az elhunyt személy birtoka külön jogi személy a szövetségi jövedelemadó szempontjából. Ha valaki vagyona végrehajtója, előfordulhat, hogy jövedelemadó-bevallást kell benyújtania az ingatlanra, valamint az elhunyt személy végleges személyi jövedelemadó-bevallását.
jövedelemadó vs. ingatlanadó. Ez a cikk tárgyalja jövedelemadó egy ingatlan – nem ingatlanadó. A terminológia zavaró, de a szövetségi ajándék / ingatlanadó teljesen más adó. Csak a legnagyobb birtokokra vetik ki – azokat, amelyek értéke több mint 11 dollár.,58 millió haláleset 2020-ban.
adóbevallást kell benyújtania az ingatlanra?
a végrehajtónak szövetségi jövedelemadó-bevallást kell benyújtania (1041-es formanyomtatvány), ha az ingatlan rendelkezik:
- bruttó jövedelem a 600 vagy annál nagyobb adóévre, vagy
- olyan kedvezményezett,aki nem rezidens idegen.
milyen jövedelemmel rendelkezik egy ingatlan? Gyakori példa a bérleti díjak ingatlan az ingatlan, fizetés, hogy nem fizetett az elhunyt személy halála előtt, vagy kamat egy ingatlan bankszámla.,
Ha az összes ingatlanvagyont azonnal elosztja az öröklőknek, előfordulhat, hogy az ingatlannak nincs jövedelme, ezért nem kell jövedelemadó-bevallást benyújtania. Például, ha az elhunyt személy tulajdonában lévő egy ház közös bérleti a házastárs, volt fizetendő-a halál-megnevezések a bankszámlák, ezeket az eszközöket át azonnal, hogy az új tulajdonosok a halál. Nem fognak bevételt termelni a birtoknak.
1041-es nyomtatvány: az ingatlan jövedelemadó-bevallása
az ingatlanokra vonatkozó jövedelemadó-bevallási űrlap az IRS 1041-es nyomtatvány., Úgy is nevezik, hogy “bizalmi” visszatérés, mert a birtok végrehajtójaként a saját minőségében nyújtja be. (A végrehajtó egy vagyonkezelő-vagyis valaki, akit valaki más pénzével bíztak meg -, és jogi kötelessége, hogy becsületesen és a vagyon érdekében cselekedjen.) Az 1041-es bevallás formája hasonló a személyi jövedelemadó bevalláshoz, az 1040-es nyomtatványhoz, amelyet mindannyian április 15-én nyújtunk be. Az űrlap tetején van egy “Decedent’ s estate ” doboz, amelyet ellenőriznie kell.
a birtok végrehajtója felelős a birtok 1041-es Nyomtatványának benyújtásáért., A bevallást az ingatlan neve és adóalany azonosító száma (TIN) alatt kell benyújtani. Rajta, akkor jelenteni ingatlan jövedelem, nyereség, veszteség, és azt állítják, levonások a birtok. A visszaküldés benyújtásakor nem kell tartalmaznia az akarat másolatát.
az ingatlan adózási éve
az ingatlan adózási éve az elhunyt személy halálának napján kezdődik. Ön, mint végrehajtó, bármikor benyújthatja az ingatlan első jövedelemadó-bevallását (amely lehet az utolsó), legfeljebb 12 hónappal a halál után. Az adózási időszaknak egy hónap utolsó napján kell véget érnie., Ha a fájl bármely hónapban, kivéve December, a birtok úgynevezett adóév helyett egy naptári adóév.
levonások
minden birtok 600 dolláros mentességet kap. Levonhatja a következőket is:
disztribúciók a kedvezményezettek számára. Ha az ingatlanvagyon jövedelmét a kedvezményezetteknek kell kifizetnie, levonhatja ezeket az összegeket. A levonás összegének kiszámításához töltse ki a B. ütemtervet.
végrehajtói díjak., Ha a birtok kifizette a végrehajtót, az összeg levonható a birtok jövedelméből. A végrehajtónak be kell jelentenie a díjakat adóköteles jövedelemként saját személyi jövedelemadó-bevallásán.
szakértői díjak. Levonhatja az ügyvédeknek, könyvelőknek és adóelőkészítőknek fizetett ésszerű összegeket.
adminisztrációs költségek. Levonható az az összeg, amelyet az ingatlan lezárására költ—vagyon beszedésére, adósságok kifizetésére, vagyon elosztására az öröklőknek., Nem kell, hogy végezzen hivatalos hagyatéki, hogy levonható költségek adminisztráció, de ha a költségek valószínűleg tartalmazza hagyatéki bíróság bejelentési díjak, a költségek közzététele hagyatéki közlemények a helyi újságban (ahogy azt a hagyatéki bíróság), és a költségek vásárol egy kötvény (egyfajta biztosítási kötvény, amely őrzi ellen a visszaélés ingatlan eszközök), ha ez szükséges.
vegyes levonások. Egyes egyéb költségek levonhatók, ha meghaladják a birtok korrigált bruttó jövedelmének két százalékát., Ilyenek például a befektetési tanácsadás, széf kölcsönzés, irodaszerek, postaköltség és utazási költségek.
az 1041-es nyomtatványon nem lehet levonni az orvosi vagy temetési költségeket. Lehet, hogy levonhatja az orvosi költségeket az elhunyt személy egyéni jövedelemadó-bevallására.
formanyomtatványok a kedvezményezettek számára
ha jövedelmet oszt meg a kedvezményezetteknek,akkor ők felelősek a jövedelemadó megfizetéséért. Amikor benyújtja az ingatlan 1041-es Nyomtatványát, minden kedvezményezettnek meg kell adnia a K-1 formanyomtatványt, amely megmutatja, hogy a kedvezményezett mennyit kapott az adóév során.,
az adó megfizetése
a végrehajtó felelős annak biztosításáért, hogy az ingatlan megfizesse az esedékes jövedelemadót. Az adót ingatlanvagyonból fizetik.