mivel Kalifornia küzd a válság megfizethető lakások, állami törvényhozók próbálják javítani a súlyos hiány ház áll a bérlők, akik a szövetségi szakasz 8 utalványok.
Az utalványok lehetővé teszik a bérlők számára, hogy jövedelmük mindössze 30% – át fizessék a bérleti díj felé, szövetségi Támogatással a többi kifizetéséhez. De a legtöbb földesurak nem fogadja el a bérlők, akik fizetnek utalványok, mondván, hogy túl megterhelő.,
eközben a pályázók éveket várhatnak, hogy jogosultak legyenek a 8. szakasz utalványaira, és ha igen, gyakran nem találnak lakást az utalványok lejárata előtt, általában 60 napon belül. Tavaly Fresnóban a 21 000 ember közül nagyjából 17% – a kapott utalványt. De kevesebb, mint a fele, aki talált egy helyet, mielőtt az óra elfogyott.
“aranyjegynek számít” – mondta Alexander Harnden, a nyugati jogi és szegénységi Központ politikai szószólója. “Ezen a ponton leírom, mint egy jegyet a tavalyi nyári filmre. Ha megtalálod, hol játszik, az nagyszerű., Ellenkező esetben ez csak egy darab papír.”
Lakásügyi hatóság szakértők attribútum a baj biztosítása ház több tényező is: a növekvő lakhatási költségek, szegény hitel-pontszámok bérlése történetek, valamint a földesurak, akik nem hajlandók elfogadni 8. Szakasz utalványok.
Az állami törvényhozók jelentős beavatkozást mérlegelnek egy intenzívebb lakhatási válsággal rendelkező állam számára, amely Gavin Newsom kormányzó első éves napirendjének pillérévé vált.,
a függőben lévő jogszabályok Holly Mitchell szenátor, egy Los Angeles-i demokrata, illegálissá tennék a földesurak számára, hogy megkülönböztessék azokat a bérlőket, akik szövetségi lakhatási utalványokat vagy helyi lakhatási támogatást kapnak. A jelenlegi törvény tiltja a földesurakat a megkülönböztetés több kategóriájából, beleértve a jövedelmet is. Mitchell törvényjavaslata kiterjesztené a törvényt annak előírására, hogy a földesurak egyenlően vegyék figyelembe a bérlőket, függetlenül attól, hogy jövedelmük egy része lakhatási támogatásból származik-e. Földesurak úgy vélte, hogy a hátrányos megkülönböztetést kockáztatja, hogy beperelte a State Department of Fair Employment and Housing.,
a törvényjavaslatról a jogalkotó szeptember elnapolása előtt döntenek. 13.
a “no smoking” és a “No pets” mellett a kaliforniai földesurak gyakran írnak “No Section 8” – ot olyan weboldalakon, mint a Craigslist és a Zillow.
Zumper.com, a bérleti honlap, amely magában foglalja a szakasz 8 szűrő, kevesebb, mint 1% – a több mint 16,500 bérleti hozzászólásokat Los Angeles, San Diego, San Francisco, Sacramento, San Jose, Fresno és Oakland kombinált szakasz 8 utalványok.,
a keresés még nehezebb a 8. pontban szereplő utalvány árkorlátokon belüli egységeknél. Az utalványtulajdonosoknak a helyi lakásügyi hatóság által meghatározott szabvány szerint kell keresniük a tisztességes piaci bérleti díj 90-110%-át, amelyet az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma állapít meg.
az elmúlt két hónapban, Fresno rezidens Reina Richter töltött felfelé öt óra böngészés az interneten, hívja a földesurak pedig a látogató lakás komplexek, hogy találj valakit, aki elviszi őt utalvány.,
“Ez a” nem “erős” – mondta Richter.
azt mondta, nem tudja, mit fog tenni, ha nem talál időben lakást. “Hajléktalanná válnék, vagy esetleg egy családtaghoz költöznék” – mondta.,
Beceneve után 8. Szakasz a szövetségi Lakásügyi Törvény, a Ház Választás Utalvány program az ország legnagyobb az alacsony jövedelmű lakhatási támogatást program segít körülbelül 2,2 millió háztartás biztonságos lakhatás a privát bérleti piac. A programot az 1970-es években hozták létre az állami lakásépítési projektek alternatívájaként.
