Très peu de maisons sont prêtes à entrer sur le marché en l’état; la grande majorité d’entre elles ont besoin d’un rafraîchissement avant d’être prêtes à être vues par les acheteurs potentiels. Jusqu’où vous voulez aller avec vos rénovations dépend de vous, mais une amélioration est une évidence absolue: une nouvelle couche de peinture.
la nouvelle peinture a l’un des retours sur investissement (ROI) les plus élevés de toute amélioration possible de l’habitat – 107% juste pour peindre les murs intérieurs, selon une étude., Considérant que cela peut être fait en un week-end, pour quelques centaines de dollars, le retour sur investissement pour peindre une maison est l’une des meilleures choses que vous pouvez faire pour améliorer les chances de vente de votre maison.
Mais il y a de bonnes et de mauvaises couleurs pour chaque maison, et choisir la mauvaise couleur peut faire baisser le prix de votre maison de milliers de dollars. Alors, quelles sont les meilleures couleurs de peinture pour vendre votre maison en 2020?
Voici notre guide des meilleures – et des pires – couleurs pour chaque pièce de votre maison., Mais avant d’entrer dans les détails, abordons quelques principes généraux à garder à l’esprit lorsque vous planifiez votre nouveau travail de peinture.,pour peindre votre maison
il ne S’agit pas de vos préférences personnelles
Tout le monde a un style personnel qu’il a affiné et que d’autres peuvent admirer., Mais quand il s’agit de préparer votre maison à la vente, il ne s’agit pas d’imposer votre propre style personnel à la maison.
c’est l’une des leçons les plus difficiles à absorber pour les vendeurs de maisons: votre acheteur éventuel ne va pas acheter votre maison parce qu’ils aiment la façon dont vous l’avez fait paraître – ils vont l’acheter parce qu’ils pensent que c’est une grande palette pour leur propre esthétique.
en ce sens, vous ne voulez même pas essayer d’anticiper les préférences de votre acheteur. Vous souhaitez présenter avec une toile vierge sur laquelle ils peuvent projeter leur propre style.,
gardez-le neutre
alors, comment transformez-vous votre maison en une toile vierge? En gardant son esthétique aussi neutre que possible. Pensez à des couleurs neutres inoffensives comme le blanc cassé, la coquille d’oeuf, le gris ou le beige.
l’une des couleurs d’intérieur les plus populaires pour les maisons sur le marché est « greige”, qui est un mélange de gris et de beige. Greige n’est la couleur préférée de personne, et ne provoque pas de sentiments forts d’une manière ou d’une autre – mais c’est le point. L’idée est de supprimer tous les obstacles qui pourraient empêcher votre acheteur de s’imaginer dans votre maison., Si vous avez peint les murs magenta, vous pourriez attirer un petit pourcentage d’acheteurs très enthousiastes, mais vous désactiveriez de manière décisive beaucoup plus.
votre acheteur éventuel pourrait vouloir peindre les murs magenta, mais c’est le but de la toile vierge – votre acheteur peut imaginer à quoi pourrait ressembler la maison.
vendre une maison est un jeu de chiffres, et vous voulez faire tout ce que vous pouvez pour attirer le plus d’intérêt possible.
Évitez le blanc
quand on dit aux vendeurs qu’ils devraient peindre leur maison dans des couleurs neutres, beaucoup d’entre eux pensent que le blanc est le meilleur choix. Mais ce n’est pas le cas.,
Le Blanc a souvent l’air désagréablement austère, plat ou institutionnel— pensez à une galerie d’art, avec son blanc conflictuel, ou à un hôpital. Il montre également des taches ou de la saleté plus que toute autre couleur, ce qui signifie que vous devrez nettoyer constamment et repeindre souvent.
