annyi, mint szeretnénk az építési projektek menni a lehető legegyszerűbben, kérdések elkerülhetetlenül jön fel, különösen a fizetés. Amikor fizetési viták merülnek fel, a mechanika zálogjog a leghatékonyabb eszköz, amelyet egy építőipari szakember használhat a probléma rendezéséhez.
a mechanics zálogjog köti egy tulajdonság egy rekord minden rendezetlen kifizetések kapcsolódó építése vagy javítása., Az érdekelt felek, mint például a potenciális vásárlók és a finanszírozók, óvatosak lennének egy ingatlan megvásárlásával, amelyhez zálogjogot csatolnak. A mechanika zálogjogának benyújtása ezért az egyik leghatékonyabb módja annak, hogy meggyőzze az ingatlantulajdonosokat a fizetés teljesítésére.
kell fájlt a mechanika zálogjog Floridában?
Fájl Online ma
Ez az útmutató megmondja, hogy a legfontosabb dolog, amit tudni kell a bejelentés a mechanika zálogjog Floridában, annak biztosításától, hogy megvédje a zálogjogot bejelentés a mechanika zálogjog magát.,
ki nyújthat be zálogjogot Floridában?
a legtöbb építőipari szakember jogosult mechanika zálogjogot benyújtani Floridában. A vállalkozóknak, alvállalkozóknak, anyagszállítóknak, építészeknek és mérnököknek mind zálogjoguk van.
bizonyos korlátozások azonban a szakma licenckövetelményeitől és a szerződéses láncban betöltött pozíciójától függően érvényesek.
a mérnököknek, építészeknek és más kereskedőknek érvényes jogosítványokkal kell rendelkezniük ahhoz, hogy a mechanikájuk érvényes legyen., A vállalkozóknak és alvállalkozóknak ezért biztosítaniuk kell, hogy a zálogjoguk gyakorlása előtt engedéllyel rendelkezzenek az államban.
a második szinten túlmutató alvállalkozóknak szintén nem szabad érvényes mechanika zálogjogot benyújtaniuk. Az alvállalkozók, az alvállalkozók anyagi beszállítói, valamint az anyagszállítók anyagi beszállítói nem jogosultak a floridai építési zálogjog érvényesítésére.
a legfontosabb, hogy csak azok, akik értesítést nyújtottak be a tulajdonosnak, késedelmes vagy nem fizetés esetén zálogjogot nyújthatnak be.
hogyan nyújt be értesítést a floridai tulajdonosnak?,
Florida egyike azoknak az államoknak, amelyek előzetes értesítést igényelnek, más néven értesítés a tulajdonosnak.
a tulajdonosnak szóló értesítés kézbesítését törvény írja elő annak érdekében, hogy a mechanika zálogjoga érvényes legyen, tehát ennek az értesítésnek a benyújtása mindig az első lépés.
azt is vegye figyelembe, hogy Floridának külön értesítése van a tulajdonos követelményeiről, amikor a formátumról és a kapcsolatfelvételről van szó, ezért győződjön meg róla, hogy a dokumentumot megfelelően előkészített űrlapon nyújtja be.
minden építési résztvevőnek értesítést kell benyújtania a floridai tulajdonosnak?,
minden olyan vállalkozónak, alvállalkozónak és anyagszállítónak, aki nincs közvetlen kapcsolatban az ingatlantulajdonossal, értesítenie kell a tulajdonost. A munkaadók (azaz a vállalkozók alkalmazottai) és az építészek általában nem kötelesek erre.
mikor kell benyújtanom az értesítést a floridai tulajdonosnak?
a tulajdonosnak szóló értesítést a munka vagy anyagok projektbe történő berendezésének megkezdése után 45 napon belül kell kézbesíteni. Ön is elküldheti az értesítést a tulajdonosnak, mielőtt elkezdené dolgozni egy projekten.,
vegye figyelembe, hogy ha elkezdi dolgozni egy projekten, miközben az utolsó szakaszaiban van, előzetes értesítést kell benyújtania, mielőtt a bérbeadó fél teljes fizetést kap. Ha például Ön egy fővállalkozó anyagi szállítója, és egy projekt vége felé nyújt be anyagokat, akkor a tulajdonosnak értesítést kell küldenie, mielőtt az ingatlan tulajdonosa teljes egészében kifizeti a fővállalkozót.
kinek kell Kézbesítenem az értesítést a tulajdonosnak?
a hirdetményt az ingatlan tulajdonosának és minden felette álló félnek kell kézbesítenie a szerződő láncban., Ez azt jelenti, hogy ha alvállalkozó vagy, akkor a közvetlen kapcsolatban álló alvállalkozó, a fővállalkozó és az ingatlantulajdonos értesítését kell kézbesítened a tulajdonosnak.
