Le piccole case sono carine, sono convenienti, sono alla moda — cosa non amare? Molti dei proprietari di casa di oggi sembrano ridefinire il sogno americano riducendo al minimo gli effetti personali al fine di aumentare la loro qualità della vita. Senza dubbio, le case minuscole sono in aumento, con un enorme aumento del 67% del numero di case minuscole da 2016 a 2017.
Case minuscole sono generalmente definiti come un’abitazione tra 100 e 400 piedi quadrati, anche se le specifiche possono variare da casa a casa., Le piccole case possono essere fisse o mobili (contraddistinte dall’abbreviazione OW, o “su ruote”). Alcuni includono scelte di finitura semplici e minimaliste, mentre altri presentano alcuni lussi, come portici schermati o vasche idromassaggio.
Costruire una piccola casa è la scelta giusta per te? Per saperne di più su tiny home builds, abbiamo parlato con sei piccoli proprietari di case in tutto il paese, tra cui Maura Allard, un agente immobiliare esperto e proprietario di una piccola abitazione. Allard assicura potenziali piccoli acquirenti di case e costruttori che il mercato è in crescita per questi tipi di proprietà: “Stanno vendendo come hotcakes.,”In effetti, le case minuscole sono anche un’ottima scelta per gli investitori, come ha scoperto in prima persona.
Questi sei proprietari di abitazione hanno condiviso tutti i dettagli; dalla motivazione alle finanze e insidie ai benefici. Prendilo da loro: le case minuscole sono fantastiche but ma costruirne una potrebbe non essere così facile come sembra. Se stai considerando una piccola casa, dai un’occhiata alle loro storie per aiutare a determinare se costruire una piccola casa è giusto per te.,
Caso di studio 1: Do it yourself
Melanie Copeland, un piccolo proprietario di casa e avvocato in Virginia, ha costruito la sua piccola casa in sette giorni. Proprio così – una casa completa in una settimana! Ha vissuto nella sua piccola casa insieme a suo marito e due cani di grossa taglia per due anni, e apprezzano lo stile di vita senza stress che la loro piccola casa fai da te offre.,
Copeland ha iniziato la sua piccola avventura a casa iscrivendosi a un workshop guidato da Incredible Tiny Homes. Le fu richiesto di riunire la propria forza lavoro di aiutanti e portarli con sé per sette giorni di intensa costruzione. Alla fine della settimana, se ne andò con una piccola casa vivibile su ruote. Più successivamente, ha aggiunto i rivestimenti che lo aiuterebbero a ritenere “domestico,” compreso una scala ed i hammocks.
Poiché vivono in uno stato costiero incline agli uragani, Copeland e suo marito hanno deciso che era meglio mantenere la loro casa mobile in modo che potessero fare i bagagli e andarsene nel caso in cui una tempesta colpisse., Ma la maggior parte del tempo, si accontentano di rimanere sulla propria terra. Copeland dice che ha guardato per quello che lei chiama “terra spazzatura” – che significa, un pezzo di proprietà che nessuno voleva. Quando vide una casa bruciata su un terreno boscoso con un ruscello che lo attraversava, sapeva che era il posto perfetto per la loro piccola casa.
Oggi Copeland è senza lavoro per scelta, godendo della semplicità, della pace e del minor costo della vita che la sua piccola casa offre., È il capo del capitolo dello stato della Virginia per l’American Tiny House Association, dove ora aiuta a spianare la strada ad altri che desiderano abbracciare lo stile di vita domestico tiny. È possibile connettersi con i suoi sforzi a Serenitas Tiny Living.
dettagli
- 144 metri quadrati su ruote
- $27,000 base della generazione
- $33,000 dopo tutte le finiture
- 98 dollari al mese di mutuo per la terra
- $20 a $30 al mese per l’elettricità
Caso di studio 2: Tutto è possibile
Washington piccolo proprietario di casa Jessica Rienstra e suo marito avevano la loro piccola casa costruita nel 2018., Anche se hanno contratto tutto il lavoro fuori, hanno fatto le proprie decisioni di progettazione; Lei dice che la personalizzazione è la chiave per fare un lavoro piccola casa per voi.
” Dovresti dare la priorità a ciò che è importante per te”, spiega Rienstra. “Letteralmente, se vuoi una stazione di crafting, puoi averne una. Se si desidera una cucina gourmet, si può avere uno. Se vuoi ospitare otto persone, puoi farlo. Prenditi il tuo tempo e pensa alle tue priorità prima ancora di pensare al design.”Quando stai costruendo una piccola casa, le personalizzazioni sono davvero limitate solo dalla tua immaginazione.,
Tutto si riduce ad avere un costruttore flessibile e innovativo. Rienstra dice che la loro piccola costruzione di casa è andata bene grazie al loro costruttore, Tiny Idahomes, che ha contribuito ad anticipare i problemi e le soluzioni di brainstorming. Hanno lavorato per incorporare tutto sulla lista dei desideri del Rienstras, tra cui una vasca idromassaggio e 3 ” isolamento in schiuma spray.