cela étant dit, il y a des situations où les murs blancs sont une bonne décision. Les petits espaces peuvent sembler plus grands s’ils sont peints en blanc, et les murs blancs peuvent éclairer un espace qui ne reçoit pas beaucoup de lumière. Et beaucoup de gens jurent qu’une chambre toute blanche « chambre à nuages” améliore la qualité de leur sommeil.,
obtenez un deuxième avis avant D’acheter en vrac
Les Experts disent qu’il faut deux canettes de peinture pour couvrir une pièce de taille moyenne, donc si vous peignez l’intérieur de toute votre maison, vous devrez acheter beaucoup de peinture.
avant de vous engager dans votre palette de couleurs, demandez à quelqu’un dont vous avez confiance ce qu’il pense des couleurs que vous avez choisies. Ensuite, peignez un échantillon et assurez-vous qu’il a toujours l’air bien après qu’il sèche. Passer un week-end entier à peindre, pour se rendre compte que le gris que vous avez choisi est en fait plus un avocat léger, est une énorme perte de temps et d’argent.,
la lumière et la superficie sont importantes
en ce qui concerne les couleurs, il n’y a pas de règles strictes et rapides qui conviennent à chaque espace.
pour les petites pièces, des couleurs claires, des pastels ou même un blanc éclatant peuvent rendre la pièce plus grande. D’un autre côté, si vous avez une grande pièce qui semble trop aliénante, une couleur plus foncée peut la rendre plus intime.
et n’oubliez pas le rôle de fonctionnalités telles que les garnitures; peindre des garnitures de la même couleur que les murs peut rendre l’espace plus spacieux; peindre une couleur contrastante peut amener les murs et rendre l’espace plus petit.,
pensez aux types de peinture, pas seulement aux couleurs
Qu’une peinture ait un éclat plat ou brillant peut avoir autant d’influence sur l’aspect final que la couleur elle-même.
en règle générale, vous voudrez utiliser des feuilles plates de coquille d’œuf sur de grands murs ouverts. Ils minimiseront les surfaces inégales, les clous ou les coutures saillants.
Les finitions comme les satins ou les semi-brillants sont bonnes pour les zones à fort trafic, car elles résistent aux taches et peuvent être essuyées facilement. Ils sont particulièrement bons pour les zones à forte humidité comme les salles de bains et les cuisines pour la même raison.,
les pires couleurs pour peindre votre maison
Zillow a fait une étude approfondie des combinaisons couleur / pièce et en a trouvé beaucoup qui correspondaient à un prix de vente plus élevé. Mais il a également découvert des couleurs associées à des baisses de prix de vente. Regardons quelques-unes des combinaisons de couleurs/pièces que vous devriez éviter.
cuisines rouges
Les rouges profonds et riches dans la cuisine ont été associés à une baisse de 2 310 $du prix de vente., Il a été prouvé que la couleur rouge augmente la fréquence cardiaque – pensez à la cape rouge du torero – il est donc logique que cette couleur ne fonctionne pas dans ce qui devrait être une pièce de détente.
extérieur Jaune
bien que le jaune semble être une couleur décontractée et distinguée, il semble que les acheteurs ne l’aiment pas; L’étude Zillow a révélé qu’il était associé à une baisse prix., Bien que le jaune soit chaleureux et accrocheur, il peut également provoquer des sentiments d’anxiété et de frustration; les gens sont plus susceptibles de perdre leur humeur dans les pièces jaunes.
Salle À Manger Brune
Les salles à manger aux murs bruns ont été associées à une baisse de prix de 1 684$. Ce n’est pas si surprenant, étant donné que la couleur brune est associée à des sentiments de solitude, de tristesse et d’autres émotions négatives.
il peut être difficile de faire ces appels de jugement si vous êtes un vendeur pour la première fois ou inexpérimenté., C’est pourquoi l’expertise d’un agent est si indispensable; ils savent ce que les acheteurs font et ne veulent pas, et ils peuvent vous aider à maximiser l’attrait de votre maison.
