La California Lease Termine Letter (30 Giorni) è un avviso che un proprietario di un locale residenziale deve utilizzare quando chiede a un inquilino di terminare il contratto di locazione e lasciare la proprietà. Questo modulo deve essere utilizzato quando l’inquilino ha soggiornato presso la proprietà per meno di un anno., Se l’inquilino ha soggiornato presso la proprietà per più di un anno, il proprietario deve fornire 60 giorni di preavviso e dovrebbe utilizzare questo modulo invece. In California, il padrone di casa ha la possibilità di chiedere a un inquilino di liberare i locali con 30 giorni di preavviso solo se l’inquilino ha vissuto lì per meno di un anno. Il pensiero è che se è meno di un anno, l’inquilino non ha davvero avuto la possibilità di stabilire una casa e 30 giorni è abbastanza preavviso in quella situazione., È anche un riconoscimento che forse c’è un problema con l’inquilino se il padrone di casa sente la necessità di terminare presto e dà al padrone di casa l’opportunità di cambiare la situazione in un periodo di tempo relativamente breve.
California Code 1946.1 – ” … un proprietario di un’abitazione residenziale che dà preavviso ai sensi della presente sezione deve dare preavviso almeno 30 giorni prima della data proposta di risoluzione se qualsiasi inquilino o residente ha risieduto nell’abitazione per meno di un anno.,”
Passo 1-Scarica la California trenta giorni di preavviso di cessazione del contratto di locazione facendo clic sul pulsante ” PDF ” sulla destra poi salvarlo sulla vostra macchina.
Passo 2-Nella riga vuota nella parte superiore della pagina, documentare il Nome completo di ciascun inquilino e Sub-inquilino la cui locazione sarà terminata trenta giorni dopo il ricevimento di questo Avviso.
Fase 3-Individuare le parole “dei locali situati a,” quindi inserire l’indirizzo della proprietà in affitto gli inquilini (di cui al punto 1) devono liberare e arrendersi al padrone di casa., Se è presente un numero di suite o un numero di unità, è possibile segnalarlo nello spazio vuoto etichettato ” Unità # (se applicabile).”La riga successiva conterrà due spazi vuoti: “Città” e ” Zip.”Segnala questo indirizzo’ rispettiva città e codice postale sui rispettivi spazi vuoti.
Passo 4-Sulla riga vuota “Data”, nel paragrafo che inizia con “Si prega di prendere nota,” segnalare la data stimata che è di trenta giorni dal ricevimento del presente avviso da parte dell’inquilino.
Passo 5-I prossimi paragrafi sono una divulgazione di informazioni e condizioni volte al inquilino, assicurarsi di aver letto anche questo., Alla fine di questi paragrafi, il Proprietario o l’Agente che emette questo Avviso deve fornire una data ufficiale per questo modulo sulla riga vuota etichettata “Data”, quindi la sua firma sulla riga vuota etichettata “Proprietario/Agente”).
Fase 6-La persona che invia questo Avviso al / ai Tenant deve verificare la data in cui il Tenant ha ricevuto questo documento. Questo sarà fatto nella sezione “Prova di servizio”. Il server di questo Avviso deve individuare il primo spazio vuoto in questo paragrafo, quindi segnalare la data di calendario in cui l’avviso è stato consegnato al Tenant., Nel secondo spazio vuoto, il server deve segnalare il mese in cui questo avviso è stato recapitato correttamente. Quindi, al terzo spazio vuoto, segnala l’anno in cui questo Avviso è stato consegnato con successo all’inquilino.
Passo 7-Il fatto successivo il server di questo avviso deve segnalare è come questo lavoro di ufficio è stato consegnato al Tenant. Nota: questa sezione può essere completata solo dopo che il Tenant è stato notificato.
- Se il Server ha consegnato questo Avviso consegnando personalmente il documento ai Tenant, quindi contrassegnare la prima casella e inserire il nome della persona a cui è stato inviato l’Avviso.,
- Se il Server ha dovuto lasciare l’Avviso (nel luogo di residenza o di lavoro) con un individuo affidabile che lo consegnerà all’Inquilino, contrassegnare la seconda casella. Nota: se questo documento è stato consegnato in questo modo, deve essere inviato anche a ciascun inquilino indirizzato.
- Se questo avviso è stato pubblicato in un luogo ben visibile (come ad esempio la pubblicazione sulla porta della proprietà) quindi, contrassegnare la terza casella. Questo lavoro di ufficio deve essere inviato a ogni inquilino di essere indirizzata lo stesso giorno è pubblicato.,
Passo 8-La parte inferiore di questo modulo conterrà una dichiarazione di verifica che deve essere firmata e datata dal Server. Ci saranno diversi spazi vuoti dopo le parole “Eseguito questo this” nella parte inferiore della pagina. Nel primo spazio vuoto, segnalare il giorno di calendario del mese il metodo di consegna (indicato al punto 6) è stato completato con successo. Nel secondo spazio vuoto, segnala il mese in cui questo metodo di consegna è stato completato. Poi sul terzo spazio, segnala l’anno.,
Passo 9 – Dopo aver segnalato la data di consegna, individuare lo spazio vuoto dopo la parola “in in”, quindi segnalare la Città in cui si è verificato questo metodo di consegna. Infine, riportare lo stato in cui è stato completato il metodo di consegna sull’ultimo spazio vuoto della dichiarazione di verifica.
Passo 10-Individuare il primo spazio vuoto sull’ultima riga di questo documento, etichettato “Nome del dichiarante…” L’individuo che ha consegnato con successo questo avviso al Tenant(s) nominato deve stampare il suo nome qui., Quindi nel secondo spazio vuoto (”Firma del dichiarante”), il server di questo avviso deve firmare il suo nome sulla riga vuota.
Fase 11-Inviare questo avviso al Tenant in uno dei modi definiti al Punto 6. Una volta fatto questo, completare i requisiti di segnalazione nel passaggio 6.