Casa Mobile Owner Tips

Casa Mobile Park Sversamenti di liquami

Attenzione: Se c’è una fuoriuscita di liquami in corso o molto recente, saltare ai passaggi urgenti per una fuoriuscita di liquami in corso per istruzioni utili per aiutare a risolvere il problema.

Panoramica e commento

Questo non è un argomento piacevole. Ma se si vive in un parco casa mobile e l’età del parco e la manutenzione sono discutibili, si può ringraziare voi stessi per conoscere queste procedure suggerite., Per essere onesti, i problemi delle acque reflue non sono solo il dominio dei parchi di case mobili e la presenza di una fuoriuscita non indica immediatamente che il parco è gestito male. Ma se il proprietario del parco non sta spendendo molti soldi per la manutenzione del parco, le probabilità di incontrare una fuoriuscita possono aumentare.

Una fuoriuscita di acque reflue è quando le acque reflue fuoriescono dai tubi di scarico o dal sistema fognario all’aria aperta e fluiscono dall’area di fuoriuscita.

Queste procedure sono particolarmente adatte per un funzionario HOA o una persona del comitato, ma tutti i residenti dei parchi di case mobili dovrebbero essere consapevoli di questo problema.,

Garantire la vostra sicurezza Ottenere professionisti addestrati, certificati e autorizzati coinvolti

Troppo spesso, in parchi di case mobili scarsamente finanziati, i dipendenti del parco possono tentare di gestire e rimediare questioni urgenti da soli, anche quando questi problemi sono emergenze e seriamente compromettere la salute e la sicurezza in corso dei residenti del parco. Questa non è una critica dei dipendenti del parco per essere preoccupati o coinvolti in situazioni di emergenza. Questo è un problema di avere professionisti adeguatamente formati e autorizzati sulla scena durante quelle emergenze., I residenti hanno il diritto di essere preoccupati per la qualità e la completezza del lavoro svolto da dipendenti inesperti del parco. Inoltre, gli individui non addestrati non possono sapere come valutare un’emergenza e possono trascurare gli elementi che i professionisti sono addestrati a trovare. Alcune questioni sono meglio lasciare ai professionisti.

Dove mobile home park dipendenti possono fare il maggior impatto è quello di gestire il parco per la prevenzione di gravi problemi., Ad esempio, controlla la newsletter e i volantini del tuo parco per i ripetuti e forti promemoria ai residenti di seguire le regole del parco per l’uso di lavandini e servizi igienici (evitare di lavare i pannolini e simili nei bagni, evitare l’uso di lavandini per lo smaltimento del grasso e simili). I dipendenti del parco devono monitorare e mantenere le linee di scarico e le pompe. I nuovi residenti dovrebbero essere informati per iscritto a non abusare dei loro scarichi e servizi igienici. È qui che i dipendenti del parco sono meglio assegnati, non come equipaggi HazMat per gestire le emergenze di contaminazione., I residenti del parco possono trovare che hanno bisogno di essere testimoni, di essere coinvolti nella supervisione delle emergenze in modo che queste questioni urgenti siano gestite nel modo più sicuro. I residenti hanno il diritto di garantire la salute e la sicurezza della comunità e di tenere registri per l’uso quando promuovono miglioramenti.

Tre categorie di sversamenti di acque luride

Nei parchi di case mobili, sversamenti di acque luride possono informalmente essere messi in tre categorie.

1. Livello di rischio inferiore sversamenti all’interno della casa mobile, in genere lo straripamento di scarichi lavandino o servizi igienici.,

Questi sono in genere la responsabilità – anche se non necessariamente la colpa – del proprietario della casa mobile. Il proprietario di casa deve chiamare un idraulico, a proprie spese, e avere quel professionista determinare il motivo della fuoriuscita. Se la causa è dovuta al guasto o all’intasamento dell’infrastruttura del parco, il proprietario della casa può chiedere di essere rimborsato per i costi e i danni. Di solito, un idraulico competente sarà in grado di valutare dove ha avuto origine il problema. Assicurati di ottenere questa valutazione per iscritto con l’ora, la data e il nome del professionista che fa la valutazione., È fondamentale utilizzare professionisti autorizzati, addestrati e certificati per questo lavoro al fine di presentare un caso forte nel caso in cui la compensazione è dovuta al proprietario della casa.

