lehet bérelni egy lakást rossz hitel?
a rövid válasz igen, rossz hitelű lakást bérelhet. Azonban, meg kell, hogy stratégiai arról, hogyan biztonságos a bérleti. Itt van, hogyan helyezze magát, mint a legerősebb kérelmező, és kap a lakás, annak ellenére, hogy a hitel.
fizessen előre
a legtöbb földesurak és ingatlankezelők igényel biztonsági letét és az első havi bérleti díj előre bejutni egy ingatlan., Ha jó benyomást szeretne kelteni, fizessen két vagy több hónapos bérleti díjat előre, vagy nagyobb biztonsági letétet kínáljon. Ez nyugalmat ad a bérbeadónak, miközben bizonyítja elkötelezettségét a hitelképesség helyreállítása iránt.
Ha többet fizet előre, akkor a bérleti ütemterv elé kerül. Még ha van szükség, hogy egy extra fizetés, mint a betét előre, tartása a kifizetések ütemezés előtt meghaladja a betétek épít bizalmat a bérbeadó. Bizonyos esetekben azt is el lehet rendezni, hogy pufferként járjon el, ha a jövőben pénzügyi kihívásokkal kell szembenéznie.,
Keressen egy Cosigner
nehéz lehet megkérni egy barátot vagy családtagot, hogy írja alá a bérleti szerződést, de segíthet abban, hogy bejusson egy lakásba. Ha van valaki, aki hajlandó cosign, győződjön meg róla, hogy jó hitel, valamint a történelem időben jelzálog vagy bérleti kifizetések. Utolsó, győződjön meg róla, hogy a cosigner tudja, mi azok bekerülni, mert ha alapértelmezett bérleti szerződés, mindketten felelősségre kell vonni érte.
mivel a cosigning kockázatot jelent a cosigner számára, győződjön meg róla, hogy pénzügyileg elkötelezheti magát a bérleti szerződés mellett, mielőtt továbblépne., Ha egy cosigner segítségét igénybe véve nem tesz eleget egy kötelezettségvállalásnak, az károsíthatja a hitelét-és a kapcsolatát.
hozd dokumentumok és referenciák
a hitel pontszám csak egy része a történet, hogy teszi ki a fogyasztói profilt. Ha a pontszám alacsony, küldje el a jelentkezési dokumentumokat, amelyek a történet többi részét elmondják, és bizonyítják, hogy hiteles pályázó vagy, aki havonta képes fizetni a bérleti díjat. Itt van, mit kell hozni:
- a felelős bérleti előzmények bizonyítéka. Ha szükséges, hozzon másolatot az utolsó bérleti díjért fizetett kifizetésekről., Lehet, hogy korábbi bérbeadója nem jelentette be a kifizetéseket a hitelintézeteknek. Banki kimutatások bizonyítani tudja, hogy már időben a kifizetések.
- ajánlólevelek. Kérjen referencialeveleket a korábbi földesuraktól, vagyonkezelő társaságoktól, munkáltatóktól, szobatársaktól vagy üzleti munkatársaktól. Győződjön meg róla, hogy a referencialevelei hiteles forrásokból származnak: egy barát vagy rokon levele, akinek nincs tapasztalata veled dolgozni, vagy fizetést kap tőled, nem fog sokat tenni az Ön esetéért.
- Paystubs mint a foglalkoztatás bizonyítéka. A bérbeadó valószínűleg kérni fogja a foglalkoztatás igazolását., Próbálja bemutatni fizető csonkok, hogy menjen vissza több hónapig, nem csak egy pár hétig, megmutatni, hogy van egy állandó munkát.
- közüzemi kifizetések. A bizonyítás, hogy minden hónapban időben kifizette a közüzemi kifizetéseket, azt is mutatja, hogy megbízható, megbízható és következetes.
azáltal, hogy dokumentumokat készít a bérbeadóval folytatott interjújához, kitöltheti a hiteljelentés hiányosságait, vagy kiegyenlítheti profilját, ha a pontszám nem tükrözi pontosan a hiteltörténetét.,
olyan apartmanok keresése, amelyek nem igényelnek hitel-ellenőrzést
a legtöbb letelepedett ingatlantulajdonos hitel-ellenőrzést igényel, mielőtt bérbe adná. Vannak azonban földesurak, akik nem igényelnek hitel-ellenőrzést. Ezek a tulajdonságok gyakran kevésbé kívánatos, de azt mutatják, akkor lehet bízni, hogy fizetni a bérleti díjat, miközben te is épít a hitel.
ahhoz, hogy olyan helyet találjon, amely nem igényel hitel-ellenőrzést, kezdje azzal, hogy lakást keres a Craigslist-en, a Facebook Marketplace-en vagy a helyi újság apróhirdetésein., Ha türelmes vagy, és elég alapos keresést végez, akkor képesnek kell lennie arra, hogy olyan helyet találjon, ahol a hitelképessége nem része az értékelési folyamatnak.
fontolja meg a szobatársat
Ha rossz hitelű lakást próbál bérelni, akkor a bérbeadó hajlandó elfogadni a bérleti kérelmet, ha megosztja a bérleti díjat egy vagy több szobatárssal. Csak győződjön meg róla, hogy a bérbeadó húzza a szobatársa Hiteljelentés első.
egy másik lehetőség az, hogy beköltözik valaki, aki már él egy lakás vagy ingatlan kiadó., Lehet, hogy még mindig hitelellenőrzésen kell átesnie, de a kifizetések alacsonyabbak lesznek, és a szobatársa továbbra is felelősséget vállalhat a lakásért. Egyszerűen fizetsz nekik, és ők fizetik a főbérlőt. Mint egy cosigner, ez az elrendezés épül a feltevést, hogy akkor, hogy az összes kifizetés időben. Mielőtt albérleti szerződést kötne, ellenőrizze a bérleti szerződést, hogy megbizonyosodjon arról, hogy engedélyezett-e.
állítsa be az elvárásait
a kívánt lakás és a jogosult lakás eltérhet., Lehet, hogy nincs medence, edzőterem vagy beépített kábelcsomag. Lehet, hogy a város kevésbé kívánatos oldalán van, vagy hosszabb ingázást igényelhet.
az elvárások kiigazításával, valamint az időszak “újjáépítési” élményként történő kezelésével időt ad magának a hitel újjáépítésére. Bónuszként, ha kevesebbet fizet egy kisebb helyért vagy kevesebb kényelemért, lehetővé teszi, hogy ezt az extra készpénzt a zsebében tartsa.