60 másodperc alatt küldjön egy floridai értesítést a tulajdonosnak
küldjön online ma
hogyan kell a tulajdonosnak küldött értesítést Floridában küldeni?
Ön hitelesített levélben vagy személyes kézbesítéssel küldheti el. Bármelyik módszert is választja, a legfontosabb az, hogy bizonyítani tudja, hogy megfelel a felmondási követelménynek.,
ha hitelesített levélben küldi el az értesítést a tulajdonosnak, tartsa meg postahivatali számláit, majd válassza ki azt a lehetőséget, amely visszatérítési nyugtát kér. Ha kézbesíti az értesítést kézzel, kérjen aláírást egy felhatalmazott aláírótól (azaz az egyik ingatlantulajdonostól), hogy bizonyítsa, hogy megkapta a dokumentumot.
a legjobb gyakorlat az, hogy a floridai tulajdonosnak hitelesített levélben kézbesítik az értesítést a kért visszaküldési nyugtával.
tud fájl egy mechanika zálogjog előzetes értesítés nélkül Floridában?,
azok a Felek, akiknek nincs közvetlen szerződéses kapcsolata az ingatlantulajdonossal, nem nyújthatnak be mechanics zálogjogot Floridában, ha nem szolgálnak érvényes előzetes értesítést vagy értesítést a tulajdonosnak.
ne feledje, hogy az előzetes értesítési követelményeket Floridában szigorúan betartják, tehát ha előzetes értesítést kell kézbesítenie, győződjön meg róla, hogy időben kézbesíti az értesítést. Ezek a felek magukban foglalják az alvállalkozókat, alvállalkozókat és az anyagszállítókat. Az előzetes értesítés elmulasztása vagy túl későn történő kézbesítése érvényteleníti zálogjogát a folyamatban lévő projekt felett.,
az általános vállalkozók nem kötelesek értesítést küldeni a floridai tulajdonosnak, így előzetes értesítés nélkül zálogjogot nyújthatnak be.
, hogy a Fájl egy Mechanika Zálogjog Floridában: Egy 4 Lépéses Folyamat
- Készítse elő a Mechanika Zálogjog
- Felvétel a Mechanika Zálogjog
- Szolgálni egy Példányát a Zálogjog a Tulajdonos
- Kizárja, vagy Engedje fel a Zálogjog
1. Lépés. Készítse elő a mechanika zálogjogot
most, hogy kézbesítette az értesítést a tulajdonosnak megfelelően és időben, biztosította a mechanika zálogjog benyújtásának jogát., A következő lépés annak biztosítása, hogy a mechanika zálogjogot fogsz fájl megfelelően előkészített is.
fontos: a floridai mechanika zálogjogának egy meghatározott formátumot kell követnie, és egy adott nyelven írt speciális figyelmeztetéseket kell tartalmaznia.
a részletes jogi követelmények a floridai alapszabály 713.08. szakaszában találhatók. A mechanika zálogjogának általában a következő információkat kell tartalmaznia:
- az igénylő neve és címe
Ez az Ön adatai. Ha magánszemélyként jelentkezik, adja meg a nevét és címét., Ha a cég nevében jelentkezik, adja meg teljes jogszerűen bejegyzett cégnevét és címét.
- annak a félnek a neve, akivel a felperes szerződést kötött
Ez a közvetlen munkáltatója neve. Ha a munkáltató ugyanaz, mint a tulajdonos, sorolja fel a nevét(s) itt egyébként.
- az ingatlantulajdonos neve
Ez az ingatlantulajdonos(k) neve. Ha több ingatlantulajdonos van, sorolja fel az összes nevét.,
- a munkaerő, a szolgáltatások vagy a bútorozott anyagok és azok szerződéses értékei
Ez a projekthez nyújtott szolgáltatások általános leírása. A projektbe még be nem építendő, speciálisan gyártott anyagok mennyiségét és leírását külön kell feltüntetni.
