a legjobb ingatlan marketingszakemberek ugyanúgy közelítik meg a közösségi médiát, mint a közösségi offline. A legjobb realtors használja a szociális média, mint egy kiterjesztése magukat, hogy minél több ügyfelet, majd kihasználni a versenyelőny.
a közösségi média lehetőséget biztosít a helyi ügyfelekkel való további kapcsolattartásra, valamint az ingatlanmarketing erőfeszítéseinek támogatására. A közösségi média, jól teljesített, bizalmat épít, és kiterjeszti a hozzáférést az emberek, akik lehet, hogy nem találkozott másképp.,
tehát hogyan néz ki a gyakorlatban a megfelelő ingatlan-közösségi média marketing?
ebben A cikkben adok áttekintést Facebook, Twitter, Pinterest (egy pár), valamint, hogy ingatlanügynökök használja őket, social media marketing.Facebook: Facebook
hogyan használjuk a közösségi médiát ingatlanügynököknek #1: Facebook
a Facebook az, ahol az emberek Online kapcsolatba lépnek a barátokkal és a családdal. A legtöbb Ingatlanforgalmazó szeretne kapcsolatba lépni a barátokkal és az ügyfelek családjával. Ez biztosítja a bizalmat és a szájról szájra marketing.
hogyan lehet, mint egy jó ingatlanügynök, érintse meg ezt a piacot?, Hogyan juthat el a nevét és listáját forgalmazzák a helyi ügyfelek segítségével a legnagyobb social networking site?
Íme néhány egyszerű tipp.
állítson be egy Facebook oldalt. Ne használja személyes Facebook-fiókját ingatlanszolgáltatásaihoz. Miért? A Facebook Facebook-on rengeteg alapvető üzleti funkciót (például a Facebook-versenyek futtatásának képességét, valamint a Facebook-betekintés ellenőrzését) hiányol a professzionalizmusból. Nagyon könnyű Facebook-oldalt készíteni, és megéri az erőfeszítést.
Miután van egy oldala, használja az ügyfelek bevonására:
1. Hozzászólás a környéken., Mutasd ki a listák szomszédságában. Ez mind a piacok a területen, hogy a leendő lakosok, valamint azt is mutatja, a szenvedély és a tudás, ahol eladja otthonok. Például, ha épül egy új közösségi központ, posztoljon róla, és kifejezze érdemeit, és hogyan fogja jobbá tenni az életmódot az új (és meglévő) lakosok számára.
nézze meg, hogy a Bond Real Estate miként posztol New York-i szomszédságukról:
2. Használjon képeket frissítéskor. Képek a Facebookona legvonzóbb tartalomtípusok., Minél több kedvelést, megosztást és megjegyzést kapnak a hozzászólásaid, annál többet fognak megtekinteni a hírcsatornákban a Facebook-rajongóid barátai (emberek, akik szeretik az oldaladat).
3. Hozzászólás események a környéken. Mutassa meg, milyen csodálatos a városi kultúra. Hozzászólás a helyi események a városban. Ha egy szomszéd rendezvényre mész, mondd el a rajongóidnak, és hívd meg őket, hogy csatlakozzanak hozzád. Kérdéseket is feltenni, hogy szikra elkötelezettség.
nézze meg, hogy a Polygon Homes hogyan használja ezt a taktikát a Facebook oldalukon., Ők vegyenek részt a piacon (Vancouver), és megmutassák a csodálatos események mehetsz, ha élt ebben a városban. Ők is feltesznek egy kérdést, hogy több hozzászólást kapjanak, és baráti hangot adjanak.
4. Mutassa meg, hogy törődik az ügyfeleivel. Ezt személyesen teszi, így megmutatja, hogy törődik az ügyfeleivel a Facebook oldalán is.
nézze meg, hogyan Realtors Marni és Shannon elegánsan szívesen új lakástulajdonosok birtoklás napján. A poszt vizuálisan vonzó, és finom (a nevek említése nélkül)., Az új ügyfelek tudják, kik ők, és ez azt mutatja, leendő homebuyers, hogy valóban érdekel, majd kövesse nyomon.