Se la fuoriuscita di liquami è contenuta all’interno di una casa mobile, non raggiungendo l’esterno, allora il maggior pericolo per la salute e la sicurezza è per i residenti all’interno della casa, e molto meno per le case vicine. L’edificio può essere indebolito dal contatto con l’umidità e deve essere esaminato da un professionista. La perdita della casa può risultare a causa di muffa o danni causati dall’acqua se non viene prestata immediata attenzione professionale., Inoltre, il danno da muffa può essere l’unica ragione legale per cui un proprietario del parco può richiedere l’ingresso in una casa. Se il danno è visibile dall’esterno e il proprietario del parco chiede di ispezionare la casa, si può essere costretti a consentire loro ingresso. È possibile evitare questo partecipando immediatamente a eventuali fuoriuscite all’interno della casa e assumendo professionisti e facendoli dare un rapporto che si può presentare come prova dei vostri sforzi per risolvere il problema.

2. Livello di rischio medio sversamenti al di fuori della casa mobile, sul lotto del proprietario della casa.,

Si tratta di sversamenti che provengono dalla connessione fognaria alla casa o dalle prese di pulizia o dall’impianto idraulico del lotto affittato. Case mobili in genere hanno una grande spina rimovibile su un raccordo giunto tubo vicino alla casa. Questo è per eseguire pulizie dei tubi di scarico del proprietario di casa. La differenza principale dal livello di rischio più basso sopra 1 è che il liquame perde fuori casa e di solito raggiunge il suolo e scorre. Se la fuoriuscita è ovviamente proveniente da tubi che si estendono dalla casa, è responsabilità del proprietario di casa, ma non necessariamente colpa del proprietario di casa., Collegamenti deboli o in mancanza possono essere da biasimare.

Se una fuoriuscita di liquami tocca o scorre sotto una struttura come un capannone di stoccaggio o una casa mobile, allora c’è un problema di salute e sicurezza e un professionista competente, assunto dal residente, può essere la fonte di consulenza più affidabile.

Come con la fuoriuscita interna prima discusso, il residente dovrebbe chiamare immediatamente un idraulico certificato e insistere sul fatto che i professionisti fanno ogni tentativo di fermare la fuoriuscita e ridurre al minimo il danno., Un proprietario di casa mobile responsabile dovrebbe tentare di informare immediatamente il gestore del parco di case mobili e informare i proprietari e gli occupanti delle case mobili e degli edifici circostanti, se minacciati, in modo che possano spostare i loro beni e tentare di ridurre i danni potenziali.

Il proprietario di casa può essere responsabile per i danni se la fuoriuscita si estende oltre il loro lotto ed è stato a causa della propria mancanza di ispezione e manutenzione della casa., Anche se le acque reflue non fluiscono oltre il lotto, c’è il problema della contaminazione del suolo e, una volta che il terreno si asciuga, la possibilità di polvere e detriti spazzati dal vento che colpiscono le case e le comunità vicine. Se la pioggia o l’irrigazione raggiunge l’area interessata, può trasportare contaminanti fuori dal lotto e su lotti o strade vicine. Un proprietario di casa può essere responsabile per problemi di salute e sicurezza derivanti molto tempo dopo la fuoriuscita di liquami si è verificato.