- az azonosításhoz elegendő tulajdonság általános leírása
Ez egyszerűen egy teljes utcai cím vagy a csomaginformáció (ha a hely egy meg nem nevezett utcán van). A jogi tulajdon leírása nem szükséges.,
- a felperesnek fizetendő összeg
Ez az az összeg, amellyel tartozik, és nem tartalmazhat olyan díjat, amely nem kapcsolódik az Ön által nyújtott építési szolgáltatásokhoz. Az ügyvédi díjakat és a zálogjogokat ebben az összegben nem kell feltüntetni.
- azok az időpontok, amikor az első és az utolsó munkadarabot vagy szolgáltatást nyújtották
Ez abból a dátumból áll, amikor megkezdte a munkát egy projekten, valamint abból a dátumból, amikor utoljára szolgáltatta szolgáltatásait a projektnek.,
- A hirdetmény tulajdonosának történő kézbesítésének dátuma és módja, adott esetben
Ez a Hirdetmény tulajdonosának történő kézbesítésének dátumából és módjából áll. Az ingatlan tulajdonosával közvetlen kapcsolatban álló vállalkozóknak és feleknek tartalmazniuk kell a hirdetmény másolatának a vállalkozónak vagy alvállalkozónak történő kézbesítésének dátumát és módját.,
A következő figyelmeztetést, valamint információt kell a kellően hasonló formában:
Kell egy mechanika zálogjog Floridában lehet hiteles?
Igen! Amint azt a fenti törvényi záradék tartalmazza, a közjegyző köteles aláírni a formanyomtatványt. Ha olyan zálogjogot nyújt be, amelyet nem hitelesítettek, azt a bíróság semmisnek nyilvánítja.
mi történik, ha csalárd információkat tartalmazok a floridai mechanika zálogjogomban?,
a floridai állami törvények kifejezetten kijelentik, hogy a csalárd zálogjog szándékos benyújtását harmadik fokú bűncselekménynek tekintik. Beleértve a csalárd információkat, valamint hogy hamis állítások a mechanika zálogjog Floridában lehet kapni a börtönben (vagy próbaidőn), ami azt eredményezheti, hogy A kelljen fizetni izmos bírságok.
számos módja van annak, hogy akaratlanul hatalmas hibát követhet el a floridai mechanika zálogjogának elkészítésekor., Ezek csak két a teljesen kizárt, ha a bejelentés egy Floridai építési zálogjog:
- engedély Nélküli vállalkozók, alvállalkozók, illetve egyéb építőipari szereplők, akik kötelesek betartani engedélyeztetést követelményeknek kell kísérelje meg a fájlt egy mechanika zálogjog.
a mechanika zálogjogának rögzítése, tudva, hogy követelése végrehajthatatlan lesz, súlyos bűncselekmény Floridában. Az első alkalommal elkövetők figyelmeztetést kaphatnak, míg az ismétlődő elkövetők börtönbe kerülhetnek a drága bírságok megfizetése mellett.
- a zálogjogok nem szabad felfújni azt az összeget, amelyet egy mechanika zálogjogra követelnek.,
a zálogjog összegének Eltúlozása egy másik súlyos bűncselekmény, amelyet Floridában harmadik fokú bűncselekménynek tekintnek.
mechanika zálogjog dokumentum elkészítésekor mindig igényeljen olyan összeget, amely tükrözi a projekthez nyújtott szolgáltatás kifizetését. Ne számítsa ki az ügyvédi díjakat, zálogjog bejelentési költségeket vagy más irreleváns értékeket a mechanika zálogjogának összegébe.
fájl egy zálogjog most
2. lépés. Jegyezze fel a mechanika zálogjogot
készen áll a dokumentum, amelyet közjegyzővel hitelesített – most itt az ideje, hogy a mechanika zálogjogát benyújtsa.,
A floridai mechanika zálogjogának hány példányát kell benyújtanom?
csak a mechanika zálogjogának egy példányát kell benyújtania-vegye figyelembe azonban, hogy a benyújtás előtt vagy a benyújtástól számított 15 napon belül köteles az ingatlan tulajdonosát a mechanika zálogjogának hitelesített másolatával kiszolgálni (lásd a 3.lépést). Ennek a lépésnek a befejezéséhez legalább egy további példányra van szüksége, amelyet a jegyző irodája hitelesít.
mikor kell benyújtanom egy mechanika zálogjogot Floridában?