5. Vegyen részt versenyeken. Versenyek és nyereményjátékok nyújtanak egy csodálatos módja annak, hogy hozzon létre több elkötelezettség az oldalon, és érezd jól magad a rajongók. Használhatja mindenféle versenyek, hogy dolgozzon ki mélyebb kapcsolatokat az ügyfelekkel, megismerni a szeret, nem szereti, és reklámozza magát, mint egy ingatlanügynök, aki hallgat. Akkor is használja őket, mint egy módja annak, hogy a piaci listák is!,a Facebook Facebook-on egy Facebook Contest alkalmazást kell használni a versenyek és nyereményjátékok futtatásához.
például futtasson egy szavazási versenyt, hogy megkérdezze rajongóitól, milyen fotót szeretnek legjobban a legújabb listájából.
vagy futtasson egy fotópályázatot az oldalán. Használhatja fotópályázatok, hogy minél több képet egy új lista, nyomon követni az ügyfelek, akik a közelmúltban felújított,vagy kap képeket a környéken, stb .. ,
nézze meg további ötleteket a társadalmi versenyek használatáról 5 szociális Marketing taktika: hogyan lehet A legjobb ingatlanügynök a mai piacokon
6. Tegye Közzé Listáját. Igen, használja a Facebook-ot a listák közzétételéhez is. Az aranyszabály a közösségi médiában 80/20. Ez azt jelenti, hogy a tartalom 80% – át tegye közzé az életmódról, az ügyfelek érdeklődéséről és egyéb frissítésekről; A tartalom 20% – át tegye közzé Önről és termékéről. Ez tartja a szociális média szociális, vonzó.
amikor közzéteszi a listát, tartsa meg a személyiségét, valamint a Facebook oldalt. Ez nem egy nyomtatott hirdetés., Mesélj a haza, és milyen pontokat fog eladni. Mondd meg, hány hálószoba és fürdő. Mondd el a címet. Mondja meg az árat. De tartsa vonzónak.
kérdéseket feltenni az új hely, hogy megjegyzéseket, amit az emberek szeretnek róla, mit szeretnek a környéken, vagy megjegyzéseket az iskolák, közösségi létesítmények. Post a nyitott házak, is.
7. Használjon Geo-célzott hirdetéseket. A Facebook lehetővé teszi, hogy nagyon konkrétan célozza meg hirdetéseit. Használhatja támogatott Hozzászólások, például, hogy a nagy Facebook hozzászólás által látott más facebookozók a földrajzi célpiac.,k Marketing:
- Facebook ROI Üzleti Magyarázta
- 21 Módon lehet Létrehozni Csodálatos Facebook Hozzászólás a Termékek Népszerűsítése
- 12 Könnyű Módja, hogy Megtalálják Megnyerő Facebook Tartalom: A Titok Kiderült,
- 10 Dolog, hogy Futás Előtt egy Facebook Verseny
- 8 holtbiztos Facebook Post Képletek, Hogy a Meghajtó Eljegyzési
- 8 Tipp Megszerzése Minőségi Facebook Rajongók
- Az 5 Leggyakoribb Facebook Post Hibákat
, Hogyan kell Használni a Közösségi Média az ingatlanügynökök #2: Twitter
a Twitter egy csodálatos módja annak, hogy tartsa csatlakozik a költségtérítést., A Twitter 140 karaktert (vagy kevesebbet) ad, hogy frissítéseket adjon követőinek. Használd, hogy vegyenek részt, és folyamatosan erősíti a kapcsolatokat.
Ha nincs Twitter-fogantyúja, olvassa el: Hogyan készítsünk Twitter-fogantyút vállalkozása számára: 13 egyszerű lépés
használjon hasonló tartalomstratégiát a Facebook-hoz, amint azt fentebb vázoltuk.
