Ah, 50 évvel ezelőtt. Azok más idők voltak, nem igaz? Az embereknek még nem kellett leszállniuk a Holdra, a Beatles volt a düh a zenében, egy liter gáz ára egynegyed volt, és az emberek telefonáltak egy helyen állva—hacsak nem volt igazán, nagyon hosszú zsinór.
ember, úgy tűnik, mintha örökre ezelőtt, nem igaz? Képzelje el, hogy ugyanazt a jelzálogot fizeti egész idő alatt.,
az 50 éves jelzáloghitel (cue the horror music, thunder, and haunted house) egy fix kamatozású és alacsony havi törlesztőrészletű lakáshitel, amit 50 év alatt törlesztenek. Ez 600 hónap! Ez a szörny a jelzálog, a Moby Dick hitelek, és a jelzálog, amely garantálja, hogy lesz az adósság a többi a felnőtt élet.
mi az 50 éves jelzálog? Mi a fenéért venne ki valaki egyet? Vessünk egy közelebbi pillantást, és többet.
mi az 50 éves jelzálog?,
mint a kínai víz kínzás, egy 50 éves jelzálog egy nagyon hosszú, nagyon lassú formája kifizető ki a házat. Az 50 éves jelzáloghitel először Dél-Kaliforniába érkezett, ahol a házak drágultak, és az emberek kreatív módszereket kerestek a havi jelzáloghitel-kifizetések csökkentésére.
hogyan működik az 50 éves jelzálog?
unokatestvéreihez hasonlóan a 15 és 30 éves jelzálog, az 50 éves jelzálog fix kamatozású jelzálog, ami azt jelenti, hogy a kamatláb változatlan marad a hitel (hosszú) élettartama alatt., Minden hónapban fizetsz tőkét és kamatot, és … ha még életben vagy az 50 éves hitelidőszak végén, hivatalosan is lakástulajdonos leszel.
miért választana bárki 50 éves jelzálogot?
nincs jó ok arra, hogy ennyi ideig adósságba kerüljön! De az emberek ezt teszik, és általában a három ok egyike miatt teszik:
alacsony havi fizetéssel rendelkezik.
a leggyakoribb ok az emberek zár magukat egy 50 éves jelzálog, hogy csökkentsék a havi kifizetések., Az ötlet az, hogy a jelzálog hosszabb ideig terjedjen, így havonta kevesebbet fizethet, mint egy rövidebb lejáratú kölcsönnél.
nagyobb házat vásárolhat . . . de ez több, mint amennyit megengedhet magának.
légy őszinte magaddal itt. Ha van, hogy ki egy 50 éves jelzálog, hogy csökkentse a havi kifizetések, te biztosan próbál kölcsön több, mint kellene. A kamatláb is jelentősen magas, így fizet egy vagyont a kamat önmagában. Meg kell, hogy vessen egy pillantást, hogy mennyi házat lehet igazán engedheti meg magának, és vizsgálja felül a jelzálog lehetőségek.,
később megkezdheti a saját tőke építését és a refinanszírozást.
vannak, akik házat akarnak vásárolni, de nem elég jó pénzügyi helyzetben vannak ahhoz, hogy jogosultak legyenek egy 15 éves hagyományos hitelre. Ezért 50 éves jelzáloghitelre jelentkeznek, és remélik, hogy a körülményeik megváltoznak.
Ezt!
talán azt gondolják, hogy később előléptetik és refinanszírozzák az otthont, vagy saját tőkét építenek és eladják a házat, amikor a piac forróbb., Most kisebb kifizetéseket terveznek, majd később egy nagy kifizetést.
emberek – ez megtörte az emberek logikáját!