a szegények támogatói azonban azt mondják, hogy a földesurak gyakran elutasítják a 8.szakasz bérlőit rasszista vagy osztály sztereotípiák alapján.,
“annyira rossz lett, hogy szinte teljesen aláásta a 8. szakasz programjának kezdeti célját” – mondta Leah Simon-Weisberg, az Oakland-i Centro Legal de la Raza bérlői jogok programjának vezetője. “Ugyanígy elfogadhatatlan, ha azt mondjuk, hogy “nem zsidók” … ugyanilyen elfogadhatatlan, ha azt mondjuk, hogy ” nincs 8. szakasz.””
a bérbeadók és az ingatlan lobbik ellenzik Mitchell törvényjavaslatát, mert szerintük a szövetségi ügynökségekkel való együttműködéshez szükséges bürokrácia megterhelő, és az üres álláshelyeken keresztül pénzbe kerülhet.,
Greg Terzakis, a kaliforniai Lakásszövetség alelnöke azt mondta, hetekbe telhet a szükséges ellenőrzések megszerzése, mielőtt az egységek jogosultak lennének a 8. szakasz utalványaira, és a szövetségi pénz néha késik. Szakasz 8 egyéves bérleti szerződést is igényel, míg egyes földesurak a havi szerződéseket részesítik előnyben.
“általában a bérlők adnak egy alkalmazást, futtatnak egy háttérellenőrzést, jóváírást, igent vagy nemet mondanak, és kész” – mondta. “De a 8. szekcióval van egy további papírmunka csomag. El kell vinnie a lakásügyi hatósághoz., Miután áttekintették, levelet kell küldeniük neked, amely megmondja, mikor lesz az ellenőrzés.”
egy maroknyi önkormányzat javulást tapasztalt a földesurak ösztönzőinek átadása után, hasonlóan egy törvényjavaslathoz, amely pénteken meghalt a törvényhozásban.
2016-ban például Marin megye 3000 dollárt ajánlott fel a földesurak védelmére a 8. szakasz bérlőivel kapcsolatos üres álláshelyek vagy anyagi károk miatti jövedelemvesztéstől, és elfogadta az utalvány-diszkrimináció tilalmát.,
az arány, amellyel a Marin utalványtulajdonosok az utalványaik lejárta előtt bérleti díjat találtak, közel megduplázódott, a 2015-ös 30% – ról 2018-ra 60% – ra. A költségek azonban problémát jelentettek az idén közzétett HUD-jelentés szerint. A területalapú béremelések pedig megakadályozták, hogy a lakásügyi hatóság új utalványokat bocsásson ki.
Több önkormányzat is jóváhagyta a Mitchell törvényjavaslatában szereplő állami javaslathoz hasonló utalvány-diszkrimináció tilalmát, többek között Santa Clara megyében, San Franciscóban, San Diegóban és Berkeleyben. A Los Angeles és a San Jose is hasonló védekezést hajtott végre a nyáron.,
Mitchell szenátor azt mondja, hogy a törvényen kívüli utalvány-megkülönböztetés nem oldja meg a 8.szakaszt elfoglaló földesurak hiányát, de érdemes lesz.
“a törvényjavaslat lényege, adj egy esélyt” – mondta Mitchell szenátor Matt Levin és a Los Angeles Times Liam Dillonnak a “Gimme Shelter: the California Housing Crisis Podcast” e heti epizódjában.”
hozzátette: “nem írja elő, hogy elfogadja a 8. szakaszt. De azt mondja, ne tiltsa, hogy egyáltalán jelentkezzek.”
Manuela Tobias A Fresno Bee újságírója., Jackie Botts a CalMatters újságírója. Ez a cikk a California Divide része, amely a kaliforniai jövedelmi egyenlőtlenségeket és a gazdasági túlélést vizsgáló hírportálok együttműködése.