nagyon kevés otthonok készen áll, hogy elérje a piacon, mint az; a túlnyomó többségük szüksége van egy frissítés, mielőtt készen állnak, hogy megtekinthető a potenciális vásárlók. Az, hogy milyen messzire akarsz menni a felújításokkal, rajtad múlik, de az egyik javulás abszolút nem-agy: egy friss festékréteg.
az új festék az egyik legnagyobb megtérülést (ROI) minden lehetséges lakásfelújítás – 107% csak a festés a belső falak, egy tanulmány szerint., Figyelembe véve, hogy meg lehet csinálni egy hétvégén, egy pár száz dollárt, a ROI festés egy ház az egyik legjobb dolog, amit tehetünk, hogy javítsa az esélyét az otthoni értékesítés.
de vannak jó és rossz színek minden otthon, és felvette a rossz szín húzza az ár az otthoni le több ezer dollárt. Tehát mi a legjobb festékszín a ház eladásához 2020-ban?
Az alábbiakban bemutatjuk a ház minden szobájának legjobb – és legrosszabb – színeit., De mielőtt belemennénk a részletekbe, érintsünk meg néhány általános elvet, hogy szem előtt tartsuk, amikor új festési munkát tervez.,Festeni A Házat
Nem Arról van szó, hogy A Személyes Beállítások
Mindenkinek van egy személyes stílusát, hogy már finomított, illetve, hogy mások is csodálom., De amikor otthonod készen áll az eladásra, nem arról szól, hogy saját személyes stílusát az otthonra kényszerítse.
Ez az egyik legnehezebb lecke az otthoni eladók számára: az esetleges Vevő nem fogja megvásárolni otthonát, mert szeretik azt, ahogyan kinézte – meg fogják vásárolni, mert úgy gondolják, hogy ez egy nagyszerű paletta a saját esztétikájukhoz.
ebben az értelemben nem is akarja megpróbálni előre jelezni a vevő preferenciáit. Szeretné bemutatni őket egy üres vászonnal, amelyen saját stílusukat vetíthetik ki.,
tartsa semleges
tehát hogyan kapcsolja be otthonát üres vászonná? Azáltal, hogy esztétikáját a lehető semlegesre tartja. Gondolj ártalmatlan, semleges színek, mint a törtfehér, tojáshéj, szürke vagy bézs.
az egyik legnépszerűbb belső színek lakások a piacon “greige”, amely egy keveréke szürke, bézs. Greige senkinek sem a kedvenc színe, és így vagy úgy nem vált ki semmilyen erős érzést-de ez a lényeg. Az ötlet az, hogy eltávolítsunk minden olyan akadályt, amely megakadályozhatja a vevőt abban, hogy elképzelje magát otthonában., Ha festett a falak bíbor, lehet, hogy vonzza egy kis százaléka nagyon lelkes vásárlók,de akkor határozottan kapcsolja ki sokkal.
az esetleges vevő érdemes festeni a falakat bíbor, de ez a pont az üres vászon-A vevő kap elképzelni, hogy mi a ház is néz ki.
egy otthon eladása egy szám játék, és mindent meg akarsz tenni, hogy a lehető legnagyobb érdeklődést vond magadhoz.
kerülje a fehér
amikor az eladóknak azt mondják, hogy semleges színekben kell festeniük otthonukat, sokan úgy gondolják, hogy a fehér a legjobb választás. De nem ez a helyzet.,
A fehér gyakran kellemetlenül Starknak, laposnak vagy intézményesnek tűnik-gondoljon egy művészeti galériára, konfrontatív vakságával vagy kórházával. Azt is mutatja, foltok vagy szennyeződés több, mint bármely más színű, ami azt jelenti, meg kell tisztítani folyamatosan, és átfestés gyakran.
ennek ellenére vannak olyan helyzetek, amikor a fehér falak jó döntés. A kis terek nagyobbnak érezhetik magukat, ha fehérre festik őket, a fehér falak pedig megvilágíthatják azt a helyet, amely nem kap sok fényt. Sokan esküsznek arra, hogy egy teljesen fehér “felhőkamra” hálószoba növeli az alvás minőségét.,
szerezzen egy második véleményt, mielőtt ömlesztve vásárolna
A szakértők szerint két doboz festék szükséges egy átlagos méretű helyiség lefedéséhez, tehát ha az egész otthon belsejét festi, akkor sok festéket kell vásárolnia.
mielőtt elkötelezné magát a színsémája mellett, kérdezze meg valakit, akinek ízlése bízik abban, hogy mit gondol a választott színekről. Ezután festsen egy mintát, és győződjön meg róla, hogy még mindig jól néz ki, miután megszáradt. Egy egész hétvégi festmény elköltése, csak hogy rájöjjünk, hogy a választott szürke valójában inkább egy könnyű avokádó, óriási idő-és pénzpocsékolás.,
A világos és szögletes felvételek fontosak
amikor a színekről van szó, nincsenek olyan kemény és gyors szabályok, amelyek minden helyre illenek.
kis szobák, világos színek, pasztell, vagy akár egy éles fehér is, hogy a szoba nagyobbnak tűnjön. Másrészt, ha van egy nagy szoba, amely túlságosan elidegenítőnek tűnik, a sötétebb szín intimebbnek tűnhet.