Con tanta attenzione ai dettagli, i Rienstras e i loro gatti non hanno avuto problemi ad adattarsi al piccolo stile di vita domestico. Per mantenere il livello necessario di minimalismo, la coppia utilizza soluzioni creative, come sacchetti sottovuoto per cappotti invernali., “La nostra regola generale è, se non possiamo farlo comodamente in casa nostra, non appartiene alla nostra vita.”Per ulteriori informazioni sulla loro piccola avventura a casa, segui su Instagram: @tinytotravel.
I dettagli
- 280 piedi quadrati su ruote
- total 61.400 totale speso (“Abbiamo aggiunto un sacco di aggiornamenti!,”)
- $489 al mese di affitto per la terra, attualmente (anche se in alcuni punti di negoziare un lavoro di swap)
- Pioneer mini-split per il riscaldamento e il raffreddamento
- Elettrodomestici includono lavatrice/asciugatrice, propano gamma, un frigorifero che è di dimensioni standard in appartamenti
Caso di studio 3: La libertà finanziaria
Angela Harkins ha iniziato la sua piccola casa, in viaggio con un acquisto di terreni in Georgia quando aveva 25 anni., Aveva intenzione di essere una casa per il momento si voltò 30, e grazie alla sua piccola casa, quel sogno si sta avverando.
Harkins ha acquistato una piccola casa usata per “Un diavolo di affare difficile da trovare”, l’ha trasferita nella sua proprietà ed è attualmente in fase di ristrutturazione per le sue esigenze. È sulla buona strada per trasferirsi prima del suo obiettivo!
Come molti piccoli proprietari di case, Harkins era altamente motivato dalla libertà finanziaria che si trova nello stile di vita della piccola casa. Come gruppo, piccoli proprietari di abitazione hanno 89% meno debito della carta di credito e 55% più risparmio rispetto al proprietario di abitazione media., Harkins ha ottenuto un prestito per i suoi due acri di terra non sviluppata, ma il resto delle sue piccole spese di casa sono state completamente out-of-pocket. Con l’aiuto di familiari e amici, ha fatto il 100% del lavoro nel tempo, quindi è ancora libera dal debito abitativo.
Harkins dice che uno dei più grandi ostacoli che ha dovuto superare è stata tutta la burocrazia della zonizzazione, dei permessi e dell’ispezione. Ma con un po ‘ di pensiero creativo, è stata in grado di lavorare con il suo dipartimento di costruzione e sviluppo locale per fare le cose., È importante parlare con le autorità di piccoli codici di casa nella tua contea, poiché le leggi variano notevolmente.
Per Harkins, la sua scelta di perseguire tiny home living ha davvero dato i suoi frutti. “Prima di sapere di piccole case, ho pensato che avrei avuto quello che era diventato lo standard a quel punto: 30 anni di debito ipotecario. Perché ho evitato che il debito in tenera età, sta per avere un grande ed esponenziale effetto sulla mia libertà finanziaria.,”
dettagli
- 420 metri quadrati totali (360 originariamente, 60 aggiunte per soddisfare locale lavanderia codici)
- $15.000 per terra
- $3,750 per un usato, stazionario piccola casa
- $1.500 per spostare il piccolo di casa per le diverse realtà del territorio
- ~$2.000 a data in forniture per riparazioni e gli aggiornamenti
- Stimato di $2.000 ulteriori riparazioni e aggiornamenti per farlo spostare in pronto
- $300 settico autorizzazione valida per un anno
- $3,000 settico installazione
- $3,677.,60 contatore dell’acqua, e l’acqua della linea di estensione
- $2,000 preventivo per l’installazione di polo di potenza
- $1.000 per la classificazione e vialetto di ghiaia con un supplemento di $2,000, dovrebbero creare un vialetto circolare
- $100 su hardware per rendere l’archiviazione bed aprire/chiudere facilmente e senza intoppi
- $200 materasso
- $350 cuoio del sofà del recliner
- Gratuito, lavatrice e asciugatrice
- $679 per un Eccotemp EL22i propano riscaldatore di acqua senza serbatoio
- $72.,99 batteria di backup per il riscaldatore di acqua senza serbatoio per fornire acqua calda durante le interruzioni di corrente
Caso di studio 4: Priorità a persone
Wanda Glover principale motivazione nel perseguire una piccola casa era quello di vivere vicino alla sua famiglia. Il suo lotto boscoso di 0,82 acri si trova a soli due miglia da sua figlia, e ha vissuto nella sua piccola casa stazionaria per più di due anni.,
La casa stazionaria su misura di Glover include soffitti da 10 piedi, una stufa e un forno a grandezza naturale e una cabina armadio. Perché vive in South Carolina, ha anche fatto costruire per Miami-Dade codici uragano per la sicurezza. C’è anche un dondolo — un’aggiunta insistita dalla nipote di Glover — e un divano estraibile per i pigiama party.