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Les Meilleures Couleurs de Peinture pour Chaque Pièce de Votre Maison
Maintenant, penchons-nous sur les meilleures couleurs pour les différentes parties de la maison. Zillow a fait des recherches sur cette question et a trouvé la couleur pour chaque zone qui s’est traduite par la plus forte augmentation du prix de vente, Nous allons donc l’utiliser comme guide principal, tout en abordant d’autres recommandations d’experts.,
meilleures couleurs de peinture pour la chambre à coucher
c’est la pièce la plus personnelle de la maison, donc il y a beaucoup de façons différentes que vous pouvez utiliser avec les couleurs ici. Comme mentionné ci-dessus, beaucoup de gens jurent que la meilleure couleur de peinture de chambre à coucher est un type de chambre tout blanc « chambre à nuage”; les problèmes que vous rencontrez avec des murs blancs dans d’autres pièces, comme la fatigue oculaire sur de longues périodes de temps, ne sont pas un problème si vous dormez.
un autre choix solide dans la chambre est rose. Le rose est connu pour avoir un effet calmant, ce qui est parfait lorsque vous vous détendez après une longue journée., Optez pour un rose plus frais, comme un corail poussiéreux ou rose pâle, plutôt que quelque chose comme un magenta plus fort et plus intense.
enfin, il a été démontré que les murs bleus aident à améliorer la qualité et la durée du sommeil. Comme avec votre choix de roses, vous devriez opter pour un bleu plus frais et plus subtil; un bleu grisâtre pâle ou bleu bleuet est idéal pour la détente.,
les Meilleures Couleurs de Peinture pour la salle de Bain
choisissez une couleur pour la salle de bains est plus difficile que d’autres pièces, pour plusieurs raisons. Tout d’abord, il y a des préoccupations pratiques; la salle de bain n’est pas seulement une zone à fort trafic, mais les murs ont tendance à être exposés à beaucoup d’humidité. Deuxièmement, c’est souvent l’un des plus petits espaces de la maison, vous devez donc peser l’effet d’une couleur sur la perception de la taille de l’espace par rapport à son attrait esthétique., Et enfin, la salle de bain est l’une des pièces les plus importantes de la maison pour les acheteurs.
Alors, quelle est la meilleure couleur de peinture pour la salle de bain? Bien que le blanc soit le meilleur pour les petits espaces, car il les fait paraître plus grands, ce n’est pas un excellent choix pour les salles de bains; il est trop dur et montre l’usure beaucoup trop facilement pour un espace aussi utilisé. L’idéal ici est quelque chose d’assez sombre pour camoufler les taches, mais assez léger pour garder l’Espace ouvert.
Zillow a constaté qu’un bleu pervenche pâle et grisâtre était le meilleur choix pour les salles de bains, entraînant une augmentation moyenne des prix de 2 786$., Cette couleur est assez sombre pour bien vieillir, sans montrer de dommages à l’humidité, mais aussi assez brillante pour être réconfortante. Si l’espace semble toujours à l’étroit, rappelez-vous que vous pouvez peindre couper la même couleur pour rendre l’espace semble plus grand. S’il semble trop sombre, utilisez des accents comme des tiges de serviette en laiton ou des robinets pour égayer l’espace.
meilleures couleurs de peinture pour le salon
Les salons peuvent être un acte d’équilibre, car vous voulez transmettre un sentiment d’espace et d’ouverture, mais aussi d’intimité et de chaleur., Donc, la meilleure couleur de peinture pour le salon va dépendre de ce que vous essayez de minimiser ou d’accentuer; si le salon est légèrement sous-dimensionné ou ne reçoit pas une grande lumière, vous voulez l’éclairer avec une couleur de lumière qui donnera un sentiment d’ouverture. Si le salon est trop caverneux, une couleur plus foncée rapprochera les murs et rendra la pièce plus intime.
en général, vous voulez le garder neutre dans le salon., Les Experts suggèrent beiges ou grays (ou « greige »), tandis que Zillow a constaté qu’un taupe léger, qui est un bronzage chaud ou beige avec des nuances rosées, a apporté la plus grande augmentation de prix, avec une bosse de 2 793$.
meilleures couleurs de peinture pour la salle à manger
Comme nous l’avons discuté ci-dessus, une salle à manger brune est très mauvaise pour votre prix de vente, entraînant une réduction de prix significative. Alors, quelle est la meilleure couleur de peinture pour la salle à manger?