1. Tweet Tippek a színpadról és a mozgásról. Segíts ki az ügyfelek (és magad), a tanítás őket, hogyan kell a színpadon az otthoni jobb értékesítés. Tegyen közzé linkeket a jó cikkek, videók, hogyan kell bemutatni a tartózkodási, amikor eladja azt., Tanítsd meg, hogyan kell csomagolni, és hogy egy lépés kevésbé stresszes, mint például ebben a példában:
2. Tweet Helyi Hírek. A Twitter általában remek hely a hírek számára. Ha van egy új iskola épül a területen – tweet róla. Jó hír, hogy megmutassa, milyen jó a környéke – és milyen jól tudja.
3. Tweet Kérdések. Tegyen fel kérdéseket követőinek, hogy ösztönözzék a választ. Például kérdezd meg:
- mi a legjobb dolog az új otthonba költözéshez?, # moving # newhome # sacremento
- milyen lenne az ideális konyha? # konyha # daretodream # newhome
- milyen gyakran felújítja otthonát? #newhome # renovations # homedecor
4. Használjon Hashtageket. A Twitteren a hashtagek használatával a tweetjeit több mint követője látja. Használja a releváns és konkrét # ‘s, hogy megtalálja azokat, akik a tárgy. Például használja hashtagek:
- a földrajzi környéken
- kapcsolódó tweets (például #movingtips, stb .. ,)
Íme egy példa a hashtagek használatára egy helyi földrajzi környéken. A BOTTO csapat a #parkgate, #deepcove és #seymour nevet használja. A tweet megtalálható ebben a kategóriában listák, Ha valaki látja ezeket a hashtagek hírcsatornák, vagy nem egy Twitter keresést őket.
5. Tweet a jótékonysági eseményekről. Tweet a helyi eseményekről, amelyeket támogat. Mutassa meg, hogy kapcsolatban áll, megbízható, és törődik a közösség.
6. Használja @megemlíti, hogy tartsa a kapcsolatot az ügyfelekkel. A Twitter lehetővé teszi, hogy tweeteket küldjön bizonyos embereknek., A közvetlen üzenetek használata mellett küldjön egy tweetet, hogy gratuláljon egy új otthoni tulajdonosnak,vagy köszönetet mondjon egy helyi kereskedőnek az Ön segítéséért stb.
7. Használjon versenyeket, nyereményjátékokat és csoportos ajánlatokat. Mint a Facebook-on, használja versenyek, nyereményjátékok, Csoportos ajánlatok, hogy hozzon létre több elkötelezettség az ügyfelek, és kap a Tweet látott követőik. Például:
- ingyenes vacsorát kínál egy szomszédsági étteremben a fotópályázatra való belépéshez.
- kérjen egy leírást egy nagy mozgó élmény, egy esszét verseny, és felajánl egy ajándékutalványt, hogy a helyi spa.,
- fogadjon egy nyereményjátékot a Twitteren, amely otthoni dekorációs ajándékutalványt kínál a nyitott ház megtekintésére.
8. Küldd el a listát. Ismét használja a 80/20 szabályt. A tartalom 80% – a az életmódról és az összekapcsolódásról szól; 20% – a A listáidról. Az eladásaidban csinálod, ugye? Tedd a szociális is!
Intersperse a Twitter tartalmat az ingatlan listák. Adjon információt a helyeiről. Tartalmazza a képeket a házak, lakások, stb .. Tartalmazzon rövid videókat is, ha rendelkezik velük.,
ne csak TWEET a listák, mint ez:
ez bosszantó, és azt mutatja, hogy nem gondol az ügyfelek!
