REITs befektetni egy széles körű ingatlan típusok, beleértve irodák, lakóházak, raktárak, kiskereskedelmi központok, orvosi létesítmények, adatközpontok, cellatornyok, infrastruktúra, szállodák. A legtöbb REITs összpontosítani egy adott tulajdonság típus, de néhány tartsa többszöröse típusú tulajdonságok a portfóliók.
A felsorolt Reit eszközök a 13 ingatlanszektor egyikébe sorolhatók.
mit csinálnak a REITs, hogy pénzt keressenek?,
a legtöbb rét egy egyszerű és könnyen érthető üzleti modell mentén működik: az ingatlan bérbeadásával és bérleti díj beszedésével a társaság olyan jövedelmet generál, amelyet azután osztalék formájában fizetnek ki a részvényeseknek. A REIT—eknek adóköteles jövedelmük legalább 90% – át ki kell fizetniük a részvényeseknek-a legtöbb pedig 100% – ot fizet ki. A részvényesek viszont fizetik az osztalékok jövedelemadóját.
a mREITs (vagy jelzáloghitel) nem közvetlenül birtokolja az ingatlanokat, ehelyett ingatlanokat finanszíroz, és e befektetések kamatából jövedelmet szerez.
miért fektessen be a Reitekbe?,
a REITs történelmileg versenyképes teljes hozamot ért el, magas, állandó osztalékjövedelem és hosszú távú tőkeértékelés alapján. A más eszközökkel való viszonylag alacsony korrelációjuk kiváló Portfólió-diverzifikálóvá teszi őket, ami segíthet csökkenteni az Általános portfóliókockázatot és növelni a hozamot. Ezek a REIT-alapú ingatlanbefektetések jellemzői.
hogyan végeztek REITs a múltban?,
REITs’ múlttal a megbízható, egyre nagyobb osztalékot, kombinálva a hosszú távú értéknövekedést keresztül raktáron ár növekszik, a biztosított befektetők számára vonzó, teljes vissza teljesítmény a legtöbb időszakok az elmúlt 45 év képest szélesebb tőzsde, valamint a kötvények egyéb eszközök.
A felsorolt Reiteket szakmailag kezelik, nyilvánosan forgalmazott vállalatok, amelyek vállalkozásaikat a részvényesi érték maximalizálása érdekében irányítják., Ez azt jelenti, elhelyezése a tulajdonságok vonzza a bérlők, illetve keresni bérleti díj bevétel, illetve az irányító az ingatlan-portfóliók pedig nem adunk-veszünk eszközök építeni értéke egész hosszú távú ingatlan ciklus.