lorsque vous pensez à des investissements immobiliers maisons de location, propriétés commerciales et saisies immobilières viennent à l’esprit. Ceux sont certainement les plus courantes.
mais qu’en est-il de la terre?
un grand terrain se prépare à être mis en vente à côté de moi, ce qui a mis ce type d’investissement sur mon radar., Comme tous ceux qui cherchent à faire un bien pensé (et rentable) mouvement financier, j’ai commencé à creuser plus profondément dans les avantages et les inconvénients de faire ce type d’investissement.
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avantages D’investir dans la Terre
il ne m’a pas fallu longtemps pour trouver de bonnes raisons d’investir dans la terre. J’ai aussi appelé un ami proche qui a aussi quelques parcelles de terrains vacants pour voir ce qu’il avait à dire.
C’est une Ressource Limitée
Personne ne gagne plus de terrain., Contrairement aux produits qui viennent de l’usine il y a une quantité limitée de terres. Cette raison rend la terre incroyablement attrayante pour moi.
il y a peu D’entretien par rapport à D’autres investissements immobiliers
Une des beautés des terrains vacants? Il n’y a pas de bâtiments.
Il n’y a pas de réparation des toits qui fuient, des toilettes obstruées ou de remplacement de la moquette à chaque roulement de locataire. Personne n’est vivant sur la terre. Cela ne peut pas être beaucoup plus simple.,
vous pouvez commencer à peu de frais
bien que vous n’alliez pas parcourir 100 acres de terres agricoles à peu de frais, il existe d’autres types de propriétés avec lesquelles vous pouvez commencer.
j’ai visité le MLS pour ma région et j’ai trouvé un terrain vacant qui, d’après une recherche rapide, semblait attrayant à seulement 8 000$.
L’argent que vous aurez besoin de dépenser varie en fonction de l’objectif que vous avez pour votre pays. (Vous devez connaître votre objectif avant d’acheter.,)
il peut être rentable
Au-delà de votre plaisir, il n’y a aucune raison d’investir dans la terre s’il n’y a pas une sorte de gain financier. Croyez-le ou non, il y a plusieurs façons de tirer profit des terres que nous allons examiner ci-dessous.
comment tirer Profit des terres vacantes
Si vous avez pensé aux terres mais que vous n’avez pas trouvé d’objectif concret, voici quelques façons de tirer profit des terres vacantes.
Buy and Hold
tout comme vous le pouvez avec des actions ou d’autres investissements similaires, vous pouvez appliquer la stratégie buy and hold à la terre., Si vous obtenez une bonne affaire sur la terre maintenant et le tenir pendant vingt ans, vous pouvez vendre et repartir avec un profit plus tard.
(bien sûr, tout comme les investissements boursiers, il n’y a aucune garantie.)
Une autre chose que vous pouvez faire est de louer la propriété pendant que vous achetez et détenez, ce qui rend votre investissement rentable à long terme.
louer à un agriculteur
Si vous mettez la main sur un bon morceau de terre agricole pour le bon prix, vous vous êtes trouvé un bon investissement.
historiquement, les terres agricoles ont produit des rendements supérieurs à ceux des actions, des obligations ou des fonds communs de placement à long terme., Depuis 1990, la valeur du capital des terres agricoles a augmenté de 4,6% et, en tenant compte des revenus générés par la location de la propriété, les rendements ont été en moyenne de 11,8% par année. (Source) c’est un très bon rendement pour un investissement assez pratique.
L’inconvénient? Les terres agricoles vont être plus chères que les autres types de terres vacantes et peuvent être plus difficiles à démarrer si vous n’avez pas un tas d’argent qui traîne.
bail à un chasseur
saviez-vous que les chasseurs paieront un joli centime pour le bon terrain? Si non, c’est vrai., J’ai deux membres de la famille qui louent des terrains de chasse chaque année et un rapide coup d’oeil sur le site Web du vérificateur me dit qu’ils paient plus que les taxes sur la propriété.
Le Crédit-bail à ce titre est une stratégie que vous pourriez ajouter à l’achat et à la détention. En louant la propriété, vous allez repartir avec assez d’argent pour couvrir toute taxe foncière et les assurances et éventuellement un bénéfice il y a après.
achetez Bas, vendez haut
tout comme vous pouvez retourner une maison, vous pouvez également retourner la terre. Cela, bien sûr, dépendra fortement de la région où vous vivez., Si vous êtes en mesure de le retirer, vous pourrez peut-être acheter des terres à un prix bon marché pendant la période lente de l’année, puis les remettre en vente plus tard.
offre de financement du vendeur
Il peut être difficile d’obtenir un prêt sur un terrain vacant. Si vous avez l’argent pour acheter un terrain vacant, vous pouvez offrir un financement vendeur à un acheteur à un taux plus élevé que la banque offrirait.
Comment commencer à investir dans la Terre
l’une des façons les plus simples de commencer est D’utiliser une plate-forme appelée AcreTrader., Il s’agit d’une plate – forme qui vous permet d’investir directement dans les terres agricoles-ce qui a été extrêmement difficile jusqu’à présent.
Vous pouvez trouver tous les détails dans notre AcreTrader revoir ici.
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d’Autres Choses qui Devraient être Considérées
terrain Vacant peut être un bon investissement pour la bonne personne, mais avant de sortir et d’acheter vous-même un morceau ou bien vous avez besoin de savoir quoi chercher.,
Une grande question que vous devriez vous poser est pourquoi ces terrains vacants en premier lieu? Vous devez visiter le terrain en question et également vous renseigner sur les lois de zonage, toutes les préoccupations environnementales, et branchements utilitaires, pour n’en nommer que quelques-uns.
lorsque vous commencez tout juste votre meilleur pari est de rechercher et de trouver un mentor ou un agent immobilier qui est compétent et peut vous guider dans votre recherche.
rappelez-vous également que, tout comme d’autres investissements, l’achat de terrains vacants n’est pas un programme rapide pour devenir riche. Au lieu de cela, c’est un investissement solide lorsqu’il est fait correctement et par la bonne personne.,
Avez-vous déjà considéré la terre comme un investissement?
Alexa Mason est un écrivain indépendant et que vous voulez être entrepreneur d’internet. Elle est également une mère nouvellement célibataire de deux belles petites filles. Elle les chroniques de son parcours en tant que mère célibataire essayant de le rendre grand à l’www.singlemomsincome.com.