a mechanika zálogjogot a munka vagy anyagok projektbe történő berendezésének utolsó napját követő 90 napon belül kell benyújtani., A legjobb gyakorlat az, hogy ne várjon az utolsó napig a mechanika zálogjogának benyújtására. A 90 napos határidő elmulasztása káros a követelés érvényességére, valamint a fizetés esélyére.
hol kell benyújtani a mechanika zálogjog Floridában?
a mechanika zálogjogot fel kell jegyezni annak a megyének a hivatalában, ahol a projekt található. Ha a projekt több helyen található, be kell nyújtania a mechanika zálogjogot minden olyan megyében, amely lefedi a projekt helyszíneit.
hogyan kell benyújtani a mechanika zálogjog Floridában?,
a floridai mechanika zálogjogának rögzítésére többféle mód van a megyei hivatal irodájában. Besétálhat a jegyző irodájába, személyesen benyújthatja a zálogjogot, küldheti zálogjogát a jegyző irodájába e-mailben, és elektronikus úton is benyújthatja a zálogjogot.
a jegyző irodájában való sorakozás előnyösebb, mint a hagyományos postai úton történő zálogjog benyújtása. A mechanika zálogjogának elküldése több időt vesz igénybe, a felvételi folyamat rövid késése pedig azt eredményezheti, hogy nem felel meg a határidőre vonatkozó követelményeknek.,
Ha úgy dönt, hogy egy séta-látogatás a megyei jegyző tisztek, meg kell, hogy 2 eredeti példányban a mechanika zálogjog: az egyik a felvétel, egy pedig a tartása hiteles példányt.
egy másik megvalósítható lehetőség a floridai mechanika zálogjogának elektronikus úton történő benyújtása. A Handle egy olyan alkalmazás, amely lehetővé teszi a felhasználók számára a mechanika zálogjogának megfelelő időben történő benyújtását. Ez biztosítja, hogy a mechanika zálogjog forma megfelel az összes törvényi követelményeknek, és azt is gondoskodik minden kapcsolódó zálogjogok, szolgáló értesítést a tulajdonos kizárása egy rendezetlen zálogjog.,
melyek az elfogadott fizetési módok a floridai mechanika zálogjogának rögzítésekor?
Ha a mechanika zálogjogot személyesen nyújtja be, akkor a bejelentési díjat jóváírással vagy készpénzben fizetheti. Ha postai úton nyújtja be, akkor a csomagjában tartalmaznia kell egy pénztáros csekket vagy egy pénzrendelést, amely lefedi a mechanika zálogjogának rögzítésének pontos összegét.
vegye figyelembe, hogy a levélben küldött mechanika zálogjogok elutasíthatók, ha nem rendelkeznek a zálogjog rögzítéséhez szükséges pontos összeggel., Ez egy másik kockázat a mechanika zálogjogának postai úton történő benyújtásakor, ezért mindig győződjön meg róla, hogy pontosan tudja, mennyit kell fizetnie a mechanika zálogjogának rögzítéséhez.
mennyibe kerül egy mechanikus zálogjog benyújtása Floridában?
minden megyének eltérő árképzési követelményei vannak a mechanika zálogjogának benyújtására. A legjobb gyakorlat, hogy hívja a megyei jegyző iroda előtt, és kérdezze meg őket a pontos díjak benyújtásának mechanika zálogjog az adott megyében.
3. lépés., Tálaljuk a mechanika zálogjogának másolatát a tulajdonos
Ez egy másik nagyon fontos lépés, amelyet nem szabad kihagyni: a mechanika zálogjogának másolatát a zálogjog benyújtása előtt vagy a mechanika zálogjogának benyújtását követő 15 napon belül kell kézbesíteni az ingatlan tulajdonosának.
hogyan kell szolgálni a mechanika zálogjog az ingatlan tulajdonosa Floridában?
- ajánlott vagy hitelesített levélben vagy Global Express garantált
mindig kérjen igazolást a szállításról. A zálogjogot a levelezés napján kézbesítettnek tekintik.,
- az ingatlantulajdonosnak történő személyes kézbesítéssel
Ez lehet maguk az ingatlantulajdonosok vagy vállalkozásuk képviselője, például irodavezető. Kérjen aláírást a kézbesítés igazolásaként.
- nyilvános kiküldetés a munkaterületen
kiküldetés a másolatot a mechanika zálogjog egy feltűnő helyen a munkahelyen is érvényes módon szolgálja azt az ingatlantulajdonosok.
