Un pro expulsion moratoire de démonstration.Joe Cavaretta/AP
Le mois dernier, les Centers for Disease Control and Prevention ont établi un moratoire national sur les expulsions jusqu’à la fin de l’année, afin de protéger les locataires qui ont été touchés par des difficultés financières à la suite des fermetures de la pandémie de coronavirus. Mais un comté du Missouri a déjà violé l’ordonnance en permettant la poursuite de la procédure d’expulsion, selon un procès de L’ACLU déposé mercredi.,
Le 4 septembre, le jour même de l’entrée en vigueur de L’ordonnance du CDC, le comté de Jackson, Missouri, qui comprend la moitié de Kansas City et une population de 700 000 personnes, a déposé sa propre ordonnance administrative. Apparemment, l’ordre du comté a interprété et mis en œuvre le moratoire national, mais, en fait, il « entre directement en conflit avec et interfère avec le moratoire du CDC”, explique Linda Morris, l’avocate de L’ACLU qui a intenté la poursuite au nom de KC Tenants, un groupe de droits des locataires du comté de Jackson., Le procès a été intenté contre la 16e Cour de Circuit judiciaire du comté de Jackson, qui a déposé l’ordonnance administrative.
l’ordonnance de la CDC permet aux locataires de déclarer qu’ils ne sont pas en mesure de payer le loyer, de sorte qu’ils pourraient alors reporter le paiement du loyer jusqu’en 2021. L’ordonnance administrative du comté de Jackson établit un cadre pour la poursuite des expulsions tant que L’ordonnance du CDC est en place. ” Il permet explicitement aux propriétaires de déposer et de poursuivre des actions d’expulsion », explique Morris., L « ordonnance crée également un système d” audiences « d » expulsion plus », où les propriétaires peuvent contester les locataires qui prétendent qu « ils ne peuvent pas payer, Morris dit, » en exigeant toutes sortes de dossiers personnels et financiers. »L’ACLU affirme qu’au lieu d’appliquer L’ordonnance du CDC, les termes de l’ordonnance administrative la violent en fait.
pour des millions de résidents américains, le moratoire sur les expulsions du CDC n’aurait pas pu arriver assez tôt., Des efforts similaires pour empêcher des dizaines de millions de personnes de perdre leur logement ont été contenus dans la loi CARES, un projet de loi d’urgence adopté par le Congrès en mars dernier pour freiner les conséquences économiques les plus immédiates et les plus graves de la pandémie. Mais ces protections ont effectivement expiré le 25 août, mettant 13 millions de ménages en danger d’expulsion d’ici la fin de l’année. Puis le CDC est intervenu, notant que les expulsions pourraient compromettre les efforts pour contenir la propagation du virus. La communauté des droits des locataires a salué l’ordonnance du CDC comme fournissant une sauvegarde nécessaire, mais certains craignaient qu’elle ne soit insuffisante., Les protections conditionnelles nécessitaient une déclaration écrite des locataires, par exemple, et ceux qui ne remplissaient pas certaines exigences de revenu pouvaient toujours être expulsés.
L’ordre administratif du Missouri est exactement ce que les militants locataires craignaient le plus. « Chaque locataire mérite le droit à un logement sûr et accessible », a déclaré Tara Raghuveer, directrice de KC Tenants, dans un communiqué de presse. « Les tribunaux du comté de Jackson permettent aux propriétaires de dépouiller les locataires de ce droit en les expulsant au milieu d’une pandémie et d’une crise économique. C’est inhumain et anticonstitutionnel., »
l’ordonnance du comté a permis aux propriétaires de déposer une” vérification » au tribunal indiquant qu’un locataire qui n’a pas payé de loyer ne remplit pas les conditions de protection énoncées dans l’ordonnance. Une fois qu’une vérification est déposée, le propriétaire peut commencer à » récupérer la possession de tout bien résidentiel pour le non-paiement du loyer”, indique l’ordonnance., Si le locataire a déjà déposé son formulaire de déclaration—affirmant qu’il ne peut pas payer de loyer—l’ordonnance administrative du comté déplace le processus au tribunal, où une audience de preuve peut « contester l’exactitude ou la véracité de toute déclaration dans le formulaire de déclaration”, selon l’ordonnance.
L’ACLU soutient que L’ordonnance du comté de Jackson viole les exigences du CDC, et que les audiences de preuve violent les libertés civiles., « Ces procédures de preuve permettront aux propriétaires ou aux propriétaires de harceler ou de riposter contre les locataires qui demandent une protection en vertu du moratoire, décourageant ainsi les locataires d’exercer leurs droits fédéraux”, affirme la plainte. En fait, selon les locataires de KC, 284 expulsions ont été déposées dans le comté depuis l’entrée en vigueur des ordonnances du CDC et du comté.
même si le Tribunal de District américain du District Ouest du Missouri—où L’ACLU a présenté son cas—statue finalement contre le comté de Jackson, le dommage aura déjà été fait., Selon Morris et les locataires de KC, les propriétaires ont demandé des audiences de preuve dans presque tous les cas d’expulsion en cours. De plus, ceux qui font face à une expulsion ont rarement une représentation juridique lorsqu’ils se défendent devant les tribunaux. Dans le comté de Harris de Houston, plusieurs heures au sud, seulement trois pour cent des locataires ont un avocat présent pour les procédures.
Les locataires qui sont finalement épargnés d’être expulsés subissent souvent des conséquences en aval. Même si le locataire est disculpé, le dossier d’expulsion reste visible pour les futurs propriétaires., ” Le parallèle parfait est l’arrestation et l’expulsion », dit Morris. Si quelqu’un est accusé d’actes répréhensibles et se justifie, l’accusation initiale peut continuer à soulever des questions. En conséquence, Morris Note, » ces demandes d’expulsion sont vraiment refuser l’accès au logement pour les années à venir.”