ha alacsony a jövedelme, jogosult lehet jövedelemkorlátozott lakásra a közösségben. Ezek a megfizethető lakások, más néven bérleti korlátozott lakások, alacsony jövedelmű családok számára készültek, egyedülállók, párok, akik lakóhelyet keresnek. De mit jelent a” jövedelemkorlátozás”, és hogyan alkalmazzák?
A Jövedelemkorlátozott apartmanokat szövetségi, állami és helyi irányelvek komplex webje szabályozza, ezért elengedhetetlen az adott terület szabályainak ellenőrzése., Itt általános útmutatást nyújtunk a jövedelemkorlátozott lakások megértéséhez, megtalálásához és igényléséhez.
kezdőknek, mik a jövedelemkorlátozott lakások?
ahogy a neve is sugallja, a jövedelemkorlátozott apartmanok csak azok számára érhetők el, akiknek jövedelme egy adott tartományba esik. Lehet, hogy a város vagy a magántulajdonosok tulajdonában vannak, akik állami támogatásban részesülnek. Számos jövedelemkorlátozott apartman található a kijelölt apartmanközösségekben, bár egyes komplexumokban mind a jövedelemkorlátozott egységek, mind a piaci bérleti egységek keveréke van.,
A jövedelemkorlátozott lakások története
a megfizethető lakások szövetségi aggodalomsá váltak a nagy depresszió által okozott lakhatási válságra válaszul. Az 1930-as évek elején jött létre a HUD (lakás-és városfejlesztés), valamint az amerikai Mezőgazdasági Minisztérium Vidékfejlesztési osztályának elődje.
Az 1950-es és 1960-as években a szövetségi kormány számos intézkedést hozott új, megfizethető bérlakások létrehozására és a működési jövedelemkorlátozott lakások költségeinek támogatására., Az 1960-as években is hozott mérföldkő polgári jogi szabályozás, hogy megakadályozzák a lakhatási diszkrimináció, és egy sapkát a jövedelem százalékos állami lakások lakosok várhatóan fizetni (akkor 25%, ma 30%).
Az 1970-es évektől kezdve a szövetségi kormány megkezdte a megfizethető lakhatás felelősségének nagy részét az államokra és az önkormányzatokra. Ma van egy patchwork ügynökségek, nonprofit szervezetek, és egyesületek minden állam dolgozik, hogy biztonságos, jövedelem-korlátozott lakás, hogy megfeleljen a polgárok igényeinek.
A jövedelemkorlátozott lakások ugyanazok, mint a jövedelemalapú lakások?,
a jövedelemkorlátozott lakások és a jövedelmi alapú lakások nem ugyanazok.
a jövedelemkorlátozott lakás bérleti díját a terület medián jövedelmének százalékában maximálják (a pontos százalékok államonként változnak) a lakás mérete alapján.
egy jövedelemalapú lakás bérleti díja az egyéni bérlő korrigált bruttó jövedelmének 30% – án maximálódik. Mindkét esetben a fennmaradó piaci értékű bérleti díjat a kormány támogatja.
Ki jogosult jövedelemkorlátozott lakásra?,
mivel a medián jövedelmi szintek államonként és helyi területenként eltérőek, a jövedelemkorlátozott lakásokra vonatkozó jövedelmi követelmények is eltérőek. A HUD minden évben kiszámítja az ország minden egyes metróterületének medián jövedelmét. Ezután meghatározza a családi méret alapján a maximális jövedelmet, amely “alacsonynak”, “nagyon alacsonynak” vagy “rendkívül alacsonynak” minősül az adott metró területén.
sok városban a jövedelemkorlátozott lakások azokra korlátozódnak, akiknek jövedelme ezen a területen “nagyon alacsony”, előnyben részesítve azokat, akiknek” rendkívül alacsony ” jövedelme van., Ha azonban jövedelmét alacsonynak tekintik, érdemes megnézni, hogy rendelkezésre állnak-e helyi programok.
mennyit fizet bérleti díjban a jövedelemkorlátozott lakásokért?
