Oggi il mercato immobiliare in Florida continua la sua lenta ma costante ripresa. Come risultato del miglioramento del mercato immobiliare, i problemi del titolo della terra del Sunshine State stanno aumentando e causando problemi per i Floridians, gli investitori immobiliari, gli acquirenti di case e condomini di altri stati che cercano di acquistare proprietà e trasferirsi in Florida., Anche se i problemi di preclusione che afflitto il nostro stato sono molto meno di un anno fa, il processo di preclusione è diventato più opportuno attraverso i nostri tribunali. Meno tempo nel processo di preclusione ha creato un sacco di opportunità di acquisto in tutto lo stato. Tuttavia, l’affidabilità nei titoli puliti rimane ancora un pasticcio e potrebbero essere necessari molti più anni per ripulire le cose. Pertanto, eventuali potenziali acquirenti di Florida real estate dovrebbe procedere con cautela con i trasferimenti di proprietà reali tra cui vendite, acquisti, assicurazione, gravami e altri oneri.,
Ecco alcuni fatti che gli acquirenti immobiliari, i venditori e gli investitori nelle proprietà della Florida dovrebbero essere a conoscenza di:
Qual è il titolo?
In Florida, quando una persona detiene il titolo in determinati terreni, il titolo rappresenta che il titolare ha una certa proprietà legale nella proprietà. Il processo di titolo nei tribunali della Florida è altamente considerato nel proteggere la registrazione della proprietà in terra, nonché il trasferimento di beni immobili.,
Modi in cui prendere titolo
Legge della Florida permette titolo da prendere in diversi modi e di solito dipende da considerazioni come la pianificazione immobiliare e le conseguenze fiscali. In Florida titolo di beni immobili può essere preso nel proprio nome, che si chiama proprietà esclusiva. In secondo luogo, in trust, dove il titolo può essere detenuto da un trust specifico a nome di un fiduciario designato a beneficio di alcuni beneficiari accertati, così come un Florida Land Trust e un Living Trust. E, infine, il titolo di proprietà può essere presa con congiuntamente con due o più proprietari., Esempi di questi tipi di contratti di locazione includono “inquilini in comune” così come gli inquilini congiunti con il diritto di sopravvivenza.”Inoltre, il titolo può essere preso dalle coppie sposate come locazione dalla totalità.
Titolari di titolo legale in Florida?
Sebbene generalmente le persone fisiche detengano la titolarità legale di beni immobili in Florida, entità come società, società a responsabilità limitata e società di persone possono anche detenere la titolarità legale di beni immobili in Florida.
Cancella titolo?,
In Florida, per garantire che il settore immobiliare ha titolo chiaro si ottiene presentando un’azione giudiziaria per il titolo tranquillo. Mentre titolo polizza assicurativa offre protezione per il titolare della polizza contro i reclami presentati da coloro che rivendicano un diritto alla proprietà, la politica non ha alcun effetto sulla creazione di titolo chiaro.
Quiet Title Action
In Florida, un’azione per quiet title è una causa civile di solito presentata dal proprietario della casa / proprietario della proprietà in Circuit Court., Lo scopo di questa azione è di chiedere alla corte di dichiarare una sentenza che pone fine ai diritti delle parti con titolo offuscato.
Lunghezza di un’azione titolo tranquilla?
L’azione civile per il titolo tranquillo è diversa in ogni caso. Ci sono molti fattori che entrano in gioco come il numero di parti sono coinvolte, quanto sia facile quelle parti sono da trovare, e cosa succede se eventuali difese quelle parti possono sollevare. Il procedimento inizia presentando la causa e servendo l’altro lato. Le parti servite avranno quindi venti giorni per presentare una risposta dalla data in cui sono state effettivamente servite., Se non è possibile trovare una parte, il servizio può essere ottenuto pubblicando il procedimento su un giornale a diffusione locale per quattro settimane consecutive. Se le parti si trovano facilmente l’azione può essere completa entro sessanta giorni. Tuttavia, se è richiesto il servizio tramite giornale, questo può aggiungere un mese aggiuntivo.
Nuvola sul titolo?
Un cloud sul titolo causa lacune nella catena di titoli per gli immobili. Inoltre, un cloud sul titolo è anche causato da qualsiasi interesse negativo alla rivendicazione di proprietà come un pegno., La rimozione di questo cloud sul titolo garantisce che la proprietà abbia un titolo chiaro.
Successo azione titolo tranquillo?
Un’azione di titolo tranquilla di successo rimuove tutte le rivendicazioni legali avverse e gli interessi sulla proprietà in questione. Ciò si traduce in un giudice della Florida che firma una sentenza che rende la proprietà come tranquilla, e di conseguenza la catena registrata del titolo se libero da gravami e/o gravami. In genere, gli unici tipi di gravami che sopravvivono un’azione titolo tranquillo sono gravami fiscali federali e gravami ipotecari bancari sulla proprietà.