la Photographie de Gabriel Burgos | Histoire par McKenna Kelley
Initialement publié en janvier 2018. Mise À Jour Le 16 Mars 2020.
les Gens aiment être près des plans d’eau. Ils aiment s’attarder autour du dîner et des boissons aux tables au bord de l’eau. Ils courent, marchent et font du vélo le long de son bord chaque fois qu’ils le peuvent. Ils aiment le canotage, la navigation de plaisance et la pêche. Ils aiment la simple vue de l’eau.,
mais jusqu’à la fin des années 2000, les visiteurs du centre-ville de Tampa n’avaient pas ces options. Pendant des années, le vaste front de mer du centre-ville de Tampa était peu développé et négligé. ” Une décharge », comme le dit L’ancien maire Bob Buckhorn.
” Nous avions tourné le dos au bord de la rivière pendant des décennies », dit-il.
Troy Manthey, président de Pirate Water Taxi et Yacht StarShip , dit: « nous pensions faire des taxis nautiques en 2006, mais la connectivité complète au centre-ville n’était pas là, nous n’avions pas d’attractions et de choses à faire pour les gens. Vous ne pouvez pas avoir un bateau-taxi pour nulle part., »
maintenant, des restaurants ouvrent leurs portes le long de la rivière Hillsborough, des immeubles résidentiels et de bureaux s’élèvent sur ses rives, des taxis jaunes glissent sur ses vagues et les gens font de l’exercice ou se promènent le long du front de mer à tout moment de la journée. Ce changement dans la composition et le caractère du centre-ville de Tampa peut être attribué directement à la construction et à l’achèvement récent du Tampa Riverwalk.
” par toutes les mesures, cela a complètement transformé notre ville, et c’est peut-être l’un des événements les plus importants qui s’est produit dans notre communauté au cours des 50 dernières années », explique Buckhorn.
Aujourd’hui, cette passerelle au bord de l’eau est cruciale pour le terrain que des gens comme Buckhorn et Bob McDonaugh, l’administrateur des opportunités économiques de la ville, font aux promoteurs immobiliers, aux sociétés et à d’autres entités privées qui envisagent un investissement majeur à Tampa.,
« beaucoup de promoteurs immobiliers ont vu le Riverwalk comme un atout formidable (pour leurs projets au centre-ville)”, dit McDonaugh. « Je dirais que c’était un facteur décisif (dans leur décision d’aller de l’avant).”
Comment est–il devenu
comment un sentier de 2,4 km de long a-t-il pu jouer un rôle aussi important dans l’une des villes les plus dynamiques d’Amérique?, Comme Buckhorn le souligne, il a été six maires et plus de 40 ans dans la fabrication. Le Tampa Riverwalk, ou du moins l’idée de celui-ci, existe depuis que le maire Bill Poe a proposé le concept en 1975 et que les premières planches au bord de l’eau ont été posées près du Curtis Hixon Park d’origine l’année suivante. Pour les prochaines décennies, il a progressé par à-coups., Le Tampa Bay Performing Arts Center (maintenant le Straz Center for the Performing Arts) comprenait une petite passerelle au bord de l’eau lors de son ouverture en 1987, tout comme le Tampa Convention Center, Le Marriott Waterside, le Cotanchobee Fort Brooke Park, le USF Park et le MacDill Park lorsqu’ils ont ouvert le long du front de mer tout au long des années 1990 et au début des années 2000.
il a fallu plan directeur pour la connexion du chemin, à partir de 2005.,
« nous devions connecter tous les actifs que nous avions à Tampa de manière à ce que les gens puissent facilement y accéder”, explique Iorio. « Nous avions des musées et des parcs, mais aucun moyen d’y accéder et de vraiment profiter du front de mer. Nous devions ouvrir la rivière aux gens.”
en 2010, avec la passerelle presque entièrement connectée et le Curtis Hixon Waterfront Park revitalisé achevé sous L’administration de Iorio, la vision était devenue claire. En 2012, L’administration Buckhorn a acquis une subvention TIGER (Transportation Investment Generating Economic Recovery) de 10,9 millions de dollars du gouvernement fédéral. En 2016, L’extension Jusqu’à Tampa Heights et la Dernière connexion sur pilotis sous le Pont du Boulevard Kennedy ont été achevées, concrétisant la vision de Riverwalk.,
« je pense que le Riverwalk a atteint, et dans une certaine mesure dépassé, ce que nous pensions se produire”, dit Iorio. « Il a absolument donné vie au centre-ville.”
