Les formulaires D’avis d’expulsion en Caroline du Nord sont utilisés comme première étape du processus d’expulsion en Caroline du Nord. Dans le cas où le locateur envisage d’expulser le locataire pour non-paiement du loyer, l’avis doit exiger le loyer et donner au locataire 10 jours pour le payer avant qu’une plainte d ‘ « éjection sommaire”, également appelée expulsion, ne soit déposée., Une fois que le locateur a donné au locataire un avis approprié et a attendu le délai de préavis, le locateur peut alors se rendre au tribunal où se trouve le bien et déposer un dossier d ‘ « expulsion sommaire” pour expulser le locataire. Le propriétaire peut utiliser le formulaire de plainte. Le tribunal émettra une citation à comparaître une fois la plainte déposée. Si le propriétaire l’emporte, le Tribunal rendra un jugement pour Possession. Si le locataire reste toujours en possession, le locateur peut demander et déposer un bref de Possession.,
avis immédiat de quitter (Non-conformité) – ce formulaire est à utiliser lorsqu’un locataire a endommagé la propriété et que le locateur cherche à obtenir le départ immédiat du locataire.
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avis de cessation de 7 jours (mois par mois)-ce formulaire est à utiliser lorsque le propriétaire cherche à mettre fin à une location mensuelle.
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préavis de 10 jours pour quitter (Non-paiement du loyer)-ce formulaire est à utiliser dans le cas où le locataire ne paie pas de loyer. Le locataire a 10 jours pour payer ou déménager.
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table des matières
- avis de quitter: Par Type (3)
- lois D’expulsion
- formulaires judiciaires D’expulsion
- quand le loyer est-il en retard?,
- North Carolina Eviction Process
- (Video) Comment Expulser un locataire en Caroline du Nord
- Comment écrire (avis de quitter)
North Carolina Eviction Laws
North Carolina Court Forms
Complaint In Summary Ejectment – ce formulaire est utilisé par le propriétaire pour ouvrir une procédure d’expulsion contre un locataire et doit être déposé auprès du tribunal associé à l’emplacement où la propriété est située.
assignation – une fois qu’une plainte a été déposée, ce document sera signifié au locataire avec une preuve de signification., L’assignation indique le cas contre le locataire et lui donne la possibilité de comparaître devant le tribunal pour combattre l’action.
bref de Possession – si le locataire refuse de quitter la propriété, le propriétaire devra obtenir ce formulaire du tribunal pour demander le renvoi du locataire.
quand le loyer est dû
en Caroline du Nord, le loyer est dû le jour indiqué dans le contrat de location entre le locataire et le propriétaire.,ow to Evict (Process)
Étape 1 – la première étape de la révocation d’un locataire consiste à s’assurer que vous avez fourni l’avis requis et que vous avez attendu le délai prévu avant de prendre toute autre mesure:
- avis immédiat de quitter (Non-conformité)
- avis de 7 jours de quitter (mois après mois)
- avis de 10 jours de quitter (Non-paiement du loyer)
Étape 2-Si continue de résider sur les lieux après avis et/ou le loyer n’a pas été payé, le propriétaire peut déposer une plainte pour expulsion sommaire devant le tribunal local dans lequel la propriété est située., Une fois que le propriétaire a déposé le document et payé les frais de dépôt, le tribunal émettra une assignation. L’assignation et la plainte seront signifiées au locataire par le département du shérif et le locataire devra être au tribunal au plus tard dix jours à compter de la date de signification.
Étape 3 – le locataire et le locateur doivent comparaître devant le tribunal à la date désignée. Si le locataire ne se présente pas, il y aura un jugement en faveur du propriétaire. Si le propriétaire ne se présente pas, l’affaire sera rejetée.,
Étape 4-S’il y a un jugement pour le propriétaire, il est appelé un jugement pour Possession et le locataire a dix jours pour faire appel ou déménager. Si le locataire demeure en possession, le locateur peut demander un bref de Possession qui autorisera le shérif à faire retirer le locataire.