és ne feledkezzünk meg a szerepe funkciók, mint a berendezés; festés trim ugyanolyan színű, mint a falak, hogy a tér úgy tűnik, tágasabb; festés, hogy egy kontrasztos szín hozhat a falak, és hogy a tér úgy érzi, kisebb.,
Gondolj festék típusok, nem csak a színek
hogy egy festék lapos vagy fényes fényű lehet annyi hatással a végső megjelenés, mint maga a szín.
általános szabályként lapos, tojáshéj lapokat szeretne használni nagy nyitott falakon. Minimalizálják az egyenetlen felületeket, a kiálló körmöket vagy a varratokat.
az olyan felületek, mint a satinok vagy a félgömbök, jók a nagy forgalmú területeken, mivel ellenállnak a festésnek, és könnyen letörölhetők. Különösen jó a magas nedvességtartalmú területeken, mint a fürdőszobák és konyhák ugyanezen okból.,
A legrosszabb színek festeni a házat
Zillow tett egy alapos tanulmányt a szín / szoba kombinációk, és talált egy csomó közülük, hogy korrelál a magasabb eladási ár. De olyan színeket is feltárt,amelyek az eladási ár csökkenésével jártak. Nézzük meg néhány szín / szoba kombinációk el kell kerülni.
Vörös konyhák
mély, gazdag Vörösök a konyhában 2,310 dolláros eladási árcsökkenéssel társultak., A piros szín bizonyítottan növeli a pulzusszámot-gondolj a bikaviador vörös köpenyére -, így van értelme, hogy ez a szín esetleg nem működik abban, ami pihentető szoba.
Sárga Külső
Míg a sárga tűnik, mint egy laza, finom színek, úgy tűnik, hogy a vásárlók nem szereti; a Zillow tanulmány megállapította, hogy társult $3,408 csepp ár., Míg a sárga meleg és figyelemfelkeltő, addig a szorongás és a frusztráció érzését is kiválthatja; az emberek nagyobb valószínűséggel veszítik el indulataikat a sárga szobákban.
Barna Étkező
Étkező, barna falak kapcsolódó ár csepp $1,684. Ez nem olyan meglepő, figyelembe véve, hogy a barna szín a magány, a szomorúság és más negatív érzelmek érzéseihez kapcsolódik.
nehéz lehet ezeket az ítélethívásokat kezdeményezni, ha először vagy tapasztalatlan eladó., Ezért olyan nélkülözhetetlen egy ügynök szakértelme; tudják, mit csinálnak és mit nem akarnak, és segíthetnek maximalizálni az otthoni vonzerejét.
nem biztos benne, hogyan kell előkészíteni a házat eladásra?
Clever Real Estate összeköti az eladókat a legjobb helyi ügynökökkel, bizonyított nyilvántartásokkal. Tudni fogják, hogyan lehet otthonát ellenállhatatlanná tenni a vásárlók számára – 3,000 vagy 1% – os átalánydíj ellenében fogják megtenni, ha otthona több mint 350,000 dollárért értékesít. Vegye fel a kapcsolatot a Clever-rel ma, hogy segítsen otthonának készen állni a piacra!,
Ügynökök Segít felkészíteni A Ház Eladó (Megmenteni Ezer)
már partneri Okos kínál teljes körű szolgáltatást ügynökök, akik az 1% vagy $3000. Kapcsolatba egy top ügynök ma.
