I tassi di interesse ipotecari possono cambiare ogni giorno, a volte ogni ora. Se il tasso di interesse è bloccato, il tasso non cambierà tra quando si ottiene il blocco tasso e la chiusura, fino a quando si chiude entro il lasso di tempo specificato e non ci sono modifiche alla vostra applicazione. Serrature tasso sono in genere disponibili per 30, 45, o 60 giorni, e talvolta più a lungo. Se il tasso non è bloccato, può cambiare in qualsiasi momento.
Può esserci un aspetto negativo di un blocco della velocità. Potrebbe essere costoso estendere se la transazione richiede più tempo., E, un blocco tasso può bloccare fuori di un tasso di interesse più basso se i tassi cadono dopo aver ottenuto la vostra offerta di prestito.
Alcuni istituti di credito possono bloccare il tasso come parte di emissione di una stima di prestito, ma alcuni non possono. Controllare nella parte superiore della pagina 1 del vostro prestito stima per vedere se il tasso è bloccato, e per quanto tempo.
Se il tasso è bloccato, può ancora cambiare se ci sono cambiamenti nella vostra applicazione—tra cui l’importo del prestito, punteggio di credito, o reddito verificato.,
Ecco alcuni motivi comuni per cui il tasso di interesse potrebbe cambiare, anche se è bloccato:
- Hai deciso di cambiare il tipo di prestito che stai richiedendo o l’importo del tuo acconto.
- La valutazione sulla casa che si desidera acquistare è venuto in più alto o più basso del previsto.
- Il tuo punteggio di credito cambia, ad esempio perché hai richiesto o stipulato un nuovo prestito o hai perso un pagamento su un prestito o una carta di credito esistente.
- Il tuo creditore non ha potuto documentare il tuo straordinario, bonus o altro reddito.
Le politiche di blocco dei tassi variano a seconda del creditore., Per evitare sorprese, chiedi:
- “Cosa significa se blocco la mia tariffa oggi?”
- ” Quale intervallo di tempo di blocco dei tassi fornisce questa stima del prestito?”
- ” È disponibile un blocco di velocità più breve o più lungo e a quale costo?”
- ” Cosa succede se la mia chiusura è ritardata e il blocco della velocità scade?”
- ” Se blocco la mia tariffa, ci sono delle condizioni in cui la mia tariffa potrebbe ancora cambiare?”
- ” Se blocco il mio tasso e i tassi di interesse scendono, cosa succede?,”
Se si decide di ottenere un tasso di blocco, è necessario assicurarsi che il contratto di tasso di blocco è abbastanza a lungo per coprire il tempo fino a quando si chiude il prestito. Se siete preoccupati che il periodo di blocco dei tassi potrebbe essere troppo breve, chiedere il vostro creditore di passare a un periodo di tasso di blocco più lungo ora.