Puoi affittare un appartamento con cattivo credito?
La risposta breve è sì, è possibile affittare un appartamento con cattivo credito. Tuttavia, è necessario essere strategici su come garantire il noleggio. Ecco come posizionarti come il candidato più forte e ottenere il tuo appartamento, nonostante il tuo credito.
Paga di più in anticipo
La maggior parte dei proprietari e dei gestori di proprietà richiede un deposito cauzionale e l’affitto anticipato del primo mese per entrare in una proprietà., Se vuoi fare una buona impressione, paga l’affitto di due o più mesi in anticipo o offri un deposito cauzionale più grande. Questo darà il vostro padrone di casa la pace della mente, mentre si dimostra il vostro impegno a ripristinare il vostro merito di credito.
Pagare di più in anticipo ti metterà anche in anticipo rispetto al programma di noleggio. Anche se ti viene richiesto di utilizzare un pagamento extra come deposito anticipato, mantenere i pagamenti in anticipo rispetto al previsto in eccesso rispetto a qualsiasi deposito creerà fiducia con il proprietario. In alcuni casi può anche essere organizzato per agire come un buffer dovrebbe avere sfide finanziarie in futuro.,
Trova un cofirmatario
Può essere difficile chiedere a un amico o un familiare di firmare il contratto di locazione, ma può aiutarti a entrare in un appartamento. Se avete qualcuno che è disposto a cosign, assicurarsi di avere un buon credito e una storia di mutuo tempestivo o pagamenti di noleggio. Infine, assicurati che il tuo cofirmatario sappia in cosa stanno entrando perché se sei predefinito su un contratto di noleggio, entrambi sarai ritenuto responsabile per questo.
Perché cosigning presenta un rischio per il cofirmatario, assicurarsi che è possibile impegnarsi finanziariamente a un contratto di noleggio prima di andare avanti., Non riuscendo a onorare un impegno dopo aver arruolato l ” aiuto di un cofirmatario può danneggiare il vostro credito—e il vostro rapporto.
Porta documenti e riferimenti
Il tuo punteggio di credito è solo una parte della storia che compone il tuo profilo di consumatore. Se il tuo punteggio è basso, presentare con i documenti di applicazione che raccontano il resto della storia e dimostrare che sei un candidato credibile in grado di pagare l’affitto ogni mese. Ecco cosa portare:
- Prova di una storia di noleggio responsabile. Porta copie dei pagamenti che hai effettuato per il tuo ultimo noleggio, se applicabile., Il tuo padrone di casa precedente potrebbe non aver segnalato i pagamenti alle agenzie di credito. Estratti conto bancari possono dimostrare che sei stato in tempo con i pagamenti.
- Lettere di raccomandazione. Richiedere lettere di riferimento da proprietari passati, società di gestione immobiliare, datori di lavoro, compagni di stanza o soci in affari. Assicurati che le tue lettere di riferimento provengano da fonti credibili: una lettera di un amico o di un parente che non ha esperienza di lavoro con te o che riceve pagamenti da te non farà molto per il tuo caso.
- Paystubs come prova di occupazione. Un padrone di casa sarà probabilmente chiedere la prova di occupazione., Prova a presentare stub di paga che risalgono a diversi mesi, non solo un paio di settimane, per dimostrare di avere un lavoro stabile.
- Pagamenti delle utenze. La prova che hai effettuato i pagamenti delle utenze in tempo ogni mese mostra anche che sei affidabile, affidabile e coerente.
Portando documenti al colloquio con il padrone di casa, è possibile colmare le lacune nel vostro rapporto di credito o bilanciare il tuo profilo se il tuo punteggio non riflette con precisione la vostra storia di credito.,
Cerca appartamenti che non richiedono un controllo del credito
I proprietari più affermati richiedono un controllo del credito prima che ti affittino. Ci sono, tuttavia, i proprietari che non richiedono un controllo del credito. Queste proprietà spesso sono meno desiderabili, ma possono mostrare che ci si può fidare di pagare l’affitto mentre si sta anche costruendo il vostro credito.
Per trovare un posto che non richiede un controllo del credito, inizia cercando appartamenti su Craigslist, Facebook Marketplace o annunci del giornale locale., Se sei paziente e fai una ricerca abbastanza approfondita, dovresti essere in grado di trovare un posto dove il tuo punteggio di credito non fa parte del processo di valutazione.
Considera un coinquilino
Se stai cercando di affittare un appartamento con un cattivo credito, un proprietario potrebbe essere più disposto ad accettare la tua domanda di affitto se condividi l’affitto con uno o più coinquilini. Basta assicurarsi che un padrone di casa tira rapporto di credito del vostro compagno di stanza prima.
Un’altra opzione è quella di andare a vivere con qualcuno che già vive in un appartamento o proprietà in affitto., Si può ancora essere sottoposti a un controllo del credito, ma i pagamenti saranno inferiori e il vostro compagno di stanza può ancora assumersi la responsabilità per l’appartamento. Semplicemente li paghi, e pagano il padrone di casa. Come avere un cofirmatario, questo accordo sarà costruito sulla premessa che farai tutti i tuoi pagamenti in tempo. Prima di stipulare un contratto di subaffitto, controlla il tuo contratto di locazione per assicurarti che sia consentito.
Riadattare le vostre aspettative
L’appartamento che si desidera e l’appartamento si qualificano per possono differire., Quello per cui puoi qualificarti potrebbe non avere una piscina, una sala di allenamento o un pacchetto di cavi integrato. Può anche essere sul lato meno desiderabile della città, o potrebbe richiedere un tragitto più lungo.
Riadattando le tue aspettative e trattando questo periodo come un’esperienza di “ricostruzione”, ti darai il tempo di ricostruire il tuo credito. Come bonus, pagare meno per uno spazio più piccolo o meno servizi ti consente di tenere quel denaro extra in tasca.