Familiarizzare con il valore della casa che si sta per acquistare. Questo può essere fatto controllando le valutazioni fiscali per altre case vicine, o parlando con un agente immobiliare di fiducia e imparziale. Si può anche cercare un secondo parere sull’offerta da un agente immobiliare diverso o professionisti immobiliari.,
Shrinking Choices
L’acquisto di una casa per i tuoi anni senior richiede un’attenta considerazione, tenendo presente i cambiamenti di mobilità associati alla vecchiaia. Questo presenta la sfida di ridurre le scelte perché non tutte le case che ti piaceranno saranno adatte.
Ad esempio, potresti trovare difficile salire le scale; pertanto, acquistare una casa con diverse storie potrebbe non essere l’idea migliore. Se si desidera uno, si può prendere in considerazione uno con una camera da letto al piano di sotto.,
Anche quando si ottiene una casa adatta per gli anziani, si può scoprire che è necessario apportare modifiche, come rampe per sedie a rotelle e la creazione di corridoi più ampi. Tutto questo può costare soldi extra.
Altri fattori essenziali da considerare sono il tasso di criminalità, l’accesso rapido ai trasporti pubblici e la vicinanza alle strutture mediche. Tutto ciò significa che non tutte le case che desideri saranno buone nei tuoi anni da senior.
Nessun reddito regolare
Il reddito è un fattore cruciale nel determinare se qualcuno si qualifica per un mutuo per la casa., Aziende ipotecarie valutare se si qualificano determinando la probabilità che sarete in grado di servire il prestito senza alcuna sfida.
Per alcuni anziani, può essere una sfida per mostrare reddito regolare, in particolare dopo il pensionamento. Avrete bisogno di dimostrare che il vostro conto di pensionamento risparmio in grado di coprire i costi di vita regolari, come il cibo e le utenze, e servizio il vostro mutuo per la casa troppo.
Sotto Budgeting
A parte il pagamento mensile del mutuo, altre spese vengono con l’acquisto di una casa., Questi possono includere le tasse di proprietà, assicurazione del proprietario di abitazione, manutenzione e riparazioni costi. Tutti questi possono essere drenante responsabilità finanziarie se non sono preventivati e pianificati per.
Si può ottenere un mutuo per la casa di 30 anni come un anziano?
Una volta che avete deciso di acquistare una nuova casa, la domanda successiva è se è possibile ottenere un mutuo per la casa di 30 anni come un anziano. Questa è una domanda che emana dal malinteso che gli anziani non si qualificano per i prestiti per la casa perché la loro età avanzata pone un rischio accettabile per i creditori.,
Secondo la Federal Trade Commission, ” La discriminazione ipotecaria è contro la legge.”Ciò significa che un 65-year old ha lo stesso diritto a un mutuo – tra cui uno di 30 anni-come un 25 – year old. Gli unici elementi che dovrebbero determinare la tua idoneità sono il tuo reddito, il punteggio di credito, le attività e la disponibilità di cassa.
Prodotti ipotecari disponibili per gli anziani
Ci sono vari prodotti ipotecari che anziani e pensionati possono utilizzare per finanziare i loro nuovi acquisti di casa.,
Un’ipoteca inversa
Iniziamo con un prodotto appositamente progettato per gli anziani: l’ipoteca inversa. Questo è un tipo di prestito specifico per i proprietari di abitazione di età compresa tra 62 e sopra. A differenza di altri mutui, questo prestito non deve essere rimborsato subito. Il pagamento sarebbe richiesto solo se il proprietario della casa muore o ha deciso di vendere la loro casa.
L’ipoteca inversa consente al proprietario della casa di accedere al proprio patrimonio netto, che hanno costruito nel corso degli anni. L’interesse accumulato dal prestito viene aggiunto al saldo del prestito ogni mese., Anche se questo significa che l’interesse può finire per essere più di valore della casa nel corso del tempo, immobiliare del mutuatario è solitamente richiesto solo per pagare un importo equivalente al valore della casa.
Uno dei mutui inversa più comuni è l’amministrazione federale Housing-backed Home Equity Conversion Mortgage, che consente di utilizzare il denaro per quello che vuoi. Per qualificarsi per questo tipo di mutuo, è necessario utilizzare la casa come residenza primaria e pagare l’assicurazione, le tasse e per la manutenzione della casa.,
Il mutuo standard
Il mutuo standard è un tipico programma di mutuo per l’acquisto di case di 30 anni in cui la casa dell’acquirente funge da garanzia dell’istituto di credito. In questo caso, l’acquirente effettua l’acconto verso il prezzo di acquisto o può beneficiare di programmi di assistenza acconto.
