Ha keres, hogy vesz egy otthon, rengeteg választási lehetőség áll rendelkezésre. Az egyik egy társasház-egy több egységből álló ingatlan, amelyet külön egységekben osztanak el. Az egycsaládos lakáshoz képest a társasház tulajdonjoga részleges tulajdonjogot foglal magában a megosztott “közös tulajdonban”.”A lakás ezen aspektusa egyedülálló kihívásokat jelent a vásárlók számára. Ha azt fontolgatja, vásárol egy lakást, Olvass tovább, hogy egy kicsit többet megtudni az ilyen típusú ingatlan, és milyen tulajdonosi jár.
mi a társasház?,
egy társasházban (közismert nevén társasházban) egyes részek—például a lakóhelye—magántulajdonban vannak, míg mások—például a közös területek—együttesen a társasház összes tulajdonosának tulajdonában vannak. Egy kevésbé technikai módja annak, hogy úgy gondolja, egy lakás, mint egy lakás, hogy a saját.
Key Takeaways
- a társasházak sokféle formában jönnek létre-házak, apartmanok, sőt kisebb lakások is egy nagyobb fejlesztési vagy szomszédsági környezetben.,
- egy megfizethető társasház egy népszerű választás egy nyaraló tengerparti helyszíneken, mint Florida, Bermuda, Vagy Hawaii, és nagy ingatlan érték helyszínek, mint New York City, Los Angeles.
- a lakás megvásárlása előtt tanácsos a társasház komplexum összes szabályát kérni és elolvasni.
- sok társasház olyan kényelmi szolgáltatásokat kínál, mint az úszómedencék, klubházak, teniszpályák és golfpályák.
a gyakorlatban a társasházak gyakran lakás vagy hasonló közös komplexum, például sorházak formájában alakulnak ki., Mégis, elméletileg, egy lakás fizikailag bármilyen közös épület lehet.
a társasházak különösen népszerűek a magas ingatlanértékekkel rendelkező helyeken—a nyaralási hotspotok és a városi beállítások egyaránt olyan helyek, ahol sokra számíthat. Ennek oka elsősorban az, hogy egy családi ház vásárlása megfizethetetlenül drága lehet azokban a városokban, ahol kevés lehet a kiegészítő építési hely. Mint ilyen, öröklakás nyithat homeownership, hogy teljesen új embercsoportok.,
A megfelelő lakás keresése
a lakás keresése ugyanazt a folyamatot foglalja magában, mint egy családi ház vásárlása. Ha van egy általános elképzelés, hogy mit érdekel, megy egy ingatlanügynök lehet egy nagyszerű módja annak, hogy megtudja, a tulajdonságok, hogy lehet, hogy nem lesz képes megtalálni a saját.
Ha készen áll a saját helyére, de nem engedheti meg magának egy egész házat, egy társasház lehet egy módja annak, hogy bekerüljön az ingatlanpiacra.,
ha inkább egy do-it-yourself személy, kereshet ingatlan weboldalak és listák öröklakás a területen, ahol érdekli. Ha egy adott épületet vagy komplexumot szem előtt tart, sokan helyszíni értékesítési irodákat kínálnak, ahol többet megtudhat a társasházról, sőt talán még egy show-lakosztályt is megtekinthet.
A lakás adásvételi szerződésen túl
nem csak az adásvételi szerződésre kell gondolni, amikor lakást vásárol. Van olyan megállapodás vagy nyilatkozat is, amely meghatározza a társasház működését és szabályozását., A lakás megvásárlása előtt kérje meg, olvassa el a komplexum kezelésére vonatkozó dokumentumokat.
itt van, amit észre kell venni: mi a forró kérdés ennek a komplexnek? Mekkora a társasház tartalékalapja? Hogyan kezeli a menedzsment a tulajdonosok kéréseit és panaszait? Vajon a társasház tábla jelent szigorú szabályok és irányelvek a tulajdonosok, hogy tenné meg boldogtalan?,
elengedhetetlen, hogy úgy érezzük, hogy a társasház tervezi, hogy jól fut, valamint az, hogy a szabályok lehetővé teszi, hogy az életstílust élni, vagy, keresek egy lakást közösség. Az is fontos, hogy megtudja, hogy a lakás épület vagy komplexum olyan problémákat tapasztal-e, amelyek a jövőben károsíthatják a tulajdonjogának értékét.
Miért válasszon lakást vagy házat?,
sok oka van annak, hogy egy lakás jobban illeszkedik, mint egy lakás vagy egy otthon, és a pénz kétségtelenül az egyik. Az ingatlan folyóirat szerint a lakásárak általában lassabban értékelik, mint az egycsaládos lakások, így megfizethetőbb választás azokban a piacokon, ahol az árak emelkednek. A lakás bérléséhez képest, mivel a lakás tulajdonosa, kihasználhatja az adólevonásokat, például a jelzálog iránti kamatot.
megadott, ez nem minden a pénz., Öröklakás is nyújt vonzó életmód választás sok leendő vásárlók. Ők különösen népszerű a nyugdíjasok, akik szeretnék, hogy képes szocializálódnak, vagy kihasználják a szolgáltatások közösségek, amelyek ellát kifejezetten az idősek. A társasházban való élet szintén mentesítheti Önt a szokásos házimunkák, például udvar vagy külső karbantartás alól. Ők is kívánatos közös kényelmi, mint például a medencék, fitneszterem, vagy teniszpálya.
társasházak mint nyaralók
végül a társasházak megfizethetőbbé tehetik a nyaraló tulajdonosát., Az Egyesült Államokban a társasházak egyre népszerűbbek lettek, ésszerűbb módja annak, hogy egy kis paradicsomdarabot vásároljanak olyan helyeken, mint Florida és Hawaii. Ha azt szeretnénk, hogy pihenjen a tengerparton, de szervilizmus a gondolat, hogy vásárol egy drága házat le a sunshine state, öröklakás kínál valamivel olcsóbb alternatíva.
egy lakás is az az előnye, hogy valaki nézi a tulajdon, amikor újra a munka mérföldre a strandtól. Attól függően, hogy a szabályok és a hely, akkor is képes segíteni fizetni, hogy a nyaralás lakás bérlése ki, ha nem vagy ott.,
az alsó sor
ha ingatlanvásárlásra gondol – akár befektetőként, nyaralóként, akár egész évben rezidensként-az öröklakásoknak a radaron kell lenniük. Ez különösen igaz, ha olyan területet keres, ahol az ingatlan drága. Öröklakás nem eredendően jobb vagy rosszabb, mint bármely más típusú tartózkodási, de attól függően, hogy a helyzet, egy lakás lehet a megfelelő választás az Ön számára, mint egy otthoni vevő.,