Oregon kilakoltatási értesítés: mi ez?
Az Oregon kilakoltatási értesítés írásbeli dokumentum, amely a jogi kilakoltatási folyamat kezdetét jelenti. Mind dokumentációként, mind értesítésként működik, hogy a bérlő valamilyen módon megsértette a bérleti vagy bérleti szerződést. Ismertebb nevén egy értesítést, hogy kilép, egy Oregon kilakoltatási hirdetmény meg kell felelnie az állam bérbeadó-bérlő törvények, valamint a szövetségi ház törvények, beleértve a Fair Housing Act.
milyen elemei vannak az Oregon kilakoltatási értesítésnek?,
a kilakoltatási értesítésnek elegendő információt kell szolgáltatnia a bérlőnek, hogy megértse, miért hozták létre és kézbesítették a hirdetményt, mit kell tenniük, és milyen határidővel kell megtenni. A részletek azért is fontosak, hogy a bérbeadó vagy ügynöke elegendő dokumentációval rendelkezzen abban az esetben, ha a bérbeadó kilakoltatási pert indít, mert a bérlő nem felel meg a hirdetménynek. Az Oregoni kilakoltatási értesítésben szerepelnie kell a következő összetevőknek:
- a kilakoltatási értesítés címe., Ez általában magában foglalja a kilakoltatási értesítés típusát (például egy engedély nélküli kisállat kilépésére vonatkozó értesítést), valamint az Oregoni törvény által előírt napok számát, hogy a bérlőnek ki kell javítania a problémát vagy el kell hagynia az ingatlant.
- a kilakoltatási értesítés létrehozásának dátuma. A dátum különösen fontos Oregonban, mert a ki nem fizetett bérleti díj kilakoltatási értesítése csak akkor adható ki, ha a bérleti díj öt nappal korábban esedékes.
- a bérleti szerződést aláíró bérlő vagy bérlő neve.,
- a bérlő teljes címe, beleértve a vonatkozó egység vagy tételszámot, várost vagy várost és megyét.
- a kilakoltatási értesítés részletes oka.
- az az időpont, amikor a bérlőnek meg kell felelnie a bérleti szerződésnek, vagy el kell hagynia az ingatlant.
- a bérbeadó vagy ügynök nyomtatott neve.
- a bérbeadó vagy ügynöke kapcsolattartási adatai, beleértve a telefonszámot is.,
a kilakoltatási értesítés szolgáltatása személyes szolgáltatással történhet a bérlőn, az első osztályú e-mailen, vagy a hirdetmény közzétételével a bérlés bejárati ajtajára (vagy főbejáratára). Ha a bérbeadó úgy dönt, hogy első osztályú leveleket használ, a bérlő további három napot kap, hogy megfeleljen az értesítésnek, hogy pótolja az értesítéshez szükséges időt.
a földesuraknak vagy ügynökeiknek is létre kell hozniuk egy szolgáltatási tanúsítványt a szolgáltatási folyamat dokumentálásához., Tartalmaznia kell azt a dátumot, amikor a szolgáltatás megtörténik, amelyen az értesítést kézbesítették (általában a bérlő neve), az értesítés kézbesítésének módját (azaz – első osztályú levél, személyesen vagy a bejárati ajtón), valamint a szolgáltatást végző személy aláírását.
24 órás értesítés a közvetlen veszély vagy illegális tevékenység miatt való kilépésről
a 24 órás felmondási értesítést a közvetlen veszély vagy illegális tevékenység miatt ki kell dolgozni több Oregoni törvény szerint: § 90.396, § 90.398, § 90.403, és 90.445., Ezt az értesítést akkor használják, ha a bérlő bűncselekményben vesz részt, rendkívül felháborító cselekmények, jelentős károkat okoztak a bérleti ingatlanban, vagy ha megsértik a kábítószer-vagy alkoholprogramjuk feltételeit. Az értesítésnek tartalmaznia kell a közvetlen veszély vagy jogellenes tevékenység pontos leírását, valamint annak bekövetkezésének dátumát. Ez az értesítés nem ad lehetőséget a bérlőnek a probléma kijavítására. Tájékoztatják őket, hogy 24 órán belül hagyják el az ingatlant. Ha a 24 óra végéig nem felelnek meg, akkor a bérbeadó kilakoltatási pert indíthat.,
3 napos vagy 6 napos felmondási idő a bérleti díj nem fizetése miatt
a bérbeadó nem adhat ki 3 napos vagy 6 napos felmondási időt a bérleti díj megfizetésének elmulasztására, amíg a bérleti díj öt nappal késik. Ennek az értesítésnek meg kell felelnie a 90.394. § – nak. 6 napos értesítést kap, ha a bérleti díj öt nappal késik. A bérlőnek hat napja van a bérleti díj megfizetésére vagy az ingatlan elhagyására. 3 napos felmondás csak akkor adható meg, ha a bérleti díj legalább nyolc nappal korábban esedékes. Ezután a bérlőnek három napja van a bérleti díj megfizetésére vagy az ingatlan elhagyására.,
Ez a típus a kilakoltatási végzést kell magyarázni, hogy mennyi annak köszönhető, hogy az elmúlt bérleti díj, kötbér (késedelmi díjat nem kezdődhet felhalmozni, amíg a bérleti díj négy napon esedékes, valamint csak akkor kell fizetnie, ha szerepel a bérleti szerződés), hogy a bérleti díjat kell fizetni (mint például a csekk vagy money order), ahol a bérleti díjat meg kell fizetni. Azt is meg kell adni a megfelelő mennyiségű időt alapján, hogy mennyi ideig a bérleti díj ment kifizetetlen.
