La Possession signifie détenir un bien en son pouvoir ou exercer sa domination sur un bien. En ayant la possession, on exerce un contrôle sur quelque chose à l’exclusion de tous les autres.
le dicton « la possession est en neuf points de la loi” est un ancien précepte de la common law qui signifie que celui qui a un contrôle physique ou la possession sur le bien est clairement à un avantage ou est en meilleure possession qu’une personne qui n’a pas de possession sur le bien., Même si une personne est le propriétaire légitime de la propriété, mais n’a aucune possession sur elle, la personne qui est en possession sera dans une meilleure position si jamais la propriété est sujette à contestation. Cela est particulièrement vrai avec l’usucapion. Cependant, la seule possession ne confère pas au possesseur des droits sur la propriété supérieurs à ceux du propriétaire réel. Cet adage « La possession est neuf dixièmes de la loi” n’est pas une loi mais une règle logique de force qui a été reconnue à travers les âges.
Dans re Garza, 984 S. W. 2d 344, 347 (Tex. App., 1998), le Tribunal du Texas a jugé que « malgré le vieil adage selon lequel » la possession est 9/10e de la loi », la simple possession et tout droit sur la propriété qui vient avec la simple possession n’accorde pas au possesseur des droits sur la propriété supérieurs à ceux du propriétaire réel. J. CRIBBET, PRINCIPLES OF the LAW OF PROPERTY 12-13 (1962); R. BOYER, SURVEY OF the LAW OF PROPERTY 679-80 (1981). En d’autres termes, il existe une hiérarchie de propriété, comme le reflètent à la fois la common law et le § 1.07(35)(a) du Code pénal., Celui qui possède un bien a un plus grand droit que celui qui n’a pas à la fois la possession et le titre. Pourtant, celui qui a le titre maintient un plus grand droit sur le bien que 1) Celui qui a simplement la possession et 2) celui qui n’a ni possession ni revendication de propriété. ID. En effet, on peut dire que le propriétaire du titre a les plus grands droits sur la propriété. Avec ce plus grand droit vient le pouvoir de nier l’autorité de ceux qui ont moins de droit. De même, ceux qui occupent la position inférieure n’ont pas le pouvoir de passer outre ou de nier les droits du propriétaire du titre.”