A Maryland kilakoltatás formák használata abban az esetben, ha a bérlő nem tesz eleget a feltételek a lízing, bemutatja közvetlen kárt, vagy ha a földesúr arra törekszik, hogy a végén egy havi bérletet. Ha a bérlő nem fizet időben bérleti díjat, a bérbeadónak nem kell értesítenie a bérlőt, és megkezdheti az összefoglaló Ejectment eljárást., Ha a bérlő megsértette a bérleti szerződést bármilyen okból, kivéve a bérleti díj megfizetését, a bérlőnek meg kell adni, mielőtt a kerületi bírósághoz fordulna.
bérleti díj megfizetésének elmulasztása-Marylandben a 8-401. § szerint a bérbeadó azonnal megkezdheti a kilakoltatás folyamatát, amikor a bérleti díj késik, úgynevezett “összefoglaló kilakoltatás”, értesítés nélkül. Ezt akkor kell megadni a bérlőnek, ha a bérbeadó megkapta a kilakoltatás Esetszámát, valamint azt a dátumot a serifftől, amikor a kilakoltatás megtörténik.,
letöltés: Adobe PDF
14 napos felmondási idő (közvetlen veszély)-akkor használható, ha a bérlő közvetlen veszélyt vagy kárt okoz magának, más bérlőknek vagy az ingatlannak.
letöltés: Adobe PDF
30 napos felmondási idő (hónapról hónapra) – akkor használható, ha a bérbeadó havi bérleti szerződést kíván felmondani, és a bérlőt a hónap végén ki kell költöztetni.
letöltés: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
30 napos felmondási idő (meg nem felelés)-ha a bérlő megszegi a bérleti szerződés egy rendelkezését, kivéve a bérleti díj nem fizetését.
letöltés: Adobe PDF
Tartalomjegyzék
- kilépési értesítések: típus szerint (4)
- kilakoltatási törvények
- kilakoltatási bírósági űrlapok
- mikor késik a bérleti díj?,
- Louisiana Kiköltözési Folyamat
- (Videó), hogy Megszerez egy Bérlő Marylandben
- Hogyan kell Írni (Figyeljük meg, hogy Kilépés)
Maryland Kilakoltatási Törvények
Maryland Bíróság Formák
Panasz Idézés a Bérleti díj fizetésének elmaradása (MINTA) – Ha a bérlő nem fizet bérleti díjat, a háziúr lehet kezdeni egy kilakoltatási ügy ellenük benyújtásával ezt a nyomtatványt a kerületi bíróság, amely szolgált a bérlő.,
panasz és idézés a bérleti szerződés (minta) megsértése miatt – a bérleti szerződés megsértése miatt összefoglaló ejectment benyújtásához a bérbeadónak ki kell töltenie a dokumentumot, és be kell nyújtania a bírósághoz.
kártérítési kérelem (minta) – ha a bérlő nem felel meg a bíróság ítéletének, a bérbeadónak ezt az űrlapot kell benyújtania a bírósághoz, hogy a bérlőt a seriff eltávolítsa.
mikor késik a bérleti díj
a bérleti díj késik, ha azt a bérbeadó nem kapja meg a bérleti szerződésben meghatározott időpontban., A bérbeadónak nem kell értesítenie a bérlőt az összefoglaló ejectment eljárás megkezdése előtt.
hogyan kell kilakoltatni (folyamat)
1. lépés – ha a bérlő megsérti a bérleti szerződést, vagy havi bérleti díj megszüntetésére törekszik, akkor a kilakoltatási eljárás megkezdése előtt a következő értesítések egyikét kell megadnia a bérlőnek:
- a bérleti díj felmondásának elmulasztása-nem szükséges megadni a bérlőnek.,
- 14 napos Felmondási Leszokni (Közvetlen Veszély)
- 30 napos Felmondási Leszokni (Havi)
- 30 napos Felmondási lépni (Nem felelés)
Ha arra törekszik, hogy a bérlő távolítani az ingatlan, a bérleti díj fizetésének elmaradása, nem kell, hogy közleményt adunk ki, majd folytassa közvetlenül Lépés 2.
2. lépés-a kilakoltatás jogszerű benyújtásához Maryland államban a bérbeadónak az adott Kerületi Bírósághoz kell fordulnia, ahol az ingatlan található, és meg kell szereznie a szükséges bírósági formanyomtatványokat. A szükséges bírósági űrlapok online nem érhetők el.,
bár a következő mintákat tekintheti meg:
- panasz a bérleti díj megfizetésének elmulasztása miatt
- panasz a bérleti szerződés megsértése miatt
Megjegyzés: Baltimore városának speciális utasításai vannak.
3. lépés-a bejelentés benyújtásakor meg kell fizetnie a kilakoltatás típusához kapcsolódó bejelentési díjat.
4. lépés-a bérbeadónak meg kell adnia a sheriffnek a panaszt, és meg kell idéznie a bérlőt, akinek a megadott napon bíróság előtt kell megjelennie.,
5.lépés – ha a bérlő nem jelenik meg a bíróságon, és / vagy a bíró a bérbeadó javára dönt, a bérlőnek négy (4) napot kell kapnia a kilépéshez.