A legjobb festék színek minden szobában az otthoni
most nézzük meg a legjobb színek a különböző területeken a haza. Zillow valóban végzett némi kutatást ebben a kérdésben, és megtalálta a színét minden területen, hogy lefordították a legnagyobb növekedése eladási ár, így fogjuk használni, hogy a mi elsődleges útmutató, ugyanakkor megható más szakértői ajánlások.,
legjobb festék színek a hálószobában
Ez a leginkább személyes szoba az otthonban, így van egy csomó különböző módon lehet menni a színek itt. Mint már említettük, sokan esküsznek, hogy a legjobb hálószoba festék színe egy teljesen fehér “felhő kamra” típusú szoba; a problémák befut fehér falak más helyiségekben, mint a szem törzs hosszú ideig, nem probléma, ha alszol.
egy másik szilárd választás a hálószobában rózsaszín. Pink ismert, hogy nyugtató hatása van, ami tökéletes, ha te kanyargós le egy hosszú nap után., Válasszon egy hűvösebb rózsaszín, mint egy poros korall vagy halvány rózsaszín, ahelyett, hogy valami hangosabb, intenzívebb bíbor.
végül kimutatták, hogy a kék falak segítenek javítani az alvás minőségét és időtartamát. Mint a választott pinks, akkor választhatja a hűvösebb, finomabb kék; halvány szürkés kék vagy búzavirág kék ideális pihenésre.,
A fürdőszoba legjobb Festékszínei
a fürdőszoba színének kiválasztása nehezebb, mint a többi szoba, néhány okból. Először is, vannak gyakorlati aggályok; a fürdőszoba nem csak egy nagy forgalmú terület, de a falak itt általában sok nedvességnek vannak kitéve. Másodszor, ez gyakran az egyik legkisebb terek az otthoni, így meg kell mérlegelni a szín hatása felfogása a tér mérete ellen esztétikai fellebbezést., Végül a fürdőszoba a ház egyik legfontosabb szobája a vásárlók számára.
tehát mi a legjobb festékszín a fürdőszobában? Míg a fehér a legjobb a kis terek, mivel ez teszi őket úgy tűnik, nagyobb, ez nem egy jó választás a fürdőszoba; ez túl kemény, és azt mutatja, kopás túl könnyen egy ilyen erősen használt tér. Az ideális itt valami sötét ahhoz, hogy álcázza a foltokat, de elég könnyű ahhoz, hogy nyitva tartsa a helyet.
Zillow megállapította, hogy a halvány, szürkés periwinkle kék volt a legjobb választás a fürdőszobákban, így az átlagos áremelkedés $2,786., Ez a szín elég sötét ahhoz, hogy jól öregedjen, anélkül, hogy nedvességkárosodást mutatna, de elég világos ahhoz, hogy megnyugtató legyen. Ha a tér még mindig szűkösnek tűnik, ne feledje, hogy ugyanazt a színt festheti, hogy a tér nagyobbnak tűnjön. Ha túl sötétnek tűnik, használjon olyan ékezeteket, mint a sárgaréz törölköző rudak vagy csapok, hogy megvilágítsa a helyet.
A nappali legjobb festési színei
a nappali lehet kiegyensúlyozó cselekmény, mivel a tér és a nyitottság érzését, valamint az intimitást és a meleget szeretné közvetíteni., Szóval a legjobb, festék színe a nappali függ, mit akarsz, hogy lekicsinyelni, vagy akcentusa; ha a nappali kissé alulméretezett, vagy nem kap nagy fény, szeretné kicsit feldobni egy világos színű, hogy megadja a nyitottságot. Ha a nappali túl barlangos, a sötétebb szín közelebb hozza a falakat, és intimebbé teszi a szobát.
általában azt szeretné, hogy semleges maradjon a nappaliban., A szakértők szerint beiges vagy grays (vagy” greige”), míg Zillow úgy találta, hogy egy könnyű taupe, amely meleg barna vagy bézs rózsaszínes felhanggal, hozta a legnagyobb áremelkedést, 2,793 dollárral.
A legjobb festék színek az ebédlőben
ahogy fentebb említettük, egy barna étkező nagyon rossz az eladási ár, ami jelentős árcsökkentés. Tehát mi a legjobb festékszín az ebédlőben?
a biztonságos választás semleges szín, mint a bézs vagy a törtfehér., De itt is rövidebb időt töltesz, mint más helyiségekben, így az intenzívebb színek működhetnek. A halványkék vagy akár egy egyszerű fehér is jó választás lehet itt-csak győződjön meg róla, hogy hűvösebb, lapos fényű, nem pedig szatén vagy félig fényes kivitelben.
