a jelzálogkamatok naponta, néha óránként változhatnak. Ha a kamatláb zárolva van, akkor a kamatláb nem változik a kamat zárolása és zárása között, mindaddig, amíg bezárja a megadott időkereten belül, és nincs változás az alkalmazásban. Az árazási zárak általában 30, 45 vagy 60 napig, néha hosszabb ideig állnak rendelkezésre. Ha az arány nincs lezárva, akkor bármikor megváltozhat.
lehet egy hátránya, hogy a sebesség zár. Lehet, hogy drága meghosszabbítani, ha a tranzakció több időre van szüksége., És egy kamatzár kizárhatja Önt az alacsonyabb kamatlábból, ha a kamatlábak csökkennek a hitelajánlat megszerzése után.
egyes hitelezők zárolhatják a kamatlábat a Hitelbecslés kiadásának részeként,de egyesek nem. Ellenőrizze a Hitelbecslés 1. oldalának tetején, hogy le van-e zárva a kamatláb, és mennyi ideig.
Ha az árfolyam zárolva van, akkor is változhat, ha változások vannak az alkalmazásban—beleértve a hitelösszeget, a hitel pontszámot vagy az ellenőrzött jövedelmet.,
Íme néhány gyakori ok, amiért a kamatláb változhat, annak ellenére, hogy zárva van:
- úgy döntött, hogy megváltoztatja a kért kölcsön típusát vagy az előleg összegét.
- a megvásárolni kívánt otthon értékelése a vártnál magasabb vagy alacsonyabb volt.
- a hitelképességed megváltozik, például azért, mert új kölcsönt igényeltél vagy felvettél, vagy elmulasztottál egy kifizetést egy meglévő kölcsönre vagy hitelkártyára.
- a hitelező nem tudta dokumentálni a túlórát, bónuszt vagy egyéb jövedelmet.
Rate lock politikák változnak hitelező., A meglepetések elkerülése érdekében kérdezze meg:
- ” mit jelent, ha ma zárolom az arányomat?”
- ” milyen árfolyamzárási időkeretet biztosít ez a Hitelbecslés?”
- ” egy rövidebb vagy hosszabb sebesség zár elérhető, és milyen áron?”
- “mi van, ha késik a zárolás, és lejár az árfolyamzár?”
- ” ha bezárom az arányomat, vannak olyan feltételek, amelyek mellett az arányom továbbra is megváltozhat?”
- ” ha zárolom a kamatomat, és a kamatok csökkennek, mi történik?,”
Ha úgy dönt, hogy kamatzárat kap, győződjön meg róla, hogy az árfolyam-zárolási megállapodás elég hosszú ahhoz, hogy fedezze az időt, amíg bezárja a kölcsönt. Ha attól tart, hogy az árfolyam-zárolási időszak túl rövid lehet, kérdezze meg hitelezőjét, hogy most váltson hosszabb árfolyam-zárolási időszakra.