10 napos felmondási felmondási idő a nem engedélyezett kedvtelésből tartott állatok számára
a 10 napos felmondási idő a ki nem kötött kedvtelésből tartott állatok számára a 90.405. § szabályozza., Ez a közlemény tájékoztatja a bérlőt, hogy van egy kisállat, amely nem megengedett feltételei szerint a bérleti. Lehet, hogy a bérlő nem fizette meg a szükséges pet-letétet, nem értesítette a bérbeadót a kedvtelésből tartott állatok jelenlétéről, vagy olyan háziállattal rendelkezik, amelyet a lízing kifejezetten tilt. Ez a kilakoltatási értesítés 10 napot ad a bérlőnek az illetéktelen kisállat eltávolítására vagy az ingatlan elhagyására.
30 napos felmondási felmondás a nem megfelelőség miatt
30 napos felmondási idő a nem megfelelőség miatt, amikor a bérlő először megsérti a bérleti szerződést vagy a bérleti szerződést., A későbbi jogsértések jogosultak lehetnek 10 napos vagy 20 napos értesítésre a 90.392. § szerint. A kilakoltatási értesítésnek világosan meg kell magyaráznia a bérleti szerződés megsértésének módját, a jogsértés dátumát, valamint azt a dátumot, amikor a jogsértést ki kell javítani, vagy a bérlőnek el kell hagynia az ingatlant. Ha az értesítést második vagy harmadik jogsértésre adják meg, hasznosnak találhatja annak magyarázatát, hogy ez egy második vagy harmadik értesítés, és megadja a későbbi értesítések kiadásának dátumát.,
30 napos vagy 60 napos felmondási idő a havi bérleti szerződés felmondására
egy 30 napos vagy 60 napos felmondási idő a havi bérleti szerződés felmondására nem teljesen ugyanaz, mint egy kilakoltatási értesítés. A kilakoltatási értesítéseket akkor adják ki, amikor a bérlő valamilyen módon megsérti a bérleti szerződést. Ezt a konkrét értesítést a bérbeadó vagy a bérlő hozhatja létre. Értesíti a címzettet, hogy a feladó nem újítja meg az ingatlan havi bérleti szerződését. 30 nap vagy 60 nap alatt kiürül. A 90. § szerint.,427, 30 napos felmondás a hónapról hónapra történő bérlet megszüntetésére akkor használható, ha a bérlő kevesebb, mint egy éve él az ingatlanon. Ha a bérlő egy évig vagy annál hosszabb ideig élt az ingatlanon, akkor az értesítés 60 napos felmondássá válik.
30 napos vagy 60 napos felmondási és eltávolítási értesítést gyártott lakás vagy úszó otthon
egy 30 napos vagy 60 napos felmondási és eltávolítási értesítést gyártott lakás vagy úszó otthon a törvény szerint § 90.632., Ezt a formát akkor használják, ha a gyártott lakás vagy úszó otthon rossz állapotban van vagy romlik az ingatlan külső részén. A bérbeadó kérheti, hogy a bérlő a megfelelő időn belül javítsa ki a problémát, vagy távolítsa el a lakást az ingatlanból. A romlás fontos fogalom, mivel a bérbeadónak el kell hinnie, hogy a külső valamilyen veszélyt jelent a környéken élő emberekre., A hirdetményben külön meg kell említeni, hogy ez egy 30 napos vagy 60 napos felmondási idő, hogy a bérlőnek lehetősége van-e a lakás javítására, és mikor kell elvégezni a javítást, vagy a lakást el kell távolítani. A 30 napos értesítést második értesítésként használják.
mik a jogi megfontolások egy Oregon kilakoltatási közlemény?
sok jogi szempont van az Oregon kilakoltatási értesítés használatakor., Például, míg a leggyakrabban használt kilakoltatási értesítések fent tárgyalt lehet használni, függetlenül attól, hogy a bérlő bérel vagy bérel egy lakást, egy ház, egy lakás, vagy egy gyártott otthon, kilakoltatás a bérlő a külső egy gyártott otthon, amely árthat egy másik személy igényel egy bizonyos fajta formában.