A konyha legjobb Festékszínei
a konyhák gyakran a ház legforgalmasabb helyiségei, így a konyha legjobb festékszínének feltárása túlméretezett jelentőséggel bír.,
A Zillow tanulmány felfedezte, hogy egy adott nézd volt társítva egy nagy áremelkedés $1,547; szmoking, szekrények, amelyek világos színű felső szekrény sötét (fekete vagy sötétkék) alsó szekrények, a világos színű a fal a kontraszt.
legjobb festék színek az otthoni iroda
Ha valaha is dolgozott egy irodában, tudod, hogy a legtöbb iroda fehér falak. De a tanulmányok kimutatták, hogy a fehér az egyik legrosszabb szín az irodában., A fehér szobában tartós ideig tartó munka szemtörést és szorongást okozhat, és egy tanulmány megállapította, hogy az alkalmazottak következetesen több hibát követtek el a fehér helyiségekben, mint bármely más színű szobában.
tehát mi a legjobb szín az otthoni irodában? Attól függ, hogy milyen munkát végez. A piros a legjobb a részletorientált feladatokhoz, míg a kék ösztönzi a kreativitást. Csak ne menj a szürke, ami alacsonyabb szintű bizalmat, sőt depressziót okozhat.
legjobb festék színek a külső
tudjuk, hogy a sárga rossz választás, tehát mit keresnek a vásárlók?, A legjobb festék színek, a külső a haza semleges, hagyományos színek, mint a fehér, törtfehér, szürke; mivel a legtöbb vásárló dönt, nyolc másodpercen belül akár otthon, akár nem, nagyon fontos, hogy ne elidegeníteni vásárlók kapásból egy konfrontatív szín.
Ha attól tart, hogy az otthoni fehér vagy bézs festése túlságosan” bla ” lesz a járdaszegélyről, a következő szakasz foglalkozik ezzel a problémával.,
A bejárati ajtó legjobb Festékszínei
a bejárati ajtó nagyszerű hangsúlyt fektet otthona homlokzatára,különösen, ha otthona világos, semleges színű.
a Zillow tanulmány azt sugallja, hogy a lehető legerősebb kontrasztot szeretné itt, egy fekete bejárati ajtóval, amely 6,271 dolláros áremelkedést eredményez – ez az egyetlen vizsgált szolgáltatás legnagyobb növekedése.
Ügynökök segíthet
Mi a vevők, akarom – nem akarom, hogy lásd a haza változások, mint a piac fejlődik., Végtére is, az avokádó színű szekrények, valamint a szar szőnyeg, hogy mi szervilizmus ma volt egyszer a legmodernebb stílus.
a legjobb forrás, hogy kitaláljuk, hogyan lehet maximalizálni az otthoni fellebbezés most mindig lesz egy tapasztalt ügynök. Egy jó helyi ügynök alaposan ismeri a helyi piacot, pontosan tudja, mit keresnek a leendő vásárlók.,
Real Estate Witch együttműködött okos Ingatlan, hogy segítsen olvasóinknak elérni ezt a fajta szakértelem; Clever összeköti eladók előre átvilágított, elit helyi ügynökök, akik megállapodtak abban, hogy eladja a haza egy átalánydíj $3,000, vagy 1%, ha eladja több mint $350,000. Azt is tanácsot adhat mindent a legjobb festék a konyhában, hogy a legjobb nap a hónapban, hogy felsorolja az otthoni. Lépjen kapcsolatba a Clever Ma ingyenes, kötelezettség nélküli konzultációval!,
Ügynökök Segít felkészíteni A Ház Eladó (Megmenteni Ezer)
már partneri Okos kínál teljes körű szolgáltatást ügynökök, akik az 1% vagy $3000. Kapcsolatba egy top ügynök ma.
ajánlott olvasmány
- hogyan lehet gyorsan eladni házát: az ingatlan gyors kirakodásának négy módja-a friss festékréteg nem az egyetlen módja annak, hogy gyorsan eladja házát. Ebben a darabban lebontjuk a négy legjobb stratégiát, hogy gyorsan eladjuk otthonát.,
- eladó záró költségek magyarázata: itt van minden, amit tudnod kell-sok eladó (különösen az első alkalommal otthoni eladók) megdöbbent, hogy milyen drága lehet otthonának eladása. Kerülje el a kellemetlen meglepetéseket azáltal, hogy áttekinti az eladó zárási költségeinek végleges útmutatóját.
- eladja a házat, mint a pénz elvesztése nélkül-tegyük fel, hogy nincs ideje vagy hajlandósága otthonának újrafestésére vagy felújítására, mielőtt eléri a piacot., Ez rendben van, és akkor is nyereségesen eladni az otthoni ” ahogy van, “ha követi az elveket lefektetett átfogó útmutató értékesítési otthon”, mint az ” anélkül, hogy elveszítené a pénzt.
- Mennyibe kerül egy otthon eladása? – Kérdezd meg tíz embert, mennyibe kerül eladni egy házat, és tíz különböző választ kapsz. Demisztifikáljuk a folyamatot az alapozónkban arról, hogy valójában mennyibe kerül egy otthon eladása.