Le choix sûr est une couleur neutre comme le beige ou le blanc cassé., Mais vous passerez également des périodes de temps plus courtes ici que dans d’autres pièces, de sorte que des couleurs plus intenses pourraient fonctionner. Un bleu pâle ou même un blanc simple pourrait être un bon choix ici— assurez-vous simplement d’opter pour un éclat plat et plus frais, plutôt qu’un fini satiné ou semi-brillant.
les Meilleures Couleurs de Peinture pour la Cuisine
les Cuisines sont souvent les plus fréquentés chambre dans une maison, afin de déterminer la meilleure couleur de peinture pour la cuisine prend une très grande importance.,
L’étude Zillow a découvert un aspect particulier associé à une forte augmentation de prix de 1 547$; les armoires de smoking, qui sont des armoires supérieures de couleur claire avec des armoires inférieures foncées (noires ou bleu marine), avec un mur de couleur claire pour le contraste.
meilleures couleurs de peinture pour le Bureau à domicile
Si vous avez déjà travaillé dans un bureau, vous savez que la plupart des bureaux ont des murs blancs. Mais des études ont montré que le blanc est l’une des pires couleurs pour un bureau., Travailler pendant des périodes prolongées dans une pièce blanche peut causer de la fatigue oculaire et de l’anxiété, et une étude a révélé que les employés commettaient systématiquement plus d’erreurs dans les pièces blanches que dans les pièces de toute autre couleur.
Alors, quelle est la meilleure couleur pour votre bureau à domicile? Cela dépend du type de travail que vous faites. Le rouge est le meilleur pour les tâches axées sur les détails, tandis que le bleu encourage la créativité. Il suffit de ne pas aller pour Gris, ce qui peut causer des niveaux inférieurs de confiance et même la dépression.
meilleures couleurs de peinture pour L’extérieur
Nous savons que le jaune est un mauvais choix, alors que recherchent les acheteurs?, Les meilleures couleurs de peinture pour l’extérieur de votre maison sont des couleurs neutres et traditionnelles comme le blanc, le blanc cassé et le gris; étant donné que la plupart des acheteurs décident dans les huit secondes s’ils aiment une maison ou non, il est extrêmement important que vous n’aliénez aucun acheteur dès le départ avec une couleur conflictuelle.
Si vous craignez que peindre votre maison en blanc ou en beige la fasse paraître trop « blah” depuis le trottoir, la section suivante aborde ce problème.,
meilleures couleurs de peinture pour la porte d’entrée
la porte d’entrée donne un grand accent à la façade de votre maison, surtout si votre maison est peinte d’une couleur claire et neutre.
L’étude Zillow suggère que vous voulez le contraste le plus fort possible ici, avec une porte d’entrée noire apportant une augmentation de prix de 6 271 $ – la plus forte augmentation de toutes les fonctionnalités étudiées.
les Top Agents Peuvent Aider
Ce que les acheteurs veulent et ne veulent pas à voir dans une maison de changements que le marché évolue., Après tout, les armoires de couleur avocat et la moquette shag que nous grinçons aujourd’hui étaient autrefois à la pointe du style.
votre meilleure ressource pour comprendre comment maximiser l’attrait de votre maison en ce moment sera toujours un agent expérimenté. Un bon agent local connaît intimement le marché local et sait exactement ce que les acheteurs potentiels recherchent.,
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