használja Twitter taktika, mint ez ingatlanügynök, Olga Marquez.,2fb”>
bővebben Twitter Marketing:
- 52 Módszerek: Hogyan, hogy A Tweetek Retweeted
- Hogyan kell Használni a Twittert, hogy a Forgalmat, hogy a Blog
- A 9 Leggyakoribb Hibák a Twitteren
- Hogyan Fut egy Twitter Verseny
- Hogy 5 Top Márkák Használata Twitter Vezetni Értékesítési
- A Top 7 Tipp, hogy minél Több Követője van a Twitter
- Twitter Marketing Erőforrások
, Hogyan kell Használni a Közösségi Média az ingatlanügynökök #3: Pinterest
a Pinterest rendelkezik egy csodálatos lehetőség, hogy megmutassák, a látvány, a listát., Ez a negyedik legnagyobb közösségi oldal a képek összekapcsolásáról szól. Mint ingatlanügynök, ez úgy hangzik, mint egy nagy mérkőzés. A listák kap értékesített vonzó vizuális érzelmek, jobb? Alkalmazza ezt a Pinterestre.
a Pinteresten táblákat, pin-képeket állítasz be, majd újranyitod, kedveled és kommentálod őket.
Íme néhány tipp:
1. Hozzon létre egy táblát a környékéről. Adja el a listát. Hozzon létre fórumon a kényelem, üzletek, szolgáltatások állnak rendelkezésre a közösségben.
2. Hozzon létre táblákat az életmódjáról. Mutasd meg, ki vagy te is., Hozzon létre táblákat a hobbijairól. Ha szakács szeretne-tegye közzé néhány kedvenc receptjét. Ha szeretsz teniszezni-post a tenisz csoportok, és hol teniszezni a területi.
3. Hozzon létre táblákat az otthoni dekorációról. Fellebbezés a Pinterest belső tervezőihez, mutasson be gyönyörű fotókat a csodálatos lakberendezésről. Link a How-to webhelyekre is.
4. Hozzon létre egy táblát a listáihoz. Tartsa be a 80/20 szabályt, de győződjön meg róla, hogy van egy tábla kifejezetten a listák. Győződjön meg róla, hogy a hirdetőtábla az első négyben található., Ez megkönnyíti a listák megtekintését (a tech talk-ban ezt “a hajtás felett” nevezzük).
itt van egy jó példa egy ingatlanügynök, aki nem Pinterest nagyon jól. Lindsay-nek van egy táblája a listáihoz, A Divat és az étel iránti szenvedélyeihez, díszítő tippekhez, inspiráló idézetekhez, ingatlan-infografikákhoz stb. Megbízható, igazi és gondoskodó ingatlanügynökként forgalmazza magát.
5. Használjon Hashtageket., Mint a Twitteren (és a Facebook-on is), a hashtagek segítségével is csatlakozhat a piacához, és kiterjesztheti a kiküldetés elérését a következőkön túl.
használjon hashtageket, amelyek kifejezetten a niche és a közösség. Például:
- földrajzi specifikus címkék, például #LynnValley
- meghatározott címkék felsorolása, például # 4bedrooms
- képspecifikus címkék, mint például a # decorate and # newhome
6. Használja versenyek és Giveaways. Ismét, mint a Twitter és a Facebook, használja verseny, nyereményjátékok, sőt csoport kínál, hogy minél több elkötelezettség (és végül több ügyfél).,
meg tudná:
- fogadjon szavazási versenyt, kérve az alábbiakat, hogy szavazzanak kedvenc képükről az új listájáról.Ajánlat véletlenszerűen húzott díjat, mint például a helyi tornaterem tagság.
- készítsen egy nagyszerű fotópályázatot, hogy az emberek benyújtsák kedvenc fürdőszobájukat. Adjon hozzá egy szavazó elemet, hogy még több elkötelezettséget generáljon, és izgalmat keltsen az otthonokkal kapcsolatban. Ajánljon díjat, például ajándékutalványt egy otthoni reno áruházhoz.
- Készíts egy videóversenyt, amely hétvégi tartózkodást kínál egy közeli üdülőhelyen. Kérje meg a résztvevőket, hogy készítsenek egy rövid videót arról, hogy mit szeretnek a legjobban a legutóbbi listájáról., (Ez is lehet kapni tonna nagy, hiteles, marketing anyag a listák.)