6. lépés-ha a bérlő nem távozik, a bérbeadónak kérelmet kell benyújtania a kárpótlási engedélyért (lásd a mintát). Ezt a nyomtatványt ismét közvetlenül a kerületi bíróságtól kell beszerezni, nem lehet kinyomtatni. Adja meg az aláírt parancsot a seriffnek, hogy a bérlő kilakoltathassa.,
(Videó) Hogyan lehet kilakoltatni egy bérlőt Marylandben
hogyan kell írni (felmondási értesítés)
1 – szükséges dokumentumok
a Maryland kilépési értesítése PDF, ODT vagy Word fájlként érhető el ezen az oldalon. Mindegyik elérhető a jobb oldali megfelelő gombokkal (“PDF”,” ODT”,”Word”). Mielőtt kitöltené ezt az űrlapot, győződjön meg róla, hogy felülvizsgálta a bérletet, amely a bérlő/bérbeadó aláírását tartalmazza, mivel a bérleti szerződésről néhány információt be kell jelenteni az oktató nyilatkozataiban.,
2-címzés a címzett
a dokumentum első sora a címzett személyazonosságának meghatározását fogja keresni. Vagyis ki szándékozik megkapni ezt a dokumentumot. Írja be a párt teljes nevét a “nak nek” szó után.”
3 – a bérelt ingatlan azonosítása
a bérelt ingatlant a jelen értesítés középpontjában szintén egyértelműen meg kell határozni. Tegye ezt az előbb megadott Címzettnév alatti első nyilatkozatban., Használja az üres terek nyújtott dokumentálni a város, megye, irányítószám, épület / utca, valamint egység vagy lakás száma a bérelt ingatlan.
4 – Az aláírás dátumának megnevezése
A bérleti szerződés aláírási dátumát a második nyilatkozatban kell elhelyezni és jelenteni. Három üres szóköz lesz a “nap” kifejezés körül, amelyet ennek a dátumnak a jelentésére biztosítanak.
5 – értesítés
a következő néhány nyilatkozat megadja a címzettnek kézbesített értesítéshez szükséges részleteket., A jelen Nyilatkozat céljaként ki kell választania egy ilyen nyilatkozatot, és meg kell adnia a részleteket a kiválasztott nyilatkozatban előírtak szerint.
az első nyilatkozat, “Nonpayment”, értesítést küld a bérlőnek (vagy albérlőnek), hogy a lejárt bérleti díj azonnali kifizetését meg kell fizetni, vagy ki kell lépnie a bérelt ingatlanból. Ez a nyilatkozat megköveteli egy olyan személy nevét, aki elfogadhatja a bérlő késedelmes fizetését, a lejárt összeget, valamint azt az időtartamot, amelyet a bérlő elhanyagolt fizetni.,
a második nyilatkozat, A” nem teljesítés ” harminc napos értesítést nyújt a bérlőnek, hogy javítsa ki azt a helyzetet, amikor a bérleti Feltételek megsértésének vagy a lízingelt ingatlan felmondásának minősül. Győződjön meg róla, hogy a jelen nyilatkozatban szereplő üres sorban a pontos jogsértést vagy jogsértést jelenti.
a harmadik állítás,” közvetlen veszély ” vonatkozik azokra a bérlőkre, akik veszélyeztetik a bérelt ingatlant vagy a bérelt ingatlan Más lakóit., Ez a nyilatkozat tizennégy napot ad a Hirdetmény címzettjének, hogy kilépjen a bérelt ingatlanból. A közvetlen veszély pontos jellegét ebben a nyilatkozatban az üres vonalon kell jelenteni.
a negyedik nyilatkozat,” hónapról hónapra bérleti, ” kell tekinteni egy harminc napos értesítést a bérbeadó a bérlő a hónapról hónapra bérleti szerződés ezek a felek jelenleg részt vesz megszűnik, mint egy adott időpontban. Ez a kijelentés megköveteli a záró dátum bejelentését.,
az ötödik nyilatkozatot,” hónapról hónapra bérleti, ” kell tekinteni egy harminc napos értesítést a bérlő a bérbeadó, hogy egy hónapról hónapra bérleti szerződés megszűnik, mint egy bizonyos időpontban. Ez a kijelentés megköveteli a befejezési dátum megszilárdulását.
6 – közzétételi szándék
az ingatlanért felelős tulajdonosnak vagy bérbeadónak alá kell írnia a nevét a közzétételi bekezdés alatti aláírásban megadott helyre.,
7 – a kézbesítés ellenőrzése
az űrlap kézbesítését megbízható módon kell dokumentálni. Ezt az űrlap alján teheti meg az a személy, aki a kézbesítést szándékozik végrehajtani. Az első nyilatkozatban két tétel lesz a “szállítási igazolás” alatt, amelyet be kell írni (a kézbesítés dátuma, a kézbesítés címzett neve). Ezenkívül ennek az ügynöknek meg kell jelölnie az egyik jelölőnégyzetet, amely leírja a szállítási kísérlet eredményeit. Az első jelölőnégyzet sikeres eredményt jelez, ahol az értesítést első kézből kézbesítették a kívánt címzettnek., A második jelölőnégyzet jelzi, hogy a kézbesítés sikeres volt, mivel az értesítést egy olyan korú második félnek kézbesítették, amely megbízhatóan biztosítja, hogy a címzett időben megkapja ezt az értesítést (azaz háztartási tag). A harmadik választás azt jelzi, hogy a kézbesítés nem történt meg, az értesítést pedig első osztályú levélben küldték el a tervezett címzettnek.