Assicurarsi di ottenere una relazione scritta da tutti i professionisti coinvolti che si occupano della fuoriuscita di liquami., Documentare se la fuoriuscita di liquami è colpa del proprietario della casa o dell’impianto idraulico del proprietario del parco della casa mobile. Un professionista qualificato e certificato conosce le leggi e le questioni riguardanti la salute e la sicurezza e può consigliare il residente su come ridurre la responsabilità per danni futuri. Potrebbe essere necessario insistere sul fatto che un rapporto sia archiviato e che ti venga data una copia. Tutti i professionisti e dipendenti pubblici dovrebbero fare una relazione scritta che spiega la loro causa stimata della fuoriuscita di liquami. Dire loro quando si sta parlando con loro che un rapporto è previsto e chiedere quando è possibile ottenere una copia., Questo può essere un elemento cruciale per avere se si sospetta negligenza.

3. Sversamenti a più alto livello di rischio provenienti dall’infrastruttura del parco delle case mobili.

Si tratta di fuoriuscite che si verificano al di fuori delle case mobili e non possono essere associate a nessuna casa particolare. Queste fuoriuscite si verificano in genere a una spina cleanout lungo le principali linee di fogna che corrono tra le case e portano acque reflue più case verso la presa comunale o settica. Come si può identificare una spina cleanout? Sono a livello del suolo o sopra, di solito in gomma o plastica, e di solito si trova in un cortile posteriore o laterale., Essi sono progettati per “soffiare” o “pop out” del tubo quando la pressione delle acque reflue costruisce oltre un certo punto – a causa di backup lungo le linee. Questo è un tipo di” valvola di sicurezza ” di funzionalità dei sistemi fognari, progettato per prevenire danni alle case. Se non fosse per questa valvola di sicurezza, una linea intasata può causare backup nelle case, con servizi igienici traboccanti e lavandino e vasca da bagno scarichi in eruzione. Pertanto è generalmente pensato che una fuoriuscita di fuori della casa, sulla nuda terra, è preferibile a uno all’interno di più case dove possono verificarsi gravi danni e problemi di salute.,

Rischio urgente per la salute pubblica – Contaminazione diffusa

Nello stato della California, ci sono due luoghi che le acque reflue non devono toccare, o l’evento diventa un problema di salute e sicurezza dello stato e viene intensificato al livello più alto e più urgente. Quei due posti sono fognature e strade pubbliche e marciapiedi. Una fuoriuscita di liquami che non viene correttamente fermata e contenuta probabilmente finirà nelle fognature pubbliche o nelle strade. La maggior parte delle autorità municipali di emergenza, quando allertate, lavoreranno molto duramente per impedire alle acque reflue di fluire in quei luoghi., Come cittadino, è vostro dovere civico informare tempestivamente i funzionari e i professionisti della salute e della sicurezza che risponderanno immediatamente per cercare di prevenire l’escalation della fuoriuscita in queste aree sensibili. La maggior parte dei governi locali e statali prendono questo livello di rischio molto sul serio e così si dovrebbe.

Responsabilità del proprietario del parco di case mobili

Se la fuoriuscita di acque reflue si verifica dall’infrastruttura di proprietà del parco di case mobili e scorre lungo il terreno, il rischio può estendersi ai lotti, alle case e agli edifici vicini., Se non correttamente rimosso, resti di liquami secchi possono essere rintracciati nelle case sul fondo di scarpe o piedi. Pneumatici auto possono trasportare resti dal sito fuoriuscita ed eventualmente depositarli in posti auto coperti. Tutti questi rischi dovrebbero essere valutati da un terzo professionista disinteressato in modo che i residenti possano avere un’idea obiettiva sulla salubrità e la sicurezza del loro ambiente. Non fare affidamento sui proprietari di case mobili o proprietari di case da soli per valutare il problema. Ottenere un aiuto professionale e seguire le raccomandazioni professionali.,

