az apró házak aranyosak, megfizethetőek, divatosak — mi nem szeretni? Sok mai lakástulajdonosok úgy tűnik, hogy újradefiniálja az amerikai álom minimalizálásával holmiját annak érdekében, hogy növeljék az életminőséget. Kétségtelen, hogy az apró otthonok növekednek, óriási 67% – kal növekszik az apró otthonok száma 2016-tól 2017-ig.
az apró házakat általában 100-400 négyzetméter közötti lakásként definiálják, bár a sajátosságok házról házra változhatnak., Az apró otthonok lehetnek helyhez kötöttek vagy mozgathatók (megkülönböztethető az OW rövidítéssel vagy a “kerekeken”). Néhány közé tartozik az egyszerű, minimalista befejező lehetőségek, míg mások néhány luxust tartalmaznak, például árnyékolt tornácok vagy sugárzott kádak.
egy apró otthon építése a megfelelő választás az Ön számára? Ha többet szeretne megtudni apró lakásépítések, beszéltünk hat apró lakástulajdonosok szerte az országban-beleértve Maura Allard, szakértő ingatlanügynök, apró háztulajdonos. Allard biztosítja a potenciális apró homebuyers and builders, hogy a piac növekszik az ilyen típusú ingatlanok: “ők eladási, mint hotcakes.,”Valójában az apró otthonok szintén nagyszerű választás a befektetők számára, amint azt első kézből megtudta.
Ez a hat lakástulajdonos megosztotta az összes részletet; a motivációtól a pénzügyekig és a buktatókig az előnyökig. Vedd el tőlük: az apró otthonok fantasztikusak… de az egyik építése nem lehet olyan egyszerű, mint amilyennek látszik. Ha egy apró házat fontolgat, vessen egy pillantást a történeteikre, hogy segítsen meghatározni, hogy egy apró otthon építése megfelelő-e az Ön számára.,
1.esettanulmány: Do it yourself
Melanie Copeland, egy Tiny homeowner and advocate in Virginia, hét nap alatt felépítette apró otthonát. Így van-egy teljes otthon egy hét alatt! Már két éve él az apró otthonában férjével és két nagy kutyájával, és értékelik a stresszmentes életmódot, amit a barkács kis otthonuk nyújt.,
Copeland kezdte apró otthoni kaland beiratkozott egy műhely által vezetett hihetetlen apró otthonok. Össze kellett állítania a saját segítői munkaerőt, és hét napos intenzív építkezésre kellett hoznia őket. A hét végén egy élhető kis házzal távozott kerekeken. Később hozzátette, ez segít abban, hogy “otthon” érezze magát, beleértve a lépcsőt és a függőágyat is.
mivel a hurrikánokra hajlamos tengerparti államban élnek, Copeland és férje úgy döntöttek, hogy a legjobb, ha megtartják az otthoni mobiljukat, hogy összepakolhassanak és távozhassanak, ha vihar éri őket., De az idő nagy részében elégedettek, hogy a saját földjükön maradjanak. Copeland azt mondja, hogy figyelte azt, amit “szemétföldnek” nevez — vagyis egy olyan ingatlant, amelyet senki sem akart. Amikor észrevett egy leégett házat egy erdős telken, amelyen egy patak fut át, tudta, hogy ez a tökéletes hely az apró otthonukhoz.
ma Copeland munkahely-mentes a választás, élvezi az egyszerűség, a béke, és alacsonyabb megélhetési költségek, hogy a pici otthon biztosít., Ő a Virginia állam fejezet vezetője az American Tiny House Association, ahol most segít előkészíteni az utat mások számára, akik szeretnék, hogy átfogja az apró otthoni életmód. Kapcsolatba léphet vele erőfeszítések A Serenitas Tiny Living.
részletek
- 144 négyzetméter kerekeken
- $27,000 bázist építeni
- $33,000 után befejezi
- $98 havonta jelzálog a földet
- $20 – $30 havi villamos energia
esettanulmány 2: Bármi lehetséges
Washington apró háztulajdonos Jessica Rienstra a férje volt az apró haza épült, 2018-ban., Bár ők szerződött az összes munkát, tették a saját tervezési döntéseket; azt mondja, hogy a testreszabás a legfontosabb, hogy egy kis ház munka az Ön számára.
“prioritásként kell kezelnie azt, ami fontos neked” – magyarázza Rienstra. “Szó szerint, ha ravaszkodó állomást szeretne, akkor lehet egy. Ha ínyenc konyhát szeretne, akkor egy is lehet. Ha azt szeretnénk, hogy a fogadó nyolc ember, meg tudod csinálni. Csak szánjon rá időt és gondolja át a prioritásait, mielőtt még a tervezésre is gondolna.”Amikor egy apró otthont építesz, a testreszabásokat valójában csak a képzeleted korlátozza.,
az egész egy rugalmas és innovatív építőnek köszönhető. Rienstra azt mondja, hogy az apró otthoni építményük simán ment, köszönhetően az építőjüknek, a Tiny Idahomes-nak, aki segített előre látni a problémákat és a brainstorm megoldásokat. Dolgoztak, hogy bele mindent a Rienstras kívánságlista, beleértve a jetted áztató kád és 3 ” spray hab szigetelés.
annyi figyelmet a részletekre, a Rienstras és a macskák nem volt probléma alkalmazkodni az apró otthoni életmód. A minimalizmus szükséges szintjének fenntartása érdekében a pár kreatív megoldásokat, például vákuumzsákokat használ a téli kabátokhoz., “Hüvelykujjszabályunk az, hogy ha nem tudjuk kényelmesen elférni otthonunkban, akkor nem tartozik az életünkbe.”Ha többet szeretne az apró otthoni kalandjáról, kövesse az Instagram-on: @tinytotravel.