relier les parcs, les lieux culturels et de divertissement
Un élément clé de l’activation du front de mer du centre-ville a été la liaison des principaux lieux culturels et de divertissement de la région, y compris le Tampa Bay History Center (Point de départ du sentier), L’Amalie Arena, le Tampa Museum of Art et le Straz Center for the Performing Arts. Manny Leto, directeur du marketing du Centre D’histoire, dit que le Riverwalk a rendu plus facile que jamais l’accès à ces endroits.,
” Depuis l’achèvement du Riverwalk et l’extension jusqu’à Tampa Heights, nous avons certainement vu une légère hausse du nombre de visiteurs à la fois au centre D’histoire et au Columbia Café », dit-il., « Avec l’ajout d’autres musées, parcs et restaurants le long du chemin, cela signifie que les touristes et les visiteurs peuvent découvrir le centre-ville de Tampa, le Channel District, même Ybor City, sans jamais avoir à monter dans une voiture. C’est un grand pas en avant pour la ville.”
Michael Tomor, D. tél.,, le directeur exécutif du Tampa Museum of Art, dit que le sentier a aidé le waterfront museum à atteindre son objectif de rendre l’art accessible au public. « En raison de son empreinte et de son architecture uniques, le musée a eu l’occasion d’envisager l’installation d’œuvres d’art à l’extérieur du bâtiment du musée, qui a été massivement adoptée par ceux qui longent la promenade”, dit-il. « Cela a conduit à un énorme succès pour le musée., Apporter l’art au public selon ses propres conditions, à son rythme et à ses loisirs, est important pour le musée et démontre son engagement à fournir l’excellence et l’accès à l’art gratuitement et à tous. »
vers l’extrémité nord de l’artère, le Straz Center for the Performing Arts prévoit une rénovation pour s’adapter à sa croissance rapide qui comprend la construction d’une terrasse extérieure s’étendant jusqu’au Riverwalk et ce que la présidente et chef de la direction de Straz, Judy Lisi, appelle une caractéristique artistique” emblématique » dans la rivière elle-même.,
« L’un des principaux principes de fonctionnement du plan directeur du Centre Straz est de se rapporter à la rivière et au Riverwalk parce que C’est la grande déclaration de Tampa”, a déclaré Lisi dans une interview de juin 2017 avec TAMPA Magazine.,
un élément clé de cette déclaration se trouve presque au milieu du chemin de 2,6 miles. Curtis Hixon Waterfront Park est devenu l’un des plus grands attraits du centre-ville, accueillant des événements allant des concerts et des festivals gastronomiques à la patinoire extérieure du village D’hiver et attirant les utilisateurs et les familles.
« nous pensions qu’en refaisant le parc, en y installant le Tampa Museum of Art et le Glazer Children’s Museum, et en ajoutant le Riverwalk, il serait bien utilisé”, explique L’ancien maire Iorio. « Maintenant, on me dit que plus de 600 000 personnes par an visitent Curtis Hixon Waterfront Park., C’est vraiment le point central du centre-ville, et c’est quelque chose dont je suis extraordinairement fier.”
” la décision du maire Iorio de faire le Curtis Hixon Waterfront Park et les deux musées à côté a vraiment donné à la ville une pelouse ouverte à tous », ajoute Buckhorn., « Je pense que cela a ouvert les yeux de la communauté parce que, pour la première fois, le front de mer était grand ouvert. Une fois que cela s’est produit, les gens ont commencé à devenir croyants , et nous étions trop loin sur la route pour nous arrêter. »
tous les composants nécessaires à une grande ville prospère sont maintenant en place et connectés le long de la Riverwalk. Maintenant que le public a accès à l’eau entourant le centre-ville, Tampa est officiellement ouvert aux affaires.
alors que L’achèvement du Riverwalk approchait, des investissements privés ont rapidement suivi
Troy Manthey a été l’un des premiers à investir dans le front de mer en pleine croissance de Tampa. Il a déménagé son entreprise, Yacht StarShip, au bord des canaux de la ville en 2001 de Biloxi, Mississippi, après avoir eu un aperçu de L’avenir de Tampa pendant le Super Bowl de cette année.,
« Nous avons vu tout le développement”, dit-il. « Channelside Bay Plaza était en construction à l’époque, le Marriott Waterside venait d’ouvrir, vous aviez un centre de congrès sur le front de mer, vous aviez Ybor City, vous aviez le tramway en construction et vous aviez la vision du Riverwalk qui a été réactivé. Nous avons vu l’opportunité.,”
Manthey s’est accroché pendant les années de récession difficiles de Tampa, lançant finalement les taxis nautiques downtown Pirate en mars 2016 après l’ajout
« sans le Riverwalk, il n’y a pas de bateau-taxi, absolument”, dit-il., « Nos passagers sont 50 pour cent des touristes et 50 pour cent des habitants. Ils dépensent de l’argent pour des attractions et des restaurants sur le Riverwalk, et nous les connectons de manière très amusante sur le pirate Water Taxi.”