I proprietari del parco di case mobili sono responsabili della manutenzione delle infrastrutture del parco per mantenere il parco sicuro e sano. Quando le fuoriuscite di acque reflue sono frequenti, c’è la possibilità di negligenza. Ecco perché avere una Home Owners Association (HOA) e mantenere una buona documentazione può aiutare a determinare quale corso i residenti potrebbero aver bisogno di prendere per garantire la salute e la sicurezza continua delle loro famiglie e della comunità. Potrebbe essere necessario che i residenti ottengano consulenza legale se la negligenza del proprietario del parco è cronica., In caso di una causa, quei residenti che hanno seguito queste procedure possono essere in grado di ottenere rimedi legali in un tribunale. Inoltre, le autorità statali per la salute e la sicurezza possono utilizzare i registri dei residenti per perseguire indagini sul proprietario del parco di case mobili.

Consapevolezza della fuoriuscita di liquami

In un grande parco di case mobili dove c’è poca comunicazione tra i residenti, una fuoriuscita di liquami può verificarsi in una zona e molti dei residenti non sapranno nemmeno che è successo. Alcuni proprietari di parchi tendono a mantenere i problemi infrastrutturali a se stessi il più possibile., Se si dispone di un buon, sistema organizzato di residenti, aumenta la possibilità che tutti i residenti possono essere avvisati quando una fuoriuscita è in corso. Una fuoriuscita non può influenzare direttamente alcune aree del parco, ma è bene tenere traccia di ciò che sta accadendo nel complesso. Avere un’associazione di proprietari di casa (HOA) nel parco che conosce questi problemi è estremamente utile. L’HOA può servire come una posizione centrale in cui viene memorizzata la storia degli eventi nel parco in modo che i residenti possano rilevare le tendenze e offrire soluzioni., Non è sempre consigliabile affidarsi al proprietario del parco da solo per tutta la storia o la documentazione degli eventi nel parco.

È importante che i residenti di un parco di case mobili cerchino diverse fonti di consulenza per la gestione dei problemi e non si affidino esclusivamente al gestore del parco o al proprietario per la valutazione del rischio o le istruzioni su cosa fare. Tuttavia, durante lo sversamento, e fino a quando non viene considerato contenuto, è importante e rispettoso seguire le richieste del gestore del parco in materia di salute e sicurezza., Se ti viene chiesto dalla direzione del parco di evacuare temporaneamente la tua casa o spostare auto o oggetti sciolti, dovresti farlo. La vostra collaborazione nel ridurre al minimo i danni e i rischi è importante per la salute e la sicurezza e per consentire agli equipaggi di completare il loro lavoro senza ostacoli.

Misure urgenti per una fuoriuscita di liquami in corso

Non tentare di gestire una fuoriuscita di liquami da soli. Non tenerlo segreto. Al primo segno di una fuoriuscita, assicurarsi che le persone siano al sicuro e coinvolgere immediatamente i professionisti delle acque reflue. Informare immediatamente il gestore del parco o il proprietario della casa mobile., Segui i consigli del professionista (un idraulico certificato e autorizzato) e segui le richieste urgenti del gestore del parco della tua casa mobile – per la tua salute e sicurezza e quella degli altri. Tenere le autorità governative locali informate dell’evento, incluso il dipartimento di igiene locale o l’autorità equivalente.,

Se si vede una fuoriuscita di liquami che sta accadendo in un cleanout (un impianto idraulico che fa parte delle principali linee fognarie nel parco delle case mobili, situato al livello del suolo o sopra, di solito in gomma o plastica, di solito si trova nel cortile posteriore o laterale di una casa), ecco la procedura suggerita:

