A California Lease Termination Letter (30 nap) egy értesítés, hogy a bérbeadó egy lakóépület kell használni, amikor kér egy bérlő, hogy vessen véget a bérleti és hagyja el az ingatlant. Ezt az űrlapot akkor kell használni, ha a bérlő kevesebb mint egy éve tartózkodik az ingatlanban., Ha a bérlő több mint egy éve tartózkodik az ingatlanban, a bérbeadónak 60 napos felmondási időt kell biztosítania, ehelyett ezt az űrlapot kell használnia. Kaliforniában a bérbeadónak lehetősége van arra, hogy kérje a bérlőt, hogy hagyja el a helyiségeket 30 napos felmondással, csak akkor, ha a bérlő kevesebb, mint egy éve él ott. A gondolat az, hogy ha kevesebb, mint egy év, akkor a bérlőnek nem igazán volt esélye otthon létrehozására, és 30 nap elegendő értesítés ebben a helyzetben., Az is felismerés, hogy talán probléma van a bérlővel, ha a bérbeadó úgy érzi, hogy korai felmondásra van szükség, és lehetőséget ad a bérbeadónak, hogy viszonylag rövid idő alatt megváltoztassa a helyzetet.
California Code 1946.1 – ” … az e szakasz alapján értesítést küldő lakóház tulajdonosa a felmondás javasolt időpontja előtt legalább 30 nappal értesíti, ha bármely bérlő vagy rezidens kevesebb, mint egy éve lakik a lakásban.,”
1. lépés-Töltse le a kaliforniai harminc napos felmondási értesítést a bérleti díj megszüntetéséről a jobb oldali “PDF” gombra kattintva, majd mentse el a gépére.
2. lépés-az oldal tetején található üres sorban dokumentálja minden olyan bérlő és albérlő teljes nevét, akinek a bérleti szerződése a jelen értesítés kézhezvételétől számított harminc nappal megszűnik.
3. lépés-Keresse meg a “a helyiségek található,” majd adja meg az utca címét a bérlő (megnevezett Lépés 1) Meg kell hagynia, és adja át a bérbeadó., Ha van Lakosztályszám vagy egységszám, ezt jelentheti az “egység # (ha van ilyen) feliratú üres helyen.”A következő sor két üres helyet tartalmaz: “város” és ” Zip.”Jelentse ezt a címet” az adott város És Irányítószám a megfelelő üres helyeken.
4. lépés-a “dátum” feliratú üres vonalon, A “kérjük, vegye figyelembe” bekezdéssel kezdődő bekezdésben, jelentse a becsült dátumot, amely harminc nap a bérlő ezen értesítés kézhezvételétől számítva.
5. lépés-a következő néhány bekezdés a bérlőt célzó információk és feltételek nyilvánosságra hozatala, győződjön meg róla, hogy ezt is elolvasta., E bekezdések végén az értesítést kibocsátó tulajdonosnak vagy ügynöknek hivatalos dátumot kell megadnia erre az űrlapra a “dátum” feliratú üres vonalon, majd aláírását a “tulajdonos/ügynök”feliratú üres vonalon).
6. lépés-a bérlőnek(bérlőknek) szóló értesítést kiszolgáló személynek ellenőriznie kell azt a dátumot, amikor a bérlő megkapta ezt a dokumentumot. Ez a “szolgáltatás igazolása” szakaszban történik. A Hirdetmény szerverének meg kell találnia az első üres helyet ebben a bekezdésben, majd jelentenie kell azt a naptári dátumot, amikor a hirdetményt a bérlőnek kézbesítették., A második üres helyen a kiszolgálónak be kell jelentenie azt a hónapot, amikor ezt az értesítést sikeresen kézbesítették. Ezután a harmadik üres helyen jelentse be azt az évet, amikor ezt az értesítést sikeresen kézbesítették a bérlőnek.
7. lépés-a következő tény, hogy a Hirdetmény szerverének jelentést kell tennie arról, hogy ezt a papírmunkát hogyan kézbesítették a bérlőnek. Megjegyzés: Ez a szakasz csak a bérlő kézbesítése után fejezhető be.
- Ha a szerver személyesen adta át a dokumentumot a bérlőknek, akkor jelölje meg az első négyzetet, majd adja meg annak a személynek a nevét, akinek az értesítést kézbesítették.,
- Ha a kiszolgálónak el kellett hagynia az értesítést (a lakóhelyén vagy az üzleti életben) egy megbízható személlyel, aki ezt a bérlőnek szállítja, akkor jelölje meg a második dobozt. Megjegyzés: Ha ezt a dokumentumot ilyen módon kézbesítették, akkor azt minden címzett bérlőnek el kell küldeni.
- ha ezt az értesítést szembetűnő helyen tették közzé (például az ingatlan ajtajára tették), akkor jelölje meg a harmadik dobozt. Ezt a papírmunkát minden bérlőnek el kell küldeni, akivel ugyanazon a napon foglalkoznak.,
8. lépés-az űrlap alján található egy ellenőrző nyilatkozat, amelyet a kiszolgálónak alá kell írnia. Az oldal alján található “végrehajtotta ezt…” szavak után több üres szóköz lesz. Az első üres helyen jelentse be a hónap naptári napját a kézbesítés módja (a 6. lépésben feltüntetett) sikeresen befejeződött. A második üres helyen jelentse be azt a hónapot, amikor ez a szállítási mód befejeződött. Ezután a harmadik helyen jelentse az évet.,
9. lépés-a kézbesítés dátumának bejelentése után keresse meg az üres helyet a “… in ” szó után, majd jelentse azt a várost, ahol ez a kézbesítési módszer történt. Végül jelentse azt az állapotot, ahol a kézbesítés módja befejeződött az ellenőrző nyilatkozat utolsó üres helyén.
10. lépés-Keresse meg az első üres helyet a dokumentum utolsó sorában, a “nyilatkozattevő neve…” felirattal.az a személy, aki sikeresen kézbesítette ezt az értesítést a megnevezett bérlőnek(bérlőknek), itt kell kinyomtatnia a nevét., Ezután a második üres helyen (“nyilatkozattevő aláírása”) a jelen értesítés szerverének alá kell írnia a nevét az üres sorra.
11. lépés-Ezt az értesítést a bérlőnek a 6. lépésben meghatározott módon kell kézbesítenie. Ha ez megtörtént, töltse ki a jelentési követelményeket a 6. lépésben.