Ha most nem engedheti meg magának házat,béreljen. Pont. Ez nem pénzpocsékolás. Ez egy lehetőség, hogy kifizesse az adósságát, kivéve egy erős előleget, és anyagilag készen áll a jobb jelzálog. Olvasson tovább, hogy megtudja, miért egy 50 éves jelzálog olyan rossz befektetés.
mennyit fizet valójában egy 50 éves jelzálogért?
persze, ha kivesz egy 50 éves jelzálog, a havi kifizetések alacsonyabb lesz., De meghosszabbítja a jelzálog hosszabb ideig, így fogsz fizetni sokkal több kamatot.
mennyivel több?
tegyük fel, hogy vegyen ki egy 50 éves jelzálog $ 200,000 6% kamat. A havi kifizetések lenne $ 1,053 (csak beleértve a tőke és a kamat), de a kamatot fizetett az élet a hitel lenne egy kicsit magasabb, mint $430,000!
most tegyük fel, hogy ugyanazt a 200 000 dollárt 4, 5%-os kamatlábbal veszi ki egy 15 éves jelzálogra. (Valószínűleg észrevette, hogy a 15 éves jelzáloghitel példakulcsa sokkal alacsonyabb. Erről bővebben alább.,) Havi törlesztőrészlete 1530 dollár (ismét csak tőke és kamat). Tehát annak ellenére, hogy havi 500 dollárral többet fizet, a 15 éves jelzáloggal fizetett teljes kamata valamivel több, mint 100 000 dollár lenne.
így van—az 50 éves jelzálog több mint 330 000 dollárba kerülne, mint a 15 éves jelzálog. Ez szó szerint elég egy másik házhoz!
milyen hátrányai vannak az 50 éves jelzálognak?
több száz oka van annak, hogy ne tegye magát adósságba 50 évig. De az idő kedvéért, menjünk át négy fölé.,
Ön 50 évig fizeti vissza a kölcsönt.
Ez 50 év, emberek. Ötven év! Tényleg azt akarod, hogy az unokáid kifizessék a jelzálogaikat, mielőtt befejeznéd a tiédet? Komoly kérdés.
mint említettük, akkor a végén fizet sokkal több kamatot.
cserébe több időt, hogy kifizesse a kölcsönt, a hitelezők díjat akkor a magasabb kamatláb. Kombinálja ezt a kamatlábat (és a hitelfelvételi díjakat) 50 évvel és-TA-DA!- van egy nagyon drága hiteled.
lassan épít részvényt . . . túl lassan.,
az emberek néha 50 éves jelzálogot vesznek fel, mert saját tőkét akarnak építeni. De a legtöbb ember nem veszi észre, hogy mivel kisebb havi kifizetéseket hajtanak végre, valójában a saját tőkét olyan ütemben építik, amely lassabb, mint a melasz.
50 évig nem igazán lesz házad!
érdemes megismételni, de fél évszázados adósságról beszélünk! Többet kell mondanunk? Hosszabb időt vesz igénybe, hogy egyenesen birtokolja otthonát, mint egy rövidebb lejáratú jelzáloggal rendelkező személy., Akkor elakad egy kamat ciklus, amely ellopja készpénzt más részein a jövőben.
milyen jelzálogot kell kapnia?
először is, tisztázzunk valamit-minél hamarabb fizetheti ki a jelzálogot, annál hamarabb érezheti a felemelt hitel súlyát, felszabadíthatja költségvetését, hivatalosan pedig saját otthonát!
hisszük, hogy mindenkinek megvan ez a fajta pénzügyi szabadság, ezért csak a legjobb jelzálog opciót ajánljuk: a 15 éves hagyományos jelzálogot. Ezreket spórol meg, és gyorsabban megúszhatja az adósságot.,
nem kell 50 évig adósságot fizetnie, csak hogy ház legyen! Akkor kap egy otthon a helyes utat – azáltal, hogy ki az adósság most, épület egy sürgősségi alap hat hónapos költségek, megtakarítás legalább 10% előleg (bár 20% a legjobb). Ezzel a pénzügyi Alapítvány a helyén, akkor készen áll, hogy vegye ki a jelzálog havi fizetés, amely nem több, mint 25%-a take-home pay.
Ha azt szeretnénk, hogy a jelzálog a helyes utat, beszélni a jelzálog szakember bízhat. Nézze meg Churchill jelzálog., Több ezer embernek segítettek, mint te, hogy 50 éves jelzálog nélkül finanszírozzák az otthonaikat. Churchill büszke arra, hogy az első otthoni vásárlókat oktatja, és segít nekik bölcs döntéseket hozni a legnagyobb vásárlásról, amelyet valaha is megtesznek.
kapcsolat Churchill jelzálog ma!