7. Kereszt-Promote egy Facebook Pinterest fülre. Bontsa ki a közösségi elérést úgy, hogy a Pinterest frissítéseit a Facebook-oldalán egy Pinterest fülön kapja meg. Ne aggódj, ez nem olyan bonyolult – és ez lesz akkor több elkötelezettség több a társadalmi kapcsolatok.,
bővebben Pinterest Marketing:
- Pinterest SEO: Útmutató a Vállalkozások
- Top 9 Leggyakoribb Pinterest Marketing Hibák
- Hogyan Cippora Használ Pinterest Web Analytics, hogy Csodálatos Pinboards (Hogyan Is!,)
- hogyan használjuk a Pinterestet az értékesítés növelésére
- miért jó a Pinterest az üzleti életben
- Pinterest Contest App
hogyan használjuk a közösségi médiát ingatlanügynököknek #4: más közösségi oldalak
sok más közösségi oldal is használható ingatlanügynökök nagyon hatékonyan.
például:
1. Linkedin: állítsa be az üzleti oldalt, és győződjön meg róla, hogy a személyes linkedin oldala be van töltve – tartalmaz egy jó összefoglalót, bemutatja magát, és miért jó ingatlanügynök választás(mind vásárolni, mind eladni).Csatlakozzon a helyi csoportokhoz, és vegyen részt bennük., Tartsa kapcsolatban az ügyfelekkel, és kérjen áttétel az oldalon keresztül (ahogy azt személyesen).
2. YouTube: készítsen videókat a listák megjelenítéséről. Használjon egy rövid videót, hogy bemutatkozzon (beágyazhatja ezt a webhelyére is!). Használja a videókat, hogy megmutassák a legjobb tulajdonságait a környéken. Készítsen videóversenyeket, hogy Felhasználói tartalmat (UGC) szerezzen ügyfeleitől.
itt egy példa Billy Ross. Olcsó ingatlanokat árul Floridában. Hatékonyan használja a nyilvános YouTube-videókat. Készít egy videót magáról, amely bemutatja a listákat – ugyanúgy, mintha ott lennél.,
3. Blog: blogok egy nagyszerű módja annak, hogy írjon a tudás, a kereskedelem, és kap az ügyfelek rákattint a honlapon. (A blogok a SEO számára is nagyszerűek, valamint friss tartalmat tartanak közvetlenül a webhelyén.)
itt van egy blog példa a Botto realtors csapatából. Blogjukkal a helyi lakáspiacról, kamatokról és ingatlanajánlatokról szóló híreket tesznek közzé. A blogbejegyzés lehetővé teszi számukra, hogy hosszabb formátumban írják le listáikat,mint a legtöbb más társadalmi (és hagyományos nyomtatási) marketing.,
következtetés
tehát van néhány közösségi média tipp és technika egy érvényes ingatlan marketing stratégia megvalósításához. Remélem, akkor próbálja ki néhány ilyen szociális média marketing tippek. Ne feledje, hogy vegyenek részt az ügyfelek, használja a szociális online, mint a szociális offline!
sok más módon lehet csinálni ingatlan marketing a szociális vállalkozás a szociális média. Milyen további tippek vannak? Hogyan vegyenek részt az otthoni vásárlás ügyfelek online?
tudassa velünk az alábbi megjegyzésekben.,
Kapcsolódó Olvasmányok:
- 24 Csodálatos Facebook Giveaway Példák
- Facebook céloldalak: 38 Ötletek, Tippek, illetve Példák
- 5 Facebook nyitóoldal Sablon Példák Soha
- A 2017 Útmutató Instagram Verseny Szabályai
- a Közösségi Média Marketing Terv: 11. Lépés Template
- 10 Fantasztikus Instagram Eszközök Üzleti
- 25 Szuper Ötletek Ajándékot a Facebook
- 25 holtbiztos Facebook Verseny Ötletek
- 30 Csodálatos Példák Márkás Facebook Versenyek Kész van