L’un des arrêts les plus populaires du bateau-taxi est Ulele, un restaurant D’inspiration amérindienne appartenant au groupe de restaurants Columbia du restaurateur Richard Gonzmart, situé à Tampa Heights, à l’extrémité nord de la Riverwalk., Andrea Gonzmart Williams, sa fille et propriétaire de la cinquième génération du groupe, dit que sa famille est heureuse que Ulele et leur café Columbia, situé à L’extrémité sud du Riverwalk, donnent aux gens plus de choix le long du chemin.
« être l’ancre des deux extrémités est super excitant”, dit-elle. « Le Riverwalk a donné aux citoyens un autre grand espace habitable à Tampa, et il les amène au cœur de Tampa, qui est le centre-ville.,”
cela les amène également aux nouveaux développements de la ville, comme le projet Water Street Tampa de Strategic Property Partners autour de L’Amalie Arena et du Channel District, La Riverwalk place de Two Roads Development sur l’ancien site de la Trump Tower, les travaux D’Armature à usage mixte à Tampa Heights et le Manor Riverwalk De Related Group, un immeuble d’appartements de luxe de 400 unités sur l’ancien site de Tampa Tribune.
Le vice-président et Directeur du développement de Related Group, Arturo Peña, a déclaré que le Riverwalk était une grande raison pour laquelle l’entreprise a dépensé 17$.,75 millions pour L’emplacement riverain de L’ancien Tampa Tribune en 2015. « C’était énorme”, dit-il. « Lorsque nous avons marché dessus (le Riverwalk) avec le PDG de notre division et Jorge Pérez, nous savions que nous devions avoir le site.”
” de plus en plus de gens veulent vivre au centre-ville où ils peuvent se réveiller le matin et descendre à la rivière et se promener », explique L’ancienne maire Pam Iorio.
Bob McDonaugh, de la ville de Tampa, affirme que le sentier du front de mer a été un facteur « décisif” pour le placement de L’immeuble de bureaux et d’appartements Riverwalk Place, ainsi que pour la décision de la société de développement immobilier SoHo Capital de financer le projet Armature Works et le choix de l’emplacement du restaurant Ulele,
« cela représente un investissement de 300 millions de dollars juste là, le long de la Riverwalk”, dit McDonaugh. « Le front de mer tricote notre centre-ville et Tampa Heights ensemble et relie les points.”
grands événements nationaux dans le centre-ville de Tampa
bien qu’il ne puisse pas dire définitivement qu’aucun investissement spécifique n’aurait été fait sans le Riverwalk, le maire Buckhorn pense que Tampa a probablement obtenu le Championnat National de football universitaire 2017 sur la force La raison? Il a connecté des événements au Tampa Convention Center, Amalie Arena et Curtis Hixon Waterfront Park à des endroits comme Ulele pour la première fois.,
« Le Riverwalk a joué un grand rôle à cet égard, car il s’agissait du premier événement majeur que nous avons organisé depuis son achèvement”, dit-il. « Je pense que c’était la première fois que le monde, et même les gens ici, se réveillaient et disaient: » wow.’ »
« quand vous êtes au parc Curtis Hixon avec 10 000 personnes et que Usher est projeté sur le bâtiment Sykes, même les Tampanais indigènes ont dit: » c’est notre ville?’” ajoute-t-il avec un rire. « Ce sont les investissements publics que nous faisons qui déclenchent des dollars privés beaucoup plus importants. »
Le Manthey du Yacht StarShip croit que ces dollars seront l’héritage durable de la passerelle. « Je pense que moins de 10 pour cent de l’investissement qui se passe maintenant se serait produit sans le Riverwalk”, dit-il. « C’est l’impact que je pense que cela a eu sur les particuliers d’investir.,”
attirer et garder les jeunes talentueux
Selon pour les personnes les plus impliquées, le Riverwalk a contribué à attirer un autre atout à Tampa: millennials.
« Nous avons réussi – comme nous ne l’étions pas par le passé – à maintenir les millennials sur notre marché ces dernières années”, explique McDonaugh de la ville., « Les gens sont venus à L’Université de Tampa et (puis) sont retournés dans leur ville natale. Mais maintenant, il y a une synergie entre le fait de pouvoir garder ces jeunes diplômés ici dans notre communauté et d’être en mesure d’attirer des emplois bien rémunérés. »
selon les statistiques de la Tampa Hillsborough Economic Development Corporation, en janvier 2016, les millennials représentaient un quart de la population du comté de Hillsborough. Un rapport 2017 de la société immobilière CBRE a révélé que le nombre de millennials 20-quelque chose dans la ville de Tampa a augmenté de 6.3 pour cent depuis 2010, par rapport à la moyenne nationale américaine de 4.,6 pour cent, en partie grâce à une pléthore d’emplois technologiques locaux.