A részletek
- 280 négyzetláb kerekeken
- 61,400 $ összesen elköltött (“mi hozzá egy csomó frissítéseket!,”)
- $489 havonta a bérleti díjat a földet, jelenleg (bár néhány helyen fognak tárgyalni a munka swap)
- Pioneer mini-split a fűtési, illetve hűtési
- Készülékek közé tartozik mosó/szárítógép, propán tartomány, a hűtőszekrény normál méretű apartmanok
esettanulmány 3: Pénzügyi szabadság
Angela Harkins kezdte a kis haza utazás a föld vásárlás Georgia-ban, amikor ő volt 25 éves., 30 éves korára már háztulajdonosnak szánta magát, és az apró otthonának köszönhetően ez az álom valóra válik.
Harkins vásárolt egy használt kis házat “egy pokoli nehezen megtalálható üzletnek”, átköltözött a tulajdonába, és jelenleg az igényeinek megfelelően felújítja. Jó úton halad a cél előtt!
mint sok apró lakástulajdonos, Harkinst erősen motiválta az apró ház életmódjában található pénzügyi szabadság. Csoportként az apró lakástulajdonosok 89% – kal kevesebb hitelkártya-tartozással és 55% – kal több megtakarítással rendelkeznek, mint az átlagos háztulajdonos., Harkins kapott kölcsön neki két hektáros fejletlen föld, de a többi az ő apró otthoni költségek már teljesen Out-of-zseb. A család és a barátok segítségével a munka 100% – át végezte el az idő múlásával, így továbbra is mentes a lakhatási adósságtól.
Harkins szerint az egyik legnagyobb akadály, amelyet meg kellett küzdenie, a rendezési, engedélyezési és ellenőrzési bürokrácia volt. De némi kreatív gondolkodással sikerült együttműködnie a helyi építési és fejlesztési részleggel, hogy elvégezze a dolgokat., Fontos, hogy beszéljen a hatóságokkal apró otthoni kódokról a megyében, mivel a törvények nagyban különböznek.
Harkins számára az apró otthoni élet folytatása valóban megtérült. “Mielőtt tudtam volna az apró otthonokról, azt gondoltam, hogy az lesz, ami akkoriban a szabvány lett: 30 éves jelzáloghitel-adósság. Mivel korán kerültem ezt az adósságot, nagy és exponenciális hatással lesz az anyagi szabadságomra.,”
részletek
- 420 négyzetméter összesen (360 eredetileg 60 ki, hogy megfeleljen a helyi mosókonyha kódok)
- $15,000 szárazföldi
- $3,750 egy használt, álló apró haza
- $1,500 mozgatni a kis haza, hogy a különböző földhasználati
- ~$2000-dátum felszerelést a javítást, fejlesztést
- Becsült $2.000 további javítást, fejlesztést annak érdekében, hogy mozog-a kész
- $300 szeptikus engedélyt jó egy év
- $3,000 szeptikus telepítés
- $3,677.,60 vízóra, víz vonal kiterjesztése
- 2000 dolláros becsült telepítése villanypózna
- 1000 dollárt a hasított pedig kavicsos feljárón egy további $2,000 várható, hogy hozzon létre egy kör alakú felhajtó
- 100 dollár a hardver, hogy a tároló ágy, nyit/zár, könnyen, simán
- 200 dollár matrac
- $350 bőr fotel kanapé
- Ingyenes mosógépet
- $679 egy Eccotemp EL22i propán tankless fűtés
- $72.,99 tartalék akkumulátor a tankless fűtés biztosítani forró víz alatt áramszünet
esettanulmány 4: Rangsorolni az embereket
Wanda Glover fő motiváció folytat egy apró haza az volt, hogy közel van a családnak. A lányától mindössze két kilométerre fekvő, 82 hektáros erdős telkén már több mint két éve laknak álló kis otthonában.,
Glover helyhez kötött, egyedi építésű otthona 10 méteres mennyezetet, egy teljes méretű kályhát és sütőt, valamint egy gardróbszekrényt tartalmaz. Mivel Dél-Karolinában él, a biztonság kedvéért a Miami-Dade hurrikánkódokba is beépítette. Van még egy tornácos hinta is-ezt Glover unokája ragaszkodott hozzá -, valamint egy kihúzható kanapé az alváshoz.
a család közelében való tartózkodás végső célja segített Glovernek az apró otthoni építésében. A rendezési, építési és engedélyezési kérdések egy kéthónapos építkezést olyan folyamatgá változtattak, amely összességében körülbelül másfél évet vett igénybe.,
Glover figyelmeztet potenciális apró home-építők, ” csináld meg a házi feladatot! Pontosan tudja, hányszor kell felmérnie az ingatlanokat. Minden földterületnek vannak szabályai, amelyek meghaladják azt, amit a megye mond — kutatja azokat. Ha vannak szolgalmi, ellenőrizze őket előre. Továbbá a kisebb építőknek nincs saját legénységük, így minden lépés során szünet lesz.”