4. lépés. Kizárás vagy engedje el a zálogjogot
a mechanika zálogjogának Floridában történő benyújtása után két dolog történhet: vagy a megengedett időn belül fizetnek, vagy nem.,
ha fizetnek, akkor ki kell engednie a zálogjogot. A mechanika zálogjogának elengedése Floridában szükséges, és általában ugyanazt a folyamatot követi, mint a mechanika zálogjogának benyújtása. A dokumentumnak ugyanazokat az információkat kell tartalmaznia, de tartalmaznia kell a bejelentéssel kapcsolatos részleteket is (pl. a bejelentés dátuma, a megyei hivatal helye, a nyilvántartási könyv száma).
vegye figyelembe, hogy a zálogjog kiadását ugyanabban a megyei jegyzői irodában kell benyújtani, ahol a zálogjogot benyújtották, és hogy a zálogjog kiadására vonatkozó dokumentumok másolatát az ingatlan tulajdonosának és a fővállalkozónak kell kézbesíteni.,
fontos: nagyon tanácsos, hogy ne nyújtson be zálogjogot Floridában, mielőtt megkapja a fizetést.
Ha a fizetés nem úgy tűnik, hogy jön át, akkor be kell nyújtania a pert, hogy kizárják a zálogjog, és potenciálisan keresni a Fizetési az aukciós bevétel az ingatlan.
a floridai mechanika zálogjogot a megyei hivatal nyilvántartásának nyilvántartásba vételét követő 1 éven belül el kell zárni. A tulajdonos azonban lerövidítheti ezt a határidőt a zálogjog iránti Hirdetmény benyújtásával. Ha ez megtörténik, a határidő 60 napra csökken.,
Ha a határidő előtt nem nyújt be kizárási pert, akkor a zálogjog lejár, amely után már nem lesz végrehajtható.
mi van, ha több szolgáltatást nyújtok egy projektnek a mechanika zálogjogának benyújtása után?
Floridában megengedett a mechanika zálogjogának módosítása. Egyszerűen fájl egy módosított mechanika zálogjog formájában, és győződjön meg arról, hogy a részletek frissülnek, hogy tükrözze a legújabb frissítéseket. Például az igényelt összegnek tartalmaznia kell a kiegészítő munka kifizetetlen díjait.,
Ha módosít egy floridai mechanika zálogjogot, az 1 éves lejárati dátum meghosszabbodik, és a számlálás azon a napon kezdődik, amikor rögzítette a módosított mechanika zálogjogot.
3 gyakori hiba a mechanika Lien Floridában történő benyújtásakor
hiányzik a határidő
Florida nem tolerálja a kihagyott határidőket, még csak egy napra sem. Mindig nyomon kell követnie ezeket a határidőket, és a dokumentumokat a lehető leghamarabb be kell nyújtania.,
ne feledje, hogy a tulajdonosnak szóló értesítést a projekt munkájának megkezdése előtt lehet benyújtani, a mechanika zálogjogának másolata pedig az ingatlantulajdonosok számára kézbesíthető a felvétel előtt.
nem készít megfelelő mechanika zálogjog dokumentum
a mechanika zálogjog Floridában kell tartalmaznia konkrét információkat egy adott formátumban. Győződjön meg róla, hogy ezek az információk helyesek. Az igénylők buta hibákat követhetnek el a látszólag egyszerű információkkal, helytelen üzleti név írásával (pl. vagy Inc., a nevükben) a zálogjog összegének felesleges költségekkel történő kitöltése.
légy szorgalmas a mechanika zálogjogának benyújtásában Floridában, mert a kis hibák a fizetéshez való jogodba kerülhetnek.
a zálogjog kizárásának elmulasztása
a zálogjog határidőn belüli kizárásának elmulasztása miatt a zálogjog lejár, ami azt jelenti, hogy a mechanika zálogjogának előkészítésével kapcsolatos minden erőfeszítése lényegében hulladékba kerül. Ha úgy gondolja, hogy a fizetés nem fejeződik be, meg kell kezdeményeznie a kizárás akció előtt a mechanika zálogjog lejárati dátumát.,
további olvasat
miért tartósak a Fizetési problémák az építőiparban
építési zálogjog kiadása 101: a mechanika felmondása zálogjogok
az építési Fizetési kötvények teljes útmutatója