alors que les jeunes professionnels résident toujours principalement en dehors du noyau urbain, l’étude Biennale downtown 2017 — une collaboration entre le Tampa Downtown Partnership et le cabinet de recherche HCP — a révélé que les personnes de moins de 35 ans représentent 25% de la population résidente du centre-ville et 20% de
McDonaugh dit que le Riverwalk a contribué à créer un environnement attrayant pour recruter et retenir les jeunes, tout en servant d’argument de vente majeur pour les résidents qui cherchent à réduire la conduite en marchant ou en faisant du vélo en ville.,
L’accent mis par les Millennials sur la santé et le bien-être, que Jeff Vinik a qualifié de « plus grande tendance sociale” de la génération dans une interview accordée au magazine TAMPA en 2016, a joué un grand rôle dans le succès du Riverwalk. Selon Vinik, Cela fait également partie de la raison pour laquelle Strategic Property Partners — une coentreprise entre lui — même et Cascade Investment, LLC-fera de leur développement Water Street Tampa le premier quartier bien certifié au monde, une clé potentielle pour les entreprises qui cherchent à attirer les meilleurs jeunes talents.
« Les jeunes affluent vers la ville”, ajoute Buckhorn., « C’est palpable, en termes d’énergie. Quand je me promène dans le centre-ville, je vois tous les jeunes là-bas, et c’est exactement la démographie qui va nous propulser vers l’avant.”
future Expansion de la Riverwalk
au cours des prochaines années, des extensions de Riverwalk vers le nord et vers l’ouest sont prévues, certaines pièces étant déjà en phase de planification et de construction., L’extension nord est prévue pour atteindre plus loin dans Tampa Heights, potentiellement jusqu’à Columbus Drive. Le chemin de l’Ouest sera un peu plus simple que l’original, la ville et le secteur privé s’associant pour reconstituer les allées riveraines qui existent ou sont obligatoires pour tous les développements fonciers actuels et futurs le long de la rive ouest.,
« je vois que le Riverwalk continue de s’étendre sur le côté ouest de la rivière et qu’il est transformé en un bien immobilier de premier ordre et en de très beaux développements”, explique Manthey du Yacht StarShip, qui prévoit d’étendre le bateau-taxi Pirate en faisant fonctionner plus de bateaux chaque jour, y compris de nouveaux bateaux
l’homologue west river De Curtis Hixon Waterfront Park sera un parc Riverfront Julian B. Lane réinventé, qui se trouve à côté de la Tampa Preparatory Academy et devrait ouvrir à la fin du printemps. Le Riverwalk se déroulera directement en face du centre communautaire riverain du parc, avec des quais pour bateaux et un espace événementiel au deuxième étage avec ce que Buckhorn appelle la meilleure vue de la ville sur les toits de Tampa. Il envisage que le parc fasse pour le côté ouest de la rivière Hillsborough ce que Curtis Hixon Waterfront Park a aidé à faire pour le côté est.,
« Riverfront Park va, je pense, conduire à un réaménagement massif de la région de North Hyde Park”, dit Buckhorn.
« alors l’avantage est la taxe de vente et la taxe foncière. »
en fin de compte, les parties prenantes de Riverwalk prévoient de relier les côtés Est et ouest via une partie sur pilotis sous le Pont de la rue Brorein, à côté du site de Manor Riverwalk et juste au nord du Tampa Convention Center. Arturo Peña, dont le groupe lié a développé Manor Riverwalk, dit que la connexion peut prendre un certain temps, mais il y aura une solution de contournement temporaire.
« L’intention est de créer une boucle continue,” Peña dit., « nous avons créé une servitude qui coupe vers l’ouest le long de la rue Brorein afin que les gens puissent traverser au feu de circulation ici et continuer jusqu’à la Riverwalk.”
tout comme les résidents de Tampa sont maintenant impatients de profiter d’un Riverwalk plus grand et meilleur, l’ancien maire Iorio dit que le même désir d’accès aux eaux de la ville il y a dix ans a aidé à y arriver en premier lieu.,
« Les gens voulaient le Riverwalk avant que cela ne se produise”, dit-elle. « C’est pourquoi il existe aujourd’hui. Les gens étaient impatients de travailler avec notre administration pour le faire. La plupart des gens ont vraiment vu cela comme quelque chose qui allait être positif pour notre ville et la région en général, même. »
Buckhorn dit que la prévoyance était sur place.
« Il y a une énergie et une impulsion différentes dans notre ville”, dit Buckhorn. « Quand les gens viennent ici, ils voient à quoi ressemblera le prochain chapitre de Tampa. C’est, pour moi, ce qui est le plus excitant., »
note de L’éditeur: Cette histoire a été mise à jour le 16 mars 2020, pour refléter un changement dans le développeur de Riverwalk Place.