Ha a bérbeadó úgy dönt, hogy postai úton kézbesíti az értesítést, a bérlő három további napot kap az értesítés betartására vagy az ingatlan elhagyására. Ne feledje, hogy a szolgáltatás fontos része a kilakoltatási folyamatnak. A kilakoltatási felszólítást törvényesen kell kézbesíteni., Ellenkező esetben a bérbeadó nem lehet sikeres, ha kilakoltatási pert indítanak a bérlő ellen, miután az előírt számú felmondási nap elhalad a bérlő megfelelősége nélkül.
amíg a bérbeadó megrendelést nem kap a bíróságtól, nem zárhatja ki a bérlőt, nem kapcsolhatja le a közműveket, vagy nem szabadulhat meg a bérlő tárgyaitól. A bírósági végzés nélkül ezeket a módszereket “önsegítő” kilakoltatásoknak nevezik. Ezek illegális.
Az illegális kilakoltatás két másik formája a megtorló kilakoltatás és a diszkriminatív kilakoltatás., A megtorló kilakoltatás akkor történik, amikor a bérbeadó megpróbálja kilakoltatni a bérlőt a kód megsértése vagy lakhatatlan körülmények bejelentésére a házhatóságoknak. A diszkriminatív kilakoltatás azt jelenti, hogy a bérbeadó megpróbálja kilakoltatni a bérlőt a hét szövetségi védett ok egyikére: tényleges vagy észlelt bőrszín, faj, vallás, fogyatékosság, nem, szülőföldje, vagy családi állapot.
Ha a bérbeadó illegális kilakoltatási módszert alkalmaz, akkor a bérlő pénzügyi kompenzációért beperelheti őket. Pénzbírságot is kaphatnak, ha megsértették az állami vagy szövetségi törvényt.,
kilakoltatási információk Oregon bérlők
Oregon bérlők joga van még a kilakoltatás során. Fontos, hogy a bérlők megismerjék és megértsék mind jogaikat, mind kötelezettségeiket. Ha kilakoltatási értesítést kap, olvassa el figyelmesen. Meg kell értenie, hogy miért adták ki a kilakoltatási értesítést, mit kell tennie, és mikor kell ezt megtenni. Ha első osztályú levélben kapja meg az értesítést, további három nap áll rendelkezésére az értesítésnek való megfelelés érdekében. Gyakori, hogy kérdései vannak a kilakoltatási értesítéssel kapcsolatban., Felhívhatja a bérbeadót vagy ügynökét, hogy beszéljen a hirdetményről.
nem minden kilakoltatás legális. Jogi megfontolások alapján tárgyaltunk az illegális kilakoltatásokról. Győződjön meg róla, hogy olvassa el ezt a részt. Az illegális kilakoltatás azt jelentheti, hogy lehetősége van beperelni a bérbeadót pénzügyi kompenzációért. A bérbeadó-bérlő ügyvéd tudja értékelni a tényeket környező a helyzetet, és meghatározza, hogy van egy érvényes jogi követelés. Azt is megmondja, hogy a következő lépéseket, és válaszoljon a kérdésekre van a kilakoltatási folyamat Oregon.,
azt is elérheti, hogy Lewis& Clark Northwestern School of Law, University of Oregon Law School, vagy Willamette University College of Law, és kérdezze meg, hogy van-e jogi klinika. A jogi klinika ingyenes vagy megfizethető jogi segítséget nyújthat a kilakoltatás előtt álló bérlőknek. Ön is kapcsolatba léphet a jogi segítségnyújtással. Jogsegély létezik, hogy megfizethető vagy ingyenes jogi segítséget nyújtson a közösségnek, amely megfelel a jövedelmi iránymutatásoknak.,
kilakoltatási információk Oregon földesurak
a földesuraknak időt kell szánniuk arra, hogy valóban megértsék, hogyan működik a kilakoltatási folyamat Oregonban. Ez magában foglalja, hogy melyik kilakoltatási értesítés megfelelő, Hogyan kézbesítik (beleértve azt a tényt, hogy a postai kézbesítés további három napot biztosít a bérlőnek a teljesítéshez), és mikor perelheti a bérbeadó a bérlőt.
a földesuraknak kerülniük kell az illegális kilakoltatási módszereket, beleértve a zárak bírósági végzés nélküli cseréjét is. Az illegális kilakoltatásról jogi megfontolások alapján tudhat meg többet., Mint bérbeadó, akkor lehet perelni, ha részt vesz egy illegális kilakoltatás módszer. Megbírságolhatják, ha a Bíróság megállapítja, hogy megszegte a törvényt. Azt is meg lehet rendelni, hogy fizessen a bérlőnek.
a megélhetés védelme érdekében, mint bérbeadó, valamint annak biztosítása érdekében, hogy megértse jogait és kötelezettségeit, tegyen egy találkozót a bérbeadó-bérlő ügyvédjével.
Kezdés most