A medián jövedelemhez hasonlóan a jövedelemkorlátozott lakások átlagos bérleti díjai is országonként eltérőek. A különböző települések kiszámítják azt a maximális bérleti díjat, amelyet a földesurak különböző módon számolhatnak fel a jövedelemkorlátozott egységekért. Ha meg szeretné tudni, hogy mit kell fizetnie a lakás mérete alapján, vegye fel a kapcsolatot a helyi lakáshatósággal.,
hogyan lehet megtalálni és alkalmazni a jövedelem-korlátozott lakás, lépésről lépésre
1. lépés: látogasson el a HUD honlapján
itt megtudhatja a jövedelem irányelveket a metró területén.
2.lépés: Lépjen kapcsolatba a helyi állami Lakásügyi hatósággal (Pha)
Ez segít meghatározni, hogy mennyi bérleti díj lenne a kívánt lakásméret alapján, és kap egy listát a rendelkezésre álló bérleti díjakról az Ön közelében.
3. lépés: töltsön ki egy alkalmazást
a PHA-n keresztül jelentkezhet, ha állami tulajdonú lakást keres, vagy közvetlenül a bérbeadón keresztül magántulajdonban lévő ingatlanokra., Ne feledje, hogy mindenkinek, aki a lakásban él, át kell adnia egy bűnügyi háttér-ellenőrzést. Mely bűncselekmények kizárása a helytől függ, egyes magántulajdonosok szigorúbb normákkal rendelkezhetnek.
4. lépés: Adja meg a dokumentációt
be kell bizonyítania a jövedelmét és a lakásban élők kombinált háztartási jövedelmét. Minden felnőttnek szüksége lesz egy fényképes igazolványra, valamint születési anyakönyvi kivonatot vagy más életkor-igazolást kell benyújtania minden gyermek számára.,
5. lépés: készüljön fel a várólistára
egyes városokban a megfizethető lakások prémiumban vannak,a képzettebb pályázókkal, mint a rendelkezésre álló helyek. Lehet, hogy sorban kell várnia, különösen akkor, ha inkább állami, mint magántulajdonban lévő házat szeretne. A lakásméret rugalmassága, valamint az, hogy jövedelemkorlátozott vagy jövedelemalapú-e, csökkentheti a várakozást.
az alsó sor
jövedelemkorlátozott és jövedelemalapú lakás lehet Mentőöv az alacsony jövedelműek számára., Át kell ugrani néhány karika, esetleg kap egy várólista, de különösen a magas bérleti városokban, ez lehet, hogy a ház viszonylag megfizethető.
az első lépés a HUD Irányelvek ellenőrzése annak meghatározásához, hogy jogosult-e. Ezután vegye fel a kapcsolatot a helyi állami Lakásügyi hatósággal, hogy megkapja a rendelkezésre álló lakások listáját, és megtudja, mennyit kell fizetnie.
győződjön meg róla, hogy a dokumentáció együtt, ha készen áll, hogy alkalmazni kell, és fel kell készülnie a bűnügyi háttér-ellenőrzés.
egyéb Gyakran Ismételt Kérdések
Hogyan kaphatok alacsony jövedelmű lakást?,
a hagyományos, piaci értékű lakások esetében sok földesurak a havi bérleti díj legalább háromszorosának megfelelő jövedelmet igényelnek, amelyet az alacsony jövedelmű bérlők nehezen tudnak kezelni. A jövedelmi alapú és jövedelmi szempontból korlátozott lakások lehetnek a legjobb megoldás — hiszen a bérleti díj jellemzően csak töredéke a helyi piaci bérleti díjnak, a többit állami támogatásokból fedezik.
az alacsony jövedelmű apartmanok ellenőrzik a hitelt?
valószínűleg., A magán földesurak is számlánkat, majd állítsa be a minimális befolyásoló gólt, de ez általában sokkal könnyebb elérni az alacsony jövedelmű apartmanok, mint a hagyományos piaci kamatozású lakáscélú. Továbbá, lehet, hogy nem lehet kizárni hiánya miatt hitel történelem.
hogyan működnek a jövedelemalapú apartmanok?
jövedelemalapú apartmanok állítsa be a bérleti díjat a korrigált bruttó háztartási jövedelem 30% – ára.