Lorsque vous cherchez à acheter une maison, il ya beaucoup de choix disponibles. L’un d’eux est un condominium—une propriété à plusieurs unités qui est divisée et vendue en unités individuelles. Par rapport à une habitation unifamiliale, la propriété dans un condominium comprend la propriété partielle d’une « propriété commune » partagée.” Cet aspect d’un condo représente des défis uniques pour les acheteurs. Si vous envisagez d’acheter un condo, lisez la suite pour en savoir un peu plus sur ce type de propriété et ce que la propriété implique.
qu’Est Ce qu’une Copropriété?,
Dans un condominium (communément appelé condominium), certaines parties—comme votre résidence—appartiennent à des particuliers, tandis que d’autres—comme les parties communes—appartiennent collectivement à tous les propriétaires du condominium. Une façon moins technique de penser à un condo est comme un appartement que vous possédez.
principaux points à retenir
- Les Condominiums se présentent sous de nombreuses formes—maisons de ville, appartements et même petites maisons dans un environnement de développement ou de quartier plus vaste.,
- un condominium abordable est un choix populaire pour une maison de vacances dans des endroits de plage tels que la Floride, Les Bermudes ou Hawaii, et des endroits de valeur élevée, comme New York et Los Angeles.
- Avant d’acheter un condo, il est conseillé de demander et de lire toutes les règles de la copropriété.
- De nombreux condominiums offrent des équipements comme des piscines, des clubs, des courts de tennis et des terrains de golf.
Dans la pratique, les condos prennent souvent la forme d’un appartement ou d’une semblable partagé complexes, telles que la rangée de maisons de ville., Pourtant, théoriquement, un condo pourrait être physiquement n’importe quel bâtiment partagé.
Les Condos sont particulièrement populaires dans les endroits avec des valeurs élevées de propriété—les points chauds de vacances et les paramètres urbains sont les deux endroits où vous pouvez vous attendre à en trouver beaucoup. C’est principalement parce que l’achat d’une maison unifamiliale peut être prohibitif dans les villes et les villages où l’espace de construction supplémentaire peut être rare. En tant que tels, les condos peuvent ouvrir l’accession à la propriété à de nouveaux groupes de personnes.,
la recherche du bon Condo
La recherche d’un condo implique le même processus que l’achat d’une maison unifamiliale. Si vous avez une idée générale de ce qui vous intéresse, aller chez un agent immobilier peut être un excellent moyen de découvrir des propriétés que vous ne pourrez peut-être pas trouver par vous-même.
Si vous êtes prêt pour votre propre place, mais ne peuvent pas vraiment se permettre une maison, un condominium, pourrait être un moyen d’entrer dans le marché de l’immobilier.,
Si vous êtes plus une personne de bricolage, vous pouvez rechercher des sites Web et des annonces immobilières pour les condos dans la région qui vous intéresse. Si vous avez un bâtiment ou un complexe spécifique à l’esprit, beaucoup offrent des bureaux de vente sur place, où vous pouvez en apprendre davantage sur la copropriété et peut-être même voir une suite de spectacle.
au-delà du contrat de vente de Condo
ce n’est pas seulement le contrat de vente auquel vous devez penser lorsque vous achetez un condo. Il y a aussi un accord ou une déclaration, qui dicte la façon dont la copropriété fonctionne et est régie., Avant d’acheter votre condo, vous devez demander et lire les documents qui s’appliquent à la gestion du complexe.
Voici ce qu’il faut remarquer: Quelles sont les questions brûlantes de ce complexe? Quelle est la taille du Fonds de réserve de la copropriété? Comment la direction traite-t-elle les demandes et les plaintes des propriétaires? Le Conseil de copropriété pose-t-il des règles et des directives strictes aux propriétaires qui vous rendraient malheureux?,
Il est essentiel de savoir si le condominium que vous envisagez est bien géré et si les règles et restrictions vous permettraient de vivre le style de vie que vous recherchez dans une communauté de condominiums. Il est également essentiel de savoir si l’immeuble à condos ou le complexe connaît des problèmes qui pourraient nuire à la valeur de votre part de propriété à l’avenir.
Pourquoi choisir un Condo plutôt qu’un appartement ou une maison?,
Il y a beaucoup de raisons pour lesquelles un condo pourrait être un meilleur ajustement qu’un appartement ou une seule maison, et l’argent est sans aucun doute l’un d’entre eux. Selon le Real Estate Journal, les prix des condos ont tendance à s’apprécier à un rythme plus lent que les logements unifamiliaux, ce qui en fait un choix plus abordable dans les marchés où les prix sont à la hausse. Et par rapport à la location d’un appartement, parce que vous êtes propriétaire de votre condo, vous pouvez profiter de déductions fiscales telles que les intérêts sur votre hypothèque.
certes, tout n’est pas une question d’argent., Les Condos offrent également des choix de style de vie attrayants pour de nombreux acheteurs potentiels. Ils sont particulièrement populaires pour les retraités qui veulent être en mesure de socialiser ou de profiter des services dans les communautés qui répondent spécifiquement aux aînés. Vivre dans un condominium peut également vous libérer de certaines des tâches habituelles d’accession à la propriété, telles que l’entretien de la cour et de l’extérieur. Ils peuvent également avoir des équipements partagés souhaitables, tels que des piscines, des salles de fitness ou des courts de tennis.
Condos comme maisons de vacances
enfin, les condominiums peuvent rendre la possession d’une maison de vacances plus abordable., Aux États-Unis, les condos sont devenus populaires comme un moyen plus raisonnable d’acheter un petit coin de paradis dans des endroits tels que la Floride et Hawaii. Si vous voulez vous détendre à la plage mais grincer des dents à l’idée d’acheter une maison chère dans le sunshine state, les condos offrent une alternative un peu moins chère.
Un condo a également l’avantage d’avoir quelqu’un d’autre à regarder votre propriété lorsque vous êtes de retour au travail dans de kilomètres de la plage. Selon les règles et l’emplacement, vous pouvez également aider à payer ce condo de vacances en le louant lorsque vous n’êtes pas là.,
la ligne de fond
Si vous envisagez d’acheter des biens immobiliers—que ce soit en tant qu’investisseur, un vacancier, ou un résident à l’année-condos sont quelque chose qui devrait être sur le radar. Cela est particulièrement vrai si vous regardez une zone où l’immobilier est cher. Les Condos ne sont pas intrinsèquement meilleurs ou pires que tout autre type de résidence, mais selon votre situation, un condo pourrait être le bon choix pour vous en tant qu’acheteur.,