az ingatlanban való munkavégzés számos egyedi kihívást jelentezt korábbi tapasztalatok nélkül nehéz megoldani. A lakástörvények gyakran változnak, az adótörvények bonyolultak és nehezen navigálhatók.Az egyik probléma, hogy a legtöbb földesurak nem kell foglalkozni, miután egy bérlő nélkül bérleti vagy bérleti szerződés. Különleges körülmények között azonban Önúgy dönthet, hogy valaki szerződés nélkül élhet az ingatlanán. Mi történikamikor szüksége van rájuk, hogy elhagyják az ingatlant? Hogy akarnád eltávolítani őket?,
szerencsére vannak iránymutatások a bérlő ilyen típusú kilakoltatásáról, bár a helyzet függvényében változnak. Ez az útmutató fogja magyaráznihogyan lehet hatékonyan és jogszerűen eltávolítani őket a tulajdon.
sok földesurak attól tartanak, hogy a törvény nem az ő oldalukon az ilyen helyzetekben, de vannak olyan törvények, amelyek korlátozzák és előnyös mindkét fél – bérlő és bérbeadó. Alapvető fontosságú, hogy megértsük a jogi jogait, valamint azt, amit törvénytelennek tekintünk., Ha megszegi a törvényeket, potenciálisan elveszítheti tulajdonjogainak egy részét, bírságot kaphat, vagy akár börtönbe is kerülhet. Íme egy rövid áttekintés a kilakoltatás törvényes – és törvénytelen – okairól.,Lejárt a bérleti
Jogellenes oka, hogy megszerez egy bérlő
- Faji, vallási, vagy más típusú megkülönböztetés
- Megtorlás által benyújtott panaszok bérlők
- Visszatartása kiadó, amíg egy egészségügyi probléma megoldódott
- Kísérlet, hogy megszerez egy bérlő bírósági végzés nélkül
ezek az elme, még mindig vannak módon lehet lawfullyevict egy bérlő, aki nem egy bérleti szerződést., Fontos megjegyezni, hogy a nomatter mi a helyzet, mindig át kell mennie a megfelelő csatornákon éssoha nem próbálja meg eltávolítani a bérlőt.
kilakoltatás örökölt
az egyik leggyakoribb módja, hogy a végén egy bérlő szerződés nélkül, ha birtokba egy új ingatlan. Ez lehet olyan ingatlan, amelyet vásárolt vagy örökölt, amelynek már van bérlője. A legtöbb esetben az ilyen bérlőknek értesítést küldhet a kilépésről. Az ilyen típusú kilakoltatások általában hosszabb ideig tartanak, mivel a bérlő érvényes szerződést kötött az ingatlan korábbi tulajdonosával.,greement a bérlő mozgatni, mielőtt megszerezte az ingatlant, akkor a következőket kell tenned:
- Szolgálja, hogy a bérlő egy hivatalos értesítést, hogy kilép a megfelelő várakozási idő
- Fájl a kilakoltatási a helyi bíróság, ha a bérlő nem akar elköltözni
- Készítsen dokumentációt, elmagyarázza, hogy nem kíván tovább a bérlő amikor megszerezte az ingatlant, vagy miért kell a bérlő el, mielőtt az eredeti szerződés vége
- Ha a bíróság álláspontja szerint a szívességet, hozza a bíróság annak érdekében, hogy a helyi hatóságok végrehajtsák a kilakoltatás.,
kilakoltatások
a lakásfoglaló lehet olyan bérlő, aki a bérleti szerződés lejárta után tartózkodik az ingatlanán, vagy valaki, aki engedély nélkül költözött az ingatlanba. Evictinga squatter hasonló kilakoltatás bérlők; akkor meg kell adni nekik értesítést, hogy lesz bejelentés kilakoltatási pert. Minden államnak megvan a maga szabályrendszere, hogy mennyi idő telik el a felmondás és a felmondás bejelentése között, ezért érdemes ellenőrizni a helyi törvényeket. Ha már adott themadequate figyelmeztetés, akkor Fájl kilakoltatás., Ha a bíróság melletted áll, vegye bea bírósági végzés a hatóságoknak, hogy távolítsák el a házfoglalót a tulajdonából.
kilakoltatás egy At-WillTenant
a bérlő, hogy már hagyjuk élni az ingatlan nélkülbérlet hívják bérlő-at-akarat. Ilyen helyzetekben általában a bérbeadó és a bérlő között van averbális vagy írásbeli megállapodás. Ezek a szerződések gyakran hónapról hónapra érvényesek, és bármelyik fél felmondhatja őket 30 napos felmondással.
a bérlő kilakoltatásához 30 napos felmondási időt kell adni nekik a kilépéshez., Ha a bérlő nem fizeti a bérleti díjata megállapodás szerint 14 napos értesítést adhat nekik, hogy kilépjenek az ablakból.Az ilyen típusú bérleti, akkor nem kell, hogy nekik egy ok, hogy hagyja más, mint szeretné, hogy a bérleti végén. Ha a bérlő megtagadjaa 14 vagy 30 napos időkereten belül, akkor kilakoltatási pert indíthat.
mit jelent a figyelmeztetés?
mindezen kilakoltatási helyzetek megkövetelik, hogy értesítést küldjenek a bérlőnek. A felmondási értesítés hivatalos módja annak, hogy a bérlő bérlet nélkül tudja, mikor kell elhagynia az ingatlant., Ha a bérlő rendelkezik bérleti szerződéssel, és a szerződés lejárta után nem hajlandó távozni, a lízing végét általában felmondási értesítésnek kell tekinteni. Ebben az esetben hasznos lehet hivatalos értesítést adni nekik a kilépésről.
a felmondásról szóló értesítés csak akkor érvényes a bíróságon, ha a bérlő megkapta, ezért ajánlott elküldeni ezeket a bycertified maileket.
egy másik lehetőség: Cashfor kulcsok
a kilakoltatási folyamat hosszú lehet, így néhány földesurak dönthet úgy, hogy készpénzt kínál a kulcsokhoz., Ebben a folyamatban a bérbeadó átalánydíjat fizeta bérlő az ingatlan kulcsaiért cserébe. Ez gyakran csábító lehetfelelős bérlők, hogy gyorsan távozzanak. Ez a módszer jó alternatíva a hozáshozegy állásfoglalásról, anélkül, hogy át kellene mennie a bírósági folyamaton.
stresszes lehet, ha a bérlő túlbecsüli a tulajdonát, de vannak jogi lépések, amelyeket megtehetnekjogosan távolítsa el őket. Az ilyen helyzetek megelőzésének egyik alapvető lépése a bérlők alapos átvizsgálása a jelentkezési folyamat során., Bár ez nem akadályozza meg az öröklődő bérlőket vagy azokat, akik engedély nélkül költöztek az ingatlanra, ezsegíthet abban, hogy olyan bérlőket válasszon, akiknek szilárd, felelős bérleti története van. Bérlői szűrőszolgáltatásaink lehetővé teszikhogy tájékozott döntést hozzon a bérlőkről, minimalizálva a problémák kockázatát. Ha szeretne többet megtudni a típusú jelentések kínálunk, giveus egy hívást 800-523-2381.
LandlordsProperty ManagersContact TSCI