1. Non appena si verifica una fuoriuscita di liquami, chiamare il gestore del parco delle case mobili. Se non rispondono, lascia un messaggio e vai al Passaggio 2. Continuare con la sequenza qui sotto fino a quando si è certi che un professionista qualificato è sulla strada., Quindi chiamare HCD a ciascuno dei seguenti numeri di telefono fino a raggiungere qualcuno, e segnalare che c’è una fuoriuscita di liquami in corso. A volte HCD non risponderà immediatamente, ma è importante per molti scopi per ottenere la chiamata in durante l’emergenza e poi presentare un rapporto di follow-up con HCD in seguito.
2. Chiama il cellulare o il telefono di casa del gestore del parco. Se non rispondono, lasciare un messaggio, e andare al punto 3.
3. Chiama il cercapersone di emergenza del parco delle case mobili e lascia il tuo numero. Vai al punto 4.,
4. In attesa che il gestore del parco casa mobile per richiamare, chiamare il presidente HOA. Poi, se il gestore del parco casa mobile non ha richiamato dopo 10 minuti, andare a casa sua e bussare alla porta. Se il gestore del parco casa mobile è completamente disponibile-non a casa, non tornare chiamate-chiamare l’impianto idraulico del governo locale, servizi igienico-sanitari, e il numero di emergenza del dipartimento di salute, perché è vitale che la fuoriuscita di liquami essere contenuta il più presto possibile. Durante l’orario lavorativo, chiamare il numero diurno. Sera, fine settimana o vacanza, chiamare il numero alternativo o di emergenza., Scrivi i nomi di tutti quelli con cui parli e i tempi. Assicurati di dire che una fuoriuscita di liquami grezzi è in corso all’indirizzo del tuo parco di case mobili. Dare loro le informazioni di contatto gestore parco casa mobile, le informazioni di contatto proprietario parco casa mobile, le informazioni di contatto e, se si sta parlando con la società di manutenzione delle acque reflue del parco casa mobile, stato che “hanno il contratto con questo parco casa mobile e per favore richiamare immediatamente.”Se la fuoriuscita si sta avvicinando a una strada pubblica (fuori dal parco delle case mobili) o a uno scarico delle tempeste, diglielo.,
5. Se la società appaltata park plumbing non risponde entro 15 minuti, chiamare il primo soccorritore locale (a volte i vigili del fuoco, a volte il dipartimento di polizia). Se è un fine settimana o una vacanza, potrebbe essere necessario comporre il 911. Ancora una volta, dire che una fuoriuscita di liquami grezzi è in corso presso l’indirizzo del vostro parco casa mobile. Chiedi loro se risponderanno e gestiranno la pulizia. In caso contrario, chiedi a chi dovresti chiamare dopo.
6. Se il primo risponditore non risponde prontamente o dare una buona direzione su chi chiamare, chiamare il Dipartimento di Polizia Dispatch., Dire la stessa cosa di una fuoriuscita di liquami grezzi è in corso.
7. Se il primo risponditore non risponde con un aiuto reale, chiamare il distretto sanitario locale o l’autorità sanitaria locale. Questi dipartimenti pubblici dovrebbero avere numeri di emergenza 24 ore al giorno. Dite loro che è in corso una fuoriuscita di liquami grezzi e che sta per colpire le fognature o una strada pubblica. Questo attira la loro attenzione. La preoccupazione principale per le autorità e i professionisti è che i contaminanti raggiungano le fognature o le strade pubbliche. Si può affermare che la destinazione del flusso è una di queste due posizioni.,
8. Seguito: Documentare la fuoriuscita. Mentre la fuoriuscita è in corso, da una distanza di sicurezza, scattare foto e video. Nota eventi e orari, ottieni i nomi delle aziende e dei professionisti coinvolti. Ottenere i nomi e gli indirizzi dei residenti colpiti, descrivere, o li hanno descrivere, il danno al loro lotto, casa, possedimenti, eccetera. Le note e le registrazioni possono essere estremamente prezioso molto tempo dopo la fuoriuscita si è verificato.
9. Vai online al HCD (California Department of Housing and Community Development) e presentare una denuncia Parco Mobilehome con il Mobilehome Ombudsman.,
10. Follow-up: Chiamare il dipartimento locale dei rifiuti pericolosi. In genere, il Dipartimento della Salute deve essere informato ” ogni volta che le acque reflue grezze colpiscono l’atmosfera.”I vigili del fuoco dovrebbero informare il Dipartimento della Salute. Devi assicurarti che qualcuno l’abbia fatto. Prova a scoprire se gli esperti ispezioneranno nuovamente l’area pochi giorni dopo la fuoriuscita quando il terreno si è asciugato. Anche cercare di avere aree cruciali testati per le tossine, organismi e contaminazione. Fai il test in modo che i funzionari possano rilasciare una certificazione che l’area è sicura per l’abitazione, sicura per il contatto umano e sicura per i bambini a giocare., Senza test e certificazione, potresti non avere modo di conoscere il livello di sicurezza per la tua comunità.
11. Follow-up: Se ci sono prove ragionevoli che la fuoriuscita o danni sono, in parte, a causa di negligenza da parte dei proprietari del parco casa mobile, si dovrebbe ottenere consulenza legale.

