Pochissime case sono pronte a colpire il mercato così com’è; la stragrande maggioranza di loro ha bisogno di un aggiornamento prima di essere pronte per essere visualizzate dai potenziali acquirenti. Fino a che punto vuoi andare con i tuoi lavori di ristrutturazione dipende da te, ma un miglioramento è un gioco da ragazzi assoluto: una nuova mano di vernice.
Nuova vernice ha uno dei più alti ritorni sugli investimenti (ROI) di ogni possibile miglioramento domestico – 107% solo per dipingere le pareti interne, secondo uno studio., Considerando che può essere fatto in un fine settimana, per un paio di centinaia di dollari, il ROI per dipingere una casa è una delle cose migliori che puoi fare per migliorare le possibilità di vendita della tua casa.
Ma ci sono colori giusti e sbagliati per ogni casa, e scegliere il colore sbagliato può trascinare il prezzo della tua casa verso il basso di migliaia di dollari. Quindi quali sono i migliori colori della vernice per vendere la tua casa nel 2020?
Di seguito è riportata la nostra guida ai colori migliori e peggiori per ogni stanza della tua casa., Ma prima di entrare nello specifico, tocchiamo alcuni principi generali da tenere a mente quando stai pianificando il tuo nuovo lavoro di verniciatura.,per Dipingere la Vostra Casa
Non Si tratta di Preferenze Personali
Ognuno di noi ha uno stile personale, che hanno raffinato, e che gli altri possono ammirare., Ma quando si tratta di ottenere la vostra casa pronta per la vendita, non si tratta di imporre il proprio stile personale sulla casa.
Questa è una delle lezioni più difficili da assorbire per i venditori di casa: il tuo eventuale acquirente non comprerà la tua casa perché ama il modo in cui l’hai fatta apparire – la compreranno perché pensano che sia una grande tavolozza per la propria estetica.
In questo senso, non vuoi nemmeno provare ad anticipare le preferenze del tuo acquirente. Vuoi presentarli con una tela bianca su cui possono proiettare il proprio stile.,
Keep It Neutral
Così come si fa a trasformare la vostra casa in una tela bianca? Mantenendo la sua estetica il più neutrale possibile. Pensa a colori inoffensivi e neutri come il bianco sporco, il guscio d’uovo, il grigio o il beige.
Uno dei colori interni più popolari per le case sul mercato è “greige”, che è una miscela di grigio e beige. Greige non è il colore preferito di nessuno e non provoca sentimenti forti in un modo o nell’altro, ma questo è il punto. L’idea è quella di rimuovere eventuali ostacoli che potrebbero impedire al compratore di immaginare se stessi nella vostra casa., Se avete dipinto le pareti magenta, si potrebbe attirare una piccola percentuale di acquirenti molto entusiasti, ma si sarebbe decisamente spegnere molto di più.
Il tuo eventuale acquirente potrebbe voler dipingere le pareti magenta, ma questo è il punto della tela bianca: il tuo acquirente può immaginare come potrebbe essere la casa.
Vendere una casa è un gioco di numeri, e si vuole fare tutto il possibile per attirare il maggior interesse possibile.
Evita il bianco
Quando ai venditori viene detto che dovrebbero dipingere la loro casa in colori neutri, molti di loro pensano che il bianco sia la scelta migliore. Ma non è così.,
Il bianco appare spesso spiacevolmente rigido, piatto o istituzionale— pensa a una galleria d’arte, con la sua indifferenza conflittuale, o a un ospedale. Mostra anche macchie o sporco più di qualsiasi altro colore, il che significa che dovrai pulire costantemente e ridipingere spesso.
Detto questo, ci sono alcune situazioni in cui le pareti bianche sono una buona decisione. I piccoli spazi possono sembrare più grandi se sono dipinti di bianco, e le pareti bianche possono illuminare uno spazio che non ottiene molta luce. E molte persone giurano che una camera da letto “cloud chamber” tutta bianca aumenta la qualità del sonno.,
Ottieni una seconda opinione prima di acquistare alla rinfusa
Gli esperti dicono che ci vogliono due lattine di vernice per coprire una stanza di dimensioni medie, quindi se stai dipingendo l’interno di tutta la tua casa, dovrai comprare molta vernice.
Prima di impegnarti nella tua combinazione di colori, chiedi a qualcuno di cui ti fidi cosa pensano dei colori che hai scelto. Quindi dipingi un campione e assicurati che abbia ancora un bell’aspetto dopo che si asciuga. Trascorrere un intero weekend di pittura, solo per rendersi conto che il grigio che hai scelto è in realtà più di un avocado leggero, è un enorme spreco di tempo e denaro.,
La luce e la metratura sono importanti
Quando si tratta di colori, non ci sono regole dure e veloci che si adattano ad ogni spazio.
Per le piccole stanze, colori chiari, pastelli, o anche un bianco stark può rendere la stanza sembra più grande. D’altra parte, se hai una grande stanza che sembra troppo alienante, un colore più scuro può farlo sembrare più intimo.
