a pro kilakoltatási moratórium demonstrátor.Joe Cavaretta / AP
a múlt hónapban a betegségellenőrzési és Megelőzési Központok az év végéig nemzeti kilakoltatási moratóriumot hoztak létre, hogy megvédjék azokat a bérlőket, akiket a koronavírus világjárvány leállása miatt pénzügyi nehézségek sújtottak. De egy Missouri-i megye már megsértette a rendeletet azzal, hogy lehetővé tette a kilakoltatási eljárás folytatását, a szerdán benyújtott ACLU-per szerint.,
szeptember 4-én, ugyanazon a napon, amikor a CDC-rendelet hatályba lépett, Jackson megye, Missouri, amely Kansas City felét és 700 000 lakosát foglalja magában, benyújtotta saját közigazgatási rendeletét. Látszólag, a megyei rend értelmezte és végrehajtotta a nemzeti moratórium, de valójában, ez “közvetlenül ütközik, és zavarja a CDC moratórium”, mondja Linda Morris, az ACLU ügyvéd, aki a pert nevében KC bérlők, Jackson County bérlők jogok csoport., A pert Jackson megye 16. bírósági körzetének Bírósága ellen nyújtották be, amely benyújtotta a közigazgatási végzést.
A CDC megbízás lehetővé teszi a bérlők számára, hogy kijelentsék, hogy nem tudnak bérleti díjat fizetni, így 2021-ig elhalaszthatják a bérleti díjakat. A Jackson megyei közigazgatási rendelet keretet hoz létre a folyamatos kilakoltatásokhoz, miközben a CDC rend érvényben van. “Ez kifejezetten lehetővé teszi a földesurak számára, hogy benyújtsák és végrehajtsák a kilakoltatási intézkedéseket” – mondja Morris., A rendelet megteremti a “kilakoltatás-plusz” meghallgatások rendszerét is, ahol a földesurak megtámadhatják azokat a bérlőket, akik azt állítják, hogy nem tudnak fizetni-mondja Morris -, mindenféle személyes és pénzügyi nyilvántartást követelve.”Az ACLU azt állítja, hogy a CDC-rendelet végrehajtása helyett a közigazgatási végzésben szereplő feltételek ténylegesen megsértik azt.
több millió amerikai lakos számára a CDC kilakoltatási moratórium nem jöhetett volna elég hamar., Hasonló erőfeszítéseket tettek annak megakadályozására, hogy több tízmillió ember elveszítse lakását, a CARES-törvény tartalmazta, amelyet a Kongresszus tavaly márciusban fogadott el a világjárvány legközvetlenebb és legsúlyosabb gazdasági következményeinek megfékezésére. De ezek a védelem ténylegesen lejárt augusztus 25, amivel 13 millió háztartás veszélyben kilakoltatás év végére. Aztán a CDC belépett, megjegyezve, hogy a kilakoltatások veszélyeztethetik a vírus terjedésének megakadályozására irányuló erőfeszítéseket. A bérlők jogi közössége üdvözölte a CDC parancsot, hogy biztosítsa a szükséges védelmet, de néhányan attól tartottak, hogy ez elmaradt., A feltételes védelemhez például írásos nyilatkozatra volt szükség a bérlőktől, és aki nem felelt meg bizonyos jövedelmi követelményeknek, az még kilakoltatható.
a Missouri közigazgatási rend pontosan az, amit a bérlői aktivisták leginkább féltek. “Minden bérlő megérdemli a biztonságos, hozzáférhető lakhatáshoz való jogot” – mondta Tara Raghuveer, a KC bérlők igazgatója sajtóközleményben. “A Jackson megyei bíróságok lehetővé teszik a földesurak számára, hogy megfosztják e jog bérlőit azáltal, hogy kilakoltatják őket a világjárvány és a gazdasági válság közepén. Embertelen és alkotmányellenes.,”
a megyei végzés lehetővé tette a földesurak számára, hogy “ellenőrzést” nyújtsanak be a bírósághoz, amely kimondja, hogy a bérlő, aki nem fizetett bérleti díjat, nem felel meg a végzés által felvázolt védelmi feltételeknek. Az ellenőrzés benyújtása után az ingatlantulajdonos elkezdheti “bármely lakóingatlan birtoklását a bérleti díj megfizetése nélkül” – mondja a megbízás., Ha a bérlő már benyújtotta nyilatkozati űrlapját-azt állítva, hogy nem tudnak bérleti díjat fizetni—, a megyei közigazgatási végzés bíróság elé terjeszti a folyamatot, ahol a bizonyító tárgyalás “megtámadhatja a nyilatkozatban szereplő nyilatkozatok pontosságát vagy valódiságát”, a végzés szerint.
az ACLU azzal érvel, hogy Jackson megye rendelete sérti a CDC követeléseit, és hogy a bizonyítási meghallgatások sértik a polgári szabadságjogokat., “Ezek a bizonyítási eljárás lehetővé teszi, bérlők vagy tulajdonosok zaklatni, vagy bosszút bérlők, akik keresnek védelmet alatt a Moratórium, ami elriasztja a bérlők gyakorlásától a szövetségi jogokat,” a panaszban. A KC bérlői szerint ugyanis 284 kilakoltatást nyújtottak be a megyében a járványügyi és megyei rendeletek életbe lépése óta.
még akkor is, ha Missouri nyugati kerületének amerikai Kerületi Bírósága—ahol az ACLU benyújtotta az ügyét—végső soron Jackson megye ellen hozott szabályokat, a kár már megtörtént., Morris és KC bérlők szerint a földesurak szinte minden folyamatban lévő kilakoltatási ügyben bizonyítási meghallgatást kértek. Mi több, a kilakoltatás előtt állóknak ritkán van jogi képviselete, amikor megvédik magukat a bíróságon. Houston Harris megyében, néhány órával délre, a bérlőknek csak három százaléka rendelkezik ügyvéddel az eljáráshoz.
azok a bérlők, akiket végül megkímélnek a kilakoltatástól, gyakran downstream következményekkel járnak. Még akkor is, ha a bérlőt felmentik, a kilakoltatási bejelentés továbbra is látható a jövőbeli földesurak számára., “A tökéletes párhuzam a letartóztatás és a kilakoltatás” – mondja Morris. Ha valakit törvénysértéssel vádolnak, és saját magát is megbüntetik, a kezdeti vád továbbra is kérdéseket vethet fel. Ennek eredményeként, Morris megjegyzi, ” ezek a kilakoltatási bejelentések valóban megtagadják a lakhatáshoz való hozzáférést az elkövetkező években.”