ma az ingatlanpiac Floridában folytatja lassú, de folyamatos fellendülés. A javuló ingatlanpiac eredményeként a Sunshine State földbirtokossági problémái egyre nőnek, és problémákat okoznak a floridai, ingatlanbefektetők, más államok lakás-és lakásvásárlói számára, akik ingatlant szeretnének vásárolni és Floridába költözni., Bár az államunkat sújtó kizárási problémák sokkal kevesebbek, mint egy évvel ezelőtt, a kizárási folyamat célszerűbbé vált a bíróságainkon keresztül. Kevesebb idő a kizárási folyamat létrehozott egy csomó vásárlási lehetőségek az egész állam. A tiszta címek megbízhatósága azonban továbbra is rendetlenség marad, és még sok évig tarthat a dolgok megtisztítása. Ezért minden potenciális vásárlók Florida ingatlan kell eljárni óvatosan ingatlan transzferek, beleértve az értékesítés, vásárlások, biztosítás, zálogjogok és egyéb terhek.,
Íme néhány tény, hogy az ingatlanvásárlók, eladók, és a befektetők floridai ingatlanok tisztában kell lenniük:
mi a cím?
Floridában, amikor egy személy bizonyos földterületen címet visel, a cím azt jelenti, hogy a tulajdonosnak bizonyos jogi tulajdonjoga van az ingatlanban. A cím folyamat Floridában bíróságok egy nagy tekintélynek örvend védelme a nyilvántartást a földtulajdon, valamint az ingatlan átruházása.,
Ways in which to take title
Floridában ingatlan címe lehet venni a saját nevét,amely az úgynevezett kizárólagos tulajdon. Másodszor, a trust-ban, ahol a címet egy kijelölt vagyonkezelő nevében meghatározott vagyonkezelő birtokolhatja bizonyos megállapított kedvezményezettek javára, valamint egy floridai Földbizalom és egy élő bizalom. Végül pedig a tulajdonjog két vagy több tulajdonossal közösen vehető igénybe., Az ilyen típusú bérletek példái közé tartozik a” közös bérlők”, valamint a túléléshez való joggal rendelkező közös bérlők.”Továbbá, cím lehet venni a házaspárok, mint a bérleti teljes egészében.
jogi cím birtokosai Floridában?
bár általában természetes személyek rendelkeznek jogcím ingatlan Floridában, szervezetek, mint a vállalatok, korlátolt felelősségű társaságok, és partnerségek is rendelkeznek jogcím ingatlan Floridában.
cím törlése?,
Floridában, annak biztosítása érdekében, hogy az ingatlan egyértelmű cím érhető el benyújtásával bírósági kereset csendes cím. Míg a cím biztosítási kötvény védelmet nyújt a kötvénytulajdonos számára az ingatlanhoz való jogot igénylők által benyújtott követelésekkel szemben, a kötvény nem befolyásolja az egyértelmű cím megállapítását.
Csendes cím akció
Floridában a csendes cím iránti kereset polgári peres eljárás, amelyet általában a háztulajdonos/ingatlantulajdonos nyújt be a Kerületi Bíróságon., Ennek a keresetnek az a célja, hogy kérje a bíróságot, hogy állapítsa meg a homályos címmel rendelkező felek jogainak megszüntetéséről szóló ítéletet.
egy csendes cím művelet hossza?
a csendes cím polgári keresete minden esetben eltérő. Számos tényező játszik szerepet, mint például, hogy hány fél vesz részt, milyen könnyű megtalálni ezeket a feleket, és mi van, ha ezek a felek bármilyen védelmet emelhetnek. Az eljárás a per benyújtásával és a másik oldal kiszolgálásával kezdődik. A kézbesített feleknek ezután húsz napjuk van arra, hogy a kézbesítés napjától reagáljanak., Ha egy fél nem található, szolgáltatás érhető el közzététele az eljárás egy helyben forgalmazott újságban négy egymást követő héten. Ha a felek könnyen megtalálhatók, az akció hatvan napon belül befejezhető. Ha azonban újságon keresztül történő szolgáltatásra van szükség, ez további hónapot adhat hozzá.
Cloud on Title?
a címben lévő felhő hiányosságokat okoz az ingatlan címláncában. Ezenkívül a címben lévő felhőt a tulajdonjog iránti igény, például a zálogjog kedvezőtlen érdeklődése is okozza., A felhő eltávolítása a címben biztosítja, hogy a tulajdonjog egyértelmű címet kapjon.
sikeres csendes cím akció?
a sikeres csendes title action eltávolítja az összes káros jogi igények és érdeklődés a szóban forgó ingatlan. Ez azt eredményezi, hogy egy floridai bíró olyan ítéletet ír alá, amely az ingatlant csendesnek tekinti, és ennek eredményeként a rögzített címlánc, ha mentes a terhektől és/vagy zálogjogoktól. Jellemzően az egyetlen típusú zálogjogok, hogy túlélje a csendes cím akció szövetségi adó zálogjogok és banki jelzálog zálogjogok az ingatlan.