(vidéo) Comment Expulser un locataire en Caroline du Nord
Comment écrire (avis de quitter)
1 – Examen des documents de fond
Vous aurez besoin d’une copie du bail en vigueur en Caroline du Nord et de L’avis de quitter en Caroline du Nord. Ce formulaire est accessible à l’aide des boutons situés sous l’image du document., Chaque bouton est étiqueté en fonction du type de fichier.
2 – Télécharger le type de fichier approprié
L’avis de quitter la Caroline du Nord est accessible en cliquant sur l’un des trois boutons associés à l’image du document sur cette page. Chaque bouton permet d’accéder au type de fichier de son homonyme.
3 – identité du destinataire du rapport
le nom de la ou des personnes que cet avis doit informer doit être inscrit sur la ligne vide immédiatement sous le titre.,
4 – Enregistrer l’adresse de la propriété louée
l’adresse de la propriété louée se trouve sur le contrat de location que le bailleur et le locataire ont signé concernant la propriété sur laquelle cet avis est axé. Utilisez les espaces vides suivant les Termes » ville de”, « Comté de”, « code postal”, « numéro et rue” et » Apt » pour signaler cet emplacement.,
5 – transcrire la date de Signature du bail
la date de Signature du bail, lorsque le bailleur et le locataire ont officiellement accepté ses conditions générales, devra être indiquée dans la deuxième phrase de cette page. Cela établira que le bail est désigné comme l’objet de la base du présent Avis.
6 – définir l’Action locataire requise
la série d’instructions comportant des cases à cocher Sert de méthode pour définir rapidement l’Avis à signifier., Sélectionnez la Déclaration qui s’applique le mieux à la situation appelant cet avis.
la case à cocher portant L’avis de non-paiement informera le locataire qu’il a dix jours pour payer le loyer en souffrance qu’il doit ou rendre la possession des lieux au propriétaire. Vous devez nommer et nommer un Agent autorisé comme séquestre suppléant de ce paiement, les sommes dues et la période de location qui doit être payée par le locataire s’il a l’intention de conserver le bien loué.,
la case à cocher portant L’avis de non-conformité informera le locataire qu’il doit immédiatement corriger une Violation des Conditions du bail ou rendre la possession du bien loué au propriétaire. L’infraction à l’origine de cet avis doit être définie sur la ligne vierge de cette déclaration.,
7 – mettre fin à une location de mois en mois
la case à cocher portant L’avis de location de mois en mois du locateur informera le locataire qu’il doit quitter les lieux (au moins) trente jours à compter de la réception de ce document puisque l’accord de mois en mois expirera à la Date où vous entrez dans les espaces dans cette déclaration.,
la case à cocher portant L’avis de location mensuel du locataire informera le propriétaire qu’il ou elle aura la possession du bien loué retourné à la Date que vous indiquez comme date de résiliation dans cette déclaration. Il doit s’agir de la date exacte à laquelle vous vous attendez à ce que le contrat soit résilié et doit fournir au locateur un préavis D’au moins trente jours complets de la date de résiliation.,
8 – avis d’intention du locateur
Si l’avis de démission est émis par le locateur ou L’Agent locateur de la propriété, il doit fournir une Signature sur la ligne vierge intitulée « Signature du locateur / Agent.”
9 – vérifier la livraison
la dernière section de ce document, « certificat de signification”, doit être remplie au moment de la livraison par une entité agissant à titre d’agent de livraison pour l’émetteur de cette documentation., Cette entité devra fournir la Date de livraison, le nom initial du destinataire et le mode de livraison. Le mode de livraison sera défini par la case à cocher sélectionnée par l’Agent. Les déclarations définissant la livraison seront: « remise en personne… »,” remise sur place it « et” courrier de première classe adressé à la personne The » L’Agent de livraison doit ensuite certifier que ces déclarations sont vraies en signant son nom sur la ligne de Signature.
