cím és letéti díjak két kulcsfontosságú területe egy ingatlanügylet. Ha házat vásárol, készüljön fel, amikor az asztalhoz érkezik a megfelelő információkkal a záró költségekről.
itt van, amit a lakásvásárlók kell tudni cím és letéti díjak:
cím és letéti: az alapok
a cím cég kezeli igények környező cím és letéti, ha vásárol egy otthon., Az ingatlanügylet során a vállalat címkeresést hajt végre, hogy megbizonyosodjon arról, hogy otthona címe “tiszta” – e.”(nincs kifizetetlen zálogjog, rögzített dokumentumok hibái stb.) A címadó társaság külön címbiztosítást is biztosít Önnek és a hitelezőnek. A tulajdonos házirend megvédi Önt az otthon teljes időtartamára, a hitelező politika pedig védi a pénzügyi intézményt/jelzálogcéget a tranzakció során.
A letéti igények között szerepel a lakásvásárláshoz kapcsolódó pénzeszközök és dokumentumok kezelése., Fontos, hogy legyen egy harmadik fél, például egy címadó vállalat, hogy pénzügyi információkat és jogi dokumentumokat kezeljen a magánélet, a biztonság és a pontosság biztosítása érdekében.
A cím és a letéti díjak költsége
a cím és a letéti díjak a zárási költségek részét képezik. Mennyi ezek változhat, hogy hol él, az ingatlan eladási ár, valamint a pénzügyi intézmény/jelzálog cég dolgozik a vásárlás. A tipikus záró költségek a vételár körülbelül 2-5% – át teszik ki.
a legtöbb címvállalat rendelkezik egy képlettel, amely a cím és a letéti díjak kiszámítására szolgál., Van egy tipikus alapkamat kezdeni, majd egy százalékos arány ezer dollár A vételár adunk.
a címbiztosítással különösen a költségeket befolyásoló további változók közé tartoznak az állami rendeletek, az eladóval folytatott tárgyalások, a politika teljes összetevőin belüli tárgyalások, valamint a rendelkezésre álló csomagkedvezmények. Egyes államok rendeletek cím biztosítási kötvények, beleértve Florida. A Homebuyers szorosan együttműködik a címtársasággal az adott ingatlan címbiztosításának paramétereinek meghatározásában., Körülbelül $1000 per politika egy szabványos átlag sok otthoni értékesítés.
ezek egyszeri díjak, amelyeket általában a záró napon nyújtanak be.
ki fizet?
az ingatlanügylet során a Vevő fizeti a tulajdoni és letéti díjak nagy részét. Az eladónak a teljes zárási költségek egy bizonyos, általában kisebb százalékát kell majd megfizetnie, de nem ritka, hogy a Vevő és az eladó tárgyalásokat folytat a zárási költségekről.,
A cím és a letéti díjak elosztása
amikor eljön a várva várt zárónap ideje, a letéti tisztviselő elosztja a díjakat és az esetleges további zárási költségeket.,ul>
Ha a források elosztása, valamint a záró befejeződött, a cím társaság, amely kezeli a letéti biztosítja, hogy a dokumentumot megfelelően rögzíti, hogy a megyei, illetve bármely más, megfelelő helyi szervek., A hivatalos felvétel nagyon fontos, mert biztosítja az új háztulajdonos törvényes jogait az otthonra és az ingatlanra.
egyéb ingatlan tranzakciós díjak
cím és letéti díjak teszik ki a díjak többségét (a vételáron kívül), amikor lakást vásárol. Az ingatlantól és a lakásvásárló igényeitől függően az egyéb költségek egy befejezett ingatlanügylet részét képezhetik. Értékelési díjak általában szükség van, hogy értékelje a hazai és annak biztosítása érdekében, hogy érdemes az eladási ár, valamint a piaci érték meghatározásához.,
További díjakat, amelyek gyakran szerepel attól függően, hogy hol vannak az országban:
- díjak a hitel-jelentés,
- megbízás felvétel díja létrehozni a hivatalos rekord,
- egy záró védelem levél (CPL) ez magában foglalja a kifizetés a forrásokat a vásárlást,
- árvíz tanúsítvány
Igen, bizonyos díjak elkerülhetetlen, de tudnod kell, hogy egy forgatható., Egy elismert címvállalattal együttműködve átláthatóságot kap a kommunikációban az ingatlanügylet során, hogy segítsen az egészen keresztül.
A Bay National Title Company-nál sima, hatékony zárásokat végzünk Floridában és az Egyesült Államokban. Mi egy nemzeti cím cég, amely megérti a bonyolult dolgozó több állam, valamint a szabályok és előírások, hogy biztosítsa a sikeres otthoni értékesítés.,
büszkék vagyunk a pontosság és integritás hírnevére, valamint az ügyfélszolgálat kiválóságára, amely jobb zárási élményt nyújt az egyének és a családok számára.