L’obiettivo finale di essere vicino alla famiglia ha aiutato Glover a superare alcune battute d’arresto nella sua piccola casa. Zonizzazione, costruzione, e permettendo problemi trasformato quello che avrebbe dovuto essere una build di due mesi in un processo che ha preso circa un anno e mezzo in generale.,
Glover avverte potenziali piccoli costruttori di casa, ” Fai i compiti! Sapere esattamente quante volte è necessario avere proprietà intervistati. Ogni pezzo di terra ha regole al di là di quello che dice la contea — ricerca quelli. Se ci sono servitù, verificarli in anticipo. Inoltre, i costruttori più piccoli non hanno i propri equipaggi, quindi ci sarà una pausa durante ogni passaggio.”
” Onestamente, probabilmente avrei potuto comprare una casa più vecchia per quello che ho speso”, riconosce Glover, ma lei sostiene che questa è la scelta giusta per lei., Desiderava la pulizia di una nuova build, voleva qualcosa che fosse facile da mantenere e non voleva un HOA (homeowners association). Inoltre, essere vicino ai suoi cari non ha prezzo!,
dettagli
- 450 metri quadrati (più di 200 metri quadrati portico schermato)
- $30.000 per terra
- $10.000 per architetto
- $14,500 indagine e di ingegneria commissioni (incluse albero, suolo, e la quota di indagini, più i permessi e le tasse di scuola)
- $6,500 idrico fognario di collegamento
- $1,400 energia elettrica di collegamento
- $8.000 a cancellare la terra
- $92,000 per il builder
- $5.000 per elettrodomestici e finiture
Caso di studio 5: Andare più grande, se necessario
“Vita piccolo mi è sempre piaciuta,” dice Kelsey Rasmuson di Arizona., Lei e il suo partner, Ryan Dailey, ha deciso di intraprendere l’avventura insieme. Hanno individuato un appezzamento di terreno e ha deciso di saltare in! La loro casa è in costruzione e dovrebbe essere completata presto.
Dopo l’acquisto del terreno, la coppia ha esaminato i piani di casa prefabbricati dai pannelli R verdi. Con i piani in mano, hanno capito che avrebbero bisogno di apportare alcune modifiche.
Per prima cosa, hanno dovuto aggiungere piani elettrici, meccanici e HVAC., Hanno anche scoperto che per scopi di rivendita nella loro zona, era meglio avere due camere da letto e due bagni, così hanno aggiunto ai piani e sono andati da lì.
Rasmuson afferma che con queste aggiunte, il processo di costruzione sta richiedendo più tempo del previsto, ma che non vedono l’ora di arrivare al prodotto finale. La coppia sta facendo un sacco di lavoro se stessi, anche se hanno scelto di contrarre professionisti per calcestruzzo, impianto idraulico, e lavori elettrici.
” Se stai pensando di costruire, basta andare per esso!”Rasmuson dice. “Non è stato un salto spaventoso come intraprendere uno sforzo più grande.,”
Anche se la loro casa potrebbe essere considerata sul lato più grande della piccola scala domestica, la coppia non vede l’ora di ridurre al minimo i loro beni e lasciare una minore impronta di carbonio nella loro nuova abitazione.,
dettagli
- 792 metri quadrati
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- $80,000 tra cui la casa, la terra, e settiche
studio di Caso 6: Un grande investimento
Infine, Maura Allard, un agente immobiliare a Peabody, Massachusetts, ha investito in un 540 metri quadrati piccola casa con l’intenzione di ristrutturare la proprietà in affitto., La sua piccola casa sul mare è a pochi passi dall’acqua, e sapeva che avrebbe avuto inquilini che chiedevano a gran voce di vivere in questa posizione accogliente.
Dopo aver acquistato la casa, ha lavorato con un imprenditore per abbattere un muro, creando uno spazio di vita concetto aperto che funziona meglio per un piccolo spazio. Ha fatto scelte progettuali che ottimizzassero la metratura, come un’isola a doppio scopo, illuminazione ad incasso, doccia stand-up e mobili aggiuntivi. Il risultato è stato sorprendente, e ha subito avuto più applicazioni per gli affittuari.,
I giovani professionisti e pensionati sembrano godere della privacy e della cordialità degli animali domestici offerti dalle case minuscole rispetto agli appartamenti. Inoltre, tiny home vacation rentals non solo rappresenta una grande strategia di investimento, ma serve anche come un modo per potenziali piccoli acquirenti di case per “testare” le modalità di vita. Nel complesso, la piccola tendenza a casa non sembra andare da nessuna parte.
Quindi sta costruendo una piccola casa giusta per te? Con così tanti modi diversi per andare piccolo, potrebbe progettare una piccola casa che si adatta a tutte le vostre esigenze?, Forse il primo passo è l’incontro con un affidabile, top-performing agente immobiliare nella vostra zona. L’agente giusto può aiutare a navigare acquisti di terreni, prestiti di costruzione, e altro ancora. E ‘ ora che tu vada piccolo?