione. Questa deve essere la data esatta in cui ci si aspetta che il contratto venga risolto e deve fornire almeno trenta giorni interi di preavviso al proprietario della data di risoluzione.,
8 – Avviso di intenti del proprietario
Se l’avviso di chiusura viene emesso dal proprietario o dall’agente proprietario della proprietà, deve fornire una firma sulla riga vuota denominata “Firma del proprietario / agente.”
9 – Verifica della consegna
La sezione finale di questo documento,” Certificato di servizio”, deve essere completata al momento della consegna da un’entità che agisce come Agente di consegna per l’emittente della presente documentazione., Questa entità dovrà fornire la data di consegna, il nome del destinatario iniziale e il metodo di consegna. Il Metodo di consegna verrà definito dall’istruzione della casella di controllo selezionata dall’Agente. Le dichiarazioni che definiscono la consegna saranno: “consegnarla personalmente personally”,” consegnarla nei locali… “e” posta di prima classe indirizzata alla persona addressed” L’agente di consegna deve quindi certificare che queste dichiarazioni sono vere firmando il suo nome sulla riga della firma.