E non dimenticare il ruolo di funzioni come trim; dipingere trim dello stesso colore delle pareti può rendere lo spazio più spazioso; dipingerlo con un colore contrastante può portare le pareti e rendere lo spazio più piccolo.,
Pensa ai tipi di vernice, non solo ai colori
Se una vernice ha una lucentezza piatta o lucida può avere tanta influenza sull’aspetto finale quanto il colore stesso.
Come regola generale, ti consigliamo di utilizzare fogli piatti a guscio d’uovo su grandi pareti aperte. Minimizzeranno qualsiasi superficie irregolare, chiodi sporgenti o cuciture.
Finiture come rasi o semi-gloss sono buone per le aree ad alto traffico, poiché resistono alla colorazione e possono essere cancellate facilmente. Sono particolarmente buoni per le aree ad alta umidità come bagni e cucine per lo stesso motivo.,
I colori peggiori per dipingere la tua casa
Zillow ha fatto uno studio approfondito delle combinazioni colore / stanza e ne ha trovati molti correlati a un prezzo di vendita più alto. Ma ha anche scoperto i colori che erano associati a gocce nel prezzo di vendita. Diamo un’occhiata ad alcune delle combinazioni di colore/camera si dovrebbe evitare.
Cucine rosse
I rossi profondi e ricchi in cucina sono stati associati a un calo di sale 2,310 nel prezzo di vendita., Il colore rosso ha dimostrato di aumentare la frequenza cardiaca-si pensi al mantello rosso del torero-quindi ha senso che questo colore potrebbe non funzionare in quella che dovrebbe essere una stanza rilassante.
Esterno giallo
Mentre il giallo sembra un colore rilassato e signorile, sembra che gli acquirenti non lo apprezzino; lo studio Zillow ha scoperto che era associato a un calo di prezzo di $3,408., Mentre il giallo è caldo e attira l’attenzione, può anche provocare sentimenti di ansia e frustrazione; le persone hanno maggiori probabilità di perdere i loro animi nelle stanze gialle.
Sala da pranzo marrone
Le sale da pranzo con pareti marroni sono state associate a un calo dei prezzi di $1,684. Questo non è così sorprendente, considerando che il colore marrone è associato a sentimenti di solitudine, tristezza e altre emozioni negative.
Può essere difficile effettuare queste chiamate di giudizio se sei un venditore per la prima volta o inesperto., Ecco perché l’esperienza di un agente è così indispensabile; sanno cosa fanno e non vogliono gli acquirenti e possono aiutarti a massimizzare l’appeal della tua casa.
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I migliori colori della vernice per ogni stanza della vostra casa
Ora cerchiamo di affrontare i migliori colori per le diverse aree della casa. Zillow in realtà ha fatto alcune ricerche su questa domanda e ha trovato il colore per ogni area che si è tradotto nel più grande aumento del prezzo di vendita, quindi lo useremo come guida principale, toccando anche altre raccomandazioni degli esperti.,
I migliori colori della vernice per la camera da letto
Questa è la stanza più personale della casa, quindi ci sono molti modi diversi in cui puoi andare con i colori qui. Come accennato in precedenza, molte persone giurano che il miglior colore della vernice della camera da letto è un tipo di stanza “cloud chamber” completamente bianco; i problemi che si incontrano con pareti bianche in altre stanze, come l’affaticamento degli occhi per lunghi periodi di tempo, non sono un problema se stai dormendo.
Un’altra scelta solida in camera da letto è rosa. Il rosa è noto per avere un effetto calmante, che è perfetto per quando ti stai rilassando dopo una lunga giornata., Opta per un rosa più fresco, come un corallo polveroso o un rosa pallido, piuttosto che qualcosa come un magenta più forte e più intenso.
Infine, è stato dimostrato che le pareti blu aiutano a migliorare la qualità e la durata del sonno. Come per la tua scelta di rosa, dovresti optare per un blu più fresco e sottile; un blu grigio pallido o blu fiordaliso è l’ideale per il relax.,
I migliori colori della vernice per il bagno
Scegliere un colore per il bagno è più difficile di altre stanze, per alcuni motivi. In primo luogo, ci sono preoccupazioni pratiche; il bagno non è solo una zona ad alto traffico, ma le pareti qui tendono ad essere esposte a molta umidità. In secondo luogo, è spesso uno degli spazi più piccoli della casa, quindi devi soppesare l’effetto di un colore sulla percezione delle dimensioni dello spazio rispetto al suo appeal estetico., E infine, il bagno è una delle stanze più importanti della casa per gli acquirenti.
Quindi qual è il miglior colore della vernice per il bagno? Mentre il bianco è meglio per i piccoli spazi, dal momento che li fa sembrare più grandi, non è una grande scelta per i bagni; è troppo duro e mostra usura troppo facilmente per uno spazio così pesantemente utilizzato. L’ideale qui è qualcosa di abbastanza scuro per camuffare macchie, ma abbastanza leggero per mantenere lo spazio aperto.
