Les FPI investissent dans un large éventail de types de biens immobiliers, notamment des bureaux, des immeubles d’habitation, des entrepôts, des centres de vente au détail, des installations médicales, des centres de données, des tours cellulaires, des infrastructures et des hôtels. La plupart des FPI se concentrent sur un type de propriété particulier, mais certains détiennent plusieurs types de propriétés dans leurs portefeuilles.
Les actifs de FPI inscrits sont classés dans l’un des 13 secteurs immobiliers.
que font les FPI pour gagner de l’argent?,
La plupart des FPI fonctionnent selon un modèle d’affaires simple et facilement compréhensible: en louant des locaux et en percevant des loyers sur ses biens immobiliers, l’entreprise génère des revenus qui sont ensuite versés aux actionnaires sous forme de dividendes. Les FPI doivent verser au moins 90% de leur revenu imposable aux actionnaires—et la plupart versent 100 %. À leur tour, les actionnaires paient l’impôt sur le revenu sur ces dividendes.
les REIT (ou Reit hypothécaires) ne possèdent pas directement de biens immobiliers, mais financent des biens immobiliers et tirent un revenu des intérêts sur ces investissements.
Pourquoi investir dans des FPI?,
Les FPI ont toujours produit des rendements totaux concurrentiels, fondés sur un revenu de dividendes élevé et stable et une plus-value du capital à long terme. Leur corrélation relativement faible avec d’autres actifs en fait également un excellent diversificateur de portefeuille qui peut aider à réduire le risque global du portefeuille et à augmenter les rendements. Telles sont les caractéristiques de l’investissement immobilier basé sur la FPI.
comment les FPI se sont-elles comportées dans le passé?,
les résultats des FPI en matière de dividendes fiables et croissants, combinés à une plus-value du capital à long terme par la hausse du cours des actions, ont permis aux investisseurs d’obtenir un rendement total attrayant pour la plupart des périodes des 45 dernières années par rapport à l’ensemble du marché boursier ainsi qu’aux obligations
Les FPI cotées en Bourse sont des sociétés gérées par des professionnels et cotées en bourse qui gèrent leurs activités dans le but de maximiser la valeur pour les actionnaires., Cela signifie positionner leurs propriétés pour attirer les locataires et gagner des revenus locatifs et gérer leurs portefeuilles immobiliers et acheter et vendre des actifs pour créer de la valeur tout au long des cycles immobiliers à long terme.