Se la pulizia viene gestita in modo professionale, c’è generalmente meno rischio di problemi di follow-on. Tuttavia, se la fuoriuscita non viene gestita correttamente, i problemi possono continuare molto tempo dopo la fuoriuscita., Potrebbe esserci il problema della contaminazione del suolo e, una volta che il terreno si asciuga, c’è la possibilità che polvere e detriti spazzati dal vento colpiscano case e comunità vicine. Se la pioggia o l’irrigazione raggiunge l’area interessata, può trasportare contaminanti dall’area di fuoriuscita e su lotti o strade vicini. Un proprietario del parco può essere responsabile per problemi di salute e sicurezza derivanti molto tempo dopo la fuoriuscita di acque reflue si è verificato., Questo è il motivo per cui i residenti sono invitati a osservare da vicino il modo in cui la fuoriuscita viene bonificata e tenere un registro permanente degli eventi in modo che possano presentare materiali agli esperti e alle autorità se sorgono problemi di salute e sicurezza.

Diffidare di put-off, ritardi, o stallo da parte di persone non qualificate come mal addestrati o inesperti mobile home park dipendenti. Prendere in carico e perseguire attivamente le questioni di salute e sicurezza indipendentemente dai proprietari e gestori del parco. È meglio sbagliare sul lato della cautela., Come cittadino interessato, si consiglia di adottare misure, da soli, per garantire che la situazione sia correttamente gestita da professionisti qualificati che sono esperti in materia. Questo può significare continuare a cercare di contattare i professionisti e perseguire tali obiettivi indipendentemente da ciò che ti viene detto dai proprietari o gestori di parchi mobili. Hai diritto a un terzo parere da fonti indipendenti – perché questa è una questione seria. Si consiglia di lasciare che i professionisti qualificati fanno la valutazione e che si sforzano di ottenere quelle persone qualificate coinvolte e valutare il più presto possibile., In una certa misura, si può prendere la situazione nelle proprie mani per quanto riguarda garantire che la situazione è gestita professionalmente da autorità qualificate. Non tardare.

In attesa di personale qualificato per arrivare, si può essere in grado di aiutare la comunità.

Se possibile, cercare di informare le famiglie vicine dell’evento, che la loro proprietà potrebbe essere nel percorso di una fuoriuscita che scorre e suggerire l’evacuazione o l’evitamento. Se qualcuno è in pericolo immediato di esposizione alla contaminazione, cercare di aiutare nella loro evacuazione., Se possibile, avvisare le persone di evitare di camminare, guidare o in qualsiasi modo entrare in contatto con contaminazioni e sostanze malsane. Se ragionevole, cercare di delimitare l’area o avvertire le persone che si avvicinano dei possibili rischi e chiedere loro di rimanere indietro fino a quando la situazione è professionalmente valutata.,utilizzo e Sviluppo di Comunità, Divisione di Codici e Norme, Prodotti della scatola