Zillow ha scoperto che un blu pervinca pallido e grigiastro era la scelta migliore per i bagni, portando un aumento medio del prezzo di $2,786., Questo colore è abbastanza scuro per invecchiare bene, senza mostrare danni da umidità, ma anche abbastanza luminoso da essere confortante. Se lo spazio sembra ancora angusto, ricorda che puoi dipingere lo stesso colore per rendere lo spazio più grande. Se sembra troppo scuro, utilizzare accenti come barre di ottone asciugamano o rubinetti per illuminare lo spazio.
I migliori colori della vernice per il soggiorno
I salotti possono essere un atto di equilibrio, dal momento che si desidera trasmettere una sensazione di spazio e apertura, ma anche intimità e calore., Quindi il miglior colore della vernice per il soggiorno dipenderà da ciò che stai cercando di minimizzare o accentuare; se il soggiorno è leggermente sottodimensionato o non ottiene una grande luce, vuoi illuminarlo con un colore chiaro che darà un senso di apertura. Se il soggiorno è troppo cavernoso, un colore più scuro avvicinerà le pareti e renderà la stanza più intima.
In generale, si desidera mantenerlo neutro nel soggiorno., Gli esperti suggeriscono beiges o grays (o” greige”), mentre Zillow ha scoperto che un taupe leggero, che è un’abbronzatura calda o beige con sfumature rosate, ha portato il più grande aumento dei prezzi, con un urto di $2,793.
I migliori colori della vernice per la sala da pranzo
Come abbiamo discusso sopra, una sala da pranzo marrone è molto male per il prezzo di vendita, con conseguente riduzione significativa del prezzo. Quindi qual è il miglior colore della vernice per la sala da pranzo?
La scelta sicura è un colore neutro come il beige o il bianco sporco., Ma trascorrerai anche periodi di tempo più brevi qui che in altre stanze, quindi i colori più intensi potrebbero funzionare. Un blu pallido o anche un bianco semplice potrebbe essere una buona scelta qui-basta fare in modo di andare per un dispositivo di raffreddamento, lucentezza piatta, piuttosto che una finitura satinata o semi-lucida.
I migliori colori della vernice per la cucina
Le cucine sono spesso la stanza più trafficata di una casa, quindi capire il miglior colore della vernice per la cucina assume un’importanza fuori misura.,
Lo studio Zillow ha scoperto un aspetto particolare che è stato associato a un grande aumento di prezzo di $1.547; armadi tuxedo, che sono armadi superiori di colore chiaro con armadi inferiori scuri (neri o blu navy), con una parete di colore chiaro per il contrasto.
I migliori colori della vernice per l’Home Office
Se hai mai lavorato in un ufficio, sai che la maggior parte degli uffici ha pareti bianche. Ma gli studi hanno dimostrato che il bianco è uno dei colori peggiori per un ufficio., Lavorare per periodi prolungati in una stanza bianca può causare affaticamento degli occhi e ansia, e uno studio ha rilevato che i dipendenti hanno costantemente commesso più errori nelle stanze bianche, rispetto alle stanze di qualsiasi altro colore.
Quindi qual è il colore migliore per il tuo home office? Dipende dal tipo di lavoro che fai. Il rosso è il migliore per le attività orientate ai dettagli, mentre il blu incoraggia la creatività. Basta non andare per il grigio, che può causare livelli più bassi di fiducia e persino depressione.
I migliori colori della vernice per l’esterno
Sappiamo che il giallo è una scelta sbagliata, quindi cosa cercano gli acquirenti?, I migliori colori della vernice per l’esterno della vostra casa sono neutri, colori tradizionali come il bianco, bianco sporco e grigio; poiché la maggior parte degli acquirenti decidono entro otto secondi se a loro piace una casa o no, è estremamente importante che non alienare qualsiasi acquirenti destra fuori del blocco con un colore conflittuale.
Se sei preoccupato che dipingere la tua casa bianca o beige lo faccia sembrare troppo “bla” dal marciapiede, la prossima sezione risolve questo problema.,
I migliori colori della vernice per la porta d’ingresso
La porta d’ingresso offre un grande accento per la facciata della vostra casa, soprattutto se la vostra casa è dipinta una luce, colore neutro.
Lo studio Zillow suggerisce che si desidera il contrasto più forte possibile qui, con una porta d’ingresso nera portando in un aumento di price 6.271 nel prezzo – il più grande aumento di ogni singola caratteristica studiata.
I migliori agenti possono aiutare
Ciò che gli acquirenti vogliono – e non vogliono – vedere in una casa cambia man mano che il mercato si evolve., Dopo tutto, gli armadi color avocado e la moquette shag che ci rabbrividiamo oggi erano una volta all’avanguardia dello stile.
La tua migliore risorsa per capire come massimizzare il fascino della tua casa in questo momento sarà sempre un agente esperto. Un buon agente locale è intimamente familiare con il mercato locale, e sa esattamente ciò che i potenziali acquirenti stanno cercando.,
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