La Lettre de résiliation de bail en Californie (30 jours) est un avis qu’un propriétaire d’un local résidentiel doit utiliser lorsqu’il demande à un locataire de mettre fin au bail et de quitter la propriété. Ce formulaire doit être utilisé lorsque le locataire réside dans la propriété depuis moins d’un an., Si le locataire réside dans la propriété depuis plus d’un an, le locateur doit fournir un préavis de 60 jours et doit utiliser ce formulaire à la place. En Californie, le propriétaire a la possibilité de demander à un locataire de quitter les lieux avec un préavis de 30 jours seulement si le locataire y vit depuis moins d’un an. La pensée est que si c’est moins d’un an, le locataire n’a pas vraiment eu la chance d’établir une maison et 30 jours est un préavis suffisant dans cette situation., C’est aussi une reconnaissance qu’il y a peut-être un problème avec le locataire si le locateur ressent le besoin de résilier tôt et cela donne au locateur l’occasion de changer la situation dans un délai relativement court.
California Code 1946.1 – » an un propriétaire d’un logement résidentiel qui donne un avis en vertu du présent article doit donner un avis au moins 30 jours avant la date de résiliation proposée si un locataire ou un résident a résidé dans le logement pendant moins d’un an., »
Étape 1-Téléchargez L’avis de résiliation de location de trente jours en Californie en cliquant sur le bouton” PDF » à droite, puis enregistrez-le sur votre machine.
Étape 2-sur la ligne vierge en haut de la page, inscrire le nom complet de chaque locataire et sous-locataire dont la location sera résiliée trente jours après réception du présent Avis.
Étape 3-Localisez les mots » des locaux situés à”, puis entrez l’adresse municipale du bien locatif que les locataires (nommés à L’Étape 1) doivent quitter et remettre au locateur., S’il y a un numéro de Suite ou un numéro D’unité, vous pouvez le signaler dans l’espace vide intitulé « unité # (le cas échéant). »La ligne suivante contiendra deux espaces vides:” ville « et » Zip. »Signalez la ville et le code postal respectifs de cette adresse sur leurs espaces vides respectifs.
Étape 4-sur la ligne vide intitulée « Date”, dans le paragraphe commençant par « veuillez prendre avis”, indiquez la Date estimée qui est de trente jours à compter de la réception de cet avis par le locataire.
Étape 5 – les paragraphes suivants sont une divulgation d’informations et de conditions destinées au locataire, assurez-vous d’avoir lu ceci également., À la fin de ces paragraphes, le propriétaire ou L’Agent émettant cet avis doit fournir une Date officielle pour ce formulaire sur la ligne vide étiquetée « Date” puis, sa Signature sur la ligne vide étiquetée « propriétaire/Agent”).
Étape 6 – la personne qui signifie cet avis Au(x) locataire (s) doit vérifier la Date à laquelle le locataire a reçu ce document. Cela se fera dans la section” preuve de Signification ». Le serveur de cet avis doit localiser le premier espace vide dans ce paragraphe, puis signaler la date de livraison de l’avis au locataire., Sur le deuxième espace vide, le serveur doit signaler le mois où cet avis a été livré avec succès. Ensuite, sur le troisième espace vide, indiquez L’année où cet avis A ÉTÉ REMIS avec succès au locataire.
Étape 7-le fait suivant que le serveur de cet avis doit signaler est la façon dont ces documents ont été remis au locataire. Remarque: Cette section ne peut être remplie qu’après que le locataire a été signifié.
- si le serveur a remis cet avis en remettant personnellement le document aux locataires, cochez la première case et entrez le nom de la personne à qui l’Avis a été signifié.,
- si le serveur devait laisser l’avis (au lieu de résidence ou d’affaires) à une personne fiable qui le livrera au locataire, cochez la deuxième case. Remarque: Si ce document a été livré de cette manière, il doit également être envoyé par la poste à chaque locataire adressé.
- Si cet avis a été affiché dans un endroit bien en vue (par exemple sur la porte de la propriété), cochez la troisième case. Ces documents doivent être envoyés par la poste à chaque locataire adressé le jour même de son affichage.,
Étape 8 – le bas de ce formulaire contiendra une déclaration de vérification qui doit être signée et datée par le serveur. Il y aura plusieurs espaces vides après les mots « Executed this this” au bas de la page. Sur le premier espace vide, indiquez le jour civil du mois où la méthode de livraison (indiquée à l’Étape 6) a été complétée avec succès. Sur le deuxième espace vide, indiquez le mois où cette méthode de livraison a été complétée. Ensuite, sur le troisième espace, rapportez l’année.,
Étape 9 – après avoir signalé la Date de livraison, localisez l’espace vide suivant le mot « in in”, puis signalez la ville où cette méthode de livraison a eu lieu. Enfin, indiquez l’état où la méthode de livraison a été remplie sur le dernier espace vide de la déclaration de vérification.
Étape 10-localisez le premier espace vide sur la dernière ligne de ce document, intitulé « nom du déclarant… » la personne qui a remis avec succès cet avis Au(x) locataire (s) nommé (s) doit imprimer son nom ici., Ensuite, sur le deuxième espace vide (”Signature du déclarant »), le serveur de cet avis doit signer son nom sur la ligne vide.
étape 11 – signifier cet avis au locataire de l’une des manières définies à l’Étape 6. Une fois cela fait, remplissez les exigences de déclaration à l’Étape 6.