Una volta pagati i costi iniziali, l’importo rimanente viene soddisfatto dall’istituto finanziario preferito dell’acquirente. L’importo totale previsto dall’istituto finanziario deve essere rimborsato dall’acquirente entro un periodo programmato a tassi di interesse fissi o variabili.,
La seconda ipoteca
La seconda ipoteca è un mutuo subordinato fatta in aggiunta al mutuo primario del proprietario di abitazione. Questo prestito è offerto sulla base del presupposto che la vostra casa è un bene che guadagna valore nel tempo. Questo tipo di prestito consente di utilizzare il valore della vostra casa per realizzare altri obiettivi senza la necessità di venderlo.
Il mutuo rifinanziato
Rifinanziamento di un mutuo si riferisce a prendere un nuovo prestito per pagare il mutuo ipotecario originale. Perché avete bisogno di prendere un prestito per pagare il mutuo per la casa originale?, Ci sono diversi motivi:
Si potrebbe ottenere tassi di interesse più bassi e rimborsi mensili quando il credito migliora, o tassi di mercato goccia rispetto al momento in cui è stato applicato per il primo prestito. Si potrebbe anche ottenere un mutuo rifinanziare per incassare la vostra parte del patrimonio netto nella vostra casa e usarlo per altri progetti. Per gli anziani, questa potrebbe essere una fonte di denaro necessario per altre spese.
Rifinanziamento ipotecario può aiutare a ridurre la durata del prestito da forse 30 anni a 20 anni. Accorciamento della durata del prestito può risparmiare i proprietari di abitazione soldi sugli interessi per tutta la durata del prestito.,
Errori finanziari comuni commessi dagli anziani quando si acquista una casa
Un errore finanziario nei tuoi ultimi anni di vita può essere più devastante di quello fatto in precedenza. Gli anziani possono fare diversi errori comuni per quanto riguarda l’acquisto o la vendita di una casa.
Uno dei più grandi errori finanziari è quello di rimanere in una casa che non puoi più permetterti a causa del valore sentimentale. Potrebbe essere necessario riflettere attentamente se è necessario pagare i costi di una casa che non è più necessario puramente per valore sentimentale.,
Alcune persone possono anche scegliere di utilizzare i loro fondi da un 401k, o fondi pensione, per pagare il loro mutuo perché sono preoccupati che essi non possono avere abbastanza soldi per servire il loro mutuo più tardi. In questo modo può attirare sanzioni ritiro anticipato. Si può anche scoprire che investire qualsiasi somma forfettaria potrebbe dare rendimenti migliori rispetto agli interessi che si paga sul mutuo, il che rende giudizioso investire i soldi e pagare il mutuo mensile.
Sarebbe anche un errore comprare o vendere una casa senza soppesare le conseguenze che possono derivare dal farlo., Un errore finanziario correlato sta prendendo una decisione affrettata sull’acquisto di una casa senza capire se si può completamente permetterselo. Di solito, questo è causato da solo guardando il prezzo e non considerando altri elementi che potrebbero aggiungere al costo di mantenimento della casa. Dovrai pensare ad altri costi, come assicurazione, tasse e costi di manutenzione.
L’acquisto di una casa senza tempo adeguato per acquisire conoscenze sui prezzi correnti può portare ad accettare un importo inferiore a quello della vostra casa vale la pena, o pagare più di quanto si dovrebbe per una nuova casa., Inoltre, aspettare troppo a lungo per accettare un’offerta equa con l’errata convinzione che una più alta possa essere dietro l’angolo può essere un errore costoso.
Approcci per pagare un mutuo in pensione
Pagare il mutuo in pensione avrà bisogno di un’attenta pianificazione. Per la maggior parte delle persone, le finanze possono diventare strette in questa fase della vita.
Considerare disegno dalla fonte con i tassi di interesse più bassi prima se avete intenzione di pagare il mutuo., Nel caso in cui non si dispone di diverse fonti di reddito, pagare i mutui possono danneggiare i vostri risparmi; pertanto, è una buona idea per continuare a fare pagamenti programmati. In una situazione in cui il tasso di rendimento dei vostri risparmi per la pensione è basso, rispetto ai tassi di interesse sul mutuo, pagare il mutuo può essere un’opzione migliore.
Se decidi che vendere la tua casa non è un’opzione, puoi usare la tua casa per aumentare il tuo reddito., Per esempio, si può considerare portando in un affittuario di utilizzare parti della casa che non si utilizza per aiutare a pagare il mutuo e per la manutenzione della casa.
Se puoi conviverci, puoi anche elencare la tua casa in servizi di alloggio come Airbnb, che potrebbero fornire denaro extra dalle camere da letto che non stai utilizzando. Per gli anziani che vivono da soli, questo potrebbe anche fornire una fonte di compagnia.
Supponiamo che si desidera risiedere nella vostra proprietà in pensione, ma non può permettersi i costi di esecuzione., In tal caso, vale la pena trasferire la proprietà e le responsabilità finanziarie ai figli o ad altri parenti se sono disposti. In questo modo ti libererà dagli obblighi finanziari, come i pagamenti degli interessi ipotecari. Altrimenti, puoi prendere un’ipoteca inversa sulla casa.
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