Si votre revenu est faible, vous pourriez être admissible à un appartement à revenu limité dans votre communauté. Ces logements abordables, également connus sous le nom d’appartements à loyer limité, sont conçus pour les familles à faible revenu, les célibataires et les couples à la recherche d’un endroit où vivre. Mais que signifie « revenu restreint », et comment postulez-vous?
Les appartements à revenus restreints sont régis par un réseau complexe de directives fédérales, étatiques et locales, il est donc essentiel de vérifier les règles de votre région., Ici, nous fournissons un guide général pour comprendre, trouver et demander un logement à revenu restreint.
pour commencer, que sont les appartements à revenus restreints?
comme son nom l’indique, les appartements à revenu limité ne sont disponibles que pour ceux dont le revenu se situe dans une fourchette spécifique. Ils peuvent appartenir à la ville ou à des propriétaires privés qui reçoivent des subventions gouvernementales. De nombreux appartements à revenus restreints se trouvent dans des communautés d’appartements désignées, bien que certains complexes comportent un mélange d’unités à revenus restreints et d’unités à loyer modéré.,
l’histoire derrière le logement à revenu restreint
le logement abordable est devenu une préoccupation fédérale en réponse à la crise du logement causée par la Grande Dépression. L’agence qui allait devenir HUD (Housing And Urban Development) et le prédécesseur du Département du Développement Rural du Département de l’Agriculture des États-Unis ont été créés au début des années 1930.
dans les années 1950 et 1960, le gouvernement fédéral a adopté plusieurs mesures pour créer de nouveaux logements locatifs abordables et subventionner les coûts des appartements, Les années 1960 ont également apporté une législation historique sur les droits civils pour prévenir la discrimination en matière de logement, et ont plafonné le pourcentage de revenus que les résidents du logement public devraient payer (alors 25%, aujourd’hui 30%).
à partir des années 1970, le gouvernement fédéral a commencé à transférer une grande partie de la responsabilité du logement abordable aux gouvernements des États et des collectivités locales. Aujourd’hui, il existe une mosaïque d’agences, d’organismes à but non lucratif et d’associations dans chaque État qui travaillent à fournir des logements sûrs et limités aux revenus pour répondre aux besoins des citoyens.
les appartements à revenus restreints sont-ils les mêmes que les logements basés sur le revenu?,
Les appartements à revenus restreints et les logements basés sur le revenu ne sont pas les mêmes choses.
le prix du loyer d’un appartement à revenu limité est plafonné à un pourcentage du revenu médian de la région (les pourcentages exacts varient selon l’état) en fonction de la taille de l’appartement.
Le prix du loyer d’un appartement basé sur le revenu est plafonné à 30% du revenu brut ajusté du locataire individuel. Dans les deux cas, le reste du loyer à la valeur marchande est subventionné par le gouvernement.
qui est admissible à un logement à revenu limité?,
étant donné que les niveaux de revenu médian varient selon les États et les régions locales, les exigences de revenu pour les logements à revenu limité diffèrent également. Chaque année, HUD calcule le revenu médian pour chaque région métropolitaine du pays. Il détermine ensuite le revenu maximal, en fonction de la taille de la famille, qui est qualifié de « Faible”, « Très faible” ou « extrêmement faible” pour cette région métropolitaine.
dans de nombreuses villes, le logement à revenu limité est limité à ceux dont le revenu est « très faible” pour cette zone, la préférence étant donnée à ceux dont le revenu est « extrêmement faible”., Cependant, si votre revenu est considéré comme faible, il vaut la peine de voir si des programmes locaux sont disponibles pour vous.
combien payez – vous en loyer pour les appartements à revenus restreints?
tout comme le revenu médian, les prix moyens des loyers des appartements à revenu limité varient également à travers le pays. Différentes localités calculent le loyer maximum que les propriétaires peuvent facturer pour les unités à revenu limité de différentes manières. Pour savoir ce que vous devez payer en fonction de la taille de l’appartement, contactez votre autorité locale du logement.,
comment trouver et demander un logement à revenu limité, étape par étape
Étape 1: Visitez le site Web du HUD
ici, vous pouvez apprendre les lignes directrices sur le revenu pour votre région métropolitaine.
Étape 2: contactez votre autorité locale de logement public (PHA)
cela vous aidera à déterminer le montant du loyer en fonction de la taille de votre appartement souhaité et à obtenir une liste des locations disponibles près de chez vous.
Étape 3: remplir une demande
Vous pouvez faire une demande par L’entremise de la PHA si vous cherchez un appartement appartenant au gouvernement ou directement auprès du propriétaire pour des propriétés privées., Notez que vous et tous ceux qui vivront dans l’appartement devrez peut-être passer une vérification des antécédents criminels. Les infractions disqualifiantes dépendent de l’emplacement, et certains propriétaires privés peuvent avoir des normes plus strictes.
Étape 4: Fournir des documents
vous devrez prouver votre revenu et le revenu combiné du ménage de tous ceux qui vivront dans l’appartement. Tous les adultes auront besoin d’une pièce d’identité avec photo et vous devrez fournir des certificats de naissance ou une autre preuve d’âge pour les enfants.,
Étape 5: Préparez-vous à être sur liste d’attente
dans certaines villes, le logement abordable est payant, avec plus de candidats qualifiés que de places disponibles pour vivre. Vous devrez peut-être faire la queue, surtout si vous voulez un logement public plutôt que privé. Être flexible sur la taille de l’appartement et s’il est limité ou basé sur le revenu peut aider à raccourcir votre attente.
la ligne de fond
le logement à revenu limité et basé sur le revenu peut être une bouée de sauvetage pour les personnes à faible revenu., Vous aurez besoin de sauter à travers quelques cerceaux, et peut-être obtenir sur une liste d’attente, mais surtout dans les villes à loyer élevé, il peut rendre le logement relativement abordable.
la première étape consiste à vérifier les directives HUD pour déterminer si vous êtes admissible. Ensuite, contactez votre autorité locale du logement public pour obtenir une liste des appartements disponibles et savoir combien vous devrez payer.
assurez-vous d’avoir des documents ensemble lorsque vous êtes prêt à postuler et être prêt pour une vérification des antécédents criminels.
d’Autres questions fréquemment posées
Comment puis-je obtenir un appartement à faible revenu?,
pour les appartements traditionnels à valeur marchande, de nombreux propriétaires exigent un revenu d’au moins trois fois le loyer mensuel, ce qui peut être difficile à gérer pour les locataires à faible revenu. Les appartements basés sur le revenu et restreints au revenu peuvent être la meilleure solution-car le prix du loyer ne représente généralement qu’une fraction du loyer du marché local, le reste étant constitué de subventions gouvernementales.
Les appartements à faible revenu vérifient-ils le crédit?
sans doute., Les propriétaires privés peuvent effectuer une vérification de crédit et définir un score minimum de qualification, mais cela est généralement beaucoup plus facile à rencontrer dans les appartements à faible revenu que les logements traditionnels au taux du marché. De plus, vous ne pouvez pas être disqualifié en raison d’un manque d’antécédents de crédit.
comment fonctionnent les appartements basés sur le revenu?
appartements basés sur le revenu fixez votre loyer à 30% du revenu brut ajusté de votre ménage.