“őszintén szólva, valószínűleg vásárolhattam volna egy régebbi otthont azért, amit töltöttem” — ismeri el Glover -, de azt állítja, hogy ez a megfelelő választás neki., Vágyott egy új épület tisztaságára, valami könnyű karbantartást akart, és nem akart HOA-t (lakástulajdonosok Szövetsége). Ráadásul a szeretteihez való közelség felbecsülhetetlen!,
részletek
- 450 négyzetméteres (plusz 200 négyzetméteres árnyékolt teraszon)
- $30,000-land
- 10.000$építész
- $14,500 felmérés, műszaki díjak (beleértve a fa, talaj -, illetve magassági felmérés, ráadásul lehetővé teszi, valamint az iskolai adók)
- 6500 dollár víz/csatorna bekötést
- $1,400 villamosenergia-kapcsolat
- $8,000, hogy tiszta a föld,
- $92,000 az építtető,
- 5000 dollár készülékek befejezi
esettanulmány 5: nagyobb is, ha szükség
“Élő pici mindig is vonzott engem,”azt mondja, Kelsey Rasmuson Arizona., Ő és élettársa, Ryan Dailey úgy döntöttek, hogy együtt indulnak a kalandra. Ők található egy telket, és úgy döntött, hogy ugrik be! Az otthonuk építés alatt áll, hamarosan be kell fejezni.
a földvásárlás után a pár zöld R panelekből előre gyártott otthoni terveket nézett. A tervekkel együtt rájöttek, hogy módosítaniuk kell.
egy dolog, kellett hozzá elektromos, mechanikus, HVAC tervek., Azt is felfedezték, hogy a területükön történő viszonteladás céljából a legjobb, ha két hálószoba és két fürdőszoba van, így hozzáadták a terveket, és onnan mentek.
Rasmuson azt mondja, hogy ezekkel a kiegészítésekkel az építési folyamat a vártnál tovább tart, de várják a végterméket. A házaspár maga is sok munkát végez, bár úgy döntöttek, hogy szakembereket szerződtetnek beton, vízvezeték és elektromos munkákra.
” ha épületre gondolsz, csak menj rá!- Mondja Rasmuson. “Nem volt olyan ijesztő ugrás,mint egy nagyobb törekvés.,”
bár otthonuk az apró otthoni skála nagyobb oldalán tekinthető meg, a pár várakozással tekint a vagyonuk minimalizálására, és kisebb szénlábnyomot hagy az új lakásukban.,
részletek
- 792 négyzetméter
- 2 hálószoba
- 2 fürdőszoba
- $80,000 beleértve a ház, a föld, valamint a szeptikus
esettanulmány 6: kiváló befektetési
Végre, Maura Allard, egy top ingatlan ügynök, Peabody, Massachusetts, befektetett egy 540 négyzetméteres kis haza, azzal a szándékkal, felújítani az ingatlant, mint a bérleti díj., A tengerparti kis otthona pár lépésre van a víztől, és tudta, hogy a bérlők ragaszkodnak ahhoz, hogy ebben a hangulatos helyen éljenek.
miután megvásárolta a haza, dolgozott egy vállalkozó, hogy vegye le a falat, ami egy nyitott koncepció élettér, amely működik a legjobban egy kis helyet. Olyan tervezési döntéseket hozott, amelyek optimalizálják a négyzetmétereket, mint például egy kettős célú sziget, süllyesztett világítás, stand-up zuhany, valamint további szekrény. Az eredmény lenyűgöző volt, és azonnal több kérelmet nyújtott be bérlők számára.,
úgy tűnik, hogy a fiatal szakemberek és nyugdíjasok élvezik az apró otthonok által kínált magánélet-és állatbarátságot, szemben a lakásokkal. Ezenkívül az apró otthoni nyaralók bérleti díja nemcsak nagyszerű befektetési stratégiát tesz lehetővé, hanem a potenciális apró házvásárlók számára is, hogy “teszteljék” az életkörülményeket. Összességében úgy tűnik, hogy az apró otthoni trend nem megy sehova.
tehát egy apró otthont épít az Ön számára? Oly sok különböző módon, hogy menjen apró, tudna tervezni egy apró otthon, amely megfelel az Ön igényeinek?, Talán az első lépés egy megbízható, legjobban teljesítő ingatlanügynökkel való találkozás az Ön területén. A megfelelő ügynök segíthet navigálni földvásárlások, építési hitelek, stb. Itt az ideje, hogy apró legyen?